Oppens - Villa Kaufen

Suchy - Prächtige halb-individuelle Villa mit 5.5 Zimmern

Prächtige halb-individuelle Villa mit 5.5 ZimmernDiese prächtige halb-individuelle Villa mit 5.5 Zimmern (ca. 140m² Wohnfläche) begeistert mit ihrer Lage und ihrem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.Thanks zu ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer optimalen Besonnung das ganze Jahr über, bringt Helligkeit und Komfort in jeden Raum.Das Anwesen bietet eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Chavornay, Orbe und Yverdon-les-Bains sind weniger als 10 Minuten entfernt.Ihr "gemeinsamer" Pool, ihr schöner, gefliester Außenbereich und eine überdachte Terrasse, die die beiden Häuser verbindet, sind zusätzliche Pluspunkte.Ein Garage/Box und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Dieses Haus ist perfekt gepflegt und bereit, seine zukünftigen Bewohner aufzunehmen...Zusätzliche Informationen: • Vorfertigte Betonkonstruktion • Öl (23kW) + Brenner ersetzt im Jahr 2004 • Mechanische Dachziegel • Möglichkeit, ein Studio in der Anlage zu schaffen • Doppelverglasung, Holz-Metall • Kalte Dachboden, isoliert mit Glaswolle, kann als zusätzlicher Raum genutzt werden • Garage/Box • OIBT: 2019 Gemeinsamer Bereich für die 2 Eigentümer: • Pool (120 m3) mit Abdeckung und Terrasse, Tiefe von 1,2 bis 2,2m • Automatische Drahttondeuse • Überdachte Veranda zwischen den beiden Häusern.

Villa mit 4,5 Zimmern

BAUSTELLE IM GANG MÖGLICHKEIT, DIE VERFEINERUNGEN ZU PERSONALISIERENIn Molondin, in einer Wohn- und ländlichen Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität bietet, bietet diese individuelle Villa mit 4,5 Zimmern, die derzeit im Bau ist, angenehme Räume und eine schöne Helligkeit.Das Erdgeschoss umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, das direkt auf die Terrasse und den privaten Garten zugänglich ist.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einer Elternsuite mit Ankleide, Dusche und Balkon sowie zwei zusätzlichen Zimmern und einem Badezimmer. Ein Untergeschoss mit Keller und Technikraum komplettiert die Raumaufteilung.Die Villa wurde mit aktuellen energetischen Standards konzipiert und wird unter anderem mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen ausgestattet.Zwei Außenparkplätze ergänzen dieses Objekt, zusätzlich zum Preis.

