Romanel-sur-Lausanne - Villa Kaufen

LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATANWESEN!Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera!Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint? Ein privates Anwesen im Herzen von Lavaux, mit atemberaubendem Panorama über den Genfer See und die Berge. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebenskunst aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.Eine elegante Villa zwischen Tradition und ModerneIn den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, verbindet diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem, zeitgenössischem Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich zur erhaltenen Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärmbelästigung.Ein seltenes Potenzial für ein privates Weinbau-GutDieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und NaturLiebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weinbaugutes.Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und ErreichbarkeitNur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnachsen entfernt, kombiniert diese Eigenschaft absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das sowohl praktisch als auch exklusiv ist. VERTEILUNGOberes ErdgeschossEingang mit EinbauschränkenGäste-WC1 Schlafzimmer mit angrenzendem DuschbadGeräumiges Wohn- und Esszimmer mit integriertem Beamer und Leinwand in der DeckeOffene, mit ZUG und WESCO ausgestattete KücheTerrasse mit Jacuzzi und DuscheUnteres ErdgeschossWohnzimmer/Karnotzet mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit TerrassenzugangGroßer Waschraum mit EinbauschränkenKeller mit EinbauschränkenKlimatisierter WeinkellerTechnikraumAbstellraumTerrasseGarten 1. ObergeschossGroßer offener Raum (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen)1 Schlafzimmer mit Duschbad1 Schlafzimmer mit angrenzendem BadezimmerBalkonAngebote2-stelliger Garage mit Elektroanschluss und WiFi2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

ELEGANTES ANWESEN MIT 9 ZIMMERN + SCHWIMMBÄDER

In Epalinges, in einem der begehrtesten Wohnviertel der Region Lausanne, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bezaubert diese elegante Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, seltenen Ausstattungen und ihrem Wohlfühlbereich. In einem reich bewaldeten Park badend, bietet sie einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort, Intimität und Lebenskunst in Harmonie zusammenkommen. Sie profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, abgeschirmt von jeder Belästigung.Die Empfangsräume, die auf die Terrassen und den sorgfältig gestalteten Garten öffnen, laden zum geselligen Beisammensein ein, während der Innenpool, das Dampfbad, der Fitnessraum und der Weinkeller dieser Immobilie einen exklusiven Charakter verleihen, der selten auf dem Markt angeboten wird.Die Immobilie besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Voll ausgestattete Küche mit Barbereich • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Dusche mit WC • Waschküche • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und eigenem Duschbad Dachgeschoss • Wohnzimmer / Entspannungsbereich • Schlafzimmer Keller • Innenpool 10 x 4 Meter • Fitnessraum • Dampfbad • Weinkeller • Technikraum • PC-Unterstand Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

LUTRY - EINZELVILLA MIT ATEMBERAUBENDER AUSSTATTUNG

Entdecken Sie diese elegante Einzelvilla in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry, die ein ruhiges, grünes Lebensumfeld und eine atemberaubende Panoramaaussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.Die Villa wurde auf einem über 1'000 m² großen Südhang gebaut und bietet etwa 234 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Sie besticht durch ihre schönen Räume, die natürliche Helligkeit und ihr großes Potenzial für Anpassungen nach Ihren Wünschen.Die Wohnbereiche öffnen sich zu großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sowie einem wunderschönen, baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama in einer ruhigen und privilegierten Umgebung voll auszunutzen.Die Villa verfügt derzeit über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere Mehrzweckräume sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit Heimkino, Spielzimmer, Sauna, Waschküche und zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Durch den separaten Zugang bietet dieser Bereich auch ein interessantes Potenzial für zusätzliche Anpassungen.Ein großer, verschlossener Garage mit über 70 m² sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt an der Waadtländer Riviera.Ein einzigartiges Anwesen, ideal für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und atemberaubender Aussicht nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!

