SFRUTTAMI AL MASSIMO DEL MIO POTENZIALE
Immersa nel cuore autentico della Valle Leventina, con splendida vista aperta sulle colline circostanti e in prossimità del Passo del Gottardo, proponiamo affascinante casa bifamiliare composta da due unità indipendenti: un appartamento di 3.5 locali con giardino d’inverno, completamente rinnovato nel 2024 e situato al piano terra ed un elegante appartamento duplex di 4.5 locali con ampia terrazza.Die Liegenschaft, die sich über drei Ebenen erstreckt, vereint den Charme der traditionellen Tessiner Architektur mit dem Komfort moderner Räume: große, helle und funktionale Räume, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in der Natur, fernab von der Stadt. Die Wohnflächen der Apartments sind wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich das unabhängige Apartment mit Eingang zum hellen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche sowie der schönen, geschlossenen Terrasse, perfekt als Wintergarten. Im Obergeschoss, das über eine komfortable und breite Treppe zugänglich ist, befindet sich der Eingang zum geräumigen Wohnzimmer mit Stein-Kamin, einer halbseparaten, ausgestatteten Küche, einem großen, hellen und einladenden Salon und dem Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer mit Whirlpool; zusätzlich ein Gästebad mit WC und zwei sehr geräumigen und sonnigen Schlafzimmern. Auf dieser Ebene steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das derzeit als Studio genutzt wird, der komfortable Dachboden, der perfekt als Abstellraum genutzt werden kann, und ein Badezimmer mit Dusche in großzügigen Dimensionen. Die Liegenschaft wird vervollständigt durch einen kleinen anliegenden Raum, der zusätzlichen Stauraum bietet, perfekt als Weinkeller oder Lagerraum, und einem sehr großen und sonnigen, privaten Garten, in dem eine Schwimmquelle und ein Garten angelegt werden können. Die Liegenschaft verfügt über mehrere private, offene Parkplätze und drei überdachte Parkplätze.Das Gebäude ist derzeit mit Ölheizung mit Schlangen ausgestattet; eine Modernisierung mit der Installation einer Wärmepumpe ist bereits geplant. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch
