Villa Kaufen: Oberrohrdorf

Tolles Architektenhaus mit besten Aussichten - und Attika-Appartment !

Beschreibung Haus ASonnige Aussichten – Ihr top-modernes Einfamilienhaus in UerkheimIn Uerkheim erstellen wir in sonniger Ortsrandlage 2 top-moderne 4.5-Zimmer-Einfamilienhäuser. Die Grundstücke grenzen direkt an die Landwirtschaftszone und den Wald erreichen Sie bereits nach ein paar Schritten.Moderne, zeitlose Eleganz gepaart mit praktischer funktioneller Architektur ergeben hier - auf grosszügigen 220 m2 - ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Grundrissanpassungen sind aktuell noch möglich.Die Bauzeit beträgt ca. 12-14 Monate – so dass ein Bezug ca. im Sommer 2025 möglich wäre.Damit Ihr Haus auch eine schöne Innenausstattung bekommt, haben wir nicht nur grosszügige Budgets vorgesehen - sondern wir unterstützen Sie auch bei der Auswahl der Materialien. Unsere sehr erfahrenen Architekten stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung und begleiten Sie, bis das Haus fertig ist.Bei dem Haus ist ein tolles Attikageschoss geplant, welches als separates «Elternreich» genutzt werden könnte. Wenn Sie hier Zeit verbringen, ist das wie Urlaub vom Alltag.Optional kann das Attika-Geschoss auch weggelassen werden.Der Verkaufspreis ohne Attikageschoss reduziert sich um CHF 135'000,--Finanzierung:Der Wert der Häuser ist bankbestätigt. Eine Finanzierung mit 20 % Eigenkapital ist möglich. Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsvermittler zur Verfügung. Diese Leistung ist für Sie kostenlos!Gemeindeportrait Die Gemeinde Uerkheim liegt im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Zofingen. Der Ort bietet seinen 1'345 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand: Dezember 2019) ein charmantes Dorfzentrum mit Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung. Kindergarten und Primarschule von der 1. bis und mit 6. Klasse werden direkt in Uerkheim angeboten. Die Sekundarschule sowie die nächstgelegene Kantonsschule befinden sich in Zofingen. Zofingen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Aber auch der Hauptort des Kanton Aargau - Aarau - erreichen Sie bequem per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Autobahnanschlüsse in Oftringen oder «Aarau-West» ist Uerkheim optimal an eine der Verkehrshauptachsen angeschlossen. Für ÖV-Benutzerinnen und -Benutzer verkehrt die Buslinie 13 der AVA regelmässig zwischen den Bahnhöfen Zofingen und Schöftland. Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auch Ihre Nachricht!Ihr ACAMA-Team

ENTZÜCKENDES ECKHAUS - EINFACH EMPFEHLENSWERT

Eingebettet in einer idyllischen Umgebung verkaufen wir in Safenwil ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einem ausgebauten Nebengebäude. Die fantastischen Platzverhältnisse und der gepflegte Garten sind nur einige der Vorteile, die zu überzeugen wissen: • Grosszügiges Platzangebot: 336 m² Gesamtnutzflächeverteilt auf 5.5 Zimmer, Nebengebäude, Nebenräume und vier Geschosse • Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse • Geschlossene Küche mit viel Stauraum und Platz für einen Esstisch • Sonnige, teilweise gedeckte Terrasse sowie schöne Grünfläche • Zwei Einstellhallenplätze, eine Garagenbox und mehrere Aussenabstellplätze bieten genügend Parkiermöglichkeiten Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-58399/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Letztes neues Doppelhaus - Nr. 7

Suchen Sie eine spezielle Liegenschaft, welche zentral, sonnig und ruhig gelegen ist?An der Kellersmattstrasse in Möhlin sind 8 neue Doppel-Einfamilienhaushälften entstanden.Ein kleines Quartier, das einerseits an die Landwirtschaftszone grenzt und andererseits nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt ist.Ca. 5 Minuten zum ÖV (Postauto); ca. 10 Minuten zum Bahnhof, zum Kindergarten, zur Post und Bank, ca. 15 Minuten zu den Schulen.Die 8 Häuser sind über das Erdgeschoss sowie über die Tiefgarage mit direktem Kellerzugang erschlossen. • Haus 1: verkauft • Haus 2: verkauft • Haus 3: verkauft • Haus 4: verkauft • Haus 5: verkauft • Haus 4: verkauft • Haus 7: CHF 1'570'000.- • Haus 8: verkauft Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer hausbreiten Fensterfront hin zum gedeckten Sitzplatz sowie zum Garten. Abgerundet wird diese Etage mit einem Homeoffice/Arbeits- oder Gästezimmer sowie einem Duschbad im Bereich des Entrées.Im Obergeschoss gibt es ein grosszügiges Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC, zwei identisch grosse Kinderzimmer mit gut 15 m² sowie als Highlight ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und einem grosszügigen Ankleideraum.Das Unterschoss weist einen Kellerraum mit grossem Fenster/Lichtschacht (Hobby-, Spiel- oder TV-Raum), ein Reduit, einen Technikraum mit Wärmepumpe, Boiler, WM/WT, Waschtrog und Elektroverteilung sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage auf.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillieren Verkaufsunterlagen zu und zeigen Ihnen anschliessend die Liegenschaft vor Ort.