Villa im modernen Architekturstil im Herzen einer bevorzugten Umgebung

HÊME Luxury Realty, die Marke für exklusives Immobilien von Maillard Immobilier, hat die Ehre, Ihnen exklusiv anzubieten: In Cheseaux-Noréaz, in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend, integriert sich diese moderne Immobilie mit bemerkenswerter Architektur harmonisch in die natürliche Topographie des Geländes. Als eine Komposition von Volumen, die in ständigem Dialog mit der Landschaft stehen, bietet sie eine sensible und elegante Herangehensweise an das Wohnen, bei der Innen- und Außenbereiche kontinuierlich aufeinander reagieren. Inspiriert von dem Geist der "Écarts", spielt die Villa mit Perspektiven, Transparenzen und räumlichen Sequenzen, um ein einzigartiges Lebenserlebnis zu schaffen. Die architektonischen Linien, sowohl schlicht als auch skulptural, betonen das natürliche Licht und bieten je nach Tageszeit und Jahreszeit unterschiedliche Atmosphären. Die Organisation der Räume priorisiert Flüssigkeit und Geselligkeit. Die Wohnbereiche, die großzügig auf die Terrassen und den Garten öffnen, profitieren von einer außergewöhnlichen Helligkeit dank der großen Fensterfronten und einer sorgfältig geplanten Anordnung, die die Beziehung zur umgebenden Landschaft valorisiert. Das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die hochwertige Küche mit zentralem Inselbereich bilden einen raffinierten und gemütlichen Empfangsbereich. Der Schlafbereich bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Volumen, darunter eine Elternsuite, die Intimität und Serenität garantiert. Die Neben- und Technikräume wurden mit dem gleichen Detail- und Funktionsbewusstsein konzipiert. Errichtet mit hochwertigen Materialien und ausgestattet mit leistungsfähigen technischen Einrichtungen, entspricht die Immobilie den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz: Wärmepumpe mit Kühlungssystem, photovoltaische und thermische Solarmodule, komplette Domotik, effiziente Belüftung und integrierte Einrichtungen tragen zu einem optimalen Wohnkomfort bei. Außerhalb verlängern die Terrassen, die landschaftlichen Anlagen und die verschiedenen Erholungsbereiche sowie der Swimmingpool die Innenräume natürlich und verstärken das Gefühl der Harmonie mit dem Gelände. Eine seltene und zeitlose Realisierung, die für Liebhaber der modernen Architektur und außergewöhnlicher Immobilien bestimmt ist. Obergeschoss • Abstellplatz für Auto • Abstellraum • Küche • Esszimmer • Wohnzimmer mit Kamin • Boudoir • Offenes Büro • Elternsuite mit Dusche/WC, Hammam und Waschküche • Separates WC • Zwei Terrassen, eine mit Swimmingpool Untergeschoss • Zwei Schlafzimmer • Dusche/WC • Keller • Technikraum • Terrasse Höhepunkte • Energieeffiziente Konstruktion - CECB: A - A - B • Epocem-Bodenbeschichtung (Epoxydharz-Zement) mit UV-Beständigkeit • Naturmélèze-Parkett • Maßgefertigte Innentüren • Innenkamin Gyrofocus • Automatische Außenbewässerung • Roboter für automatische Rasenpflege • Sommerküche • Sonnenschutz für Hauptterrasse • Ladestation für Elektrofahrzeuge

Ein gemütliches Haus im Herzen von Pailly

In einer friedlichen und grünen Umgebung bietet dieses charmante Einfamilienhaus, das 1996 gebaut und 2024 renoviert wurde, einen angenehmen Lebensraum, nur 15 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m² bietet es eine funktionale Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem schönen Wohnbereich, der durch eine Veranda erweitert wird, eine wahre Einladung, den Garten das ganze Jahr über voll auszunutzen.Auf einem Grundstück von 946 m² bietet die Immobilie einen schönen Garten von etwa 661 m², ideal für Familienmomente, Außenmahle oder einfach, um die umgebende Ruhe zu genießen.Der Keller ergänzt die Wohnräume harmonisch mit einer Doppelgarage, einem Keller und einer Dusche mit WC. Er verfügt auch über einen schönen, ausbaufähigen Raum, der viele Möglichkeiten nach Ihren Wünschen bietet: Büro, Werkstatt, Spielzimmer oder Lagerraum.Zwei Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Ein paar Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit direktem Zugang zum LEB, bezaubert dieses Haus mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seiner friedlichen Umgebung und seinem Ausbaupotenzial.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, Frau Corinne Lakomski unter +41 24 422 12 15 oder +41 79 321 32 16 oder per E-Mail an corinne.lakomski@cogestim.ch zu kontaktieren.

