Villa Kaufen in Préverenges: 3 Treffer

Einzelvilla mit Blick in der Nähe des Strandes von Préverenges

Entdecken Sie diese Einzelvilla mit 11 Zimmern in Préverenges, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst:• 6 Schlafzimmer: Drei davon haben eigene Badezimmer.• Mehrzweckraum im letzten Stock: Genießen Sie den panoramischen Blick auf den See, ideal für Home-Office oder eine alternative Elternsuite.• Ideale Lage: Nur 50 Meter von einer Schule (Vorschule - Sekundarstufe), 150 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 250 Meter vom Strand von Préverenges entfernt.• Aktuelle Bau- und Renovierungsarbeiten: Erbaut 1998 und 2021 renoviert, um allen modernen Komfort zu bieten.• Praktisches Parken: Unterirdische Garage für zwei Autos, die einen direkten Zugang zum Haus bietet, geschützt vor den Elementen. Zwei Außenplätze stehen für Ihre Besucher zur Verfügung.• Möglichkeit eines Pools: Ein Projekt ist verfügbar.Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem hochwertigen Lebensumfeld zu leben, in Harmonie mit der Natur und nahe bei allen wichtigen Einrichtungen. Genießen Sie die Ruhe einer privilegierten Umgebung, während Sie noch mit dem Herzen des städtischen Lebens verbunden sind.Raumplan:Keller: Studio, Dusche/WC, Waschküche, Flur, Abstellraum*, Schuppen*, Doppelgarage*, Technikraum* (*nicht beheizte Räume).Erdgeschoss: Ausgestattete Küche, Vorratsraum, WC, Esszimmer, Veranda, Wohnzimmer, Bibliothek.Erster Stock: Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenem Bad/WC, drei Schlafzimmer, ein Duschbad/WC.Dachboden: Großer, heller Raum mit 5,30 Meter breiter Fensterfront, der auf einen Balkon führt. Modernes Duschbad mit WC. Zwei praktische Dachböden für die Aufbewahrung.

Außergewöhnliche neue Villa, nur zwei Schritte vom See entfernt

Eine außergewöhnliche Reihenvilla Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Préverenges gelegen, bietet diese außergewöhnliche Reihenvilla einen privilegierten Lebensraum, der tägliches Wohlbefinden und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Ein wahrer Friedenshort, nur wenige Schritte vom See und den Schulen entfernt. Diese Immobilie profitiert von einer begehrten Lage, die Süße des Lebens mit der Praktikabilität des täglichen Lebens verbindet. Mit 174 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bezaubert diese Villa durch ihre moderne Architektur, ihre klaren Linien und ihre großzügigen Räume. Große Fensterflächen überfluten die Räume mit natürlichen Licht und bieten eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen, sublimieren das umgebende Panorama. Verteilung: Keller: o Ein idealer Raum für Fahrräder und Ausrüstung o Eine Garage für ein Auto o Eine geräumige Waschküche o Ein technischer Raum / Keller Erdgeschoss: o Ein eleganter Eingangsbereich o Ein Abstellraum o Ein Gästetoilette o Eine offene Küche mit zentralem Insel, perfekt ausgestattet o Ein offenes Esszimmer, das auf einen großen, hellen Wohnbereich führt o Eine großartige Terrasse von 44 m², ideal für private Empfänge. Obergeschoss: o Ein modulierbarer Verteilbereich o Eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und privatem Badezimmer o Zwei Schlafzimmer o Ein Badezimmer Technische Daten: Photovoltaik-Solarpanele Luft/Wasser-Wärmepumpe Die Ausführungen sind vollständig personalisierbar und bieten jedem Käufer die Möglichkeit, ein Interieur nach seinem eigenen Bild zu schaffen, unter Berücksichtigung der höchsten Qualitäts- und Raffinessestandards. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 078 640 44 29.

