Häuser zum Kaufen in Meggen: 6 Treffer

Exklusives Zweifamilienhaus – Neubau 2023

Exklusives Zweifamilienhaus – Neubau 20236045 Meggen LUModernes Wohnen mit höchstem KomfortAn bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Meggen präsentiert sich dieses hochwertige Zweifamilienhaus, welches im Jahr 2023 erstellt wurde. Die moderne Architektur mit grosszügigen Glasflächen, einer eleganten weissen Fassade sowie einer gepflegten Gartenanlage erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Energieeffizienz.Das Gebäude eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Renditeliegenschaft.LiegenschaftAdresse: 6045 Meggen LUBaujahr: 2023Gebäudetyp: MehrfamilienhausAusbaustandard: HochwertigMinergie-StandardGEAK· Gebäudehülle: B· Gesamtenergie: A· CO₂-Emissionen: ARaumprogrammErdgeschoss4.5-Zimmer-Wohnung· Wohnfläche: 145 m²· Wintergarten (verglast): 25.3 m²· Balkon/Terrasse: 46.0 m²· Privater Rasenplatz 251 m2Obergeschoss4.5-Zimmer-Wohnung· Wohnfläche: 145 m²· Wintergarten (verglast): 25.3 m²· Balkon: 25.0 m²1. UntergeschossIdeal als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung.· Büro / Studio: 25.5 m²· Dusche/WC· Zimmer 1: 23 m²· Zimmer 2: 23 m²· Grosszügige Waschküche· Technikraum· Wärmepumpe2. Untergeschoss· Hallenparkplätze für 5–6 Personenwagen· Motorradabstellplätze· Veloraum· Lagerflächen usw.Ausbau und AusstattungBeide Wohnungen überzeugen durch einen modernen, grosszügigen Grundriss und eine exklusive Materialisierung.Wohnbereich· Grosszügiger Wohn- und Essbereich· Lichtdurchflutete Räume· Hochwertige Holzböden· Grosse FensterfrontenKüche· Moderne Designküche· Kochinsel in Holzoptik· Dunkle Arbeitsplatten· Hochwertige Einbaugeräte· Panoramafenster mit WeitsichtBadezimmer· Elegante Holzwaschtische· Moderne Armaturen· Grosse Spiegel· Helle Feinsteinzeugplatten· Teilweise freistehende Badewanne· Grosszügige DuschenWintergartenVerglaster Wintergarten mit Schiebe-Glaselementen undeiner Fläche von rund 25 m² je Wohnung.Balkone· Erdgeschoss: 46 m²· Obergeschoss: 25 m²Ideal zum Entspannen und Geniessen der herrlichen Aussicht.Technik und NachhaltigkeitDie Liegenschaft erfüllt höchste Anforderungen an modernes und energieeffizientes Wohnen.· Minergie-Standard· Erdsonden-Wärmepumpe· Lift (rollstuhlgängig)· Barrierefreier Zugang· SolaranlagePhotovoltaikanlage· 48 Solarmodule· Leistung pro Modul: 405 Wp· Gesamtleistung: 19.44 kWpErweiterungsmöglichkeitBereits bei der Erstellung wurde eine Aufstockungsmöglichkeit berücksichtigt.Die Deckenkonstruktion wurde entsprechend vorbereitet und ermöglicht eine spätere Erweiterung des Gebäudes.LageMeggen zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Zentralschweiz.Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur.Distanzen· Bushaltestelle: ca. 4 Gehminuten· Schule Hofmatt 2: ca. 13 Gehminuten· Luzern: wenige Fahrminuten· Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheDie Lage überzeugt durch viel Sonnenschein, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.Ein Zuhause der ExtraklasseDiese exklusive Liegenschaft verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien, grosszügige Raumverhältnisse und nachhaltige Energietechnik auf höchstem Niveau.Ob als repräsentatives Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage – dieses Zweifamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche und bietet langfristigen Wohnkomfort an bester Lage in Meggen.

