Windlach - Bauernhaus Kaufen

Interessante Bauernhausliegenschaft in Buchberg SH mit Baulandreserve

Mitten im idyllischen Dorfkern von Buchberg erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das historische Bauernhaus mit grosszügigem Ökonomieteil, separatem Nebengebäude und einer abtrennbaren Baulandparzelle bietet ideale Voraussetzungen für Liebhaber historischer Bausubstanz, Investoren oder Bauherren mit Visionen.Die Gesamtparzelle umfasst 1'312 m² und eröffnet dank der nördlich gelegenen Baulandreserve zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet das bestehende Gebäude mit seinem grossen Ökonomieteil erhebliches Ausbaupotenzial.Die wichtigsten Eckdaten • freistehendes Bauernhaus im historischen Dorfkern • Grundstückfläche 1'312 m² • Wohnfläche ca. 150 m² • grosszügiger Ökonomieteil mit Ausbaureserven • grosszügige Remise / Garage • separates Nebengebäude über historischem Gewölbekeller • nordseitige Baulandreserve von rund 412 m² • Kernzone I • Baujahr vor 1900 • Richtpreis: CHF 1'100'000.– Viel Raum für Ihre IdeenDer Wohnbereich umfasst Küche, Stube, Nebenstube, Badezimmer sowie vier Zimmer im Obergeschoss. Der voluminöse Scheunen-, Stall- und Ökonomieteil eröffnet vielfältige Möglichkeiten für einen Ausbau oder eine neue Nutzung – selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Rahmenbedingungen.Besonders attraktiv ist die erhöhte Baulandparzelle im hinteren Grundstücksteil, welche zusätzliche Perspektiven für die Zukunft bietet.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Umgekehrt eröffnet sich dadurch die Gelegenheit, ein charaktervolles Bauernhaus nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren oder – sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind – ein Ersatzprojekt zu entwickeln.Wohnen im steuergünstigsten Dorf des Kantons SchaffhausenBuchberg zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region. Die reizvolle Landschaft oberhalb des Rheins, zahlreiche Wander- und Velowege sowie die Nähe zu Zürich, Winterthur und Schaffhausen sorgen für eine hohe Lebensqualität.Als besonders attraktiv erweisen sich: • die sehr ruhige Dorflage ohne Durchgangsverkehr • eine gute Besonnung • Entfernung zur Bushaltestelle und zum Volg mit Postagentur in wenigen Gehminuten • Kindergarten, Primarschule und Oberstufe in unmittelbarer Nähe • Fahrzeit nach Zürich nur rund 30 Minuten • nach Flughafen Zürich ca. 20–25 Minuten • tiefster Gemeindesteuerfuss des Kantons Schaffhausen Eine seltene GelegenheitHistorische Bauernhäuser mit einer derart grosszügigen Grundstückfläche und zusätzlicher Baulandreserve sind nur selten am Markt erhältlich. Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial für Käuferinnen und Käufer, welche den Charme eines traditionellen Bauernhauses mit langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Ein Anwesen mit Geschichte. Ein Rückzugsort mit unzähligen Möglichkeiten im Südschwarzwald.

Manche Immobilien sind mehr als nur ein Zuhause. Sie erzählen Geschichten, haben Generationen kommen und gehen sehen und besitzen einen Charakter, den man heute kaum noch findet. Dieses aussergewöhnliche Anwesen mit Ursprüngen, die bis ins Jahr 1420 zurückreichen, befindet sich im Südschwarzwald und wird von uns diskret vermarktet.Auf einem weitläufigen Grundstück von über 4'000 m² erwartet Sie ein beeindruckendes historisches Amtshaus mit 10.5 Zimmern und drei separaten Wohneinheiten. Ein Anwesen mit aussergewöhnlich viel Platz, einer besonderen Atmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal als grosszügiges Ferienanwesen, privater Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen.Auf drei Geschossen eröffnet sich ein beeindruckendes Raumangebot, das unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird. Die drei separaten Wohneinheiten ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten beispielsweise Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Gerade als Ferienhaus bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen, um Familie und Freunde an einem gemeinsamen Ort zusammenzubringen und gleichzeitig genügend Privatsphäre zu bewahren.Die Ursprünge dieses besonderen Hauses reichen bis ins Jahr 1420 zurück. Sein historischer Charakter ist in zahlreichen Details erhalten geblieben. Warme Holzdielenböden, traditionelle Holztäfer, kunstvolle Stuckdecken und tief eingesetzte, gewölbte Fensternischen verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre. Massive Holztüren mit Rundbögen und traditionelle Holzelemente erzählen von vergangenen Zeiten. Die grosszügige Wohnküche mit charakteristischer Holzbalkendecke und Holzherd bildet einen besonders gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eindrucksvollen historischen Gewölbekeller. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und saniert, zuletzt im Jahr 2025.Mit über 4'000 m² Grundstücksfläche bietet dieses Anwesen einen Umschwung, wie man ihn nur noch selten findet. Weitläufige Rasenflächen und eine gewachsene Bepflanzung schaffen viel Freiraum und laden dazu ein, die Zeit im Freien zu geniessen. Ob entspannte Sommertage im eigenen Garten, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe und Grosszügigkeit des eigenen Grundstücks, hier finden Sie Raum, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Der grosse Kieshof bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, zusätzliche Garagenboxen ergänzen das Angebot.Die Lage im Südschwarzwald macht diese Liegenschaft besonders interessant für Käufer aus der Schweiz, die einen privaten Rückzugsort in einer reizvollen Naturlandschaft suchen. Er eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge und Ausflüge. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die umliegenden Gemeinden und grösseren Zentren sind über die regionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar.Ein historisches Anwesen dieser Grösse, mit drei separaten Wohneinheiten und einem Grundstück von über 4'000 m², ist eine echte Rarität. Ob als grosszügiges Ferienhaus für die Familie, als Mehrgenerationenanwesen oder als besonderer Lebensmittelpunkt im Südschwarzwald, diese Liegenschaft eröffnet Möglichkeiten, die weit über das Gewöhnliche hinausgehen.Die Vermarktung erfolgt bewusst diskret. Weitere Informationen, die genaue Standortangabe sowie das ausführliche Verkaufsdossier stellen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)