Einzelvilla mit unabhängigem Studio

In Préverenges, in einer gesuchten Wohngegend, bietet diese Einzelvilla mit unabhängigem Studio eine besonders angenehme Balance zwischen Volumen, familiärem Komfort und Außenleben.Auf einem Grundstück von 1'019 m² entwickelt sich die Immobilie über etwa 250 m² Wohnfläche und bezaubert von den ersten Momenten an durch ihre warme, helle und einladende Atmosphäre. Zwischen dem Charme eines 1960 erbauten Hauses und den im Laufe der Zeit durchgeführten Renovierungen bietet es heute einen komfortablen, sorgfältig gestalteten und perfekt an eine Familie angepassten Lebensraum, die sich in einem Ort niederlassen möchte, der gleichzeitig praktisch, intim und gemütlich ist.Die Empfangsräume öffnen sich natürlich nach außen und schaffen eine schöne Kontinuität zwischen Haus, Terrassen, Garten und Pool. Mehrere Außensalons laden ein, die schönen Tage zu genießen, einfach zu empfangen oder den Tag mit einem wahren Urlaubsgefühl ausklingen zu lassen.Im Obergeschoss profitiert der Schlafbereich von großzügigen Volumen, mit großen Zimmern, von denen einige sehr schöne Deckenhöhen bieten. Das gesamte Haus vermittelt einen seltenen Eindruck: den eines lebendigen, gepflegten, warmen Familienhauses, das jedoch auch über ein hohes Maß an technischem Komfort verfügt, insbesondere dank der Erdwärme, der Photovoltaikpanele, der Dreifachverglasung und einer globalen Energieeffizienz der Kategorie A.Die Immobilie verfügt auch über ein unabhängiges Studio von etwa 30 m², ideal für die Unterbringung eines nahen Angehörigen, die Unterbringung von Gästen, die Schaffung eines unabhängigen Arbeitsraums oder die Planung einer ergänzenden Nutzung je nach Bedarf.Ein Haus, das für eine Familie gedacht ist, die gerne lebt, empfängt und ihren Lebensraum genießt, während sie gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See aufrechterhält.

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdealerweise gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, verzaubert dieses wunderschöne Anwesen mit seiner lichtdurchfluteten Architektur, seinen großzügigen Räumen und der Qualität seiner Ausstattung.Das auf einer wunderschönen, 2'113 m² großen, baumgesäumten Parzelle errichtete Anwesen verteilt sich über etwa 220 m² Nutzfläche auf mehrere Ebenen und bietet ein raffiniertes, warmes und perfekt für das Familienleben geeignetes Wohnambiente.Sobald man das Haus betritt, enthüllt es eine elegante Atmosphäre, die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.Die Empfangsräume bieten sehr schöne Räume und einen fließenden Übergang zwischen den verschiedenen Bereichen. Der Hauptwohnraum, der mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, bietet eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Die Zwischenebenen verleihen dem Anwesen viel Charakter und stärken seine architektonische Identität.Das in 7,5 Räume unterteilte Haus verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette. Die Schlafräume bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume das Gesamtbild harmonisch vervollständigen.Die moderne und funktionale Küche passt sich perfekt dem zeitgenössischen Geist des Anwesens an, dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie einen angenehmen und gemütlichen Alltag bieten.Außerhalb des Hauses verlängern die Terrassen und der wunderschöne, baumgesäumte Garten die Innenräume natürlich und schaffen eine echte Atmosphäre der Entspannung. Das Anwesen verfügt auch über eine Garage, eine überdachte Parkplatz sowie zwei Außenparkplätze.Thanks to the large surface area of the parcel, this property also offers significant development potential. Subject to the communal authorizations in force, there is the possibility of building a second villa, two apartments, or an independent annex that complements the existing villa harmoniously.A particularly sought-after asset that gives this property a real added value, both for a family looking to evolve their living space and for an investor looking for a property with high potential Eine ideale LageDas Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne sowie zu den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt und gewährleistet eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag.Sehr gefragt, verzaubert die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne mit ihrer Lebensqualität, Infrastruktur, Geschäften, anerkannten Schulen und ihrer direkten Nähe zu Lausanne.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Prachtvolle moderne Villa mit Panoramablick und Spiegelpool

