Schalchen - Bauernhaus Kaufen

Charmante Historische Bauernhaushälfte

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige 7.5-Zimmer-Bauernhaushälfte in einer malerischen Umgebung anbieten zu können. Das alte Bauernhaus erstreckt sich über drei Etagen und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Hauptmerkmale: • Bruttowohnfläche: 235 m² • Grundstücksfläche: 295 m² • Zimmer: 7.5 • Nasszellen: Auf jeder der drei Etagen befindet sich eine Nasszelle • Hauswirtschaftsraum: Praktischer Wirtschaftsraum im 2. Obergeschoss • Keller: Naturboden im UG, ideal für Lagerung von Wein oder als rustikaler Stauraum Highlights:Das Bauernhaus wird kernsaniert, dabei wird grosser Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter zu bewahren, während moderne Materialien und Techniken eingesetzt werden, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Kombination von historischen Elementen mit zeitgemässen Akzenten schafft eine einladende und stilvolle Atmosphäre. Ihr neues Zuhause:Dieses einmalige Bauernhaus vereint das Beste aus zwei Welten historischen Flair und modernen Wohnkomfort. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Ob als grosszügiges Familiendomizil oder als Rückzugsort mit Charme dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: https://www.rubia-russikon.ch/ Bezugstermin ist Frühling 2026.

Ein Zuhause mit Geschichte Charmantes Bauernhaus an sonniger Lage

Dieses äusserst charmante, einseitig angebaute 6-Zimmer-Bauernhaus aus dem Jahr 1896 begeistert mit seinem authentischen Charakter und seiner attraktiven, sonnigen Lage. Bereits beim Betreten des leicht erhöhten Erdgeschosses über wenige Treppenstufen erreichbar spürt man die heimelige Atmosphäre dieses besonderen Hauses. Vom Korridor aus gelangen Sie direkt in die Wohnküche (ca. 12 m²) sowie in das angrenzende Esszimmer (ca. 12 m²). Das helle, grosszügig geschnittene Wohnzimmer bietet mit rund 22 m² viel Platz für entspannte Stunden. Ein zusätzliches Zimmer von ca. 18 m² rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Zu beachten ist, dass die Raumhöhe in Teilen des Hauses lediglich rund 2 Meter beträgt, was dem historischen Charakter entspricht. Im Halbgeschoss unterhalb befinden sich eine separate Toilette sowie die Waschküche mit direktem Ausgang in den idyllischen Garten praktisch und komfortabel zugleich. Ein weiteres Halbgeschoss oberhalb beherbergt das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC. Daneben befindet sich ein kleiner Balkon mit Ausblick auf den idyllischen Garten. Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 1223 m²) sowie eine zusätzliche Küche (ca. 6 m²). Das Haus wurde früher als Mehrgenerationenhaus genutzt, weshalb zwei Küchen vorhanden sind. Die bestehenden Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die zweite Küche könnte bei Bedarf problemlos zu einer weiteren Nasszelle umgebaut werden. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit viel Gestaltungspotenzial: So liesse sich beispielsweise ein Teil des Estrichs zu einem zusätzlichen Zimmer ausbauen. Das Untergeschoss ist teilunterkellert und umfasst den Heizraum mit Gasheizung (Baujahr 2007) sowie einen grosszügigen Kellerraum (ca. 20 m²) mit separatem Ausgang. Der grosse, liebevoll bepflanzte Garten ist ein echtes Highlight. Mit Obstbäumen, einem Gemüsegarten, einem Gartenhaus sowie zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten lädt er zum Entspannen, Gärtnern und Geniessen ein ein Paradies für Naturliebhaber. Vor dem Haus stehen 12 Aussenparkplätze (hintereinander) zur Verfügung. Evtl. könnte im Gartenbereich ein Carport erstellt werden. Das Haus ist im Inventar der kommunalen Denkmalschutzobjekte eingetragen. Hauptnutzfläche HNF ca. 140 m²; Ausbaustandard etwa 50-jährig, umfangreicher Modernisierungsbedarf; Gasheizung von 2007; Grundstückfläche 804m², Gebäudevolumen GVZ 642 m.Der Ortsteil Nossikon liegt am nordöstlichen Rand von Uster, an der Schnittstelle zwischen Wohngebiet und Grünraum. Das Bauernhaus Nr. 2 befindet sich am Beginn der Wohnzone der Blindenholzstrasse, in unmittelbarer Nähe zu Wohnhäusern und kleinen Gärten. Wenig weiter öffnet sich das Gelände zu Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen eine typische Übergangslage zwischen Siedlung und offener Landschaft. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.Etwelcher Renovationsbedarf besteht in den Bereichen Küche, Bäder, Wände/Decke/Böden/Fenster und Haustechnik (Elektro und Wasserleitungen).