7½-Zimmer Einfamilienhaus mit Ausbaupotential

Viel Raum und Fläche für Grossfamilien, Individualisten oder mehrere Generationen?Das ursprünglich 1856 erbaute Wohnhaus wurde ab 2003 total entkernt und neu gebaut. Das Haus verfügt über 3 Wohn-Etagen. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind voll ausgebaut. Das zweite Obergeschoss mit ca. 140m², dient heute als Hobbybereich und ist erschlossen mit Wasser, TV und Internet. Der darüber gelegene Estrich zieht sich über die gesamte Hausfläche und ist voll gedämmt. Das Dach wurde 2004 saniert und die Heizungsinstallation 2006 erneuert. RundgangSie sind zum Rundgang eingeladen. Im zentralen, grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den Wohnraum und die Küche, zur Toilette, in den Kellerraum, in die Waschküche und in die Werkstatt. Die Küche ist grosszügig angelegt mit angrenzendem offenen Essbereich. Rechts davon ist der helle Wohnraum.Im grossen ersten Obergeschoss finden Sie 6 Zimmer und 2 Toiletten mit Dusche. Von hier gelangen Sie auch in die grosse überdachte Veranda mit etwas mehr als 36m².Im zweiten Obergeschoss lassen Sie Ihrer Fantasie am besten freien Lauf. Aktuell sind links und rechts 2 sehr grosse und mittig ein weiterer Raum eingerichtet. Im linken Teil teilweise mit Dachschräge und offenen Balken.Vor dem Haus, mit grossem Vorplatz und Pergola ist auch die Zufahrt zum Garagenunterstand, mit Platz für ein Fahrzeug. Insgesamt können bis 4 Fahrzeuge auf dem Vorplatz und der Garage parkiert werden.Der hintere Teil des Grundstücks, mit etwas mehr als 500m² ist aktuell mit einem grossen Garten und viel Grünfläche gestaltet. Ruhe Oase, Kinderspielplatz und und und? Den Möglichkeiten sind bezüglich Fläche beinahe keine Grenzen gesetzt. Dieses Haus ist ideal für Familien, es bietet vielseitige Begegnungszonen und ausreichend Rückzugmöglichkeiten für Alle.Nun genug geschwärmt - vergleichen Sie doch am besten die Fotos mit der Realität und überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung von den Vorteilen Ihres künftigen Wohntraums.Zufahrt zur LiegenschaftDie Zufahrt zum Haus erfolgt über den Dorfbach. Die Brücke ist aktuell als Provisorium erstellt. Die Brücke wird komplett neu erstellt und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Baubewilligung wurde im Dezember 2023 von Kanton und Gemeinde erteilt. Die Bauarbeiten starten im Frühjahr 2024.Im Zentrum von WölflinswilDas Haus liegt im Dorfkern von Wölflinswil. Das Leben im Zentrum bietet viele Vorteile. So sind beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeverwaltung, Freibad und Schulhaus in bis zu 10min zu Fuss erreichbar und auch Wander- und Velowege sind in direkter Nähe, mitten im Jurapark Aargau.

Einziehen & wohlfühlen: Freistehendes 3.5 Zimmer-EFH

Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit ebener Gartenanlage an familienfreundlicher Lage? Ist Ihnen auch die ruhige und sonnige Lage wichtig? Dann könnte dieses freistehende 3.5 Zimmer-EFH bald Ihr neues Zuhause sein!Objektvideo:Mit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/qHB5nIp_t9UAllgemein:- Freistehendes 3.5 Zimmer-Einfamilienhaus - Nettowohnfläche: 170 m2- Grundstücksgrösse: 430 m2- Baujahr 2001, guter und sehr gepflegter Zustand- Inkl. 2 Parkplätze in der Einstellhalle (mit direktem Hauszugang)- Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Die Liegenschaft bietet:- Heller und lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Warmluft-Cheminée- 3 Zimmer, Vorplatz, 2 Badezimmer, überdachter Sitzplatz und ebene Gartenanlage mit Rasenflächen- Viel Platz und Stauraum in den Nebenräumen im UntergeschossLageBirr liegt zwischen Baden und Aarau und ist verkehrstechnisch über das Autobahndreieck A1/A3 ideal erschlossen. Das Haus liegt ruhig (Adelmattstrasse: 30er Zone) und sonnig in einem beliebten Wohnquartier. Der Kindergarten und die Schulanlage sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Birr liegt ungefähr 4 Fahrradminuten entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Für den täglichen Einkauf gibt es im angrenzenden Lupfig (ca. 7 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner), Post, Apotheke, Banken und weitere Dienstleistungsangebote. Wenige Schritte vom Haus entfernt, lädt eine tolle Umgebung zu Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Gang/Treppe, Keller (mit Zugang in die Einstellhalle), Waschen, Schutzraum, Heizung, 2 Parkplätze in der EinstellhalleErdgeschoss:Eingang/Treppe, Dusche/WC, Wohnen/Essen/Küche, überdachter SitzplatzObergeschoss:Vorplatz, 3 Zimmer, BadezimmerZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Abgesehen vom Heizungsersatz im Jahr 2020 befindet sich das Haus im ursprünglichen Zustand. Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht kleiner Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf. EignungDieses Haus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen. Wer auf der Suche nach einem bezugsbereiten Einfamilienhaus an kinderfreundlicher Lage ist, wird sich hier bestimmt wohlfühlen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!