Einzelvilla mit Blick in der Nähe des Strandes von Préverenges

Entdecken Sie diese Einzelvilla mit 11 Zimmern in Préverenges, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst:• 6 Schlafzimmer: Drei davon haben eigene Badezimmer.• Mehrzweckraum im letzten Stock: Genießen Sie den panoramischen Blick auf den See, ideal für Home-Office oder eine alternative Elternsuite.• Ideale Lage: Nur 50 Meter von einer Schule (Vorschule - Sekundarstufe), 150 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 250 Meter vom Strand von Préverenges entfernt.• Aktuelle Bau- und Renovierungsarbeiten: Erbaut 1998 und 2021 renoviert, um allen modernen Komfort zu bieten.• Praktisches Parken: Unterirdische Garage für zwei Autos, die einen direkten Zugang zum Haus bietet, geschützt vor den Elementen. Zwei Außenplätze stehen für Ihre Besucher zur Verfügung.• Möglichkeit eines Pools: Ein Projekt ist verfügbar.Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem hochwertigen Lebensumfeld zu leben, in Harmonie mit der Natur und nahe bei allen wichtigen Einrichtungen. Genießen Sie die Ruhe einer privilegierten Umgebung, während Sie noch mit dem Herzen des städtischen Lebens verbunden sind.Raumplan:Keller: Studio, Dusche/WC, Waschküche, Flur, Abstellraum*, Schuppen*, Doppelgarage*, Technikraum* (*nicht beheizte Räume).Erdgeschoss: Ausgestattete Küche, Vorratsraum, WC, Esszimmer, Veranda, Wohnzimmer, Bibliothek.Erster Stock: Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenem Bad/WC, drei Schlafzimmer, ein Duschbad/WC.Dachboden: Großer, heller Raum mit 5,30 Meter breiter Fensterfront, der auf einen Balkon führt. Modernes Duschbad mit WC. Zwei praktische Dachböden für die Aufbewahrung.

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdeal gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, bezaubert diese prächtige contemporary Immobilie mit ihrer lichtdurchfluteten Architektur, ihren großzügigen Räumen und der Qualität ihrer Ausstattung.Erstellt auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 1'115 m², verteilt sich die Villa auf etwa 220 m² Nutzfläche, die sich auf mehrere Ebenen erstrecken, und bietet so einen raffinierten, warmen und perfekt für das Familienleben geeigneten Lebensraum.Sobald man das Haus betritt, wird eine elegante Atmosphäre sichtbar, die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.Die Wohnbereiche bieten sehr schöne Räume und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Das Hauptwohnzimmer, das mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, bietet eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Die Zwischenebenen verleihen der Immobilie viel Charakter und stärken ihre architektonische Identität.Die Villa verfügt über 7,5 Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette. Die Schlafbereiche bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume den Gesamtbereich harmonisch ergänzen.Die Küche, modern und funktional, passt sich perfekt dem contemporary Geist der Immobilie an, dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie einen angenehmen und convivialen Alltag bieten.Außerhalb erstrecken sich die Terrassen und der wunderschöne, baumbestandene Garten nahtlos von den Innenräumen und schaffen so eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Die Immobilie verfügt auch über mehrere Parkplätze.Eine ideale LageDie Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Bushalt ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt, was eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag gewährleistet.Sehr gefragt, bezaubert die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne mit ihrer Lebensqualität, Infrastruktur, Geschäften, anerkannten Schulen und ihrer direkten Nähe zu Lausanne.Die zukünftigen Käufer werden auch die Möglichkeit haben, das angrenzende, bebaubare Grundstück von etwa 1000 m² zu erwerben, was ein zusätzliches, besonders interessantes Potenzial für ein Erweiterungsprojekt, einen Neubau oder eine patrimoniale Investition bietet.Preis des angrenzenden, bebaubaren Grundstücks: CHF 1'100'000.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Außergewöhnliche neue Villa, nur zwei Schritte vom See entfernt

Eine außergewöhnliche Reihenvilla Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Préverenges gelegen, bietet diese außergewöhnliche Reihenvilla einen privilegierten Lebensraum, der tägliches Wohlbefinden und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Ein wahrer Friedenshort, nur wenige Schritte vom See und den Schulen entfernt. Diese Immobilie profitiert von einer begehrten Lage, die Süße des Lebens mit der Praktikabilität des täglichen Lebens verbindet. Mit 174 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bezaubert diese Villa durch ihre moderne Architektur, ihre klaren Linien und ihre großzügigen Räume. Große Fensterflächen überfluten die Räume mit natürlichen Licht und bieten eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen, sublimieren das umgebende Panorama. Verteilung: Keller: o Ein idealer Raum für Fahrräder und Ausrüstung o Eine Garage für ein Auto o Eine geräumige Waschküche o Ein technischer Raum / Keller Erdgeschoss: o Ein eleganter Eingangsbereich o Ein Abstellraum o Ein Gästetoilette o Eine offene Küche mit zentralem Insel, perfekt ausgestattet o Ein offenes Esszimmer, das auf einen großen, hellen Wohnbereich führt o Eine großartige Terrasse von 44 m², ideal für private Empfänge. Obergeschoss: o Ein modulierbarer Verteilbereich o Eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und privatem Badezimmer o Zwei Schlafzimmer o Ein Badezimmer Technische Daten: Photovoltaik-Solarpanele Luft/Wasser-Wärmepumpe Die Ausführungen sind vollständig personalisierbar und bieten jedem Käufer die Möglichkeit, ein Interieur nach seinem eigenen Bild zu schaffen, unter Berücksichtigung der höchsten Qualitäts- und Raffinessestandards. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 078 640 44 29.

