Niedergösgen - Reihenfamilienhaus Kaufen

4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Weitsicht

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2006 vereint grosszügiges Wohnen und ein vielseitiges Raumangebot auf 139 m² Nettowohnfläche. Auf drei Etagen erwarten Sie helle Räume und attraktive Rückzugsorte. Im 2. Obergeschoss lädt ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse und herrlicher Weitsicht zum Entspannen ein. Zwei separate Réduits schaffen praktischen Stauraum, wobei eines dank vorhandener Anschlüsse bei Bedarf zu einem WC ausgebaut werden kann. Das 1. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss bildet die offene Küche den Mittelpunkt des grosszügigen Wohn- und Essbereichs. Der gemütliche Schwedenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ein separates WC mit Waschturm ergänzt diese Etage. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum sowie ein ausgebautes Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das 147 m² grosse Grundstück bietet zusätzlichen privaten Aussenraum. Ein separater Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten und direkt vom Untergeschoss erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4612-26-1

3½-Zimmer Eckhausteil mit Gartenhaus und grossem Grundstück

Sanierungsprojekt mit viel Land und Gestaltungsspielraum in TrimbachCharmanter 3½-Zimmer-Hausteil mit viel Potenzial und grossem Grundstück Die Liegenschaft befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, den bestehenden Hausteil umfassend zu erneuern und individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit entsprechender Investition lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit persönlichem Charakter schaffen.Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Umschwung, der viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber, Kinder oder für Haustiere bietet. Nicht nur Hundehalter werden die idyllische Lage direkt am Bach und Waldrand zu schätzen wissen. Ein praktisches Gartenhaus ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Lebensraum. Auch die Lage innerhalb des Dorfes überzeugt: Das Haus ist zentral gelegen, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Damit verbindet die Liegenschaft die Vorzüge der Zentrumsnähe mit einem privaten und grosszügigen Aussenbereich. Alternativ ist aufgrund der Nutzungsplanung unter Umständen auch ein zusätzlicher Neubau interessant - besonders in Kombination mit dem Nachbargrundstück. Zusammengefasst also eine interessante Gelegenheit für Handwerker, Renovationsliebhaber oder Investoren die das Potenzial der Parzelle erkennen und daraus etwas Eigenes schaffen möchten.

