Ursins - Bauernhaus Kaufen

Haus im Dorfstil mit separatem Anbau, 8 Minuten von Yverdon

Authentizität und moderner Komfort. Das vollständig renovierte Dorfhaus mit separatem Anbau befindet sich 8 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.Valeyres-sous-Ursins | 5,5 Zimmer | ca. 180 m² Wohnfläche | Terrasse von ca. 35 m² | Anbau ca. 58 m² | Verfügbarkeit sofortIn einer grünen, ruhigen und angenehmen Umgebung lädt dieses schöne Dorfhaus, das seit 2003 vollständig renoviert wurde, mit Charme und Volumen ein. Es verbindet Tradition und modernen Komfort, bietet eine großzügige Wohnfläche, einen separaten Anbau und hochwertige Ausstattung, die über die Jahre perfekt gepflegt wurde.Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ca. 180 m² Wohnfläche, zuzüglich eines separaten Anbaus von 54 m². Die Atmosphäre ist warm und authentisch. Es umfasst unter anderem:- Offene Küche mit Holzofen und Pizzaofen- Geräumiger Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse- Geräumiges Wohnzimmer- 3 komfortable Schlafzimmer, darunter ein großes Schlafzimmer unter dem Dach mit integrierten Stauräumen- 1 Badezimmer, 1 Dusche und 1 separates WCDer Anbau von 54 m² ist vom Balkon aus zugänglich und verfügt über einen eigenen Eingang. Vollständig renoviert, bietet er einen vielseitigen Raum, der als Büro, Gästezimmer oder sogar als Mietwohnung genutzt werden kann.Im Außenbereich profitieren Sie von einer angenehmen Terrasse von ca. 35 m², ausgestattet mit einer automatischen Pergola von 19 m², ideal für die Verlängerung der Sommerabende. Ein Workshop ergänzt die Anbauten. Er ist ideal für Bastelarbeiten, Lagerung oder berufliche Aktivitäten. Er kann auch in eine überdachte Parkplatz umgewandelt werden, unter Vorbehalt der Demontage der Trennwand. Drei Außenparkplätze, die der PPE gemeinsam gehören, stehen ebenfalls zur Verfügung.Das Haus hat zahlreiche Verbesserungen erfahren, die Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleisten.Interessiert? Kontaktieren Sie mich ohne Zögern: Simon Spasov +41 76 209 80 64

Eine seltene Gelegenheit in Villars-Mendraz, ein Grundstück, das neu erfunden werden kann

• Für Investoren und Projektentwickler Die Scheune und ihre großen Volumina ermöglichen die Planung eines Projekts zur Wertsteigerung des Grundstücks, insbesondere durch die Untersuchung der Schaffung von zusätzlichen Wohnungen. Eine interessante Gelegenheit für einen Investor oder Projektentwickler, der das Potenzial eines bestehenden Gebäudes mit Charakter ausnutzen möchte. • Für Selbstständige, Handwerker und Unternehmer Die Volumina der Scheune können auch den Bedürfnissen einer selbstständigen Tätigkeit entsprechen: Werkstatt, Lagerraum, handwerkliche Tätigkeit oder ein anderes Projekt, das viel Platz in unmittelbarer Nähe des Wohnraums erfordert. • Für Natur-, Pferde- und Tierliebhaber Das Grundstück verfügt über großzügige Räume und bestehende Boxen. Es kann daher Käufer anziehen, die nach einem Ort suchen, der es ermöglicht, Familienleben, Natur und Tierliebe zu vereinen.Eine bevorzugte LageVillars-Mendraz gehört zur Gemeinde Jorat-Menthue, im Bezirk Gros-de-Vaud. Das Dorf profitiert von einer ländlichen und grünen Umgebung und liegt dennoch sehr günstig in Bezug auf die wichtigsten Zentren der Region.Lausanne ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Autobahnanschluss Lausanne-Vennes befindet sich etwa 15 km entfernt, während Moudon und Echallens in etwa zehn Minuten erreichbar sind.Die öffentlichen Verkehrsmittel verbinden den Sektor insbesondere mit Epalinges-Croisettes, mit Anschluss an die Lausanner Metro M2, sowie mit Echallens und dem LEB.Hauptdaten:Grundstücksfläche: 1'827 m²Gartenfläche: etwa 1'483 m²Wohnfläche: etwa 315 m²Holzschuppen und Keller: etwa 29 m²Gesamtbauvolumen: etwa 2'682 mBaujahr: 1763Parkplätze: 4 AußenparkplätzeEin Objekt mit vielfältigen Perspektiven in der Nähe von LausanneEin Hof, der neu erfunden werden kann, ein Ort, an dem man leben und arbeiten kann, ein Grundstück, um Tiere zu beherbergen, oder eine Investitionsmöglichkeit: Hier können mehrere Projekte unter einem Dach realisiert werden.Ein Besuch ermöglicht es, die Volumina, den Charakter des Ortes und die Möglichkeiten, die er bietet, voll zu würdigen.Kontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.