Neirivue - Bauernhaus Kaufen

Prächtiges renoviertes Bauernhaus mit ruhiger und friedlicher Atmosphäre

Ein wunderschönes, komplett renoviertes Bauernhaus im Herzen von GrattavacheDas Bauernhaus, gelegen in Grattavache, verbindet harmonisch den Charme des Alten, den Komfort der Moderne und die Ruhe seiner Umgebung. Es wurde 2014 komplett renoviert und erhielt umfangreiche Arbeiten, um seinen Komfort und seine Energieeffizienz nachhaltig zu verbessern. 2018 wurde auch das Dach renoviert und mit Photovoltaikpaneelen sowie drei Speicherbatterien ausgestattet, wodurch seine Energieautonomie gestärkt wurde.Die Isolierung wurde komplett überarbeitet und das Heizsystem durch eine geothermische Wärmepumpe ersetzt, die durch die Installation von Photovoltaikpaneelen ergänzt wurde. Diese Ausstattung ermöglicht es, das ganze Jahr über einen hervorragenden Komfort zu genießen und gleichzeitig interessante Ersparnisse bei den Heiz- und Energiekosten zu erzielen.Sobald man das Haus betritt, wird man von einem geräumigen Wohnzimmer beeindruckt, das mit einer schönen offenen Küche und einem angenehmen Essbereich ausgestattet ist. Dieser Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine schöne, verglaste Treppe, die in das Wohnzimmer integriert ist, führt in den Keller und verleiht dem Gesamtbild eine moderne und elegante Note.Der Keller, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, wird besonders von Weinkennern und Feinschmeckern geschätzt, da er einen idealen Raum für die Aufbewahrung und Präsentation ihrer besten Flaschen bietet.Auf dem gleichen Niveau befinden sich auch ein WC mit Dusche sowie eine geräumige Waschküche, die einen direkten Zugang zum technischen Bereich des Bauernhauses bietet.Im Obergeschoss bietet das Haus zwei schöne und geräumige Schlafzimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit einem Ankleidebereich, der Komfort und Intimität bietet. Ein Bürobereich, ideal für das Home-Office oder zur Gestaltung nach eigenen Wünschen, vervollständigt dieses Geschoss. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Obergeschoss ab und bietet Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.Aber diese Immobilie beschränkt sich nicht auf den Wohnbereich. Das Bauernhaus verfügt auch über zahlreiche Nebenräume, die besonders für Menschen, die viel Platz und Vielseitigkeit suchen, sehr wertvoll sind.Eine Scheune, ein Werkstattbereich und eine ehemalige Stallung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Materiallager, Werkstatt, Atelier, selbstständige Tätigkeit oder einfach zusätzlicher Lagerraum.Ein großer zusätzlicher Bereich ist auch verfügbar und bietet Zugang zu großen Lagerflächen, wodurch ein erhebliches Potenzial für alle Projekte und Bedürfnisse geschaffen wird.Dieses wunderschöne Bauernhaus bietet somit eine seltene Gelegenheit für all diejenigen, die ein komplett renoviertes, energieeffizientes Anwesen mit großzügigen Räumen in einer ruhigen und privilegierten Umgebung in Grattavache suchen.Ein großzügiges Äußeres und ein schönes PotenzialDas Anwesen verfügt über eine große Parzelle von über 2'280 m², die einen besonders angenehmen Rahmen und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.Die Außenbereiche umfassen unter anderem einen Gartenbereich, ideal für Gartenfreunde, sowie einen schönen Entspannungsbereich mit einem 2021 installierten Whirlpool, der über eine eigene Wärmepumpe verfügt und es ermöglicht, die schönen Tage und die kühleren Abende voll auszukosten.Das Anwesen verfügt über eine eigene private Wasserquelle, die eine Autonomie in der Wasserversorgung gewährleistet.Das Anwesen bietet auch mehrere Außenparkplätze sowie eine geschlossene Garage, die einen sicheren Bereich zum Abstellen eines Fahrzeugs oder zur Lagerung von Materialien bietet.Ein weiterer großer Vorteil ist, dass die Parzelle auch ein Baupotenzial bietet, vorbehaltlich der Genehmigungen und kommunalen Vorschriften. Diese Möglichkeit verleiht dem Anwesen eine zusätzliche Dimension und öffnet die Tür zu verschiedenen...

Authentisches Bauernhaus zur Renovierung

Authentisches Bauernhaus zur Renovierung Inmitten der freiburgischen Landschaft gelegen, stellt dieses traditionelle Bauernhaus zur Renovierung eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität, Natur und schönen Projekten dar. Abseits des Dorfes Vaulruz gelegen, profitiert dieses Bauernhaus von einer grünen Umgebung und einer freien Sicht auf die umliegende Landschaft und Berge.Nur zwei Schritte von Bulle entfernt und nahe der Autobahnauffahrt, erreichen Sie schnell Fribourg und Lausanne.Schlüsselpunkte dieser Immobilie : • Ebene Parzelle von 2'460m2, in der landwirtschaftlichen Zone, außerhalb der LDFR • Volume von 3850m3, um ein schönes Projekt zu entwickeln • 1 bestehendes Apartment, zur Renovierung • 3 Garagen-BoxenMöchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich ohne Verzögerung