Bauernhaus Kaufen: Oetwil an der Limmat

HAUS AN TRAUMHAFTER LAGE, MIT GROSSEM GARTEN

Ein traumhaftes Anwesen mit 2 Wohnungen am ZürichbergAm Zürichberg in der Fluntern steht das grosszügige 2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage. Das Haus ist umrundet mit einem prachtvollen Garten. Das stilvolle Haus wurde 1955 gebaut, laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand.Die 7-Zimmer-Gartengeschosswohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, einen offenen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit separater, hochwertiger Schreiner-Küche. Der hochwertige Massivholz-Boden aus Kirsche und der Cheminée-Ofen verleihen der Wohnung ihren typischen Charme. Die Badezimmer mit Glasmosaik und Unterbaumöbel unterstreichen die Exklusivität der Wohnung. Den Bezug zum phantastischen Garten schafft ein angebauter Wintergarten.Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Cheminée aus Marmor, ein separates Esszimmer und eine abgeschlossene Küche. Die Wohnung besticht mit bauzeitlichen Details und einer exklusiven Dachterrasse mit Sonnenschutz und wunderbarem Blick in den privaten Garten.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche/WC, ein Weinkeller, ausreichend Stauraum und die Haustechnik.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2BI und verfügt über ein grosses Ausbaupotential. Auf dem Grundstück bestehen keine belastenden Dienstbarkeiten.Die Haustechnikanlagen sind auf zeitgemässem Niveau und wurden 2018 erneuert. Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert.Der ruhige Vorort Fluntern ist ein grünes Viertel, das sich rund um den weitläufigen Züichberg erstreckt. Die Wege führen von den Wohngebieten hinauf zu den bewaldeten, unteren Hängen des Zürichbergs, einem beliebten Gebiet zum Wandern und Moutainbike fahren. Im gesamten Viertel finden sich unabhängige Geschäfte und Restaurants, die hauptsächlich auf Ortsansässige als Kunden ausgerichtet sind.

THE FAMILIAR PLACE TO BE

Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äusserst gepflegten Erscheinungsbild und wurde laufend renoviert. Neben der spektakulären Aussicht bietet die Liegenschaft ein durchdachtes Raumkonzept: Im Erdgeschoss liegen der überhohe Hauptraum mit Kamin und Gartenzugang, ein angrenzender Wintergarten, der Essbereich, die Kochzone mit Bar sowie der Ankleide- und Masterbereich. Schlafgeschoss mit Galerie, drei Schlafzimmer zwei mit Empore. Komfortable Nasszellen, zahlreiche Nebenräume, ein Weinkeller und ein vielseitig nutzbarer Raum. Eine weitläufige und gepflegte Gartenanlage bildet den idyllischen Rahmen und macht diese Residenz zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Das Einfamilienhaus-Quartier liegt an sonniger, südwestorientierter Hanglage, etwas oberhalb des Ortszentrums von Aesch. Unverbautes Panorama mit Sicht über die Dachlandschaft und in die Schweizer Voralpenidylle. Erholung und Entspannung fern jeder Hektik. Detaillist, Hofläden und Primarschule befinden sich im Dorf, Grossverteiler und Sekundarschule im benachbarten Birmensdorf. Aesch ZH liegt auf der Sonnenseite des Üetliberg, nur knapp 15 Autominuten südwestlich von Zürich. Das idyllische Dorf konnte seinen ländlichen Charakter trotz Stadtnähe bewahren. Nebst der attraktiven Wohnlage mitten im Naherholungsgebiet profitiert man von einer konstant tiefen Steuerbelastung. Weiteren Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.streichan.ch

