Neunkirch - Bauernhaus Kaufen

Interessante Bauernhausliegenschaft in Buchberg SH mit Baulandreserve

Mitten im idyllischen Dorfkern von Buchberg erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das historische Bauernhaus mit grosszügigem Ökonomieteil, separatem Nebengebäude und einer abtrennbaren Baulandparzelle bietet ideale Voraussetzungen für Liebhaber historischer Bausubstanz, Investoren oder Bauherren mit Visionen.Die Gesamtparzelle umfasst 1'312 m² und eröffnet dank der nördlich gelegenen Baulandreserve zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet das bestehende Gebäude mit seinem grossen Ökonomieteil erhebliches Ausbaupotenzial.Die wichtigsten Eckdaten • freistehendes Bauernhaus im historischen Dorfkern • Grundstückfläche 1'312 m² • Wohnfläche ca. 150 m² • grosszügiger Ökonomieteil mit Ausbaureserven • grosszügige Remise / Garage • separates Nebengebäude über historischem Gewölbekeller • nordseitige Baulandreserve von rund 412 m² • Kernzone I • Baujahr vor 1900 • Richtpreis: CHF 1'100'000.– Viel Raum für Ihre IdeenDer Wohnbereich umfasst Küche, Stube, Nebenstube, Badezimmer sowie vier Zimmer im Obergeschoss. Der voluminöse Scheunen-, Stall- und Ökonomieteil eröffnet vielfältige Möglichkeiten für einen Ausbau oder eine neue Nutzung – selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Rahmenbedingungen.Besonders attraktiv ist die erhöhte Baulandparzelle im hinteren Grundstücksteil, welche zusätzliche Perspektiven für die Zukunft bietet.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Umgekehrt eröffnet sich dadurch die Gelegenheit, ein charaktervolles Bauernhaus nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren oder – sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind – ein Ersatzprojekt zu entwickeln.Wohnen im steuergünstigsten Dorf des Kantons SchaffhausenBuchberg zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region. Die reizvolle Landschaft oberhalb des Rheins, zahlreiche Wander- und Velowege sowie die Nähe zu Zürich, Winterthur und Schaffhausen sorgen für eine hohe Lebensqualität.Als besonders attraktiv erweisen sich: • die sehr ruhige Dorflage ohne Durchgangsverkehr • eine gute Besonnung • Entfernung zur Bushaltestelle und zum Volg mit Postagentur in wenigen Gehminuten • Kindergarten, Primarschule und Oberstufe in unmittelbarer Nähe • Fahrzeit nach Zürich nur rund 30 Minuten • nach Flughafen Zürich ca. 20–25 Minuten • tiefster Gemeindesteuerfuss des Kantons Schaffhausen Eine seltene GelegenheitHistorische Bauernhäuser mit einer derart grosszügigen Grundstückfläche und zusätzlicher Baulandreserve sind nur selten am Markt erhältlich. Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial für Käuferinnen und Käufer, welche den Charme eines traditionellen Bauernhauses mit langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Renovierte Wohnperle mit historischem Charme 💕

Im Herzen der sonnigen Weinbaugemeinde Trasadingen erwartet Sie dieses charmante 4.5-Zimmer-Bauernhaus. Das Haus aus dem 19. Jahrhundert wurde 2019 umfassend + liebevoll renoviert und präsentiert sich heute in einem tipptoppen Zustand mit harmonischer Verbindung aus historischem Charme, moderner Wohnqualität ... und mit ganz viel Raum für Ihre eigenen Ideen.Besonders hervorzuheben: • Grosszügige 151 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. • Moderne Akzente kombiniert mit historischen Details, Böden mit Lebensspuren und verschiedenen Öfen, die im Winter für wohlige Wärme sorgen. • Ein riesiger Estrich mit erheblichem Ausbaupotenzial. Hier können Sie zusätzliche Zimmer schaffen – z. B. ein grosses Master-Bedroom mit Bad, ein Atelier, ein Gästebereich oder Ihr cooles Home-Office. Perfekt, um das Haus bei Bedarf deutlich zu vergrössern. • Die Scheune und die rückwärtigen Anbauten (ehemaliger Stall, Waschhäuschen, Schopf) bieten zudem enormes Potenzial für kreative Nutzung – ob als Werkstatt, Showroom, Hobby- oder Fitnessraum, zusätzlichen Wohnraum oder sogar für ein separates Projekt. Hier können Visionen Wirklichkeit werden! • Mit einer Kubatur von 2'710 m³ steckt in dieser Immobilie richtig viel Flexibilität und Zukunftspotenzial. • Sitzplatz vor dem Haus. Sitzplatz hinter dem Haus. Und der Garten ist nach den 4 Jahreszeiten angelegt. • Ruhige + ländliche Umgebung - mit attraktiver Pendlerdistanz nach Schaffhausen, in die Flughafen-Region oder nach Zürich. Ein Zuhause, das sich anpasst, wächst und inspiriert. Ideal für Individualisten, Kreative oder Selbständige.Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé zu oder stehen Ihnen für ergänzende Auskünfte zur Verfügung.Wir freuen uns auf Sie!

Garage / Kataster Nr. 100 in Trasadingen zu verkaufen

Zum Verkauf steht die Liegenschaft Kataster Nr. 100 in Trasadingen.Es handelt sich aktuell um eine Garage, welche vielseitig genutzt werden kann:- Umbau zu einer Wohnung möglich- Nutzung als Werkstatt denkbarHinweis:Die Liegenschaft liegt in der Dorfkern- und Ortsbildpflegezone. Veränderungen sind nur in Abstimmung mit der kantonalen Denkmalpflege möglich. Dem Grundstück Nr. 100 steht ein unentgeltliches Nutzungsrecht an der rückwärtig gelegenen Garage zu. (Siehe rot schraffiert) Die Garage bleibt im Eigentum des jeweiligen Grundeigentümers, darf jedoch vom Eigentümer des Grundstücks Nr. 100 dauerhaft und ohne zusätzliche Kosten genutzt werden.Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

Ein Stück Geschichte neu beleben Ihr Projekt mit Herz

Die Liegenschaft liegt in Schleitheim in ruhiger Lage abseits der Hauptstrasse. Das freistehende Wohnhaus befindet sich im Inventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS) und ist auf kantonaler Ebene geschützt. Die ideale Basis für ein Renovationsprojekt mit Herz. *Wohnhaus mit Scheune und historischem Charme *Angrenzende Scheune mit vielseitigem Nutzungspotenzial *Spannende Entwicklungsmöglichkeiten für Liebhaber und Kreative *Ideale Basis für eine umfassende Renovation nach eigenen Vorstellungen *Grosszügiger Garten mit viel Platz zur freien Gestaltung *Seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt neu zu beleben Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.