Dominant den Genfersee in einer privilegierten Wohngegend, kombiniert diese elegante moderne Immobilie Architektur, Licht und Lebensqualität auf perfekte Weise. Inmitten eines wunderschönen Landschaftsgartens gelegen, bietet sie eine spektakuläre Aussicht auf den See und die Alpen, was ein ruhiges und inspirierendes Lebensumfeld schafft.Sobald man das Haus betritt, wird die Großzügigkeit der Räume sofort deutlich. Die Wohnräume profitieren von einer hohen Decke und großen Fenstern, die die Räume mit Licht durchfluten. Das Wohnzimmer ist um einen Kamin mit sauberen Linien herum organisiert und bietet eine fluide Verbindung zum Esszimmer und zur Küche, was einen gemütlichen und harmonischen Raum schafft.Die moderne Küche, die um eine große Insel herum gestaltet wurde, ist als ein wahrer Ort der Gemeinschaft konzipiert. Ihre schlichten Linien, hochwertige Ausstattung und die Öffnung zu den Wohnräumen machen sie zu einem funktionalen und angenehmen Raum für den täglichen Gebrauch.In natürlicher Verlängerung der Haupträume bietet eine wunderschöne Holzterrasse verschiedene Bereiche für Entspannung und Empfänge. Zu jeder Tageszeit bietet sie eine privilegierte Umgebung, um Gäste zu empfangen, Mahlzeiten zu teilen oder einfach die Ruhe und die unverbauten Aussichten zu genießen, die sich bis zum Horizont erstrecken.Der Schlafbereich ist so konzipiert, dass die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt. Das Elternschlafzimmer profitiert von einer privilegierten Lage mit seinem eigenen Balkon, unverbauten Aussichten und einem großen Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Die anderen Schlafzimmer sind komfortabel und hell und entsprechen perfekt den Bedürfnissen eines Familienlebens.Im unteren Bereich befinden sich drei zusätzliche Schlafzimmer, die auf den Garten hinausgehen, sowie ein gemütliches Spielzimmer mit einem Holzofen. Dieser warme Raum ist ein wahrer Lebensbereich, der sich für gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden eignet.Im Obergeschoss bietet ein großer Raum, der derzeit als Fitnessraum und Büro eingerichtet ist, eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung. Wellness-Bereich, Atelier, Spielzimmer oder unabhängiges Büro: Die Möglichkeiten der Einrichtung passen sich leicht an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner an.Ein sorgfältig eingerichteter Weinkeller, zahlreiche Stauräume sowie technische Räume, die perfekt integriert sind, vervollständigen die Innenausstattung.Im Außenbereich bildet der Landschaftsgarten eine besonders gut erhaltene grüne Umgebung. Der 2022 erstellte Spiegelpool integriert sich elegant in das Gesamtbild und verlängert die modernen Linien der Immobilie auf natürliche Weise. Mehrere Empfangsbereiche, eine Petanque-Bahn und verschiedene Terrassen ermöglichen es, die Schönheit der schönen Tage in einer Atmosphäre zu genießen, die zugleich gesellig und raffiniert ist.Um Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, wurde die Immobilie auch mit der Installation von Solarmodulen ausgestattet, was dazu beiträgt, den Betrieb zu optimieren und den Energieverbrauch zu reduzieren.Selten durch ihre Bauqualität, ihre Lage und die Balance ihrer Räume, wendet sich diese Immobilie an eine Kundschaft, die eine moderne Familienresidenz sucht, die eine wahre Lebensqualität bietet, in einem der begehrtesten Viertel der Region Lausanne.

Ausnahmehaus

Sie liegt im friedlichen Dorf Villars-sous-Yens, dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert verbindet historischen Charme und modernen Komfort. In einem 2'800 m² großen, baumgesäumten Park gelegen, bietet es absolute Privatsphäre, großzügige Terrassen und einen Pool in einer grünen und erhaltenen Umgebung. Mit über 570 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ist dieses Haus perfekt für eine Familie.Im Erdgeschoss befinden sich eine Haupteingangstür mit zwei Gästetoiletten, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine große, ausgestattete Küche mit Essbereich, ein separates Eingang für das Personal, eine Sommerküche und Terrassen mit Grillbereich.In der Etage bieten drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad, ergänzt durch zwei weitere große Badezimmer, Komfort und Unabhängigkeit für die gesamte Familie. Der Dachboden bietet vier große, mehrzweckgebiete, die als Schlafzimmer, Büros oder Spielzimmer genutzt werden können, mit Ankleide und zusätzlichem Badezimmer.Außerhalb verfügt die Immobilie über eine Garage, zahlreiche Parkplätze, einen 10 x 4 m großen Pool, eine automatische Bewässerung und eine mögliche Baureserve auf einem 750 m² großen Grundstück.In der Nähe von Geschäften und internationalen Schulen bietet dieses Haus einen idealen Lebensraum für eine Familie. Es ist eine außergewöhnliche Immobilie in der Region, die Eleganz, Serenität und Komfort verbindet.