Einzelvilla mit 2 Wohnungen

Einzelvilla mit 2 Wohnungen Ausschließlich, genießt diese Einzelvilla eine ruhige Lage im Zentrum des Dorfes Froideville. Sie besteht derzeit aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen. Wohnfläche: 185 m²Anzahl der Räume: 6,5Grundstück: 894 m²Baujahr: 2015DEUTSCHE MARKENLage: Sie liegt in einem Wohngebiet entlang eines Sackwegs und bietet eine schöne Aussicht auf die Landschaft, den Jorat-Wald und die Alpen.Zustand: Da sie erst 2015 erbaut wurde, benötigt sie keine Renovierungsarbeiten, es sei denn, es handelt sich um kosmetische Arbeiten, die jedem individuell vorbehalten sind. Volumen und Flächen: Mit einem großen Volumen von 1'144 m³ ist sie derzeit in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt.Lebensqualität: Ein idealer Ort, um in aller Ruhe zu leben, während man gleichzeitig nahe an Infrastrukturen und Einrichtungen ist.Energetische Qualität: Wärme wird durch Fernheizung und thermische Paneele für die Warmwasserversorgung erzeugt.LEBENSRAUMDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und bietet:- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im Untergeschoss- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 105 m² im Obergeschoss, mit großem Dachboden- Offene Küchen- Ein Badezimmer pro WohnungAUßENRAUM UND GARTEN- Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen schönen Garten und eine Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die Landschaft und die Alpen bietet- Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Garten- Zwei GaragenMöglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer einzigen Villa zu vereinen!Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer einer Einzelvilla zu werden, die Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Infrastrukturen und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich verfügt das Dorf Froideville über einen MIGROS-Partnern-Shop, eine Grundschule (1. bis 8. Klasse) und die Buslinie 60 der TL. Die Autobahnanschlüsse von Lausanne-Blécherette sind 15 Minuten entfernt.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

In einer ruhigen und grünen Umgebung charmantes Einfamilienhaus, nur zwei Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Sie liegt im Herzen des Léman-Bogens, Morges la Coquette bezaubert mit ihrem Charme und ihrem angenehmen Lebensumfeld zwischen See, Weinbergen und Alpenpanorama. Nur wenige Minuten von Lausanne und etwa 50 km von Genf entfernt, profitiert sie von einer idealen Lage an den wichtigsten Verkehrswegen und Eisenbahnlinien.Die Villa, die wir anbieten, wurde in einem Wohngebiet auf den Höhen der Stadt errichtet. Sie bietet absolute Ruhe, und nur wenige Minuten zu Fuß sind erforderlich, um die umliegende Landschaft zu erreichen; eine wahre Einladung zu schönen Spaziergängen!Die 6,5 Zimmer dieser Immobilie verteilen sich auf eine Netto-Wohnfläche von ca. 114 m² und eine Nutzfläche von ca. 188 m². Das Erdgeschoss, das auf zwei Halbetagen liegt, umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, die separate Küche und ein erstes Schlafzimmer, während die obere Etage drei Schlafzimmer beherbergt, die direkt auf den großen Südost-Balkon zugreifen.Der schön bepflanzte Garten und die große Terrasse ermöglichen es, die schönen Tage voll auszukosten und unvergessliche Momente zu erleben.Suchen Sie ein privilegiertes Lebensumfeld für Ihre Familie in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten? Verlieren Sie keine Zeit mehr, kontaktieren Sie uns und planen Sie einen Besuch der Immobilie!***ECA-Volumen: 700 mGrundsteuern: 1Hervorzuheben sind die erheblichen Investitionen im Bereich der Energie, insbesondere die Peripherisolation der Hülle, die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und von Photovoltaikpaneelen.