Diamant am Bach

Sie wollen kein 0815-Haus?Dann sind Sie hier genau richtig! Ein freistehendes Einfamilienhaus an idyllischer, ruhiger Lage, direkt neben dem Mülibach, mit einem modernen Design könnte Ihr neues Zuhause werden. Dieser Neubau ähnelt der Form eines Diamanten und ist daher aussergewöhnlich und einzigartig. Im Erdgeschoss liegt der lichtverwöhnte Wohn- und Essbereich neben einer topmodernen Küche mit direktem Zugang zum grosszügigen Sitzplatz (Pergola). Der grosszügige Garten erstreckt sich um das Haus und lädt ein zum Verweilen. Das Gäste-WC im Erdgeschoss überzeugt durch die moderne runde Form und sticht sofort ins Auge. Ein weiterer Blickfang ist die Galerie, die durch das grosse, luftige Raumgefühl den Wohnwert erhöht. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne.Zudem bietet eine 40m2 grosse Dachterrasse noch mehr Fläche, die Sie in der Sonne geniessen und den Ausblick geniessen können. Das Dachgeschoss überzeugt durch das grosse Schlafzimmer mit Ankleide, einem weiteren grossen Zimmer und WC/Dusche. Sogar der Keller ist top ausgestattet und bietet viele Möglichkeiten.Ein Bastelraum mit viel Platz und Zugang nach aussen kann individuell genutzt werden. Waschmaschine/Tumbler befinden sich im Kellerraum und es besteht die Möglichkeit eines Wellnessbereiches mit WC/Dusche zu integrieren.Die Doppelgarage ist direkt neben dem Haus, und der Zugang dazu ist gedeckt. Den Innenausbau können Sie noch ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen mitgestalten.In diesem Diamanten werden Ihre Wohnträume wahr! Der Baubeginn ist bereits erfolgt!Fertigstellung: ca. Winter 2024/2025Verkaufspreis: CHF 1'775'000.- + Garagenbox für 2 Autos + 2x Aussenparkplätze für total CHF 100'000.-Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular!

Charmantes 3.5-Zimmer-Eckhaus mit 1 TG-PP und 1 Aussen-PP in Elsau-Rümikon

Wir suchen für dieses charmante 3.5-Zimmer-Eckhaus an der Chännerwisstrasse 39 in Elsau-Rümikon eine Käuferschaft. Das Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohngeschosse und besticht mit den Holzbalken sowie dem gepflegten Vinylboden. Der Sichtbackstein verleiht dem Haus einen idyllischen Charme.Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - Offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée sowie Küche- Drei Schlafzimmer (1 davon mit Balkon, Einbauschrank und ca. 24.8m2 Fläche)- Zwei Nasszellen (1 mit Badewanne und 1 mit Dusche) - Hybridheizung: Luftwärmepumpe und Ölheizung - Verteilung: Erdgeschoss über Fussboden und Radiatoren. Obergeschoss über Radiatoren- Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster - Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Aussenparkplatz- Praktischer Schopf im Garten- Wohnfläche ca. 120m2- Grundstücksfläche 201m2 und ca. 100m2 Gartenfläche zur alleinigen Nutzung Verkaufspreis CHF 950'000.- zzgl. 1 TG-PP à CHF 30'000.- und 1 Aussen-PP à CHF 15'000.- Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1977, Kubatur 605m3, Schottenbauweise, Doppelschalenmauerwerk Backstein, Flachdach, Entkalkungsanlage, Hybridheizung Luftwärmepumpe und Ölheizung, Kellerabteil, Eigenmietwert 2011 CHF 15'500.-. Gemeinschaftlich: Heizsystem, Tiefgarage, Spielplatz, Vorplatz. Letzte Renovationen:Erneuerung und zusätzliche Isolation des Flachdaches CHF 30'000.-Bodenbeläge CHF 6'300.-Elektroinstallationen CHF 3'600.-Erneuerung Bad 1.OG CHF 8'499.-Erneuerung Flachdach beim Vorbau CHF 14'171.- Dreifach-isolierverglaste Fenster CHF 27'000.-Wesentliche DistanzenDie Fahrt von Winterthur nach Elsau erfordert aufmerksames Hinsehen, um die Grenze zu erkennen. Rümikon ist gut mit Stadtbus und Postauto erschlossen. Im historischen Dorfkern befinden sich ein Restaurant und ein Café, die als beliebte Treffpunkte in der Gemeinde für entspannte Gespräche bekannt sind. Die Gewerbegebiete in der Nähe bieten zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Ausserdem ist Rümikon durch das Bowling-Center und die Tennisarena über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt, was auch Sportler aus der Region anzieht. Bushaltestelle Buslinie Nr. 7 nach Winterthur ca. 80mBowlinghalle Beseco ca. 80mPostauto 680 ca. 370m nach Winterthur oder Schlatt ZHSchwimmbad ca. 500mNaherholungsgebiet ca. 150mTennishalle ca. 260mNeuhegicenter mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 1.4kmKindergarten Tartaruga ca. 740mPrimarschule ca. 1.3kmSekundarschule ca. 1.4km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Spectacular residence with vast expansion potential

A truly breathtaking property nestled in an exclusive Zurich neighborhood boasting magnificent lake and mountain views while maintaining absolute privacy. With ~1030 sqm of living space catering to all requirements, the property also offers the potential for substantial expansion to over 1130 sqm.Key Figures:Year Built: 1974Last complete renovation: 1307Land Area: 2880m2Living Area: 784m2Rooms: 24Expansion Project:Additional Living Area: 450m2For enquiries or further information please contact info@orcadecapital.comNo agents or brokers.