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdeal gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, bezaubert diese prächtige contemporary Immobilie mit ihrer lichtdurchfluteten Architektur, ihren großzügigen Räumen und der Qualität ihrer Ausstattung.Erstellt auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 1'115 m², verteilt sich die Villa auf etwa 220 m² Nutzfläche, die sich auf mehrere Ebenen erstrecken, und bietet so einen raffinierten, warmen und perfekt für das Familienleben geeigneten Lebensraum.Sobald man das Haus betritt, wird eine elegante Atmosphäre sichtbar, die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.Die Wohnbereiche bieten sehr schöne Räume und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Das Hauptwohnzimmer, das mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, bietet eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Die Zwischenebenen verleihen der Immobilie viel Charakter und stärken ihre architektonische Identität.Die Villa verfügt über 7,5 Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette. Die Schlafbereiche bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume den Gesamtbereich harmonisch ergänzen.Die Küche, modern und funktional, passt sich perfekt dem contemporary Geist der Immobilie an, dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie einen angenehmen und convivialen Alltag bieten.Außerhalb erstrecken sich die Terrassen und der wunderschöne, baumbestandene Garten nahtlos von den Innenräumen und schaffen so eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Die Immobilie verfügt auch über mehrere Parkplätze.Eine ideale LageDie Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Bushalt ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt, was eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag gewährleistet.Sehr gefragt, bezaubert die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne mit ihrer Lebensqualität, Infrastruktur, Geschäften, anerkannten Schulen und ihrer direkten Nähe zu Lausanne.Die zukünftigen Käufer werden auch die Möglichkeit haben, das angrenzende, bebaubare Grundstück von etwa 1000 m² zu erwerben, was ein zusätzliches, besonders interessantes Potenzial für ein Erweiterungsprojekt, einen Neubau oder eine patrimoniale Investition bietet.Preis des angrenzenden, bebaubaren Grundstücks: CHF 1'100'000.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Neu - Moderne 5,5-Zimmer-Villa zu bauen – Seeblick & Baugenehmigung erteilt

Stellen Sie sich Ihre zukünftige moderne Villa vor, die den Genfersee überragt, in einem der begehrtesten Viertel von Aubonne.Dieses Projekt profitiert von einer erhaltenen Baugenehmigung, die einen schnellen Baubeginn ermöglicht und Ihnen lange Verwaltungsverfahren erspart.Die angebotene Villa bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großer Fensterfronten, die den Panoramablick freigeben.Das Projekt umfasst unter anderem: • 5,5 Zimmer • ca. 190 m² Nutzfläche • großer Wohnbereich mit offener Küche • beheizter und ausbaufähiger Keller • Schwimmbad • Terrasse • Garten • Parkplätze Das Gesamtpaket kann an Ihre Lebensweise angepasst werden, um eine Villa zu schaffen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.Die Vorzüge✔ Außergewöhnliche Aussicht auf den Genfersee✔ Moderne Architektur✔ Erhaltene Baugenehmigung✔ Unmittelbarer Baubeginn✔ Anpassbare Villa✔ Sehr gefragtes Wohnviertel✔ Schwimmbad✔ Garten✔ Ideale Lage zwischen Lausanne und GenfBudgetDas gesamte Projekt ist bereits ab CHF 2'450'000.– realisierbar, einschließlich: • Grundstück • Erschließungsarbeiten • Villenbau • Gebühren im Zusammenhang mit der Baugenehmigung • Außenanlagen (je nach Ausstattung und gewählten Optionen)SchlussfolgerungEine seltene Gelegenheit, eine neue Villa in einer bevorzugten Lage zu erwerben und gleichzeitig die Freiheit zu haben, Ihren zukünftigen Wohnort anzupassen.

In einer ruhigen und grünen Umgebung charmantes Einfamilienhaus, nur zwei Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Sie liegt im Herzen des Léman-Arcs, Morges la Coquette bezaubert mit ihrem Charme und ihrem angenehmen Lebensumfeld zwischen See, Weinbergen und Alpenpanorama. Nur wenige Minuten von Lausanne und etwa 50 km von Genf entfernt, profitiert sie von einer idealen Lage an den wichtigsten Verkehrswegen und Eisenbahnlinien.Die Villa, die wir anbieten, wurde in einer Wohngegend auf den Höhen der Stadt errichtet. Sie bietet absolute Ruhe und nur wenige Minuten zu Fuß sind erforderlich, um die umliegende Landschaft zu erreichen; eine wahre Einladung zu schönen Spaziergängen!Die 6,5 Zimmer dieser Immobilie verteilen sich auf eine Netto-Wohnfläche von ca. 114 m² und ca. 188 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss, das auf zwei Halbetagen liegt, umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, die separate Küche und ein erstes Schlafzimmer, während die obere Etage drei Schlafzimmer beherbergt, die direkt auf den großen Südost-Balkon zugreifen.Der schön bepflanzte Garten und die große Terrasse ermöglichen es, die schönen Tage voll auszukosten und unvergessliche Momente zu erleben.Suchen Sie ein privilegiertes Lebensumfeld für Ihre Familie in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten? Verlieren Sie keine Zeit mehr, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!***ECA-Volumen: 700 mGrundsteuern: 1Wir heben die erheblichen Investitionen im Bereich der Energie hervor, insbesondere die Peripherisolation der Hülle, die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und von Photovoltaikpaneelen.