Einfamilienhaus "3"

Einfamilienhaus Exklusiv, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen und störungsfreien Lage in einem Wohnviertel mit Blick auf die Alpen.Wohnfläche: 170 m²Anzahl der Räume: 5,5Grundstück: 1'500 m²Baujahr: 1973Renovierungsjahr: 2021DEUTSCHE MARKENVolumen und Fläche: Ein ebenerdiges Grundstück von über 1'500 m² mit einem großen Volumen von etwa 950 m³ für eine Wohnfläche von etwa 170 m².Lage: In einem Wohnviertel, ruhig mit Blick auf die Alpen.Helligkeit: Südwestausrichtung mit großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit das ganze Jahr über bieten.Potenzial: Obwohl die Wärmeerzeugung bereits 2021 ausgetauscht wurde (PAC), muss dieses Haus Renovierungen erfahren, um es dem zukünftigen Besitzer anzupassen.LEBENSRÄUMEDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und einen Keller, der enthüllt:- Ein Wohn- und Esszimmer von etwa 60 m² mit Kamin- Ein Schlafzimmer/Büro im Erdgeschoss- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter eine große Elternsuite, die die Schaffung eines Badezimmers ermöglicht- 2 BadezimmerAUßENRAUM UND GARTEN- Großes, teilweise umzäuntes und leicht bewaldetes Grundstück- Zwei GaragenDieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Besitzer eines Einfamilienhauses zu werden, das Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Infrastruktur und Komfort verbindet. Tatsächlich ist Servion mit seiner Bäckerei 4 Minuten entfernt, Mezières mit seinen Geschäften 5 Minuten und Epalinges 8 Minuten.Die Autobahnanbindung Lausanne-Vennes ist 10 Minuten entfernt.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Einfamilienhaus "1"

Einfamilienhaus Exklusiv, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen Lage und ohne Belästigungen in einem Wohnviertel mit Ausblick auf die Alpen.Wohnfläche: 170 m²Anzahl der Räume: 5,5Grundstück: 1'700 m²Baujahr: 1973Sanierungsjahr: 2021DEUTSCHE MARKENVolumen und Fläche: Ein ebenerdiges Grundstück von über 1'700 m² mit einem großen Volumen von etwa 1'000 m³ für eine Wohnfläche von etwa 170 m².Lage: In einem Wohnviertel, ruhig mit Ausblick auf die Alpen.Helligkeit: Südwestausrichtung mit großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit das ganze Tag über bieten.Potenzial: Obwohl die Wärmeproduktion bereits 2021 gewechselt wurde (PAC), muss dieses Haus von zukünftigen Renovierungen profitieren, um es den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers anzupassen.LEBENSRÄUMEDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und einen Keller, der Folgendes zeigt:- Ein Wohn- und Esszimmer von etwa 60 m² mit Kamin- Eine Veranda von 22 m²- Ein Zimmer/Büro im Erdgeschoss- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter ein großes Elternschlafzimmer, das die Schaffung eines Badezimmers ermöglicht- 2 BadezimmerAUßENRAUM UND GARTEN- Großes, teilweise umzäuntes und leicht bewaldetes Grundstück- Zwei GaragenDieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer eines Einfamilienhauses zu sein, das Ruhe und Zugang zur Natur mit der Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich ist Servion mit seiner Bäckerei 4 Minuten entfernt, Mezières mit seinen Geschäften 5 Minuten und Epalinges 8 Minuten.Die Autobahnanschlüsse von Lausanne-Vennes sind 10 Minuten entfernt.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Geräumige Familienvilla mit atemberaubendem Blick