3 REFH, nähe Aarau, A1/A2 Kreuz Mittelland, Villen-Hanglage, Weitsicht, Parz. ab 333 m², Lift UG/EG

WAOW, eine Aus-& Weitsicht; WAOW, an sonst bevorzugter, sonniger VILLENLAGE; WAOW, schon Zuhause, weil ideal für Käufer mit Tätigkeits-/Bezugsgebiet im Grossraum Aargau - Solothurn - Luzern, im Mittelland und Pendler:innen zwischen den Zentren Zürich, Basel, Bern und Luzern, weil fast "mittig". ODER auch für ortsansässige in der Region, welche ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung und zentraler Lage suchen ... zur A1 Ein-/Ausfahrt "Aarau-West" 3 Km, Aarau SBB-Bahnhof mit dem ÖV 20 Minuten./ PROJEKT: An sonst bevorzugter, sonniger VILLENLAGE am Hirschthaler-Hügel, auf mittlerer Höhenlage entstehen 3 Reihenhäuser, mit erstklassiger, unverbaubarer Aus- & Weitsicht über das Mittelland bis hin zu den Jurahügeln. Das Projekt ist in der Planungsphase, das Bauprojekt ist vorgeprüft und umfasst:TIEFGARAGE:6 PW-Einstellhallenplätze; Lift vom UG auf die EG-Ebene bei den Hauseingängen.UNTERGESCHOSS: je 3 Kellerräume (Waschen, Technik, Keller).ERDGESCHOSS: Entrée, offener Wohnbereich (Kochen, Speisen, Wohnen), Gäste-WC, Terrassen- und Rasenflächen-Zugang, optional eine Pergola.OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, davon eines mit Balkon, ein Bad mit DU / WC.DACHGESCHOSS: Penthouse-Zimmer mit Bad en Suite.Die drei Reihenhäuser (2 Reihen-Eckhäuser, 1 Reihen-Mittelhaus) von links nach rechts Haus A, B, C, werden in hohem mittleren Standard und ökologisch nachhaltiger Bauweise, mit moderner Architektur und durchdachtem Wohnkonzept erstellt. Die Häuser verbinden zeitloses Design mit energieeffizienter Technik und bieten ein attraktives Zuhause für Familien und Paare mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität. Die Heiztechnik ist eine Wärmepumpe (Luft-Wasser), die Wärmeverteilung erfolgt via Fussboden. Tiefgarage mit Zufahrt via Rebhalde, je 2 PW-Einstellplätze verfügbar. Ein Lift fährt vom UG in das EG mit den Hauseingängen. OPTIONAL wäre auf der eigenen Terrasse eine Pergola und auf der Gemeinschaftsfläche, oberhalb der Tiefgarage, z.B. ein Swimming-Pool möglich./ PREISE: Die Vorabklärungen haben ergeben, dass wir diese als BANKGEPRÜFT betiteln können. Haus A = 1'575'000.- / Haus B = 1'475'000.- / Haus C = 1'525'000.- / jeweils inkl. 1 Parkplatz in der Tiefgarage und optional ein weiterer P, für 40'000.- CHF ... Bankkontakte können gerne kostenlos angefordert werden./ LAGE: In das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Schule und zum ÖV (AVA-Bahn, ex. WSB) sind es 650 m Fussweg; die Fahrzeit nach Aarau beträgt nur 19 Minuten. Distanzen: Aarau 9 Km, Olten 17 Km, Zofingen 13 Km, zentral im Mitteland gelegen, in weniger als 1h erreicht man BE, BS, LU, ZH. Der Blumenweg ist eine nicht zugängliche und nicht befahrbare Privatstrasse, es ist auch kein Parking möglich, beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis betreffend ZUGANG! / ZUGANG: Das Baugrundstück am Blumenweg 11, Parzelle 299, ist zukünftig ausschliesslich via Tiefgarage (Lift vom UG in das EG) an der "Rebhalde" in Hirschthal erreichbar. Zum jetzigen Zeitpunkt parkiert man vis à vis der Rebhalde 1, vor der Elektrostation und erreicht das Grundstück rechts, via bewaldete Treppe - auf dem Zugang gilt: "Auf eigene Gefahr, Haftung allseits ausgeschlossen, insbesondere auch während der Bauphase". Wir halten ausdrücklich fest, dass leider keinerlei Zustimmung seitens Privatstrassen-Eigentümern zu einer Erschliessung, Baustellenzufahrt, Baustelleninstallation oder sonstigen Nutzung über den Blumenweg, sowie dem Treppenaufgang Musrainweg 4 besteht! / STATUS: Die Reihenhäuser sind mit hohem Detaillierungsgrad in der abgeschlossenen Grobplanungsphase, unmittelbar vor der Baueingabe; laut Behörden ist das Projekt bewilligungsfähig und Vorschriften getreu in Planung. Der Baubeginn ist je nach Verkauf noch im 2026 vorgesehen./ EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé per eMail oder via Inserate-Formular zu bestellen, RE/MAX Immobilien Aarau freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage.

Wohnqualität zwischen Natur und Stadtnähe

Eingebettet in eine ruhige Wohnlage und direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend, bietet dieses charmante Reiheneckhaus ein Zuhause mit viel Lebensqualität. Der sonnige Garten, die angenehme Umgebung und das vorhandene Modernisierungspotenzial schaffen beste Voraussetzungen, um ein individuelles Eigenheim ganz nach den eigenen Wünschen zu verwirklichen. • Heller, funktionaler 4½-Zimmer-Grundriss • Sonniger Garten auf zwei Hausseiten • Gedeckter Sitzplatz und Balkon • Vollunterkellert mit zusätzlichem Stauraum • Viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung • Ruhige Lage direkt an der Landwirtschaftszone • Kurze Distanz nach Aarau und zum beliebten Schwimmbad Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine gut gelegene Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, funktionalem Grundriss und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Reiheneckhaus zu einer attraktiven Investition.

