Riedstätt - Bauernhaus Kaufen

Idyllisches Bauernhaus an ruhiger Lage mit zwei Wohnungen und Tiny House

Idyllisches Bauernhaus an ruhiger Lage mit zwei Wohnungen und Tiny House ÜBERZEUGEN SIE SICH VON EINEM EINMALIGEN BIJOU AN RUHIGER LAGE. DIE PERFEKTE SYMBIOSE VON LEBENSQUALITÄT, NOSTALGIE UND MODERNE. EINE WOHNOASE MIT GRENZENLOSEN MÖGLICHKEITEN UND NOCH VIEL MEHR NATUR. WILLKOMMEN IN RÜTI BEI RIGGISBERG:Die Gemeinde Riggisberg liegt rund 21 Kilometer südlich der Bundeshauptstadt Bern und umfasst auch die Ortschaft Rüti bei Riggisberg. Am Fusse des Naturparks Gantrisch, eingebettet in eine idyllische Landschaft und dennoch nur wenige Fahrminuten von Riggisberg entfernt, befindet sich Rüti bei Riggisberg - und mitten darin das Wohnjuwel am Dörfli 9.Im Jahr 1817 wurde das Bauernhaus am Dörfli 9 erbaut - ein Stück Geschichte, das bis heute erhalten geblieben ist. Im Laufe der Zeit kamen weitere Gebäude hinzu, darunter das Hünerhaus (Tiny House) sowie eine Garage mit gedecktem Sitzplatz. Das Bauernhaus umfasst zwei Wohnungen sowie einen separaten Eingang zum Studio im Erdgeschoss, ergänzt durch einen Unterstand und einen Werkraum. Die 2½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Studio und lässt sich mit geringem baulichen Aufwand in eine 3½-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern umfunktionieren. Nostalgische Elemente wie der Feuerofen in der Küche und die originalen Sichtbalken versetzen Sie in vergangene Zeiten zurück.Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2009 vollständig saniert. Sie bietet 5½ Zimmer, eine Galerie sowie einen direkten Zugang zum Ökonomieteil, der als Estrich genutzt wird. Ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, blieb die interne Treppe trotz Aufteilung in zwei Wohnungen erhalten. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Bauernhaus jederzeit wieder als Einfamilienhaus zu nutzen.Ergänzend zur Wohnfläche wurde das ehemalige Hünerhaus in ein charmantes Tiny House umgebaut. Es ist mit einer eigenen Küche, einem Badezimmer sowie einer separaten Bodenheizung ausgestattet.Detaillierte Pläne wie auch ausführliche Unterlagen zu dieser Liegenschaft sind auf Anfrage erhältlich. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besprechungstermin vor Ort, für Ihre neue Traumwohnung. Weitere spannende Immobilien finden Sie auf tophome.ch

Mehr als ein Bauernhaus - drei Wohnungen und unzählige Möglichkeiten

Seit vielen Jahren biete ich Menschen ein Zuhause. Heute beherberge ich drei vollständig vermietete Wohnungen, die meinen neuen Eigentümern vom ersten Tag an regelmässige Mieteinnahmen ermöglichen.Auf meinem rund 7'200 m² grossen Grundstück, umgeben von Wiesen und der sanften Hügellandschaft des Sensebezirks, geniessen meine Bewohner Ruhe, Weitsicht und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Tafers, Freiburg und auch die Region Bern in kurzer Zeit erreichbar.Mein Wohnhaus wurde 1992 neu aufgebaut und bietet zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung. Alle drei Wohnungen sind vermietet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.Doch ich habe noch weit mehr zu bieten. Mein grosszügiger Ökonomieteil eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für Hobbys, eine Werkstatt oder Lager. Das weitläufige Grundstück und die bestehenden Räumlichkeiten machen mich zudem besonders interessant für Tierliebhaber und Menschen, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.Ob als interessante Investition, als Mehrgenerationenhaus oder mit dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten mit Tieren an einem Ort zu vereinen - ich biete Raum für Ideen und die Chance, Ihre eigenen Projekte zu verwirklichen.Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern von einem Haus zum Wohlfühlen.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Depuis de nombreuses années, j'offre un véritable chez-soi à mes habitants. Aujourd'hui, j'abrite trois appartements entièrement loués, garantissant à mes futurs propriétaires des revenus locatifs réguliers dès le premier jour.Implantée sur une parcelle d'environ 7'200 m², entourée de prairies et des douces collines du district de la Singine, j'offre calme, espace et proximité avec la nature. Tout en profitant de ce cadre paisible, Tafers, Fribourg et la région de Berne restent rapidement accessibles.Reconstruite en 1992, ma partie habitation comprend deux spacieux appartements de 4.5 pièces ainsi qu'un lumineux appartement mansardé de 3.5 pièces. Les trois logements sont actuellement loués et se présentent dans un excellent état d'entretien.Mais j'ai encore bien plus à offrir. Ma vaste partie rurale ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'utilisation et met à disposition de généreux espaces pour les loisirs, un atelier ou du stockage. Grâce à mon vaste terrain et aux bâtiments existants, je séduirai également les amoureux des animaux ainsi que les personnes qui rêvent d'une vie à la campagne.Que ce soit comme investissement intéressant, comme maison intergénérationnelle ou pour concilier vie privée, travail avec des animaux au même endroit, je vous offre un espace propice aux idées et la possibilité de concrétiser vos propres projets.Pensez-vous que nous pourrions être faits l'un pour l'autre ? Alors je me réjouis de faire votre connaissance lors d'une visite.C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien d'exception lors d'une visite personnalisée. Laissez-vous séduire par une maison pleine d'authenticité et de potentiel.Pour toute information complémentaire, question ou organisation d'une visite, notre équipe de Follow Immobilien se tient volontiers à votre disposition.Découvrez également nos autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Bauernhaus mit grossem Grundstück und Entwicklungspotential in Schmitten