Idealerweise gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Bourg-en-Lavaux, im Herzen der von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Weinberge, bietet diese großartige, etwa 240m2 große und vollständig renovierte Immobilie ein seltenes Lebensumfeld, das Intimität, Komfort und spektakuläre Panoramaaussicht auf den Genfersee und die Alpen verbindet.Die auf drei Ebenen entwickelte Villa begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung. Die Wohnbereiche, die weit zur Außenwelt geöffnet sind, laden ein, die einzigartige Umgebung voll auszunutzen, in der jeder Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet.Das große Wohnzimmer, das von einem Drehkamin sublimiert wird, geht natürlich in ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche über. Die großen Fensterfronten bieten eine perfekte Kontinuität mit der Terrasse, die ein wahrer Belvedere auf den See ist.Als wahrer Entspannungsort konzipiert, verfügt die Immobilie auch über einen wunderschönen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der von natürlichen Licht durchflutet wird und auf die Landschaft öffnet.Der Schlafbereich bietet fünf komfortable Schlafzimmer, die viele Möglichkeiten für eine Familie, Gäste oder einen Home-Office-Bereich bieten. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage.AusstattungUntere EbeneEingangshalle mit integrierten StauräumenWaschküche und TechnikraumZwei Keller, die großzügige Stauräume bietenGeschlossene Garage für zwei FahrzeugeViele Außenparkplätze HauptebeneDie Hauptwohnebene konzentriert sich um ein großes Wohnzimmer von etwa 65m2 mit Drehkamin, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Etage.Außen bietet eine wunderschöne Terrasse die Möglichkeit, die panormatische Aussicht auf den Genfersee voll auszunutzen. Der Wellnessbereich, der aus einer Dusche, einer Sauna und einem Whirlpool besteht, profitiert von großen Fensterfronten, die die Villa natürlich in ihre Umgebung erweitern.ObergeschossDer Schlafbereich ist gut durchdacht, mit einem geräumigen Flur, der vier Schlafzimmer verteilt, von denen zwei besonders großzügig sind und direkt auf den Balkon zugänglich sind. Ein Badezimmer, eine Dusche.AusstattungHeizung durch Wärmepumpe (installiert im November 2025)Fenster mit DreifachverglasungUV-Schutzverglasung in der VerandaVollständige Renovierung mit hochwertigen MaterialienExzellente EnergieeffizienzElektrische Rolladen DachbodenFußbodenheizung Diese wunderschöne Villa bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung und wird die Natur- und Panoramaliebhaber begeistern, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Großzügiges 10-Zimmer-Familiendomizil in einer grünen Oase

Inmitten eines beliebten, ruhigen und baumreichen Wohnviertels, am Chemin des Côtes-de-Montmoiret in 1012 Lausanne, vereint diese außergewöhnliche Villa die Stille einer grünen Umgebung und die unmittelbare Nähe zu den lausannesischen Einrichtungen. Eine seltene Adresse, an der sich die Kunst des Lebens in jedem Detail ausdrückt.Das ganze Jahr über von Licht durchflutet, bietet die Villa 365 m² Wohnfläche und fast 400 m² Nutzfläche, die sich auf vier Ebenen unterteilen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden, mit großzügigen Räumen, in denen jeder Bereich Harmonie atmet. Die geräumigen Empfangsräume öffnen sich mit Flüssigkeit nach außen, während der Pool und seine Terrasse einen wahren Ruheort für Entspannung und schöne Sommertage bilden.Die intelligente Raumaufteilung offenbart eine bemerkenswerte Modularität. Neben dem Haupteingang bietet ein separater Zugang über eine eigene Treppe einen vielseitigen Raum, den der zukünftige Besitzer nach seinem Belieben nutzen kann: Personalwohnung, Gästesuite, Spielzimmer oder Freizeitraum, viele Möglichkeiten für ein maßgeschneidertes Leben.Zwischen bemerkenswerter Besonnung, Nachbarschaftsruhe und Raffinesse des Gesamten verkörpert diese seltene Immobilie eine bestimmte Idee von Eleganz. Eine vertrauliche Adresse für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.

Prächtiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend

Versteckt im Herzen der charmanten Gemeinde Penthalaz, wird diese wunderschöne Villa individuell Familien begeistern, die nach einem geräumigen, harmonischen und privilegierten Lebensumfeld suchen.Errichtet in einer ruhigen und grünen Wohngegend, verbindet diese vollständig 2015 renovierte Eigenschaft mit Eleganz Modernität, Komfort und makellosem Unterhalt. Auf mehreren Ebenen verteilt, verfügt sie über 7,5 Zimmer mit großzügigen Volumina, die eine fließende innere Organisation bieten und perfekt auf die Bedürfnisse eines komfortablen Familienlebens abgestimmt sind.Auf einem schönen, 703 m² großen, umzäunten Grundstück gelegen, profitiert das Haus von besonders attraktiven Außenanlagen: einem großen Hof, der bis zu 6 Fahrzeuge aufnehmen kann, einem breiten, umlaufenden Balkon und einem wunderschönen, baumgesäumten Garten, ideal, um die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre voll auszukosten.Das Erdgeschoss umfasst auch einen unabhängigen Bereich, der aus zwei Zimmern mit separatem Eingang besteht, perfekt, um einen Angehörigen unterzubringen, Gäste zu empfangen oder eine berufliche Tätigkeit in völliger Autonomie auszuüben.Die gesamte Immobilie ist durch ein automatisches Tor gesichert, was den Komfort und die Ruhe des Alltags gewährleistet.Dank ihrer strategischen Lage profitiert diese Immobilie von einem schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sporteinrichtungen, was diese Adresse zu einer raren Gelegenheit macht, bei der Lebensqualität, Praktikabilität und Serenität perfekt zusammenkommen.

