Bauernhaus Kaufen: Waltenschwil

Einfamilienhaus mit Pool

ObjektbeschreibungAn bester Lage in Nussbaumen mit guter Besonnung und Aussicht verkaufen wir ein grosses Einfamilienhaus mit drei Etagen. Das grosszügige Einfamilienhaus mit Baujahr 1964 hat eine Wohnfläche von 215 m² und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 991 m².Im Erdgeschoss befinden sich die öffentlichen Räume des Hauses, wie die Küche, das Ess- und Wohnzimmer mit Cheminée und grossen Fenstern mit Weitsicht. Die Eingangshalle, das Gäste WC sowie der gedeckte Sitzplatz und eine Dachterrasse.Im Obergeschoss sind die privaten Räume, vier Schlafzimmer, das Bad, ein separates WC, ein Abstellraum und der Balkon, welcher von drei Schlafzimmern zugänglich ist.Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, der Zugang zum Pool, die Waschküche, der Luftschutzkeller, der Heizungs-, der Technik- und der Tankraum sowie die Doppelgarage. Die Liegenschaft ist massiv gebaut, im Jahr 1997 wurde eine Aussenisolation mit Abrieb angebracht. Im Innenbereich sind teilweise Marmorböden eingebaut, es hat Aussparungen mit Glasbausteinen. Das Flachdach verfügt über eine Kieseindeckung, die Fenster verfügen über 2-fache Isolierverglasung. Es ist eine Ölheizung eingebaut, die Wärme wird über Radiatoren und teilweise über den Boden verteilt. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren laufend unterhalten, fällt aber aufgrund des Gebäudealters in einen grösseren Sanierungszyklus.Wer Grosszügigkeit wünscht, Architektur der 60er Jahre schätzt, Weitsicht und gute Besonnung sucht, ist hier genau richtig.Gerne laden wir Sie ein, die Liegenschaft mit uns zu besichtigen. NussbaumenAm Fusse des zum Tafeljura gehörenden Siggenbergs liegt Nussbaumen in der Gemeinde Obersiggenthal. Eine sonnige Südlage mit Blick auf das bewaldete Limmatufer mit dem Industriegebiet von Baden im Hintergrund.Die Nähe zur Natur und zu Baden mit seinem vielseitigen Einkaufs- und Kulturangebot machen Nussbaumen zu einem attraktiven Wohnort.

ERSCHWINGLICHE LIEGENSCHAFT MIT VIEL CHARM UND CHARAKTER

Willkommen zu einem einzigartigen Wohnangebot, das die Schönheit der Vergangenheit mit modernem Komfort vereint! Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus präsentiert sich mit 5,5 Zimmern und bietet ideale Platzverhältnisse für eine Familie, ein Paar oder auch für Singles, die den Charme historischer Wohnarchitektur zu schätzen weiss. Das Anwesen wurde kontinuierlich renoviert und auf einen zeitgerechten Stand gebracht, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die sorgfältige Wartung und Modernisierung des Hauses zeugen von seiner zeitgemässen Ausstattung und Funktionalität. Eine sehr geräumige Garage neben dem Haus bietet Platz für Ihr Fahrzeug, während zwei Außenparkplätze zusätzliche Bequemlichkeit für Ihre Familie oder Gäste bieten. Der kleine Innenhof zur Mitbenutzung lädt zu gemeinsamen, gemütlichen Stunden ein und bietet eine Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Die historische Architektur verleiht diesem Haus seinen einzigartigen Charakter und hebt es von anderen Immobilien ab. Dabei steht es im Einklang mit den Bedürfnissen moderner Lebensführung. Dieses Angebot bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis und ist eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Personen, die die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses faszinierende historische Einfamilienhaus persönlich zu erleben.Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • zentrale Lage, mitten im Städtchen Kaiserstuhl • ideal angeordneter Grundriss • gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft • eigenes Kellerabteil mit direktem Hauszugang • kleiner Innenhof zur Mitbenutzung • zuzüglich einer Garage und zwei Aussenplätzen (sehr selten in Kaiserstuhl und begehrt) für CHF 35'000.00 • unmittelbare Nähe zu Deutschland mit weiteren Einkaufs-und Einkehrmöglichkeiten Für Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

