Villa Kaufen: Vira (Gambarogno)

Romantisch, ökologisch und mit amerikanischem Charme

Kommen Sie und entdecken Sie Ihr Traumhaus wahr werden mit diesem atemberaubenden modernen, geräumigen und umweltfreundliche Villa! Perfekt für große Familien oder diejenigen, die nach Vielseitigkeit und Raum suchen, wird dieses Doppelhaus Sie atemberaubend machen. Stellen Sie sich ein Leben im amerikanischen Stil vor, mit viel Platz im Freien, um alle Annehmlichkeiten im Freien zu genießen, einschließlich eines schönen unregelmäßigen Außenpools mit Whirlpool, einer Pergola, einem Grillplatz mit Grill und Pizzaofen.Das wahre Schmuckstück ist jedoch der Entspannungsbereich mit einem romantischen, zentralen Steinkamin, der sich perfekt für unvergessliche Sommerabende mit Freunden und Familie eignet.Vom Garten aus können Sie das beruhigende Rauschen eines Baches hören, der über einen reizvollen Weg zu erreichen ist und in dem Sie auch baden können. In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie den See direkt von Ihrem Grundstück aus.EGIm Erdgeschoss befindet sich die 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer großzügigen Amerikanische Veranda, Wohn-Esszimmer, Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmern und einem modernen Bad mit Dusche-WC. In einem angrenzenden kleinen Gebäude befindet sich ein Hobbyraum mit Dusche-WC und ein Gartenservice.Auf der Ostseite befindet sich ein kleines aber feines Nebengebäude, bestehend aus einem gemütlichen Wohn-Esszimmer und Küche, einem Schlafzimmer mit Dusche-WC, 2 Technikräumen und einem Abstellraum. 1 OGIm ersten Obergeschoss hingegen befindet sich die 4,5-Zimmer-Masterwohnung, bestehend aus einem Verteiler-Atrium mit Dusch-WC, einer Innentreppe, die sowohl ins Erdgeschoss als auch in die zweite Etage, in den Schlafbereich, führt. Weiter geht es auf dieser Ebene mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche und einer schönen Amerikanische Veranda mit einem atemberaubenden Blick auf den See.2 OGIn der zweiten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit einem Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer mit Dusche-WC und ein eigener Balkon.Und zu allem Überfluss ist diese Immobilie mit einer Photovoltaikanlage mit Wechselrichter (67 kWh/p) und Batterien (53 kWh/p) für die autonome Stromproduktion ausgestattet. Diese Anlage erzeugt ca. 3.000 CHF - 10.000 CHF Strom, der zum Teil an SES und die angrenzenden Wohnungen verkauft wird und zum Teil für den Eigenverbrauch der Villa genutzt wird.Parken ist kein Problem, die Villa verfügt über 5 geräumige Außenparkplätze.

Romantica, ecologica e dallo charme americano

Vieni a scoprire il sogno di casa che si avvera con questa splendida villa moderna, spaziosa ed ecologica! Perfetta per grandi famiglie o per coloro che cercano versatilità e spazio, questa casa bifamiliare ti lascerà senza fiato. Immagina di vivere all’americana, con ampi spazi esterni per goderti ogni comfort all’aria aperta, tra cui una bellissima piscina esterna a forma irregolare con jacuzzi, una pergola, una zona barbecue con grill e forno per la pizza.Ma la vera chicca è la zona relax, con un romantico braciere in pietra centrale, perfetta per serate estive indimenticabili con amici e familiari.Dal giardino, si sente il rilassante rumore di un ruscello raggiungibile tramite un suggestivo sentiero, dove potrai anche fare il bagno. In soli 5 minuti a piedi, puoi raggiungere il lago direttamente dalla tua proprietà.PTAl piano terra si trova l’appartamento di 3.5 locali, composto da una generosa veranda america, pranzo-soggiorno, cucina con dispensa, due camere da letto e un moderno bagno con doccia-WC. In una piccola costruzione adiacente trovano posto anche un locale hobby con doccia-WC e un servizio per il giardino.Sul lato est, invece, una piccola ma deliziosa dependance composta da un accogliente pranzo-soggiorno e cucina, una camera da letto con doccia-WC, 2 locali tecnici ed un deposito. 1PAl primo piano, invece, troverai l’appartamento padronale di 4.5 locali, composto da un atrio distributivo con doccia-bagno WC, una scala interna che conduce sia al PT che al secondo piano, alla zona notte. Continuano su questo livello troviamo una generosa zona pranzo-soggiorno con cucina abitabile e una bella veranda americana con una vista mozzafiato sul lago.2PAl secondo piano abbiamo 3 camere da letto, ognuna con guardaroba oltre ad un bagno con doccia-WC ed un balcone privato.E per finire in bellezza, questa proprietà è dotata di un Impianto fotovoltaico completo di inverter (67 kWh/p) e batterie 53 kWh/p) per la produzione autonoma di elettricità. Questo impianto genera ca. 3’000 CHF - 10’000 CHF di corrente elettrica che viene in parte venduta alla SES, agli appartamenti adiacenti e in parte utilizzata per il consumo proprio della villa.Parcheggiare non è un problema, la villa dispone di 5 spaziosi posteggi esterni.