Villa in Montpreveyres

Außergewöhnliche Villa mit wunderschönem, baumgesäumten Park und Schwimmbad Am Rande von Lausanne, im charmanten Dorf Montpreveyres, verbirgt sich eine seltene Immobilie. Auf einem großen Grundstück von fast 5'900 m² vereint diese Villa Eleganz, Komfort und Authentizität in einer malerischen Umgebung von atemberaubender Schönheit.Der Park, prächtig mit Bäumen bestanden und von einer Hecke geschützt, bietet eine einzigartige Atmosphäre, in der jede Jahreszeit neue Farben und Stimmungen enthüllt. Im Herzen dieser idyllischen Kulisse lädt ein beheiztes Schwimmbad mit Außendusche zum Entspannen und zum Teilen von Momenten ein, während am Ende des Grundstücks ein Mineralteich eine poetische und beruhigende Note hinzufügt - ein idealer Ort, um sich zu erholen.Das Haus, sorgfältig gepflegt und im Laufe der Zeit modernisiert, spiegelt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort wider. Die neue Fassade (2023), die effiziente Peripherisolation, die Fußbodenheizung sowie das regelmäßig gewartete Dach und die Heizanlage garantieren eine nachhaltige Lebensqualität. Im Inneren vervollständigt ein Kamin mit geschlossenem Feuerraum die gemütliche und einladende Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Villa.InnenräumeErdgeschoss : • Ein geräumiger Wohn-/Essbereich von fast 70 m2, lichtdurchflutet • Eine ausgestattete Küche, die Funktionalität und Geselligkeit verbindet • Ein Badezimmer mit WC • Ein privates Dampfbad, ein wahres Entspannungserlebnis • Ein Schlafzimmer • Eine praktische Waschküche • Eine Garage und ein Technikraum Erster Stock : • Zwei große, elegante Schlafzimmer • Ein Büro, ideal für Home-Office oder die Einrichtung einer Bibliothek • Ein Badezimmer • Zugang zur Scheune, heute für Lagerzwecke genutzt Zweiter Stock : • Zwei gemütliche Dachgeschosszimmer mit Charme • Große Stauräume dank Einbauschränken Keller : • Ein schöner, natürlicher Weinkeller mit über 30 m2 Außenbereiche und Parkplätze Die Immobilie profitiert von Außenanlagen, die ihrem Standard entsprechen : • Über 5'600 m2 Garten • Eine Doppelgarage • Vier Außenparkplätze vor den Garagen • Viele Parkmöglichkeiten im nördlichen/östlichen Teil des Gartens • Ein großes Nebengebäude neben der Garage Privilegierte Lage Die Immobilie genießt eine ideale Lage : • Bushaltestelle : 100 m (Linie 360 und 362) • U-Bahn-Station M2 : 7 Min. (Epalinges Croisettes) • Autobahn : 8 Min. (Lausanne-Vennes) • Hotelfachschule Lausanne : 4 Min. • CHUV : 15 Min. (oder via M2) • Lausanne Zentrum : 20 Min. (St-François) • Flughafen Genf : 50 Min. Diese außergewöhnliche Villa ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt : ein wahrer Friedensort, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, der die Pracht eines baumgesäumten Anwesens, modernen Komfort und den zeitlosen Charme eines Charakterhauses vereint. Heizung • Zentrale Ölkesselheizung (1999 und Brenner 2002) • Footbodenheizung • Kamin mit geschlossenem Feuerraum Hinweise • Wasserversorgung : Quelle + kommunales Netz • Sanierung : Innenraumgestaltung 2000 • Dach 2000 • Fassaden 2023 • OIBT-Prüfung 2023

