Einfamilienhaus Kaufen: Oberengstringen

Bauland mit historischem Bestandsobjekt an sonnig-schöner Lage

Lassen Sie Neues entstehen! Und zwar an begehrter Hanglage mit Sicht ins Grüne und viel Sonne. Das historische Zweifamilienhaus aus dem 17. Jahrhundert hätte bestimmt jede Menge zu erzählen, schade nur, dass die Mauern schweigen. Dafür können wir umso mehr zu Ihren Möglichkeiten hier sagen: Das Grundstück liegt an guter Lage, Sie haben sowohl den Ortskern als auch nahe Zentren im In- und Ausland rasch und unkompliziert erreicht. Das Bestandsobjekt muss kernsaniert werden und bietet Ihnen damit die Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Auf dem Grundstück können Sie zudem neu bauen und Eigenes entstehen lassen. Gebaut werden könnten zum Beispiel interessante Terrassenwohnungen. Es ist auch möglich, dass das Bestandsobjekt parzelliert wird und ein separater Landkauf stattfindet. Derzeit ist eine Wohnung im Bestandsobjekt vermietet. Ausserdem ist das schöne Stück schützenswert, darf also nicht abgerissen werden. Ihr Bauprojekt müssen Sie mit der Gemeinde besprechen. Denn die Kernzone D bezweckt eine sorgfältige Einordnung von Um- und Neubauten, so dass in Bezug auf Umwelt und Ortsbild eine gute Gesamtwirkung erzielt wird. Am besten schauen Sie vorbei und lassen sich vor Ort inspirieren. Das erwartet Sie ausserdem: - Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus - Schönes Grundstück an Hanglage - Schöne Aussicht - Sonnige Lage - Kernzone D - Gebäudehöhe max, m 7.50 - Gebäude- bzw. Gesamtlänge max. m 25.00 - Grosser Grundabstand mind. m 5.00 - Kleiner Grundabstand mind. m 3.50 - Haus im Moment teilweise vermietet Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Urbane Wohnoase mit Potenzial

Das Haus befindet sich im Herzen von Hinwil und bietet grosses Ausbaupotenzial. Die Holzbalken in den Wohnräumen tragen zu einer gemütlichen Atmosphäre bei, während der historische Kachelofen und das Cheminée zu geselligen Zusammentreffen einladen. Das Grundstück eröffnet zudem die ideale Möglichkeit zur Verwirklichung eines Neubaus.Die Immobilie überzeugt ausserdem mit den folgenden Annehmlichkeiten:-Grosszügiges Raumangebot-Zwei Wohnzimmer-Cheminée und historischer Kachelofen-Grosszügige Terrasse-Renovierte Badezimmer-Vier Aussenplätze-Gedeckter Gartensitzplatz-Separates Studio mit Küche und Bad-Zentrum in Gehdistanz erreichbar-Sehr gute Infrastruktur im Ort-Potenzial für Neubau / UmbauHinwil, eine eigenständige Gemeinde im Kanton Zürich, zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus, wobei der Bachtel und der Landgasthof "Hasenstrick" beliebte Ausflugsziele sind. Das Hinwil-Center und der Hiwi-Märt bieten eine vielfältige Einkaufsmöglichkeit, während Bars, Restaurants sowie ein Bowling- und Billardcenter abendliche Unterhaltung bieten. Der Bahnhof Hinwil ist nur fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Zürich HB in weniger als einer halben Stunde.

Ehemaliges Bauernhaus mit grosser Ausbaureserve

Die Liegenschaft war bis vor kurzem zu Wohn- und Gewerbezwecken vermietet. Sie kann heute frei von Mietverhältnissen erworben werden und steht somit einer neuen Nutzung kurzfristig zur Verfügung.Damit dem neuen Eigentümer gute Grundlagen für Umbauten, Erweiterungen und Sanierungen zur Verfügung stehen, wurden mit den zuständigen Amtsstellen (Gemeindeverwaltung und Denkmalpflege) während den Jahren 2023/2024 die Schutzwürdigkeit abgeklärt und in einem entsprechenden Schutzvertrag vereinbart. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch eine ausführliche Dokumentation zur Verfügung.AusbaureserveZusätzlich zum bereits vorhandenen Wohnteil können verschiedene Volumen bestehend aus Ökonomieteil, Schopf sowie diverse Nebenräume ausgebaut werden. Eine Studie zeigt nach dem Ausbau des zur Verfügung stehenden Reservevolumens eine mögliche Gesamtnutzfläche von zirka 660m2 auf.Optimale Erschliessung InnenhofDamit der private Innenhof des Bauernhauses besser erschlossen ist, wurde auf dem Nachbargrundstück (zu Lasten Kat. Nr. 7601) und zu Gunsten der Bauerhausparzelle (Kat. Nr. 3757) am 12. Oktober 2023 ein neues Fuss- und Fahrwegrecht im Grundbuch eingetragen.Der Verkaufspreis beträgt CHF 1’650‘000.00, wobei das Objekt voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert wird.Gerne laden wir Sie gegen eine telefonische Voranmeldung zu einer Besichtigung vor Ort ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Elegante 5.5-Zimmer Villa am Zürichberg

Italienisches Flair am Zürichberg - ein Juwel der Neurenaissance aus dem Jahr 1885Die 5.5-Zimmer Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 430m2, verteilt auf vier Etagen, liegt erhöht an einer Nebenstrasse und besticht, trotz der Nähe zur Stadtmitte, mit einer aussergewöhnlich ruhigen und idyllischen Wohnlage. Die Liegenschaft liegt eingebettet in ein für Zürich wohl einmaliges Villenensemble mit grosszügigen Gärten, wodurch der Eindruck eines einzigen, weitläufigen Parks mit wunderschönen Vistas entsteht. Beim Betreten der Villa durch die elegante Haustüre fällt sofort die Stimmigkeit von Garten und Innenraum auf, die nahtlos ineinander übergehen. Es ist keine Übertreibung dieses Miteinander als Gesamtkunstwerk zu beschreiben. Die eleganten Innenräume sind wunderbar hell und überzeugen durch ein stilvolles Ambiente. Das Entrée mit Garderobe und mit Blick in Richtung Salon wirkt edel und einladend. Durch eine Flügeltür erreichen Sie den weitläufigen Wohn-Essraum mti Veranda und gemütlicher Bibliothek. Das traumhaft schöne Interieur, ausgebaut in exklusiven Materialien und passend zum ursprünglichen Stil, ist einmalig. Die Eigentümer haben mit viel Aufwand und Liebe zum handwerklichen Detail die Liegenschaft 2004 komplett saniert und in den Folgejahren liebevoll und ohne Rücksicht auf Kosten weiterentwickelt. Edle Wandvertäfelungen, eingerahmte Fenster und Türen aus weiss lackiertem Holz sind nur ein kleine Auszug dieser aufwenidigen Renovation.Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Duschraum, alle mit einem sehr grosszügigen Raumkonzept. Im Untergeschoss sind übliche Keller- und Technikräume und die gemütliche Einliegerwohnung angelegt. Die Villa verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang in den Garten. Der Kaufpreis liegt über CHF 10 Mio. Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Herzlichen Dank für Ihre Bemühungen und wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lisa BaumgartnerB3 Immopartner AG

Sonnenverwöhntes Grundstück mit Seesicht.

Sie suchen nach einer Liegenschaft, die zentrumsnah, gut besonnt sowie ruhig gelegen ist und gleichzeitig über eine schöne Seesicht verfügt? Dann sind Sie hier genau richtig. Das Grundstück an der alten Wollerauerstrasse 29 ist die perfekte Symbiose zwischen ausgezeichneter Lage und den individuellen Wohnbedürfnissen des täglichen Lebens. Nicht nur das Dorfzentrum und der öffentliche Verkehr sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Naherholungsgebiet Mülibachtobel mit seinem romantischen Waldweg hinauf bis zum Sternensee liegt direkt vor der Haustüre. Wer hier wohnt, geniesst das Privileg zwischen lauschigen Abendspaziergängen und beeindruckenden Sonnenuntergängen wählen zu dürfen. Das bestehende Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1979 und weist Modernisierungsbedarf auf. Sämtliche Abklärungen/Risiken im Zusammenhang mit einem allfälligen Um-/Neubauprojekt des Verkaufsobjekts oder Nachbarparzellen sind vollumfänglich von der potenziellen Käuferschaft vorzunehmen bzw. zu tragen. Die Verkäuferschaft übernimmt diesbezüglich keinerlei Gewähr. Es bestehen weder Machbarkeitsstudien noch Vorprojekte.