Einzelvilla im Erdgeschoss mit Pool

Prächtige Einzelvilla im Erdgeschoss mit Pool in einer bevorzugten Lage in MoudonIn den Hügeln von Moudon, nur 25 Minuten von Lausanne entfernt, bietet diese schöne Einzelvilla im Erdgeschoss eine bevorzugte Lage in einer angenehmen Wohngegend mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Alpen.Das 2007 auf einem großzügigen Grundstück von 1'336 m² erbaute Anwesen verfügt über etwa 155 m² Wohnfläche und bietet 7,5 Räume, darunter fünf Schlafzimmer. Die schönen Räume, die funktionale Aufteilung und die zahlreichen Nebenräume machen es zu einem Haus, das ideal für eine Familie ist, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht.Das Herz des Hauses ist der großzügige Wohnbereich von etwa 47 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst. Hell und gemütlich bietet er einen warmen und angenehmen Rahmen, ideal für die gemeinsame Zeit mit der Familie oder mit Freunden.Innenraum-Aufteilung:Tagbereich:- Eingangshalle- Büro oder Schlafzimmer- Großer, heller Wohnbereich von etwa 47 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche- Gästetoilette- Zugang zu den AußenbereichenNachtbereich:- 2 Schlafzimmer, darunter ein sehr geräumiges, das aus zwei Zimmern besteht- Ankleidezimmer oder Schlafzimmer- Großes Badezimmer mit WaschkücheAnbau:- Schlafzimmer von etwa 15 m²- Dusche mit italienischer Dusche- Separates WC- Waschküche- Keller/Lagerraum- Technikraum- Zugang zu den Garagen über eine Treppe (oberes Erdgeschoss)Parkplätze:- Abgeschlossene Garage für 2-3 Fahrzeuge- 3 AußenparkplätzeDie Außenanlagen sind einer der größten Vorteile dieses Anwesens. Die Villa verfügt über eine große Terrasse von etwa 70 m², die nach Süden und Osten ausgerichtet ist und von einem schönen, baumgesäumten Garten von etwa 1'093 m² umgeben ist.Der mit einer Wärmepumpe beheizte Pool komplettiert diesen Entspannungsbereich und verspricht schöne Momente während der Sommermonate. Die gesamte Anlage profitiert von einer schönen Sonneneinstrahlung und einer grünen Umgebung, mit der Landschaft und den Alpen im Hintergrund.Ein Gartenhäuschen komplettiert die Außenanlagen.Ein sorgfältig gepflegtes und modernisiertes Anwesen.Im Laufe des Jahres 2023 wurden mehrere wichtige Verbesserungen vorgenommen, die es der Villa ermöglichen, einen aktuellen Komfort zu bieten, während sie ihre großzügigen Räume bewahrt:Komplette Renovierung der Terrasse mit PlattenErsetzung der meisten Fenster durch DreifachverglasungErneuerung der BodenbelägeInstallation von MückenschutzDer thermische Komfort wird durch eine Fußbodenheizung gewährleistet, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird.Ein ideales Haus für eine Familie, die Raum, Intimität, Komfort und Lebensqualität in einer grünen und bevorzugten Umgebung miteinander verbinden möchte.Ein Anwesen, das Sie unbedingt entdecken sollten! Kontaktieren Sie Sandra unter 078 640 44 29, um Ihren Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dieser atemberaubenden Villa verzaubern.

Gebäude mit 5 Wohnungen nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Versteckt im Herzen von Moudon, verführt dieses Rentengebäude durch seine schöne Vielfalt an Wohnungen. Es besteht aus zwei Triplex, einem Studio, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer 2-Zimmer-Wohnung, alle sind vermietet. Es profitiert von einer gesuchten Lage und bietet stabile und langfristige Mieteinnahmen. Eine schöne Investitionsmöglichkeit, die nicht verpasst werden sollte.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: - Eingangshalle - Wohn-/Esszimmer mit schwedischem Ofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten - Offene, voll ausgestattete Küche - Drei große Schlafzimmer, eines mit Zugang nach außen - Badezimmer mit WC Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'430.- (Zugang zum Garten inklusive) 5-Zimmer-Triplex im 1. Stock: 1. Stock: - Eingangshalle mit integrierten Stauräumen - Wohnzimmer - Esszimmer - Offene, voll ausgestattete Küche - Dusche mit WC 2. Stock: - Zwei große Schlafzimmer - Badezimmer mit WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine 3. Stock: - Großes Schlafzimmer oder multifunktionaler Raum Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'700.- / Nebenkosten: 150.- / GESAMT: 1'850.- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock: - Wohn-/Esszimmer - Offene Küche mit angeschlossenem Abstellraum - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'000.- / Nebenkosten: 60.- / GESAMT: 1'060.- Studio im 1. Stock: - Wohnbereich - Separate Küche mit Essbereich - Dusche mit WC Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'150.- / Nebenkosten: 60.- / GESAMT: 1'210.- 5-Zimmer-Triplex im 2. Stock 1. Stock: - Wohn-/Esszimmer mit Außenzugang - Offene, voll ausgestattete Küche - Dusche - Technikraum 2. Stock: - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Multifunktionaler Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird 3. Stock: - Großes Schlafzimmer oder multifunktionaler Raum Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'560.- / Nebenkosten: 100.- / GESAMT: 1'660.- (Zugang zum Garten möglich für 60.-/Monat) Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradraum.