Wohnen & Vermieten kombinieren - Bauernhaus mit bewilligtem 2-Wohnungsprojekt

Stellen Sie sich vor: Sie wohnen in Ihrem eigenen Haus - und ein Teil davon bezahlt sich praktisch von selbst. Dieses charmante Bauernhaus bietet Ihnen genau diese Möglichkeit: Wohnen und gleichzeitig investieren.Mit einem bereits bewilligten Projekt für zwei Wohneinheiten haben Sie hier die seltene Chance, Ihre Vision direkt umzusetzen - ohne langwierige Planungsphase.An ruhiger Lage von Turbenthal, wenige Minuten vom Bichelsee entfernt, steht dieses Bauernhaus (Baujahr 1939) mit Wohnteil und grosser Halle. Der Bestand umfasst ca. 150 m² Wohnfläche über drei Etagen, rund 252 m² Nutzfläche sowie ein Grundstück von 210 m² (Volumen ca. 2'705 m³).Geplant und bereits bewilligt ist der Ausbau zu zwei grosszügigen Wohnungen, jeweils über drei Etagen; eine Lukarne mit möglicher Seesicht ist vorgesehen.Der Hallenteil ist dreigeschossig nutzbar und eignet sich als Einstellgarage, Werkstatt oder Lager. Im Aussenbereich stehen acht Parkplätze sowie eine separate Garage zur Verfügung.Die Wärme liefert aktuell eine Holzheizung; ein Anschluss an den Wärmeverbund ist möglich.Die Lage verbindet Natur und gute Erreichbarkeit: Bahnhof Guntershausen ca. 2.8 km, Autobahn Wängi rund 6 km, Winterthur und Wil in kurzer Fahrzeit, Flughafen Zürich etwa 26 km.Ideal zum Kauf für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationen oder als Renditeobjekt mit Vermietung.Verfügbar ab sofort.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.Bitte keine Makleranfragen.

Charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1840 in ruhiger Lage von Madetswil

Entdecken Sie dieses einzigartige 5.5-Zimmer-Bauernhaus aus dem Jahr 1840 in der idyllischen Gemeinde Madetswil. Das historische Gebäude vereint authentischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf drei Etagen grosszügigen Wohnraum für die ganze Familie.Das Anwesen überzeugt mit: • Historischer Charakter: Liebevoll erhaltenes Bauernhaus mit ursprünglichen Details und authentischem Flair • Grosszügige Raumaufteilung: 5.5 Zimmer verteilt auf drei Stockwerke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Eigenes Grundstück: Landparzelle mit schöner Aussicht und viel Platz für Garten und Freizeitaktivitäten • Praktische Ausstattung: Garage und Parkplätze in der Scheune • Kinderfreundliche Umgebung: Ideal für Familien mit sicherer und ruhiger Wohnlage Lage und Infrastruktur: Das Bauernhaus liegt in absolut ruhiger Lage und ist dennoch bestens erschlossen. Die Bushaltestelle "Madetswil Dorf" erreichen Sie in nur 3 Gehminuten, die Schule Madetswil befindet sich 4 Minuten zu Fuss entfernt. Die sonnige Lage garantiert viel Licht das ganze Jahr über.Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit viel Charakter und Potenzial zu wohnen. Perfekt für Liebhaber authentischer Architektur, die das Besondere suchen und gleichzeitig die Ruhe und Naturnähe schätzen.