Die LiegenschaftAn zentraler und dennoch ruhiger Lage in Schmitten erwartet Sie dieses charaktervolle Bauernhaus mit viel Charme, Geschichte und aussergewöhnlichem Potenzial. Auf einem grosszügigen Grundstück von rund 1'300 m² (inkl. 8'421m2 Landwirtschaftsland) bietet die Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder Liebhaber historischer Gebäude. (Der Verkauf des Landwirtschaftslandes muss separat angeschaut werden) Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die seltene Gelegenheit, ein traditionsreiches Bauernhaus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und aufzuwerten. Das Gebäude steht unter kommunalem Strukturschutz, wodurch sein historischer Charakter erhalten bleibt. Das WohnhausDas Wohnhaus verfügt über rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschosse mit insgesamt 12 Zimmern. Die grosszügigen Räume, die traditionelle Bauweise und die ländliche Atmosphäre verleihen der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter. Für Investoren ist es sicherlich interessant eine Machbarkeitsstudie zu erstellen für das Potential der Liegenschaft. Die LageDie Lage überzeugt durch ihre gute Besonnung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sowie die Nähe zu Fribourg und Bern. Ein Coop befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. VerkaufskonditionDie Liegenschaft wird im aktuellen Zustand verkauft. Es findet ein Bieterverfahren bis zum 31. Juli 2026 (erste Runde) statt. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Bauernhaus mit Pferdestall

Beschreibung:Das Bauernhaus ist in einen Wohn- und Ökonomieteil aufgeteilt. Der Wohnbereich mit acht Zimmer verteilt sich auf drei Etagen. Im Oekonomieteil gibt es einen Stall für max. vier Pferde, eine Heubühne und eine Werkstatt. Viel Stauraum bieten zwei grosszügige, neu renovierte Keller im Untergeschoss. Diese sind ebenerdig erreichbar. Parkiermöglichkeiten stehen sowohl in einer Garage als auch auf diversen Aussenparkplätzen zur Verfügung. Auf dem grossen Umschwung mit Obst- und Kastanienbäumen befinden sich ausserdem ein Gemüsegarten, ein Reitplatz und Weideland.Ausstattung Beschreibung:Die Liegenschaft befindet sich in einem guten, funktionalen Zustand. In den letzten 2 Jahren erfolgten die Einbauten einer Wärmepumpenheizung, eines Speckstein-Wärmespeicherofens und einem speziellen, mit Brennholz betriebenen Kochherd / Backofen (Küchenhexe). Erneuert wurden auch der Anschluss an die ARA sowie das Sicherungstableau.Lage:Das Bauernaus mit Garage befinden sich an erhöhter Lage. Die Haltestelle vom Bus nach Schwarzenburg oder Riggisberg ist ca. 1.8 km entfernt. Der Winterdienst der Gemeinde erfolgt bis vor die Zufahrt. Die Distanzen zu den Städten Bern, Thun oder Fribourg betragen je ca. 27 km.Sonstige Angaben:Die Gebäude ist nicht dem Denkmalschutz unterstellt. Eine eigene Wasserquelle ist vorhanden. Ideal geeignet für Pferdehaltung, Hunde- oder Tierzucht, Selbstversorger, WG/ Kommune oder als Investor für ein grosszügiges Neubauprojekt (keine Landwirtschaftszone! Wohnzone E2). Der freistehende Spycher kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.Ich freue mich, Sie beim Kauf/Verkauf oder der Vermietung von Immobilien aller Art kompetent beraten zu können.