4 Minuten von Thierrens - Charmantes Dorfhaus in 1045 Ogens

1045 Ogens (13 Minuten von Echallens)Entdecken Sie dieses charmante Dorfhaus mit 5,5 Zimmern, das sorgfältig gepflegt wurde.Wohnzimmer mit Kamin, voll ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 3 Badezimmer, Terrasse von 25 m2, Gasheizung2 Außenparkplätze (zusätzlich zum Preis Frs 50'000.-)

Villa mit 5.5 Zimmern, Terrasse und Garten

Située dans la commune de Poliez Pittet à 7 minutes d'Echallens, diese magnifique villa de 5.5 pièces, répartie sur deux niveaux, bénéficie d'une surface habitable d'environ 143 m².Construite mit Sorgfalt und qualitativ hochwertigen Materialien, sie séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien.À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin joliment arboré ainsi que d'une terrasse d'environ 30 m² bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Die Verteilung der Räume ist wie folgt:Le rez-de-chaussée Vous arriverez dans eine vaste entrée desservant un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées und eine cuisine agencée ouverte sur l'espace salle à manger. Ces espaces de vie bénéficient d'un accès direct à eine große Terrasse und au jardin, prolongeant agréablement les pièces vers l'extérieur. Eine salle de bains mit WC complète ce niveau. 1er étageCet étage ist consacré à la partie nuit und comprend un grand hall de distribution mène à deux chambres à coucher ainsi qu'à une salle de douche équipée d'un double lavabo, d'un WC und d'une colonne de lavage. Die 3ème chambre ist eine belle suite parentale disposant de sa propre salle de bains privative comprenant eine Badewanne, eine Dusche, un double lavabo und un WC. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct au balcon.Sous-solLe niveau inférieur offre d'importantes surfaces complémentaires und se compose de 2 très grandes pièces chauffées offrant de multiples possibilités d'aménagement, un local technique ainsi qu'une cave.Vier überdachte Parkplätze sowie ein Außenparkplatz (CHF 20'000.- l'unité en sus) kommen diesem Qualitätsobjekt hinzu.INFORMATIONS ET VISITES : Alexandra Jerez und Tania Leite au 024 424 24 26.

Magnifique Villa mit 5.5 Zimmern

In einer bevorzugten Wohngegend in Treycovagnes gelegen, wird diese elegante 5.5-Zimmer-Villa die Liebhaber von Ruhe, Raum und Komfort begeistern. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'038 m² erbaut, profitiert sie von einer grünen Umgebung, einer schönen Ausrichtung und optimaler Besonnung das ganze Jahr über. Gänzlich renoviert im Jahr 2016, verbindet sie harmonisch den Charme ihrer ursprünglichen Konstruktion mit aktuellen Leistungen und hochwertigen Ausstattungen.Sobald man das Haus betritt, verleihen die großzügigen Räume und die natürliche Helligkeit dieser Immobilie eine warme und einladende Atmosphäre. Der große Wohnbereich, bestehend aus einer offenen Küche, einem gemütlichen Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin, öffnet sich natürlich zur Terrasse und zum Garten, bietet eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Für ein komfortables Familienleben oder zum Empfang von Gästen konzipiert, ist die Raumaufteilung funktional und elegant.Die obere Etage bietet einen intimen Schlafbereich mit zwei schönen Zimmern mit großzügigen Räumen sowie einem modernen Badezimmer, das eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Die großen Fensteröffnungen und die Dachschrägen tragen zum warmen Charakter dieses Teils des Hauses bei.Der Keller vervollständigt die Ausstattung ideal mit einem Weinkeller, einer Waschküche, einem Technikraum sowie einem großen Raum, der nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer als Freizeitraum, Werkstatt oder Fitnessraum ausgebaut werden kann.Außerhalb bildet der sorgfältig gepflegte Garten eine wahre grüne Oase, in der jeder sein Entspannungsplatz findet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt ein, die schönen Tage in einer friedlichen Umgebung voll auszukosten. Zwei Garagen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie.Technisch gesehen profitiert die Villa von einer Erdwärmeheizung, einer Lösung, die gleichzeitig leistungsfähig, wirtschaftlich und umweltfreundlich ist, und gewährleistet so ein hervorragendes thermisches Komfort das ganze Jahr über.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer gesuchten Wohngegend niederzulassen, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, und gleichzeitig die Ruhe der waadtländischen Landschaft zu genießen.