Idyllisches Wohnglück: Freistehendes 7.5-Zimmer-Bauernhaus mit Scheune

Freistehendes 7.5-Zimmer-Bauernhaus mit prachtvoller Scheune, weitläufiger Garage und unverbaubarem Weitblick.Wo Fuchs und Hase sich "Gute Nacht" sagen und der Blick ungehindert über goldene Felder schweift, erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Anwesen. Inmitten der Landwirtschaftszone gelegen, bietet diese Liegenschaft ein Maximum an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität.Die Highlights auf einen Blick • Idyllische Alleinlage: Umgeben von Natur, mit einem traumhaften Panorama ins Grüne. • Historische Substanz, moderner Komfort: Umfassende Sanierung (Haustechnik & Innenausbau) im Jahr 1998. • Autarkie & Ressource: Eigene Wasserquelle mit einem 3000-Liter-Reservoir. • Platzwunder für Hobbys: Gemauerte Garage für bis zu vier Fahrzeuge sowie eine zusätzliche Werkstatt-Garage mit elektrischem Tor in der Scheune. • Ausbaupotenzial: Riesiger Estrichraum über der gesamten Scheunenfläche. Ein Zuhause mit Seele und CharakterDas Wohnhaus erstreckt sich über drei grosszügige Etagen, die geschickt historisches Flair mit zeitgemässem Wohnkomfort verbinden.Das Herzstück: Das Dachgeschoss Ein absolutes Highlight ist der kunstvoll ausgebaute Dachstock. Drei Lukarnen fluten den Raum mit Licht, während edler Parkettboden und die offene Raumhöhe bis zum Giebel ein majestätisches Wohngefühl vermitteln. Die sichtbaren Holzbalken, eine Galerie, das knisternde Cheminée sowie eine eigene Küche und Nasszelle machen diese Etage zu einer autarken Wohlfühloase oder einem exklusiven Gästebereich.Erdgeschoss & Wohnkomfort Im Erdgeschoss empfängt Sie die wohlige Wärme der traditionellen Wohnküche mit ihren charaktervollen Sichtbalken. Der angrenzende Wohnraum lädt mit einem klassischen Kachelofen zu gemütlichen Stunden an kalten Winterabenden ein. Besonders praktisch: Jede Etage verfügt über eine eigene Nasszelle, was maximale Flexibilität für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen bietet.Scheune & Nebenräume Die imposante Scheune ist ein Paradies für Handwerker, Sammler oder Tierliebhaber. Neben der modernen Garage bietet der riesige Dachraum oberhalb der Scheune schier unendliche Stauraummöglichkeiten oder Platz für kreative Projekte.Fazit: Dieses Bauernhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und die Verbindung von traditioneller Architektur und moderner Freiheit schätzen.Lassen Sie sich von der Weite verzaubern und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Highlights Ausstattung und Technik (Auswahl): • Eigene Wasserquelle mit ca. 3000‑Liter‑Reservoir • Ölheizung (Wärmeerzeugung) • Entkalkungsanlage • Glasfaseranschluss • Zweifach isolierverglaste Holzfenster (teilweise Holz/Metall) • Kachelofen im Wohnbereich (EG) und Cheminée im Dachstock • Drei Nasszellen (je eine pro Wohnetage) • Zwei Küchen (EG und DG) • Gemauerte Garage in der Scheune mit elektrischem Torantrieb (Platz für bis zu 4 Fahrzeuge) • Zusätzliche Werkstatt‑Garage in der Scheune • Vorplatz mit Verbundstein‑Belag • Teilweise unterkellert