Modernisiertes 4.5-Zimmer-Reihenhaus mit viel Platz auf vier Etagen

Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Reihenhaus in Aarburg verbindet den Charakter eines bestehenden Wohnhauses mit einem zeitgemässen Ausbau. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und bietet heute rund 115 m² Nettowohnfläche, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zwei Badezimmer, eine eigene Garage sowie eine Terrasse ergänzen das Raumangebot.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der grosszügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 38 m² schafft viel Raum für das gemeinsame Familienleben. Von hier aus gelangt man direkt zum gedeckten Aussenbereich - ideal für gemütliche Stunden im Freien und als natürliche Erweiterung des Wohnraums.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Zimmer mit rund 11 m² und 18 m² sowie ein Badezimmer. Damit eignet sich diese Etage ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Das Dachgeschoss bietet mit einem grosszügigen Raum von rund 29 m² einen privaten Rückzugsort. Ein zusätzliches Bad mit Dusche auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Dachgeschoss beispielsweise zu einem attraktiven Elternbereich.Auch das Untergeschoss bietet einen echten Mehrwert: Neben dem Technikraum stehen weitere Nebenflächen zur Verfügung, und die direkt ins Gebäude integrierte Garage ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Haus.Die umfassende Renovation im Jahr 2021, die Aufteilung über vier Etagen und die klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen schaffen ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Radiatoren sorgen dabei für angenehmen Wohnkomfort. Zur Liegenschaft gehören zudem eine 16 m² grosse Terrassenfläche sowie eine Garage, die bereits im Angebot enthalten ist.Die Lage in Aarburg eignet sich besonders für Personen, die eine gute Erreichbarkeit mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Ein vielseitiges Zuhause für Paare und Familien, die grosszügiges Wohnen über mehrere Etagen, einen modernen Ausbau und einen eigenen Aussenbereich schätzen.

Ein Zuhause mit Charme, Potenzial und Zukunft

Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus in Oberentfelden vereint eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Mit rund 121 m² Wohnfläche bietet es genügend Platz für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Die solide Substanz und der funktionale Grundriss bilden eine hervorragende Basis, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihm eine ganz persönliche Note zu verleihen.Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnbereich auf harmonische Weise erweitert. Die grosszügigen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen den Garten das ganze Jahr über Teil des Wohnraums werden. Ob als Essbereich, gemütlicher Rückzugsort oder Platz für gesellige Stunden, dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Der direkte Zugang in den Garten schafft einen fliessenden Übergang nach draussen und lädt dazu ein, die warmen Monate in privater Atmosphäre zu geniessen.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Untergeschoss bietet mit mehreren Kellerräumen und einem Hobbyraum wertvolle zusätzliche Fläche und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder einfach als praktischer Stauraum. Eine separate Garagenbox für zusätzlich CHF 45'000 und der bereits installierte Treppenlift ergänzen das Raumangebot sinnvoll.Wer ein Haus sucht, das nicht nur Platz zum Wohnen bietet, sondern auch Freiraum für eigene Ideen lässt, findet hier beste Voraussetzungen. Mit gezielten Erneuerungen lässt sich der bestehende Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort verbinden, ganz nach den persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.Abgerundet wird das Gesamtbild durch die attraktive Lage in einem ruhigen Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss befinden sich in kurzer Distanz und machen den Alltag besonders angenehm. Eine Immobilie mit Charakter, viel Potenzial und einer Lage, in der man sich langfristig zuhause fühlt.Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich, Jürg Furter, Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen die attraktive Liegenschaft persönlich vor Ort. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten die Dokumentation anschliessend umgehend von mir zugestellt.