Rümikon AG - Terrassenhaus Kaufen

Andere fahren dafür in die Ferien. Willkommen in Stadel bei Niederglatt.

Sonnige Südhanglage, grosszügige Terrasse und viel Privatsphäre: Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Terrassenhaus in Stadel bei Niederglatt bietet ein besonderes Wohnambiente mit Weitblick und vielseitig nutzbarem Aussenbereich. Die Liegenschaft wurde 1974 erbaut und 2021 renoviert. Sie steht per sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für alle, die ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial suchen.Das Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von 121 m² und eine Bruttowohnfläche von 139 m². Die Räume verteilen sich auf ein Geschoss und präsentieren sich gepflegt sowie zeitgemäss. Ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein separates WC sowie ein eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler sorgen für praktischen Wohnkomfort. Einbauschränke, eine Einbauküche, ein Geschirrspüler sowie elektrische Storen und einbruchsichere Fenster ergänzen die Ausstattung. Das Haus ist zudem barrierefrei und Haustiere sind erlaubt.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich: Die Terrasse mit rund 140 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Aussenpool, eine Pergola beziehungsweise ein Grotto sowie ein Weinkeller schaffen eine Atmosphäre, die an Ferien erinnert. Das Grundstück umfasst gemäss Objektdaten 415 m². Dank der sonnigen Südhanglage und der Aussicht geniessen Sie hier viel Licht und eine attraktive Umgebung.Die Beheizung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Radiatoren. Zur Liegenschaft gehört eine Garage; zusätzlich stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Wohnlage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit: Der Bahnhof Zweidlen liegt rund 4,5 km entfernt, der Autobahnanschluss ist rund 4,2 km entfernt und der Flughafen Zürich rund 10,3 km.Stadel bei Niederglatt bietet Kindergarten, Primar- und Sekundarschule vor Ort sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Neeracherried und der Stadlerberg laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Der Kaufpreis beträgt CHF 1'550'000; die zusätzlichen Kosten belaufen sich auf CHF 420. • 5.5 Zimmer auf einem Geschoss • 121 m² Nettowohnfläche und 140 m² Terrasse • Aussenpool, Pergola/Grotto und Weinkeller • Baujahr 1974, renoviert 2021 • Garage und 2 Aussenparkplätze • Sofort verfügbar

Attraktives, modernes Terrassenhaus mit fantastischer Weitsicht in Klingnau

Willkommen in diesem interessanten, attraktiven 5,5 Zimmer - Terrassenhaus mit unverbaubarer Weitsicht in Klingnau. Das Objekt wurde im 2021 Total Kernsaniert. Das renovierte Haus vereint zeitlosen, gehobenen Charme mit modernem Wohnkomfort auf 112 m² Wohnfläche und bietet Platz für die ganze Familie.Hausbeschrieb:Vorplatz - EingangEingangsbereich mit GarderobeKücheWohn- EsszimmerDispo- ZimmerGästezimmerSchlafzimmerAnkleideDusche- WC - LavaboGäste- WCWM- TUTechnikraumKeller - LagerraumDas Haus bietet folgende Highlights:Objekt: Neuwertiges Terrassen - Einfamilienhaus (kein Stockwerkeigentum)Grosszügige Raumaufteilung: 5,5 Zimmer bieten reichlich Platz für komfortables Wohnen,Traumhafter Panoramablick: Von den grosszügigen Dachterrasse geniesst man einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt, den Fluss und die umliegenden Hügel.Sonnige Terrasse: Die grosszügige Terrasse mit 2 elektr. Sonnenmarkisen lädt zum Entspannen für sonnenverwöhnte ein.Swimmingpool: Ein gemeinsamer Pool für erfrischende Sommertage sowie ein überdachter Partyplatz mit Cheminée steht für alle Eigentümer zu Verfügung.Garage und Parkplatz: Einzelgarage inklusive sowie direkte Parkmöglichkeit von oben.Ausstattung: Modernes, durchdachtes Wohnen, angenehmes Wohnklima.Technik: Kernsaniertes Objekt, alle Wasser und Heizleitungen ersetzt, Fernwärme saniert, Bodenheizung eingebaut, alle Stromleitungen inkl. Tableau ersetzt, neue Küche, neues Badezimmer mit Regendusche, neues Gäste-WC, Entkalkungsanlage, zentrale Staubsauganlage, Waschturm, etc.Grundstück: 144 m² eigenes Land bieten zusätzlichen Aussenraum.Ruhige Lage: Das Haus liegt in einer ausgesprochen ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Eine ideale Oase der Ruhe für Familien und alle, die das ruhige Wohnen schätzen.Lage und Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Klingnau ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle in wenigen Gehminuten.Verkaufspreis: CHF 865'000.- inkl. EinzelgarageNebenkosten: ca. 460.- pro. Mt. inkl. zusätzl. Abstellplatz und Nebenkosten.Eine seltene Gelegenheit in Klingnau. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!