Häuser zum Kaufen in Plasselb: 6 Treffer

Mehrfamilienhaus im grünen Plasselb

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Plasselb überzeugt mit drei Wohneinheiten, einer schönen Umgebung und laufend vorgenommenen Renovationen.Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 257 m². Die Wohnungen bieten eine angenehme Raumaufteilung und sprechen sowohl Familien als auch Einzelpersonen an. Dank der bestehenden Vermietung ergibt sich ein attraktiver Netto Mietertrag von CHF 48'600 pro Jahr.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene wertsteigernde Renovationen vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovation der Erdgeschosswohnung im Jahr 2019. Zusätzlich wurden laufend Malerarbeiten, Elektroarbeiten sowie Investitionen in die Infrastruktur und den Kellerbereich umgesetzt. Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und modernisierten Zustand.Das Haus verfügt über eine Garage mit direktem Zugang sowie mehrere Aussenparkplätze und Besucherparkplätze. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung mit schöner Aussicht ins Grüne sorgt für eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Distanz.Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Eine spannende Gelegenheit in naturnaher Lage mit nachhaltigem Potenzial.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1737-26-2

4 Villen-Duplex

6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Platzangebot in Plasselb

Freistehendes Einfamilienhaus im Naturidyll von Plasselb Im ländlichen und von Natur umgebenen Plasselb wird eine Grundstücksparzelle mit grossem Platzangebot verkauft. Das freistehende Einfamilienhaus kann mit einer ganzen Vielzahl von Vorzügen punkten und freut sich in gutem Zustand auf eine neue Eigentümerschaft: • 193m² Wohnfläche verteilen sich auf 6.5 Zimmer • Vier grosszügige Schlafzimmer im OG (28m², 17m², 17m² und 16m²) • Drei vollständige Nasszonen (Bad/Du/WC und 2x Du/WC) • Vielseitig verwendbares und beheiztes Zimmer im Untergeschoss (z.B. als Bastelraum, Home-Cinema, Musikzimmer, Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum) • Grosse Wohn- und Essküche mit schöner Steinabdeckung • L-Förmiges Wohnzimmer mit Essbereich, Cheminée, TV-Ecke und Zugang zum Gartensitzplatz • Heutiger Stand der Technik: Neue Wärmepumpe von 2023, Elektro-Tableau von 2016, praktische Entkalkungsanlage, sorgenfreies Ziegeldach, aussenisolierte Fassade • Viel Stauraum im Untergeschoss: 2 Kellerräume nebst Waschküche, zusätzlich kann der ehemaliger Tankraum noch umgebaut werden • Multifunktions-Doppelgarage: Tageslicht dank zwei Fenstern, Wasseranschluss, elektrisches Tor, Stromanschluss für grössere Maschinen oder Elektroautos (J15 und T25) - Umnutzbar als Werkstatt, Lager, Fitnessraum • Viele Parkiermöglichkeiten dank grossem Vorplatz - auch als Garten nutzbar • Eigener Mini-Wald hinter dem Haus als natürlicher Spielplatz (Schutzfunktion) • Mit 1'814m² eine überdurchschnittlich grosse Parzelle, bei Bedarf mit vielfältigem Nutzungspotenzial - allerdings wird der obere Teil aktuell vom Bauer bewirtschaftet und generiert für die Eigentümerschaft weder Aufwand noch Kosten Die NaturPlasselb liegt eingebettet in die Natur und unmittelbar neben dem Dorf fliesst die Ärgera (frz. Gérine), ein Zufluss der Saane. Auf Dorfhöhe befindet sich mit dem Plasselbschlund eines der drei geschützten Auengebiete von nationaler Bedeutung entlang des Baches. Dieses wird von Anwohnenden als Naherholungsgebiet aufgrund des naturbelassenen Charakters sehr zum Verweilen, Spazieren und Entdecken geschätzt. Des Weiteren befindet sich da noch das Amphibienlaichgebiet, welches sich vom Sageboden Plasselb bis herunter nach Marly erstreckt.Nächster EinkaufEine solche Naturnähe ist nicht selbstverständlich, liegt doch Plaffeien inklusive ihrer Einkaufszone mit Migros, Coop, Landi und Co lediglich vier Autominuten oder zehn Velominuten entfernt. Für alles andere ist Fribourg keine zwanzig Autominuten entfernt.SchuleGleich vis-à-vis der Kirche befindet sich in fünf Minuten Gehdistanz die bei Kindern beliebte Schule (bis 4. Klasse), ab der 5. Klasse übernimmt der Regionalbus (Bus 129) die Schulbusfunktion und Kinder fahren gratis. Derselbe Bus bringt einen in lediglich 24 Minuten von Plasselb direkt nach Fribourg.

Investieren Sie ohne zu warten!

Dieses Mietgebäude umfasst insgesamt vier Wohnungen, Nebenräume sowie mehrere Außenparkplätze. Die Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse und bieten Balkone oder private Außenbereiche. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand.Die Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren regelmäßige Mieteinnahmen, was dieses Objekt zu einer idealen Investition macht. Dank der laufenden Mietverträge ist die Vermietungssituation stabil, mit zusätzlichem Potenzial für zukünftige Anpassungen der Mieten oder werterhöhende Investitionen.Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein rentables Gebäude in überschaubarer Größe suchen, mit Potenzial für Entwicklung. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Angebot von PREMIUM HOMES bietet: • Ruhige Wohnlage • Mietgebäude mit 4 Wohnungen • 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon • 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon • 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Praktische Grundrisse • Vollständig vermietet • 4 Keller (1 pro Wohnung) • Potenzial für Mietsteigerungen • 5 Außenparkplätze verfügbar • Ölheizung, Fußbodenheizung • Original-Tank von 1995 in gutem Zustand, 4000-Liter-Kapazität • Jede Wohnung verfügt über eigenen Boiler, an den Stromzähler angeschlossen • Wohnfläche ca. 247 m² • Bruttowohnfläche ca. 292 m Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung sicher verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Austausch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.