Familienvilla mit 10 Zimmern in einer grünen Oase

In einem bevorzugten, ruhigen und baumgesäumten Wohnviertel, am Chemin des Côtes-de-Montmoiret in 1012 Lausanne, vereint diese außergewöhnliche Villa die Stille einer grünen Umgebung und die unmittelbare Nähe zu den Lausanner Einrichtungen. Eine seltene Adresse, an der sich die Kunst des Wohnens in jedem Detail ausdrückt.Das ganze Jahr über von Licht durchflutet, bietet die Villa 365 m² Wohnfläche und fast 400 m² Nutzfläche, die sich über vier Ebenen unterirdisch, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden erstrecken, mit großzügigen Volumina, in denen jeder Raum Harmonie atmet. Die geräumigen Empfangsräume öffnen sich fließend zum Außenbereich, während der Pool und seine Terrasse einen wahren Ruheort für Entspannung und schöne Sommertage bilden.Die intelligente Raumaufteilung offenbart eine bemerkenswerte Modularität. Neben dem Haupteingang bietet ein separater Zugang über eine eigene Treppe einen vielseitigen Raum, den der zukünftige Besitzer nach seinen Wünschen nutzen kann: Personalwohnung, Gästesuite, Spielzimmer oder Freizeitraum, viele Möglichkeiten für ein maßgeschneidertes Wohnen.Zwischen beeindruckender Besonnung, Nachbarschaftsruhe und Raffinesse des Gesamtkonzepts verkörpert diese seltene Immobilie eine bestimmte Vorstellung von Eleganz. Eine vertrauliche Adresse für diejenigen, die Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.

Schönes individuelles Haus in einer ruhigen und Wohngegend

Versteckt im Herzen der charmanten Gemeinde Penthalaz, wird diese wunderschöne individuelle Villa Familien begeistern, die nach einem geräumigen, harmonischen und privilegierten Lebensumfeld suchen.Erstellt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, verbindet diese vollständig renovierte Immobilie aus dem Jahr 2015 mit Eleganz Modernität, Komfort und makellosem Unterhalt.Auf mehreren Ebenen verteilt, verfügt sie über 7,5 Zimmer mit großzügigen Volumina und bietet eine fließende, perfekt durchdachte Innenorganisation, um den Bedürfnissen eines komfortablen Familienlebens gerecht zu werden.Auf einem schönen, 703 m² großen Grundstück gelegen, profitiert das Haus von besonders attraktiven Außenanlagen: einem großen Hof, der bis zu 6 Fahrzeuge aufnehmen kann, einem breiten umlaufenden Balkon und einem wunderschönen, baumgesäumten Garten, ideal, um die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen.Das Erdgeschoss umfasst auch einen unabhängigen Bereich mit zwei Zimmern und separatem Eingang, perfekt, um einen Angehörigen unterzubringen, Gäste zu empfangen oder eine berufliche Tätigkeit in völliger Autonomie auszuüben.Die gesamte Immobilie ist durch ein automatisches Tor gesichert, was den Bewohnern täglich Komfort und Ruhe garantiert.Dank ihrer strategischen Lage profitiert diese Immobilie von einem schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportinfrastrukturen, was diese Adresse zu einer raren Gelegenheit macht, bei der Lebensqualität, Praktikabilität und Friedlichkeit perfekt zusammenkommen.

DOMIZIL MIT AUSSICHT AUF DEN SEE

20 Minuten von Lausanne entfernt, in dem hübschen Dorf Jongny, in einer grünen Umgebung über dem Genfer See, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Lebensgrundlage, die Intimität, Eleganz und außergewöhnliche Aussicht verbindet. Auf einem 20'000 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge sowie absolute Privatsphäre, abgeschirmt von neugierigen Blicken.Das etwa 800 m² große Haupthaus wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien im Geiste einer raffinierten Mischung aus Charme und Moderne ausgestattet. Die großzügigen Räume und die Qualität der Ausführung verleihen diesem Ort einen einzigartigen Charakter. Es verfügt auch über einen Aufzug.Eine alte Scheune, die vollständig umgebaut wurde, beherbergt heute eine große, vielseitige Fläche, die als Empfangsraum, Ausstellungsraum oder für Veranstaltungen genutzt werden kann, sowie drei unabhängige Apartments, die perfekt in die Gesamtanlage integriert sind.Ein Nebengebäude komplettiert dieses Objekt, es besteht aus einem Wohnbereich, einem Atelier und einer Ausstellungsfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Apartments sowie das Nebengebäude sind vermietet und generieren ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 100'000.-, was es auch zu einem Objekt mit hohem Investitionspotenzial macht.Im Außenbereich ist alles darauf ausgerichtet, die natürliche Umgebung voll auszunutzen: sonnige Terrassen, Außenküche und Entspannungsbereiche harmonisieren perfekt mit der Umgebung. Zwei separate Zugänge ermöglichen einen leichteren Zugang zum Grundstück.Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte entfernt, das Zentrum von Vevey ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und Châtel-Saint-Denis in nur 6 Minuten. Dieser einzigartige Ort verbindet mit Bedacht Prestige, Serenität und Erreichbarkeit.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Zentrum von Lausanne - Einzelvilla mit 6.5 Zimmern

Idealerweise liegt diese elegante Einzelvilla, die 1925 erbaut und als Kulturgut der Note 3 klassifiziert wurde, in unmittelbarer Nähe zur Metrostation (RLEB Union-Prilly) und dem Valency-Park in einem gesuchten Wohnviertel. Sie bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe und einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ohne Belästigungen verbindet.Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von über 360 m² erbaut, erstreckt sich diese einzigartige Villa über drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains, und bietet eine Nutzfläche von etwa 170 m². Teilweise renoviert, verfügt sie über eine funktionale Raumaufteilung und schöne, lichtdurchflutete Räume mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen.Der Innenbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, geschlossene Küche mit Essbereich. Die Schlafetage verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette sowie einen großen Dachboden, ideal für ein Spielzimmer oder ein Büro.Außerhalb bietet ein vollständig umzäuntes Garten eine angenehme und geschützte Atmosphäre. Ein Mietparkplatz vervollständigt dieses Anwesen.Ein attraktives Entwicklungsvorhaben: Ein gültiges Baugenehmigung ist im Preis inbegriffen, das die Errichtung von drei Wohnungen ermöglicht: Zwei Wohnungen mit 2,5 Zimmern und einer gewichteten Fläche von etwa 42 m² jede Eine Dachgeschosswohnung mit etwa 115 m² gewichteter Fläche im Erdgeschoss mit einem Garten von etwa 157 m²Diese seltene Gelegenheit eignet sich hervorragend für einen Bauträger oder einen unabhängigen Investor, der das Potenzial dieser Immobilie optimieren möchte.

Haus mit 9 Zimmern

Dieses lausannische Haus vereint Charme und Charakter und befindet sich seit 1915 in einer idyllischen, friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Schritte von Chailly entfernt.Das auf drei Hauptetagen verteilte Anwesen mit 9 Zimmern besticht durch seine großzügigen Räume und kontrastreichen Atmosphären, mit einer Wohnfläche von etwa 355 m² und einer Nutzfläche von etwa 505 m².Jüngste Renovierungsarbeiten haben dem Empfangsbereich im Obergeschoss eine zeitgemäße Architektur verliehen.Die beiden Ebenen, die der Schlafbereich gewidmet sind, zeugen von der Raffinesse der Anwesen aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts: hohe Decken, Stuck, alte Parkettböden und ein 1739 datierter Kachelofen sind nur einige der charakteristischen Merkmale.Ein sehr großer Dachboden sowie ein Untergeschoss bieten zudem schöne Möglichkeiten für eine Anpassung an die Wünsche des zukünftigen Eigentümers.Südlich des Hauses präsentiert sich das Grundstück mit verschiedenen Pflanzenarten und bildet einen wahren Ruhepol, in dem nur das Singen der Vögel zu hören ist.Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen, deren Verfügbarkeit mit den Eigentümern zu vereinbaren ist.

Prächtige südfranzösische Villa mit Pool

Elegante toskanische Villa in einem grünen Umfeld in Jouxtens-MézeryIdeal gelegen im Herzen eines bevorzugten Wohngebiets, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, bezaubert diese wunderschöne Einzelvilla mit ihrem grünen, intimen und sicheren Umfeld.Errichtet im Jahr 2002 und erweitert im Jahr 2008 mit edlen Materialien, bietet diese toskanisch inspirierte Villa eine Nutzfläche von etwa 440 m² (260 m² Wohnfläche) und befindet sich auf einem außergewöhnlichen Grundstück von über 3'000 m², das reich mit Bäumen bewachsen ist.Dank ihrer bevorzugten Lage verbindet sie absolute Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und Autobahnverbindungen), was ein idyllisches Leben ermöglicht.Ein raffiniertes und gemütliches Innere: Harmonisch auf drei Ebenen verteilt, enthüllt diese Villa großzügige Räume, die für Komfort und die Kunst des Empfangs konzipiert sind. Ihre geräumigen Empfangsräume, die mit Kaminen ausgestattet sind, verleihen eine warme und elegante Atmosphäre. Die geräumigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen intimen und friedlichen Rahmen.Außergewöhnliche Außenbereiche: Geschützt vor neugierigen Blicken, ist der vollständig umzäunte Garten ein wahrer Friedensort. Er umfasst einen schönen Pool mit Poolhaus und Whirlpool, einen Spielplatz für Kinder sowie eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze.Diese seltene Immobilie, die Charme und hochwertige Ausstattung vereint, ist ideal für eine Familie, die nach Ruhe und Exklusivität sucht.