Moderne Minergie-Villa in bevorzugter Umgebung

Eine Haus, das der Sonne vom Morgen bis zum Abend folgt: Bevorzugte Lage für dieses komfortable und moderne Haus in Cheseaux-Noréaz in einem Villenviertel, in der Nähe der Ufer des Sees und der Einrichtungen von Yverdon-les-Bains. Hohe Bau-, Ausstattungs- und Lebensqualität in einer ruhigen, grünen Umgebung ohne Belästigung mit Blick auf den Wald, den Waadtländer Jura vom Chasseron zum Chasseral und den See im Winter.Eigenschaften des Objekts:- Helle und geräumige Villa - 2010 in Holzrahmenbauweise errichtet - Minergie-zertifiziert- Energieeffizienz nach CECB: B-B-A - Südorientiert - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Doppelflussventilation - Solarmodule - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - Elektrische Rolladen- Option Zentralheizung Innenraum, harmonisch gestaltet:- Wohnfläche von 184 m² auf 3 Ebenen - Nutzfläche von 276 m²- Volumen von 1246 m³- 6,5 Räume, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein GästetoiletteErdgeschoss in Stahlbeton: - 7,21 m² Eingangshalle - 2,97 m² Gästetoilette - 35,48 m² Wohnzimmer mit großer Glasfront zum Garten- 17,90 m² Esszimmer- 14,31 m² offene Küche- 13,09 m² multifunktionales Zimmer- 20,77 m² Waschküche- 32,18 m² Garage mit Zugang zur KücheObergeschoss mit Kirschparkett: - 4,04 m² Treppenhaus mit Panoramafenster- 10,84 m² Flur und Verbindung - 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m² - 11,68 m² Badezimmer/Dusche- 5,82 m² Dusche (Kinder/Gäste)Keller:- 29,99 m² Keller- 9,76 m² Technikraum mit WasseraufbereitungAußenbereich, der eine wahre grüne Oase bietet:- Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1401 m² reich bewachsen, bepflanzt und gestaltet - Tannen, Lärchen, Zedern, Kiefern, Liquidambar, Ginkgo - Blumenwiese, Hochbeet, Buchsbaumhecke, begrünte Umzäunung- Gartenschuppen / FahrradunterstandBalkon und Terrassen mit großzügigen Flächen: - 52 m² Südterrasse - 24 m² Südbalkon- 40 m² beschattete Pergola im Westen- 24 m² Nordwestterrasse - Parkplatz: 1 Stellplatz in der Garage und 3 Außenstellplätze Besucherparkplatz im Viertel- Potenzial für Außenbereichsgestaltung (Schwimmbad, Poolhaus usw.)In der Nähe:- Pro Natura Zentrum Champ-Pittet und Naturschutzgebiet Grande Cariçaie- Strände von Yverdon, Yvonand und Camping VD8- Restaurants: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura und VD8- Sporthalle Yverdon: 5 Minuten zu Fuß- HEIG-VD: 10 Minuten zu FußExzellente Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:- 2 Bushaltestellen in der Nähe: Sporthalle Yverdon, Coteau des Ifs- Bahnhof Yverdon: 7 Minuten - Lausanne, Neuchâtel: ca. 30 Minuten - Genf, Freiburg, Bern: ca. 60 Minuten