Renovierte Bürgervilla in ländlicher Umgebung

Erstellt im Jahr 1935 und zwischen 2014 und 2022 renoviert, zählt dieses elegante Anwesen zu den ersten Bürgervillen in Froideville. Inmitten einer grünen Umgebung und südöstlich ausgerichtet, profitiert es von optimaler Sonneneinstrahlung sowie einer schönen Aussicht auf die Freiburger und Waadtländer Voralpen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'391 m² bietet die Liegenschaft einen weitläufigen, baumgesäumten Garten in ruhiger Lage. Mit einer Nutzfläche von etwa 260 m² (ca. 175 m² Wohnfläche) erstreckt sich das Haus über 8,5 Räume, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Die großzügigen Räume und großen Fensteröffnungen fluten die Räume mit Licht. Im Erdgeschoss überzeugt der große Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses, mit seiner hellen und puristischen Atmosphäre, seinen hochwertigen Ausführungen und seinem edlen Holzparkett. Angrenzend bietet die perfekt ausgestattete Küche eine gelungene Mischung aus Ästhetik und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Die Dachgeschossbereiche bieten zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Kinder oder als Büro. Der Keller, der besonders gut ausgebaut ist, komplettiert das Ensemble mit einem Weinkeller, einer Waschküche, einem Spielzimmer, einer Werkstatt und einem Fitnessraum. Selten auf dem Markt, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie oder Liebhaber von schönen Häusern, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Außergewöhnliches Familienanwesen, im Herzen eines lausanner Grünraums

Co-Exclusivität: Inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der Nähe des Schlosses Vennes, bietet diese schöne Einzelvilla eine privilegierte Lebensumgebung, abgeschirmt von Blicken, und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrswegen.Mit etwa 360 m² Wohnfläche und 571 m² Nutzfläche begeistert das Haus mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre. Es verfügt über 9,5 Räume, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, und bietet somit eine ideale Konfiguration für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Intimität sucht.Die Empfangsräume öffnen sich auf eine angenehme Terrasse und einen sorgfältig bepflanzten Garten, der einlädt, die schönen Tage in einer friedlichen Umgebung zu genießen. Das angeschlossene Gewächshaus ist ein weiterer Vorteil und kann nach Belieben eingerichtet werden: Büro, Atelier, Entspannungsbereich oder Wintergarten.2019 renoviert, kombiniert die Villa den Charme eines etablierten Hauses mit aktuellen Leistungen, insbesondere in der Küche, den Fenstern und den Bodenbelägen.Weite Räume im Untergeschoss, ein geräumiger Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses harmonische Ensemble.Mehr als ein Haus, eine wahre Familienadresse, wie es sie nur wenige auf dem lausanner Markt gibt.

DOMIZIL MIT AUSSICHT AUF DEN SEE

20 Minuten von Lausanne entfernt, in dem hübschen Dorf Jongny, in einer grünen Umgebung über dem Genfer See, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Lebensgrundlage, die Intimität, Eleganz und außergewöhnliche Aussicht verbindet. Auf einem 20'000 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge sowie absolute Privatsphäre, abgeschirmt von neugierigen Blicken.Das etwa 800 m² große Haupthaus wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien im Geiste einer raffinierten Mischung aus Charme und Moderne ausgestattet. Die großzügigen Räume und die Qualität der Ausführung verleihen diesem Ort einen einzigartigen Charakter. Es verfügt auch über einen Aufzug.Eine alte Scheune, die vollständig umgebaut wurde, beherbergt heute eine große, vielseitige Fläche, die als Empfangsraum, Ausstellungsraum oder für Veranstaltungen genutzt werden kann, sowie drei unabhängige Apartments, die perfekt in die Gesamtanlage integriert sind.Ein Nebengebäude komplettiert dieses Objekt, es besteht aus einem Wohnbereich, einem Atelier und einer Ausstellungsfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Apartments sowie das Nebengebäude sind vermietet und generieren ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 100'000.-, was es auch zu einem Objekt mit hohem Investitionspotenzial macht.Im Außenbereich ist alles darauf ausgerichtet, die natürliche Umgebung voll auszunutzen: sonnige Terrassen, Außenküche und Entspannungsbereiche harmonisieren perfekt mit der Umgebung. Zwei separate Zugänge ermöglichen einen leichteren Zugang zum Grundstück.Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte entfernt, das Zentrum von Vevey ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und Châtel-Saint-Denis in nur 6 Minuten. Dieser einzigartige Ort verbindet mit Bedacht Prestige, Serenität und Erreichbarkeit.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Zentrum von Lausanne - Einzelvilla mit 6.5 Zimmern