Außergewöhnliche Familienimmobilie, im Herzen eines lausanner Grünruhs

Co-Exclusivität : Inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der Nähe des Schlosses Vennes, bietet diese schöne Einzelvilla ein privilegiertes Lebensumfeld, abgeschirmt von Blicken, gleichzeitig jedoch nahe an den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrswegen.Mit etwa 360 m² Wohnfläche und 571 m² Nutzfläche begeistert das Haus mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre. Es bietet 9,5 Räume, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, und bietet somit eine ideale Konfiguration für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Intimität sucht.Die Empfangsräume öffnen sich zu einer angenehmen Terrasse und einem sorgfältig bepflanzten Garten, der einlädt, die schönen Tage in einer friedlichen Umgebung zu genießen. Das angeschlossene Gewächshaus stellt einen weiteren echten Vorteil dar und kann nach Belieben eingerichtet werden: Büro, Atelier, Entspannungsraum oder Wintergarten.2019 renoviert, verbindet die Immobilie den Charme eines etablierten Hauses mit aktuellen Leistungen, insbesondere in der Küche, den Fenstern und den Bodenbelägen.Weite Räume im Untergeschoss, eine geräumige Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses harmonische Ensemble.Mehr als ein Haus, eine wahre Familienadresse, wie es sie nur wenige auf dem lausanner Markt gibt.

Villa mit beheiztem Pool und freier Sicht in Villars-Sainte-Croix

Située dans un quartier résidentiel de villas à Villars-Sainte-Croix, diese individuelle Eigentumswohnung profitiert von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnachsen und den Einrichtungen des westlichen Lausanner Gebiets. Sie bietet ein praktisches und gesuchtes Lebensumfeld, mit schnellem Zugang zu Lausanne sowie zu den wichtigsten Zentren der Region.Errichtet im Jahr 1997 auf einem Grundstück von etwa 1'384 m², entwickelt die Villa etwa 140 m² Wohnfläche und fast 200 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstrecken. Ihre Südwestausrichtung und die großen Öffnungen ermöglichen es, optimal von der Sonneneinstrahlung und dem freien Blick auf die Berge, den See und den Jura zu profitieren.Diese Eigentumswohnung ist Teil einer individuellen Villa, die in einer PPE organisiert ist und zwei separate Einheiten umfasst. Die zum Verkauf angebotene Einheit profitiert von einer privaten Konfiguration, während die im unteren Stockwerk gelegene Wohnung ihre eigene Eingangstür und einen privaten Garten hat, was eine klare Trennung zwischen den beiden Einheiten gewährleistet.Im Erdgeschoss befinden sich helle Wohnbereiche mit Kamin, Esszimmer, ausgestatteter Küche sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei Terrassen verlängern den Bereich und öffnen sich zu einem grünen Garten mit einem beheizten Außenpool, einem kleinen Teich und einem Gartenhäuschen.Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, ein großes Büro, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein Anbau mit Technikraum.Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Keller und ein Schutzraum.Zwei Außenparkplätze sowie eine Doppelgarage vervollständigen dieses Objekt, das ideal für eine Familie ist, die nach Komfort, Platz und einer schönen Lebensqualität vor den Toren von Lausanne sucht.