Villa mit 5.5 Zimmern, Terrasse und Garten

Diese wunderschöne Villa mit 5.5 Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen, bietet eine Wohnfläche von etwa 143 m².Sorgfältig gebaut und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, beeindruckt sie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrem hervorragenden Erhaltungszustand.Im Außenbereich können Sie einen wunderschönen, schön bepflanzten Garten sowie eine Terrasse von etwa 30 m² mit optimaler Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages genießen.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss Sie gelangen in eine große Eingangshalle, die zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer offenen, ausgestatteten Küche führt, die zum Essbereich offen ist. Diese Wohnbereiche bieten direkten Zugang zu einer großen Terrasse und dem Garten, die die Räume angenehm nach außen erweitern. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt dieses Geschoss. 1. ObergeschossDieses Geschoss ist der Schlafbereich gewidmet und umfasst einen großen Flur, der zu zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und einer Waschmaschine führt. Das 3. Schlafzimmer ist eine schöne Elternsuite mit eigenem Badezimmer, das eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC enthält. Alle Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon.KellerDas untere Geschoss bietet zusätzliche, große Flächen und besteht aus 2 sehr großen, beheizten Räumen, die viele Möglichkeiten zur Einrichtung bieten, einem Technikraum sowie einem Weinkeller.Vier überdachte Parkplätze sowie ein Außenparkplatz (CHF 20'000.- pro Einheit zusätzlich) vervollständigen dieses hochwertige Objekt.INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Alexandra Jerez und Tania Leite unter 024 424 24 26.

Einzelhaus mit 4.5 Zimmern, Terrassen und Garten

Exklusiv bei Bernard Nicod SA.Charmantes Haus mit 4.5 Zimmern, Garten und freier Sicht auf den Jura, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.In einer grünen und friedlichen Umgebung auf einem 4400m2 großen Grundstück bietet dieses einzelne Haus mit 4.5 Zimmern auf zwei bewohnbaren Ebenen optimalen Komfort für eine Familie, die Ruhe sucht.Es besteht aus:Oberer Erdgeschoss:Sie werden von einem Eingangsbereich empfangen, der zu einem Flur führt, der die verschiedenen Wohnbereiche erschließt. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Essbereich mit Einbauschränken. Die separate Küche mit Essbereich bietet einen direkten Zugang zum ersten Balkon. Ein Duschbad mit WC komplettiert diese Etage.1. Obergeschoss:Der Schlafbereich besteht aus einem Abstellraum, drei großen Schlafzimmern mit Einbauschränken. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum zweiten Balkon, der eine freie Sicht auf den Jura bietet. Von der ersten Etage aus haben Sie Zugang zum Dachboden, der zusätzliche Stauraum bietet.Unteres Erdgeschoss:Diese Ebene umfasst eine Waschküche/Technikraum, zwei praktische Kellerräume für die Lagerung sowie ein WC. Von dieser Ebene aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, perfekt, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Außerhalb können Sie eine große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse genießen, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente. Der vollständig mit Obstbäumen und Zierpflanzen bepflanzte Garten schafft eine natürliche und einladende Atmosphäre. Zwei Gartenhäuschen ermöglichen es Ihnen, alles Notwendige für die Pflege der Außenanlagen zu lagern.Was das Parken betrifft, verfügt die Immobilie über zwei geschlossene Garage-Boxen sowie 4 bis 5 Außenparkplätze, ein echter Vorteil.An das Haus angrenzend befindet sich ein Geräteschuppen mit separatem Zugang, der Ihnen einen vielseitigen Stauraum bietet, ideal für Werkzeuge, Fahrräder oder andere Ausrüstungen.INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: TANIA LEITE und ALEXANDRA JEREZ 024 424 24 26

Einzigartige Villa in einem Wohnviertel!

