Bauernhaus Kaufen: Würenlingen

7.5 Zi.-Familienwohntraum an sonniger Lage im Herzen von Kaiseraugst

Willkommen in dieser charmanten 7.5 Zimmer-Doppelhaushälfte in Kaiseraugst, die in einer ruhigen und zentralen Lage liegt. Sie befindet sich in der Nähe von Kindergarten, Schule, Gemeinde, Einkaufsmöglichkeiten und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Die Immobilie liegt am ende einer Sackgasse, was für zusätzliche Sicherheit und eine verkehrsberuhigte Umgebung sorgt.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger und heller Eingangsbereich mit einem Fenster, der eine einladende Atmosphäre schafft. Eine offene Garderobe mit einem Schrank bietet praktischen Stauraum. Außerdem gibt es eine Gästetoilette im Erdgeschoss.Die moderne Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft eine Verbindung zum Wohn- und Essbereich. Dort sorgt ein Specksteinofen für ein gemütliches Ambiente und ermöglicht einen herrlichen Blick in den Garten. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet eine entspannte Umgebung, um das Grün des großzügigen Gartens zu genießen. Hier können Sie mit Familie, Kindern und Freunden grillen, spielen oder sogar Ihrer Hobbygärtnerei nachgehen.Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafbereiche und ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Der großzügige Dachstock ist durch Fenster und Dachfenster lichtdurchflutet und bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Sanitärinstallationen sind bereits für ein zusätzliches Badezimmer vorbereitet.Ein großzügiger Keller mit Waschküche und ein beheizter Hobbyraum bieten zusätzlichen Platz und Komfort. Die Immobilie wird durch eine Gasheizung beheizt und verfügt über weiches Wasser dank einer Entkalkungsanlage. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung im gesamten Haus.Dieses Haus bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Gemütlichkeit und Möglichkeiten, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Es ist der ideale Ort, um sich wohlzufühlen und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben zu verbringen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Online Kontaktanfrage.---Raumangebot:Erdgeschoss:Wohnen-/ Essen 53m2Küche 12m2Eingang und Gäste-WC 11m2Wintergarten 15m21. Obergeschoss:Elternschlafzimmer 16m2Bad 8m2Kinderzimmer 12m2Kinderzimmer 14m2Gang 9m2Dachgeschoss:Dachzimmer 40m2Untergeschoss:Hobbyraum 15m2Keller 11m2Waschküche 26m2Zusätzliches: 1 Garageneinstellhallenplatz kann für CHF 130 im Monat dazu gemietet werden.

WENET - Schwungvoll ins Leben - NEUBAU

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"In einem Neubau direkt einziehen und sofort geniessen. Ohne Planung, ohne Sitzungen einfach sich sofort den schönen Seiten des Lebens widmen. Elegant, modern, qualitativ - OVER THE TOP - ein Neubau - ziehen Sie noch heute ein. An sehr ruhiger, sonniger Lage ist in den letzten Monaten ein neues Quartier mit viel Privatsphäre entstanden. Das Wohnen in einem Haus mit dem wunderbaren Nebeneffekt von grossen Terrassen, die den Räumen den Attika-Charakter schenken, bietet eine Vielzahl von Vorteilen.Die grosszügige Garten-Etage harmoniert perfekt mit dem Living-Bereich und der hochmodernen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, einschliesslich eines Weinschranks, der das gewisse Extra bietet. Die Verwendung edler Farben und die Holzoptik des Bodens verleihen dem gesamten Ambiente Raffinesse und Charakter. Besonders hervorzuheben sind die Fenster zum Essbereich, die in ihrer Grösse perfekt gestaltet wurden, um ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Aussenbereich zu schaffen. Die Hebeschiebe-Fenster erlauben Ihnen zudem absolute Freiheit beim Einrichten und Ermöglichen es Ihnen, die Räume nach Ihren individuellen Vorlieben zu gestalten.Highlights:- Sehr ruhige, sonnige Lage- NEUBAU- 2 Terrassen / Attika 26 m2 / Obergeschoss 20 m2- Gedeckter Sitzplatz 21 m2 mit Rollrasen und Garten- Top moderner Ausbau- Erdsonde / Photovoltajk möglich- Zwei Zimmer mit Ankleide- Elegant und edelInklusive:- Zwei grosse Terrassen- Technik-Raum und Keller- 2 Einstellhallen-Parkplätze- Sportwagen, Firmenfahrzeug, Motorrad oder Motorräder, Fahrrad, Vespa und vieles Mehr- Hochwertiger Ausbau inklusiveMit den grossartigen Terrassen, dem gut durchdachten Wohnkonzept und der hochwertigen Ausstattung eröffnet sich Ihnen ein wahrhaft luxuriöses Wohngefühl. Ob Sie die Terrassen zum Entspannen und Sonnenbaden nutzen, dort gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder den Blick in die umliegende Natur geniessen möchten - die Möglichkeiten sind schier endlos. Die Kombination aus ästhetischer Gestaltung und funktionaler Ausstattung macht dieses Haus zu einem idealen Ort, um das Leben in vollen Zügen zu geniessen. Egal, ob Sie sich für ein elegantes Dinner im Essbereich entscheiden oder in der modernen Küche kulinarische Meisterwerke kreieren - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Wohnen in diesem Haus mit seinen grosszügigen Terrassen, der perfekten Verbindung von Innen- und Aussenbereich sowie der hochwertigen Ausstattung ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Die Liebe zum Detail, die edlen Materialien und die durchdachte Raumgestaltung schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Interessiert? Wir stehen Ihnen gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Gemütliches 6.5 Zi.-Einfamilienhaus, hier fühlen Sie sich wohl

