Movelier - Bauernhaus Kaufen

Der Traum vom eigenen Hof - gepflegtes 6.5 Z' EFH mit Stall, Weiher und viel Land

Die charmante Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige und geschützte Lage auf einer weitläufigen Parzelle davon 8'555 m² in der Landwirtschaftszone. Das gepflegte Wohnhaus mit Wintergarten, Doppelgarage, Stallgebäude und vielseitigen Nebenräumen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Tierhaltung oder naturnahes Wohnen.Das gepflegte Wohnhaus überzeugt mit einem grosszügigen Wohnbereich, einem heimeligen Cheminée sowie einem beheizten Wintergarten mit zusätzlichem Holzofen und wunderschöner Aussicht ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Zimmer, praktische Nebenräume sowie zahlreiche Stauraumflächen im Untergeschoss und Dachgeschoss. Die geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Dachraum und separatem Zimmer bietet weiteres Potenzial für Hobby oder Büro.Highlights der Liegenschaft: • Ruhige, geschützte Lage mit viel Privatsphäre • Beheizter Wintergarten mit Holzofen und schöner Aussicht • Wohnzimmer mit heimeligem Cheminée • Grosszügige Küche mit Kochinsel und viel Stauraum • Doppelgarage mit zusätzlichem Dachraum und separatem Zimmer • Separates Stallgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Teichanlage aus ehemaliger Forellenzucht Der Hof wurde früher eingesetzt für eine Forellenzucht und beherbergte auch Pferde und div. Kleintiere. Daher eignet sich die Liegenschaft auch heute noch perfekt für die Kleintierhaltung.Die 1969 erbaute Liegenschaft wurde laufend sorgfältig unterhalten und regelmässig erneuert, was den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen, darunter Dachsanierungen, Fassadenarbeiten, Modernisierungen im Innenbereich sowie technische Erneuerungen wie Kalkschutzanlage, elektrische Rollläden und neue Küchengeräte. Aufgrund des Baujahres ist mittelfristig dennoch mit weiteren Modernisierungs- und Erneuerungsmassnahmen zu rechnen.FlächenWohnhausErdgeschossWindfangGang: ca. 6.57 m²Toilette: ca. 2.19 m²Badezimmer: ca. 3.23 m²Küche: ca. 12.68 m²Wohnzimmer: ca. 26.15 m²Wintergarten/Veranda: ca. 35.52 m²ObergeschossGang (inkl. Treppe): ca. 12.13 m²Zimmer 1: ca. 14.50 m²Toilette: ca. 2.24 m²Zimmer 2: ca. 12.75 m²Zimmer 3: ca. 13.39 m²DachgeschossGang: ca. 18.33 m²Mansarde 1 (ohne Schrank): ca. 14.31 m²Mansarde 2 (ohne Schrank): ca. 17.49 m²UntergeschossVorratsraum: ca. 13.20 m²Gang: ca. 4.26 m²Waschraum: ca. 13.60 m²Trockenraum mit Dusche: ca. 12.41 m²Heizraum: ca. 11.55 m²Kellervorraum: ca. 29.61 m²Heizöltank: ca. 9.48 m²Hobbyraum (beheizt): ca. 35.52 m²DoppelgarageDachstock oberhalb GarageDachraum: ca. 61.05 m²Büro: ca. 15.39 m²Total Nettowohnfläche ca. 226.98 m²Total Nutzfläche ca. 397.43 m²+ Stall und DoppelgarageLageDie Liegenschaft befindet sich an besonders privilegierter Lage direkt am Dorfrand (zum Teil in der Landwirtschaftszone) und nahe an der Landesgrenze. In nur einer Gehminute erreichen Sie die Bushaltestelle, während Sie zugleich von einer aussergewöhnlichen Ruhe profitieren: Ohne direkte Nachbarn eröffnet sich hier ein unverbaubarer Blick ins Grüne - ein Rückzugsort, der Naturverbundenheit und Privatsphäre in idealer Weise vereint.Die idyllische Gemeinde Kleinlützel liegt malerisch an der Grenze zum Elsass, und vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die nächstgelegene Kleinstadt Laufen ist in rund 10 Minuten erreichbar, während die grösseren Städte Basel und Delémont etwa 30 Minuten entfernt liegen.Kleinlützel überzeugt durch eine lebendige und gut funktionierende Dorfgemeinschaft. Sport- und Spielplätze, ein solides Schulangebot sowie eine regelmässige Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus) machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermassen. Die Grundversorgung ist mit einem Volg, einer Bäckerei sowie einem Haushaltswarengeschäft sichergestellt. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegenen Gemeinden Röschenz und Laufen, welche zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und weiterführende Schulmöglichkeiten bieten.Wichtiger Hinweis: Der Erwerb dieser Liegenschaft ist ausschliesslich für Selbstbewirtschaftende möglich. Ein entsprechendes Nutzungskonzept muss vorgängig eingereicht werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Merkblatt.Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Traum wird wahr - Vor den Toren Basels

2'695 m² Eigentum mit einer riesigen, gepflegten parkähnlichen Gartenanlage, einem Haupthaus und einer angrenzenden voll ausgebauten Scheune umfasst dieses exklusive Angebot. Laufend renoviert und in einem top Zustand präsentiertz sich heute das ganze, bezugsbereite Anwesen. Für Wohnen - idealerweise gepaart mit Atelierbereich/Kunsthandwerk oder Gewerbe/schulung etc.- stellt dieses stilvolle ehemalige Bauernhaus die perfekte Kombination dar.Von der Hauptstrasse zurückversetzt, 500m von der Schweizer Grenze bei Rodersdorf, liegt dieses ehemalige Bauernhaus mit Scheune. 1780 erbaut und im laufe der Jahrzehnte stetig renoviert, präsentiert sich dieser Landsitz mit riesiger Gartenanlage heute als herrschaftliches, exklusives Landhaus. Durch die Nähe zu Basel (Entfernung: 15km; knapp 20 Minuten Fahrzeit), vereint dieser repräsentative Landsitz die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnatmosphäre und die gute Erreichbarkeit der pulsierenden Schweizer Grossstadt Basel am Rheinknie.Eine Detailbeschreibung des gesamten Anwesens fällt schwer, da die Ambiance und das Flair nur durch einen persönlichen Augenschein wirkt. Angefangen bei der Gartenanlage über das Haupthaus mit seinen gepflegten und laufend renovierten Räumen inkl. Pergola, Küche, Badezimmern, WC's und Weinkeller im geölbem Untergeschoss, bis hin zu einer voll ausgebauten Scheune mit Werkzimmern, galerieähnlichen Räumlichkeiten mit originalen Holzbalken und Gästezimmern, wird Ihnen alles für ein gepflegtes und repräsentatives Wohnen und arbeiten geboten.