LÄNDLICHE IDYLLE NAHE ZÜRICH

Diese besondere Liegenschaft vereint Wohnen, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Das 1860 erbaute Wohnhaus überzeugt mit viel Charme und Charakter und ist auf der einen Seite mit einer zweiten Haushälfte verbunden, während auf der anderen Seite ein angebauter Scheunenteil zusätzlich Raum bietet.Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg laufend und mit Sorgfalt renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter stets bewahrt wurde. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen sowie einen Kellerbereich und umfasst ca. 180 m2 Wohnfläche. Die grosszügige Grundstücksfläche von insgesamt 3’063 m2 bietet Ihnen unfassbar viel Platz zur Entfaltung.Das vollständig in der Landwirtschaftszone gelegene Objekt ist ein echtes Liebhaberangebot. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Stadt Zürich in nur rund 35 Minuten – eine seltene Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit.Beim Eintreten empfängt Sie der Eingangsbereich im Erdgeschoss, der Platz für Ihre Garderobe bietet und Sie in den offenen Essbereich mit Küche führt. Direkt angrenzend erwartet Sie das helle Wohnzimmer. Die grosse Fensterfront sorgt für eine wunderschöne Lichtdurchflutung und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der Ofen, der vom Essbereich aus beheizt wird und im Wohnzimmer seine angenehme Wärme entfaltet.Wenige Stufen tiefer gelangen Sie in einen praktischen Zwischenbereich mit viel Stauraum für Vorräte und Alltagsutensilien. Auf diesen Ebenen befindet sich zudem das Badezimmer mit Dusche und Toilette.Eine weitere Stufe führt Sie in einen aussergewöhnlichen Raum. Durch eine Glasfront in zwei Bereiche unterteilt eröffnet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zum Hinterausgang, der Sie zum Stall und auf die angrenzende Wiese führt.Über die Treppe im Küchenbereich erreichen Sie das Obergeschoss mit einem grosszügigen Vorzimmer. Ein weiteres sehr grosses Zimmer mit zwei separaten Eingängen lässt sich bei Bedarf mit wenigen Handgriffen wieder in zwei Räume unterteilen.Das Dachgeschoss präsentiert sich hell und offen und eröffnet vielfältige Einsatzmöglichkeiten – sei es als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder kreativen Rückzugsort. Zu beachten ist die niedrige Raumhöhe, die dem Raum jedoch einen besonderen Charme verleiht.Im Kellergeschoss befindet sich ein grosser Naturkeller, der in mehrere Bereiche unterteilt ist.Der direkt ans Haus angebaute Scheunenteil bietet praktischen Stauraum und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder für die Kleintierhaltung. Er umfasst zwei kleinere Räume, die sich ideal als Stallungen eignen, sowie einen Heustock im Obergeschoss.Der Aussenbereich dieser Liegenschaft lädt mit verschiedenen Sitzplätzen rund ums Haus zum Verweilen ein. Ob gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Momente inmitten der Natur – hier finden Sie ideale Rückzugsorte, um neue Energie zu tanken.Ihre Fahrzeuge parkieren Sie bequem direkt vor dem Haus oder ein sehr kleines Auto in der Garage

Neu saniertes Bauernhaus, ein Bijou zum verlieben!

Objektbeschrieb Das Bauernhaus steht zwar schon seit einigen Jahrzehnten, wird aber dennoch hochwertig und topmodern konzipiert. Es entspricht technisch allen aktuellen Anforderungen. Insbesondere werden die erhöhten SIA-Normen 181 bezüglich Schalldämmung sowie die hohen behördlichen Vorschriften für Wärmedämmung bestens erfüllt. Das Bauernhaus wird mit dem Erhalt einiger schützenswerten alten Bauteilen und dem Verwenden von modernen Materialien zu einem Bijou. Die Fassadengestaltung sowie die allgemeinen Teile werden durch den Architekten festgelegt und überzeugen ästhetisch und qualitativ in ihrer Materialisierung. Der Ausbau des Bauernhauses kann durch die Käufer mitbestimmt werden, sofern dies rechtzeitig bekannt und baulich wie planerisch noch möglich ist. Die Installationszonen, die Schallisolation und die Statik dürfen dabei nicht beeinträchtigt werden.Die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen.