Camischolas - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Zweifamilienhaus mit Garten sehr sonnig, mit schöner Panoramablick auch Zweitwohnsitz

DEUTSCHIn sonniger und ruhiger Lage auf 1.200 Metern Höhe im wunderschönen Leventina-Tal bieten wir dieses Doppelhaus mit Grundstück an. Das Haus im kleinen Weiler Vigera wurde vor etwa 40 Jahren renoviert und ist sofort bezugsfertig. Es ist in zwei gemütliche Wohnungen im authentischen Stil des Tals unterteilt. Alle Zimmer bieten einen herrlichen Panoramablick. Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge und ein gemeinsames Treppenhaus.Die erste Wohnung mit 5,5 Zimmern ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die zweite Wohnung mit 2,5 Zimmern befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einer separaten Wohnküche und einem Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche/WC, ein Hobbyraum und ein großer Keller/Abstellraum. Das Anwesen umfasst einen Holzschuppen und ein terrassenförmig angelegtes Grundstück mit Pergola. Hier bietet sich viel Platz zum Gemüseanbau, Essen im Freien oder einfach nur zum Sonnenbaden. Das Anwesen ist auch im Winter bequem mit dem Auto erreichbar. Alle Annehmlichkeiten, inklusive Bahnhof, befinden sich im 7 km entfernten Dorf Faido. Im Winter können Sie in Carì Ski fahren und auf der neuen Eisbahn in Faido Schlittschuh laufen. Zahlreiche Wanderwege befinden sich in der Nähe.Die Autobahnausfahrt A2 ist 8 km vom Haus entfernt, Biasca 20 km und Bellinzona 40 km.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chITALIANOIn una posizione molto soleggiata e tranquilla su 1200 msm nella bellissima valle Leventina proponiamo questa casa bifamiliare con terreno. La casa del piccolo nucleo Vigera è stata rinnovata circa 40 anni fa ed è abitabile da subito. La casa è suddivisa in due accoglienti appartamenti, nello stile autentico della valle.Da tutte le camere si gode di una splendida vista panoramica. I due appartamenti hanno ingressi separati e una scala in comune.Il primo appartamento di 5,5 loc. è così composto. Al’ piano terra si trova ingresso-cucina-sala pranzo, grande soggiorno e una camera. Al primo piano ci sono tre camere da letto e bagno con vasca.Il secondo appartamento di 2,5 loc. si trova all’ultimo piano ed è composto da camera da letto, ampio soggiorno, cucina-pranzo separata e bagno con vasca. Al piano seminterrato si trova lavanderia con doccia/WC, hobby room e grande cantina-locale tecnico. Fa parte di proprietà legnaia esterna e terreno terrazzato con pergola. Qui c’è abbastanza spazio per coltivare orto, pranzare fuori o godere il sole. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno.Tutti i servizi, compreso la stazione di treni, si trovano nel paese di Faido, a 7 km di distanza. In inverno si può andare a sciare a Carì e pattinare nella nuova pista di ghiaccio a Faido. Ovunque intorno ci sono tanti sentieri escursionistici.L’uscita dell’autostrada A2 dista a 8 km dalla casa, Biasca si trova a 20 km e Bellinzona a 40 km dalla casa.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

SFRUTTAMI AL MASSIMO DEL MIO POTENZIALE

Immersa nel cuore autentico della Valle Leventina, con splendida vista aperta sulle colline circostanti e in prossimità del Passo del Gottardo, proponiamo affascinante casa bifamiliare composta da due unità indipendenti: un appartamento di 3.5 locali con giardino d’inverno, completamente rinnovato nel 2024 e situato al piano terra ed un elegante appartamento duplex di 4.5 locali con ampia terrazza.Die Liegenschaft, die sich über drei Ebenen erstreckt, vereint den Charme der traditionellen Tessiner Architektur mit dem Komfort moderner Räume: große, helle und funktionale Räume, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in der Natur, fernab von der Stadt.Die Räume der Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Eingang in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche sowie einer schönen, geschlossenen Terrasse, perfekt als Wintergarten.Im Obergeschoss, das über eine komfortable und breite Treppe zugänglich ist, befindet sich der Eingang in ein geräumiges Wohnzimmer mit Stein-Kamin, eine halbseparierte, ausgestattete und große Küche, ein großes, helles und einladendes Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer mit Whirlpool; zusätzlich ein Gästebadezimmer mit WC und zwei sehr geräumige und sonnige Schlafzimmer.Auf dieser Ebene steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das derzeit als Studio genutzt wird, der komfortable Dachboden, der perfekt als Abstellraum genutzt werden kann, und ein Badezimmer mit Dusche in großzügigen Dimensionen.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch einen kleinen angeschlossenen Raum, der zusätzlichen Platz bietet, perfekt als Weinkeller oder Lager, und einen sehr großen und sonnigen, privaten Garten, in dem eine Poolanlage und ein Garten angelegt werden können.Die Liegenschaft verfügt über mehrere private, offene Parkplätze und drei überdachte Parkplätze.Das Gebäude ist derzeit mit Ölheizung mit Schlangen ausgestattet; die Modernisierung mit der Installation einer Wärmepumpe ist bereits geplant.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch