Thalwil - Bauernhaus Kaufen

Einmaliges historisches Bauernhaus 235 m² moderner Wohnraum mit Charakter

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige 7.5-Zimmer-Bauernhaushälfte in einer malerischen Umgebung anbieten zu können. Das alte Bauernhaus erstreckt sich über drei Etagen und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Hauptmerkmale: • Bruttowohnfläche: 235 m² • Grundstücksfläche: 295 m² • Zimmer: 7.5 • Nasszellen: Auf jeder der drei Etagen befindet sich eine Nasszelle • Hauswirtschaftsraum: Praktischer Wirtschaftsraum im 2. Obergeschoss • Keller: Naturboden im UG, ideal für Lagerung von Wein oder als rustikaler Stauraum Highlights:Das Bauernhaus wurde kernsaniert. Dabei wurde grosser Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter zu bewahren, während moderne Materialien und Techniken eingesetzt werden, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Kombination von historischen Elementen mit zeitgemässen Akzenten schafft eine einladende und stilvolle Atmosphäre. Ihr neues Zuhause:Dieses einmalige Bauernhaus vereint das Beste aus zwei Welten historischen Flair und modernen Wohnkomfort. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Ob als grosszügiges Familiendomizil oder als Rückzugsort mit Charme dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: https://www.rubia-russikon.ch/ Bezugstermin ist Sommer 2026.

WOHNEN MIT GESCHICHTE

Dieser sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Hausteil bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die den Charakter historischer Bausubstanz schätzen und bereit sind, neues Leben einzubringen. Allgemeines Die Liegenschaft wurde schätzungsweise im Jahr 1760 erstellt, wobei das genaue Baujahr nicht eindeutig belegt ist. Die Aussenhülle des Gebäudes steht unter Substanzschutz, was den ursprünglichen Charme bewahrt und gleichzeitig einen sorgfältigen Umgang bei künftigen Massnahmen erfordert. Das Gebäudeinnere (nicht unter Substanzschutz) erfordert eine umfassende Sanierung und eröffnet so vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Raumprogramm Das Kellergeschoss ist ebenerdig und verfügt über einigen Stauraum. Ab dem Hochparterre, zugänglich über eine Aussentreppe, wurde das Gebäude in einer Holzkonstruktion erstellt. Auf dieser Etage befindet sich die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines Bad mit Badewanne, Lavabo und WC. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsräume genutzt wurden. Das Dachgeschoss, zugänglich über eine Auszugtreppe, beherbergt ein weiteres Zimmer und ergänzt das Raumangebot. Aussenbereich und Lage Das Grundstück umfasst 220 m2 und befindet sich im Dorfteil Althäusern. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Natur. Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Bauernhaus mit viel Potenzial

Dieses ehemalige Bauernhaus an der Neuen Winterthurerstrasse 30 in Bassersdorf bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, grossem Platzangebot und flexibler Nutzung. Es umfasst derzeit einen 8.5-Zimmer-Hausteil sowie einen Gewerbeteil, es besteht keine Gewerbepflicht und kann somit auch zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Der bestehende Hausteil ist aktuell vermietet, während der Gewerbeteil, welcher sich über drei Etagen erstreckt, aktuell selbst genutzt wird. Das Nebengebäude, ein Ökonomiegebäude ohne Schutzstatus, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Lager, Werkstatt oder Freizeitgestaltung. Dank der direkten Lage an der Landwirtschaftszone ist der Blick ins Grüne unverbaubar und verleiht der schützenswerten Liegenschaft ein naturnahes Ambiente. Die Räume im Haupthaus überzeugen mit einer grosszügigen Grundstruktur und einem wohnlichen Charakter. Das Haus eignet sich besonders für Personen, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen und den Charme eines traditionellen Bauernhauses zu schätzen wissen. Dank der Nähe zur Neuen Winterthurerstrasse profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur von Bassersdorf und der umliegenden Region. Die Immobilie - Bauernhaus mit viel Potenzial (2'431 m3 Volumen) - 8.5-Zimmer-Hausteil zur Eigennutzung oder zur Vermietung - Aufteilung heute, ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 330 m² Gewerbefläche - Oekonomiegebäude (Schopf mit 475 m3 Volumen) - 1'358 m² Grundstücksfläche - Kachelofen im Wohnzimmer - Unverbaubarer Blick ins Grüne angrenzend zur Landwirtschaftszone