Idealerweise liegt diese elegante Einzelvilla, die 1925 erbaut wurde und im Kulturerbe als Note 3 gelistet ist, in unmittelbarer Nähe zur Metrostation (RLEB Union-Prilly) und dem Valency-Park in einem gesuchten Wohnviertel. Sie bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe und einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ohne Belästigungen verbindet.Auf einem schönen, baumreichen Grundstück von über 360 m² erbaut, erstreckt sich diese einzigartige Villa über drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains, und bietet eine Nutzfläche von etwa 170 m². Teilweise renoviert, verfügt sie über eine funktionale Raumaufteilung und schöne, lichtdurchflutete Räume mit einem sehr schönen Blick auf den See und die Alpen.Der Innenbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, geschlossene Küche mit Essbereich. Die Schlafetage verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette sowie einen großen Dachboden, ideal für ein Spielzimmer oder ein Büro.Außen bietet ein vollständig umzäuntes Garten eine angenehme und geschützte Atmosphäre. Ein Parkplatz, der gemietet werden kann, vervollständigt dieses Objekt.Ein attraktives Entwicklungsvorhaben: Ein Baugenehmigung, die im Preis inbegriffen ist, ermöglicht die Errichtung von drei Wohnungen:Zwei Wohnungen mit 2,5 Zimmern und einer gewichteten Fläche von etwa 42 m² jedeEine Doppelhaushälfte mit etwa 115 m² gewichteter Fläche im Erdgeschoss mit einem Garten von etwa 157 m²Diese seltene Gelegenheit eignet sich hervorragend für einen Projektentwickler oder einen unabhängigen Investor, der das Potenzial dieses Objekts optimieren möchte.

Exklusivität in Lutry: Herrschaftsvilla mit 420 m2 und panoramischem Seeblick

Idealerweise gelegen in einem der gefragtesten Wohnviertel von Lutry-Sud, befindet sich diese Herrschaftsvilla in einer privilegierten Umgebung, in dominanter Position, und bietet ein Leben in seltener Stille und eine spektakuläre, unverbaute Aussicht auf den Genfer See und die Alpen.Erstellt im Jahr 2004, bezaubert die Immobilie durch ihre klassische und zeitlose Architektur sowie durch eine harmonische Organisation auf drei Ebenen, die darauf abzielt, Eleganz, Komfort und Funktionalität zu verbinden. Mit etwa 420 m² Nutzfläche (davon ca. 350 m² Wohnfläche) bietet sie großzügige Räume und hochwertige Ausstattung, die perfekt an die Bedürfnisse einer großen Familie angepasst sind.Die Empfangsräume, die durch große Öffnungen von natürlichen Licht durchflutet sind, gehen auf gleicher Ebene auf die Terrassen über, verlängern die Lebensräume natürlich nach außen und betonen das außergewöhnliche Panorama.Der Schlafbereich, der sich hauptsächlich im Obergeschoss befindet, bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Abmessungen, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer, das einen wahren Entspannungs- und Intimbereich bietet.Das untere Geschoss verfügt über zusätzliche, vielseitige Flächen, darunter weitere Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro und verschiedene Nebenräume, die eine große Freiheit bei der Einrichtung nach Bedarf bieten.Außerhalb bildet der sorgfältig angelegte Garten einen wahren Friedenshort, der mit einem Swimmingpool und mehreren Entspannungsbereichen in einem bewahrten Grünbereich ausgestattet ist. Eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diesen außergewöhnlichen Besitz vorteilhaft.

Haus mit 9 Zimmern

Verbunden mit Charme und Charakter, befindet sich dieses lausannische Haus seit 1915 in einer bukolischen, friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Schritte von Chailly entfernt.Auf drei Hauptebenen erstreckt sich dieses 9-Zimmer-Objekt und begeistert mit seinen großzügigen Räumen und kontrastreichen Atmosphären, mit einer Wohnfläche von etwa 355 m² und einer Nutzfläche von etwa 505 m².Jüngste Renovierungsarbeiten haben dem Empfangsbereich im Obergeschoss eine architektonisch modernere Innenausstattung verliehen.Die beiden Ebenen, die der Schlafbereich gewidmet sind, zeugen von der Raffinesse der Anwesen aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts: hohe Decken, Stuck, alte Parkettböden und ein 1739 datierter Kachelofen sind deren Signaturen.Ein sehr großer Dachboden sowie ein Souterrain bieten darüber hinaus schöne Möglichkeiten zur Gestaltung, entsprechend den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.Südlich des Hauses präsentiert sich das Grundstück mit verschiedenen Arten und komponiert eine wahre Oase der Ruhe, in der sich nur der Gesang der Vögel hören lässt.Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, deren Verfügbarkeit mit den Eigentümern zu vereinbaren ist.