5.5 Zi. Einfamilienhaus in Seon

Idyllisches Einfamilienhaus mit direktem Zugang zum Aabach und Traumhaftem GartenDiese einzigartige Liegenschaft bietet einen direkten Zugang zum malerischen Aabach, der eine wohltuende und beruhigende Atmosphäre schafft. Der Blick in den sorgfältig gepflegten Garten lässt keine Wünsche offen und lädt zum Verweilen und Geniessen ein.Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit einer freundlichen Nachbarschaft und ausschließlich Quartierverkehr. Hier können Sie die Ruhe und Sicherheit einer verkehrsberuhigten Zone geniessen, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen profitieren.Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Lage, direktem Zugang zur Natur und einer ruhigen Nachbarschaft. Es ist der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und ein harmonisches Leben zu führen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen der Region.Die Oase am BachDieses bezaubernde Einfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und durchdachte Raumaufteilung mit halben Zwischengeschossen. Die im Haus integrierte Garage bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Neben dem Haus stehen Ihnen zudem mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung, was den Alltag besonders praktisch gestaltet.Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Highlight des Hauses ist die überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Bach bietet und für eine wohltuende Atmosphäre sorgt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien geniessen.Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und die hohe Decke, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und Platz zum Atmen bietet. Die verschiedenen Etagen des Hauses sind dank der cleveren Anordnung als halbe Geschosse besonders gut zugänglich und verleihen dem Wohnbereich eine interessante Dynamik.Die gut ausgestattete Küche ist wohldurchdacht und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Zwei geräumige Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und tragen massgeblich zum Wohlbefinden der Bewohner bei.Der liebevoll gestaltete Garten ist ein weiteres Juwel dieses Anwesens. Er ist sehr gepflegt und verleiht dem gesamten Grundstück einen besonderen Charme, der Sie und Ihre Familie begeistern wird.Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus, das durch seine Kombination aus Robustheit, Komfort und ästhetischem Flair überzeugt. Es bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung. Wertige Baumaterialien überzeugenKonstruktion Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch seine solide Bauweise. Das Kellergeschoss und die Zwischendecken sind in robustem Beton ausgeführt, während die Gebäudehülle verputzt ist. Das Pultdach mit Eterniteindeckung und Unterdach stammt aus dem Jahr 1966 und wurde 2013 umfassend saniert. Alle Spenglerarbeiten sind in langlebigem Kupfer ausgeführt, was der Immobilie zusätzliche Wertigkeit verleiht.GebäudetechnikDas Haus wird mit einer effizienten Ölheizung aus dem Jahr 2016 beheizt, wobei die Wärme über Radiatoren verteilt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen modernen Wärmepumpen-Elektroboiler. Die Sanitär- und Elektroinstallationen befinden sich in einem guten Zustand und entsprechen allen aktuellen Vorschriften, was Ihnen Sicherheit und Komfort garantiert.InnenausbauDer Innenausbau des Hauses ist gepflegt und gut unterhalten. Die zweifach isolierten Fenster, teilweise aus Holz und aus dem Jahr 1966, sorgen für eine gute Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit hochwertigen Materialien und Markengeräten ausgestattet und voll funktionsfähig, was das Kochen zu einem Vergnügen macht.NutzflächenDie Wohn- und Verkehrsflächen des Objekts entsprechen einem gängigen Standard und sind zweckmässig gestaltet, was eine optimale Nutzung der Räume ermöglicht.ZusammenfassungDieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die sorgfältige Pflege und die Modernisierungen, die es zu einem komfortablen und gemütlichen Zuhause machen. Die Kombination aus robuster Konstruktion, moderner Gebäudetechnik und einem liebevoll gestalteten Innenausbau bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl praktisch als auch einladend ist. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses charmante Anwesen Ihnen bietet.

TERRASSENGARTEN UND NOCH VIELES MEHR

Mit einer ansprechenden Kombination aus traditionellem Charme und moderner Innenausstattung beeindruckt dieses Einfamilienhaus im idyllischen Effingen. Überzeugen Sie sich zudem von den zahlreichen weiteren Vorzügen: • 239 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 3.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse • Grossflächiger und heller Wohn- und Essbereich mit charmantem Sitzofen • Moderne, geschlossene Küche mit authentischen Elementen der Vergangenheit • Vielgestaltiger Terrassengarten mit erhöhter Weitsicht, ausgezeichneter Besonnung, mehreren Sitzplätzen und eigener Grillstelle • Praktische Nebenräume: Gewölbekeller, Waschküche, Estrich, Abstellraum und Scheune Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-65662/Referenznummer: 23-65662Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!