Ein außergewöhnliches Lebensumfeld in einem beliebten Wohnviertel. Ideal gelegen in der Nähe von Geschäften und Bildungseinrichtungen in Yverdon-les-Bains, verführt diese 2012 erbaute Architekten-Villa mit ihren hochwertigen Ausstattungen und funktionalem Layout. In einem 1'281 m² großen, baumgesäumten Grundstück gelegen, bietet sie eine großzügige Wohnfläche von etwa 220 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, mit hellen und harmonischen Räumen.Ein Innenraum, der auf Komfort und Vielseitigkeit ausgerichtet ist.Erdgeschoss/Eingangsbereich: Dieses Level bietet ein geräumiges, unabhängiges Studio von etwa 50 m², ideal für eine Vermietung oder berufliche Nutzung. Es wird ergänzt durch praktische Räume wie einen Keller, eine Waschküche, einen Spielraum und einen Technikraum.Obergeschoss: Der Haupteingang führt zum Schlafbereich, der aus einer Elternsuite mit Ankleide und angrenzender Privatbadewanne besteht. Zwei große Schlafzimmer, von denen eines direkt auf eine erste Terrasse und in den Garten führt.Oberstes Geschoss: Der Tagbereich zeichnet sich durch einen hellen Wohnraum und eine enfilade mit Leseecke/Bibliothek aus. Eine Design-Küche, die zur Esszimmeröffnung führt, mit Zugang zu einer großen, mit dem Garten durch eine Außentreppe verbundenen Terrasse.Moderne Materialien und optimale Isolierung- Böden in excellentem Zustand.- Fenster mit performanter thermischer und akustischer Isolierung.- Gasheizung für garantierten Komfort das ganze Jahr über.Ein Außenbereich, der zur Entspannung einlädt- Zwei große Terrassen, um die schönen Tage zu genießen.- Ein baumgesäumter Garten, ein wahrer Friedenshort, der einen teilweisen Blick auf die Berge des Jura-Massivs bietet.Zusätzliche Annehmlichkeiten- Überdachte Stellplätze für 2 große Autos und mehrere Außenparkplätze.- Ein praktischer Gartenschuppen für die Lagerung.- Vor kurzem installierte Roboter-RasenmähmaschineEine seltene Gelegenheit in einer ruhigen und sonnigen Umgebung!

Renovierte 5.5-Zimmer-Bauernhof inmitten der Natur

Champtauroz ist eine charmante waadtländische Gemeinde, die ein friedliches und grünes Lebensumfeld im Herzen der Broye-Landschaft bietet. Ideal gelegen zwischen Yverdon-les-Bains und Payerne, bezaubert sie durch ihre Authentizität, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Eine ideale Umgebung für Natur- und Ruhe-Liebhaber.Das 1850 erbaute Bauernhaus, umgeben von Wiesen, wurde 2009 vollständig renoviert und erweitert. Trotz seiner modernen Ausstrahlung hat es einige sichtbare Balken beibehalten, die ihm einen schönen Charakter verleihen.Wenn man vor dem Eingang parkt, hört man das Plätschern der Fontäne, die von einer Quelle gespeist wird. Im Inneren empfängt uns ein großer Wohnbereich und verteilt sich auf ein Besuchertoilette und die sehr große Elternsuite mit Dusche/WC und Doppelwaschbecken.Danach erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und bemerkenswerter Deckenhöhe (Öffnung bis zum First). Die Südseite des Wohnzimmers bietet Zugang zu einem angenehmen Balkon, von dem aus die Aussicht auf die umliegende Landschaft perfekt ist. Die Küche befindet sich in der Verlängerung, ebenfalls geräumig, da hier ein Tisch für 6 Personen installiert ist. Der Garage ist von hier aus zugänglich, sowie ein Zugang zu einer Terrasse auf der Ostseite, die über eine Treppe zum großen Rasengarten führt.Im Obergeschoss profitiert man von einem offenen Bereich vom Typ Mezzanine, der auf 3 Schlafzimmer verteilt ist. Ein sehr komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken komplettiert den Schlafbereich.Schließlich profitiert man im Untergeschoss noch von einem Keller und einem Technikraum.