- Suchen Sie ein gemütliches Haus für sich und Ihre Familie? - Möchten Sie einziehen und wohnen?- Suchen Sie ein Zuhause, bei dem auch Ihre Kleintiere ihr Zuhause finden?Wenn Sie diese Fragen mit Ja beantworten können, dann ist dieses Haus bestimmt das richtige für Sie.Auf zwei Geschossen mit 200 m2 Bruttofläche bietet diese 6.5 Zimmer Traumimmobilie viel Platz für Ihre Familie. Betritt man dieses gepflegte Haus durch die Haustür befindet man sich bereits im grosszügigen Entrée. Von hier gelangt man direkt in eines der beiden neu umgebauten Badezimmer. Über eine kurze Treppe kommt man anschliessend in das Erdgeschoss, welches wie in der ursprünglichen Bauzeit üblich, als Hochparterre angelegt ist. Hier befinden sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer und ein Büro.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete gedeckte Terrasse. Vom Büro aus kann man über eine Treppe direkt in den Garten gelangen.Über eine Treppe gelangt man auch ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges, renoviertes Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben einen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser Wohntraum wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert und erstrahlt in einen tadellosen Zustand. Ein Wohntraum im Stil der Achtziger, kombiniert mit der Gegenwart. Die beiden Badezimmer wurden komplett ersetzt. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Isolationsverglasung ersetzt, zudem wurde das Haus mit einer Dämmung ausgestattet.Im grossen Garten kann man seine Seele baumeln lassen aber auch mit Freunden eine Gartenparty Feiern, der Grillplatz ist bereits vorhanden. Ein 186 m3 grosses Nebengebäude (Schopf) bietet Stauraum für Diverses und lässt sich mit wenig Aufwand umnutzen. Sei es zum Gartenhaus, zu einem Hobbyraum, zu Ställen für Ihre Kleintiere, zu Lagerräumen, Hundezwinger oder einfach zu dem was Ihr Herz begehrt. Distanzen:Schule: 1.6 kmDienstleistung: 1.5 kmEinkauf: 1.2 kmNaherholung: 400 mAutobahnanschluss: A1 Anschluss Aarau-West 3.7 kmÖV: 1.7 kmMehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/heinz-mathysHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Einmalige Investitionsgelegenheit!

Möchten Sie eine Liegenschaft mit 4 Wohnungen, einem Stöckli, Carport, Gartenhaus und Baulandreserve kaufen? Ist Ihnen ein attraktiver Steuerfuss wichtig (93%)?Die Fakten zum Grundstück mit Liegenschaften5.5 Zimmer-Wohnung mit Werkstatt, Galerie und grossem EstrichOffener Wohn- und Essbereich, Kachelofen und Sitzkunst, Wohnküche mit Tiba-Herd, 1 Zimmer im EG und 3 Zimmer im OG, 2 Nassräume, Galerie, Werkstatt, riesiger Hobbyraum (45.5 m²), Nettowohnfläche ca. 200 m² 3-Familienhaus (aktuell alle Wohnungen vermietet)Gemeinsamer Bereich im Ergeschoss: Eingang/Treppenhaus, Heizung, Kellerabteile und Waschküche, Gewölbekeller, Garten mit Grill3.5 Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss: Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Wohnfläche ca. 74 m²2.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung Ost: Offener Wohn-/, Ess-/ und Küchenbereich, gedeckter Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Dachzimmer (Galerie), Wohnfläche ca. 70 m²2.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung West: Offener Wohn-/, Ess-/ und Küchenbereich, gedeckter Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Dachzimmer (Galerie), Wohnfläche ca. 74 m²Stöckli / 2 Zimmer (vermietet, wird frei ab 1. Mai 2024)Offenes Wohnen/Essen mit Küche und Schwedenofen, direkter Ausgang zum Garten mit Grillstelle, Gäste-WC mit Waschturm und zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss, Wohnfläche ca. 56 m²Parkierung: Offener Autounterstand für 3 Fahrzeuge, diverse AbstellplätzeLageAuenstein liegt ideal zwischen den Städten Aarau, Brugg und Lenzburg. Kindergarten und Primarschule besuchen die Schüler und Schülerinnen in Auenstein, die Oberstufe in Veltheim und Schinznach. Die Bushaltestelle befindet sich vis-à-vis und verbindet die Dörfer Auenstein, Schinznach, Veltheim und Bahnhof Wildegg, von wo die S29 die grösseren Bahnhöfe Aarau und Brugg anfährt. Schönes Naherholungsgebiet Umgebung Gislifluh und die Auenlandschaft der Aare. Alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie in der Volg-Filiale, für grössere Einkäufe bieten sich die umliegenden Städte an.Besonderes SaunaGewölbekellerFür wen eignet sich die Liegenschaft? Die Liegenschaft eignet sich für Investoren, Wohnen und Arbeiten an einem Ort, Mehrgenerationenwohnen und vieles mehr.Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen bzw. Erweiterungen vorgenommen:Wohnhaus mit Werkstatt und Galerie:2023: Heizung, Elektrotableau2002: Küche2000: Fenstereinbau Hobbyraum OG1995: Dachsanierung1988: Badezimmer OG1980: Badezimmer EG2014: Ersatzneubau Obergeschoss mit 2 WohnungenEnergieinformationWohnhaus mit Werkstatt: Luft/Wasser Wärmepumpe3-Familienhaus: Erdsonden WärmepumpeStöckli: Luft/Wasser WärmepumpeWärmeverteilung:Wohnhaus: Radiatoren3-Familienhaus: EG: Radiatioren, OG und Dach: BodenheizungStöckli: BodenheizungHaben wir Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Merhr Fotos auf remax.ch