Charmante Einzelvilla in bevorzugter Lage

Diese charmante Einzelvilla bezaubert von den ersten Momenten an durch ihre Authentizität und ihre warme Atmosphäre. Die wunderschönen alten Terrakottaplatten, sorgfältig aus einem Herrenhaus in Vufflens-la-Ville gerettet, verleihen ihr einen einzigartigen Charakter und eine zeitlose Eleganz, die an die toskanische Lebenskunst erinnert.Mit etwa 150 m² Wohnfläche und großzügigen zusätzlichen Räumen im Untergeschoss bietet die Immobilie fast 200 m² nutzbarer Fläche, die perfekt optimiert sind. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Komfort, Funktionalität und Geselligkeit im Alltag bieten.Auf einem Grundstück von fast 960 m² gelegen, profitiert die Villa von einer grünen und sorgfältig gestalteten Umgebung. Die verschiedenen Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie die Süße des Lebens, die Intimität und das Vergnügen am Empfangen priorisieren. Drei Terrassen mit unterschiedlichen Atmosphären ermöglichen es, den Sonnenschein oder Schatten zu jeder Tageszeit zu genießen, während der große Garten viele Möglichkeiten für die Gestaltung bietet, insbesondere die Installation eines Above-Ground-Pools.Besonders gut über die Jahre hinweg gepflegt, verfügt die Immobilie über moderne technische Ausstattungen, die den aktuellen Erwartungen an Energieeffizienz entsprechen. Die 2023 durchgeführte Renovierung, bei der unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpanele installiert wurden, ermöglicht es der Immobilie, eine hervorragende Energiebilanz zu erzielen, während sie gleichzeitig einen dauerhaften Komfort für ihre zukünftigen Besitzer bietet.Der ausgebauten Untergeschoss komplettiert die Wohnbereiche harmonisch mit mehreren Flächen, die für Lagerung, Freizeit oder Nebentätigkeiten reserviert sind.Schließlich vervollständigen ein Garage-Box sowie mehrere Außenparkplätze die Leistungen dieser charmanten Familienimmobilie, die in einem der begehrtesten Dörfer der Region Morges liegt.

Architekten-Villa im Herzen der Weinberge

Suspendiert über den Weinbergen von Clarmont, wie eine zeitgenössische Linie, die auf die Landschaft gelegt wurde, wurde dieses Architektenhaus als ein permanenter Dialog zwischen Licht und Horizont entworfen. Hier durchquert die Sonne die Räume von morgens bis abends, formt die Volumen und enthüllt die Materialien im Laufe der Stunden.Im Osten fangen die Schlafzimmer die ersten Lichtstrahlen des Tages ein. Der Wecker klingelt gegenüber den Alpenreliefs, in einer sanften und stillen Atmosphäre. Im Süden öffnet sich der Wohnbereich mit großen Fenstern, die über den Weinreben zu schweben scheinen. Die Aussicht ist atemberaubend. Der Blick umfasst den Genfersee von Villeneuve bis Genf, gleitet über die Alpen und bleibt am Mont-Blanc hängen. Ein lebendiges, sich veränderndes, fast unwirkliches Panorama.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine fließende, raffinierte Organisation. Eine der Ebenen verfügt über einen separaten Zugang, der es ermöglicht, eine Gästewohnung, einen privaten Bereich oder eine separate Konfiguration vorzustellen. Das Ensemble kann auch in drei autarke Wohnungen umgestaltet werden, was den Weg für eine patrimoniale und strategische Lesart des Ortes ebnet.Außen erinnert die Atmosphäre an große Weingüter. Unter den fünf Parkplätzen wurden große Stauräume diskret integriert. Am Fuße eines hundertjährigen Olivenbaums war der Raum für Empfänge und Verkostungen konzipiert, in einer vertraulichen Atmosphäre, gegenüber den Weinbergen.Ein Überlaufbecken war entlang des Gebäudes, in der Achse der Weinberge, wie eine Wasserlinie, die mit der Landschaft verschmilzt, entworfen. Teilweise von der Terrasse abgedeckt, die sich vom Wohnbereich erstreckt, verspricht dieser Bereich eine spektakuläre Außenexperience. Diese Leistung kann bei dem Verkauf über den aktuellen Preis hinaus inbegriffen sein. Die unabhängige Anlage verlängert den Geist des Ortes. Sie beherbergt ein vollständig verglastes Sauna, das auf die Weinberge öffnet, begleitet von einer italienischen Dusche. Dieser Bereich kann zu einem wahren Wohlfühluniversum evolvieren: privates Spa, Fitnessraum oder zweite Entspannungszone.Dieses Anwesen ist nicht nur eine Immobilie. Es ist eine Inszenierung der Landschaft. Eine Architektur, die für diejenigen konzipiert wurde, die die Ausnahme, die Diskretion und die reine Emotion eines Panoramas ohne Grenzen suchen.

Lausanne: Renovierte Familienhaus mit außergewöhnlichem Garten

Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel, in der Nähe des Schlosses Vennes, und verbindet Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zur Innenstadt.Das vollständig 2019 renovierte Haus bietet ca. 360 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, große, helle Wohnbereiche und ein beheizbares Gewächshaus, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.Der sorgfältig gepflegte, märchenhafte Garten bildet einen wahren Friedenshort im Herzen von Lausanne, perfekt ausgerichtet und vor Blicken geschützt.Ein geräumiger Garage und 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt, ideal für eine Familie, die nach Komfort, Serenität und Modernität sucht.