Haus mit 2 Wohnungen und 3 Garagen sowie Wohnrecht
EXKLUSIVITÄT - SÜDAUSRICHTUNG - 2 UNABHÄNGIGE WOHNUNGENSituiert im Herzen des Dorfes Bullet, genießt dieses Haus eine Südausrichtung und eine angenehme Aussicht auf die Alpen. Es bietet eine ruhige Lebensumgebung, während es gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen (Lebensmittelgeschäft, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw.) liegt.Das Haus besteht aus 2 unabhängigen Wohnungen sowie 3 Garagen. Es verfügt auch über eine wichtige Photovoltaikanlage, die eine optimierte Energieerzeugung ermöglicht.Wichtige Besonderheit:Beim Verkauf wird ein Wohnrecht am Erdgeschosswohnung (einschließlich eines Garagenplatzes) zu ihren Gunsten begründet. Diese Besonderheit stellt auch einen Vorteil für die zukünftigen Käufer dar.Durch den Wert des Wohnrechts (bewertet mit CHF 115'000.-) kann der Betrag der anfänglichen Investition reduziert und somit die erforderlichen Eigenmittel für den Kauf verringert werden. Es handelt sich um eine interessante Gelegenheit, eine Immobilie unter besonders günstigen finanziellen Bedingungen zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Funktionsweise und die Auswirkungen dieses Wohnrechts im Detail zu erklären.Die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern, im Obergeschoss gelegen und mietfrei, profitiert von der Südausrichtung und bietet eine schöne Helligkeit. Sie besticht durch ihren Wohnbereich mit hoher Deckenhöhe sowie durch ihre Veranda, die den Wohnbereich angenehm verlängert.Die zweite Wohnung, ein 2,5-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss, ist derzeit von den Eigentümern bewohnt.Um sie den aktuellen Standards und den Vorlieben der zukünftigen Eigentümer anzupassen, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich.Außen sind einige Fassadenrisse vorhanden. Diese sind jedoch oberflächlich und haben keine Auswirkungen auf die Stabilität des Gebäudes.Im Rahmen der Entwicklung der kantonalen Energievorschriften muss das Heizsystem langfristig ersetzt werden. Diese Anpassung bietet den zukünftigen Käufern die Möglichkeit, eine moderne, leistungsstärkere und wirtschaftlichere Ausrüstung zu installieren, die den aktuellen Energieanforderungen entspricht.Das Haus besteht aus:UNTERGESCHOSS (teilweise ausgebaut): • 2 Keller • 1 Werkstatt ERDGESCHOSS: • 3 Garagen mit elektrischen Toren • 2 Eingangstüren (Ost und West) • Unabhängiger Zugang zur 2,5-Zimmer-Wohnung: • Offene Küche mit Essbereich • Wohnzimmer mit Kamin • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • Südveranda • Abstellraum unter der Treppe OBERGESCHOSS: • Treppen • Mietfreie 4,5-Zimmer-Wohnung: • Einbauküche • Großes, helles "Kathedrale"-Wohnzimmer • Südveranda • 3 Schlafzimmer im Norden • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Vorinstallation für eine Waschmaschine DACHBODEN: • Isolierte Dachgaube (Boden und Dach) OBERGESCHOSS: • Parkplätze vor den Garagen • Südterrasse • Garten im Süden, der gestaltet werden kann