Wohnhaus mit Potential und Seesicht

Wohnhaus und UmschwungLOCAL HOMES präsentiert Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus am Mühleweg 6 in Meggen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit insgesamt 1'205 m² Fläche und bietet viel Privatsphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1951 erstellt, verfügt über ein Gebäudevolumen von rund 860 m³ und ist per sofort verfügbar.Das Einfamilienhaus besticht durch seinen charaktervollen Baustil und zahlreiche originale Bauelemente, die dem Objekt eine besondere Ausstrahlung verleihen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Raumstruktur sowie die gemütliche Atmosphäre. Das Cheminée sorgt für ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht den klassischen Charakter der Liegenschaft. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten eine gute Grundlage für individuelle Wohnkonzepte.Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Grundstück mit viel Umschwung. Neben gepflegten Gartenflächen gehört auch eine eigene Waldfläche zum Grundstück, was der Liegenschaft eine aussergewöhnliche Natürlichkeit und Ruhe verleiht. Von verschiedenen Bereichen des Grundstücks eröffnet sich eine schöne Sicht auf den Vierwaldstättersee sowie auf die umliegende Berglandschaft - ideal für alle, die Wert auf ein naturnahes Umfeld und einen stimmungsvollen Aussenbereich legen.Erneuerung und AusbauIm Rahmen der Verkaufsabklärungen haben wir das Grundstück gemeinsam mit einer Fachperson vertieft beurteilt. Ein vollständiger Ersatzneubau erweist sich aufgrund des einzuhaltenden Waldabstandes als praktisch unmöglich. Hingegen bieten sich am bestehenden Gebäude interessante Möglichkeiten für Erweiterungen und Ausbauten. Der angrenzende Wald - sowohl auf dem Grundstück selbst (Parzelle Nr. 706, GB Meggen) wie auch im direkten Umfeld - befindet sich an einem abfallenden Hang. Innerhalb des Waldabstandsbereichs sind gemäss Richtlinie im Abstand zwischen rund 15 m und 10 m grundsätzlich Aufstockungen und Ausbauten von Wohn- und Arbeitsräumen möglich, sofern die behördlichen Vorgaben erfüllt werden. Weiteres VorgehenDas bestehende Renovations- und Ausbaupotenzial dieser Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Haben Sie bereits kreative Vorstellungen? Der virtuelle 3D-Rundgang (zugänglich über die Verkaufsdokumentation) verschafft Ihnen einen ersten Eindruck - oder vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial dieser Liegenschaft persönlich vor Ort.

Coming Soon: Viel Raum, viele Möglichkeiten - Zweifamilienhaus an begehrter Lage in Meggen

An attraktiver Wohnlage in Meggen befindet sich dieses grosszügige Zweifamilienhaus mit rund 310 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft bietet viel Platz, Privatsphäre und verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung - sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Rendite miteinander verbinden möchten.Das Haus wurde im Jahr 1979 erstellt und über die Jahre immer wieder teilweise saniert und unterhalten. Die bestehende Aufteilung mit zwei Wohneinheiten ermöglicht eine sehr flexible Nutzung. Eine der Wohnungen steht aktuell leer und verfügt über einen separaten Eingang. Sie kann unabhängig vermietet, für Familienangehörige genutzt oder in ein individuelles Wohn- oder Arbeitskonzept integriert werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen und einen Teil der Liegenschaft als Renditeobjekt zu nutzen.Mit insgesamt rund 310 m² Wohnfläche bietet das Haus bereits heute ein aussergewöhnlich grosszügiges Raumangebot. Gleichzeitig verfügt die Liegenschaft über weiteres Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Unter anderem kann die Möglichkeit einer zusätzlichen Aufstockung beziehungsweise eines weiteren Geschosses geprüft werden. Je nach zukünftigem Nutzungskonzept ergeben sich dadurch interessante Möglichkeiten, weitere Wohnfläche zu schaffen und die Liegenschaft langfristig weiterzuentwickeln. Die konkrete bauliche Umsetzbarkeit ist durch die zuständigen Behörden beziehungsweise im Rahmen einer entsprechenden Projektierung zu prüfen.Besonders hervorzuheben sind die gute Besonnung, die angenehme Privatsphäre sowie die freie Sicht über Meggen. Das grosszügige Grundstück schafft zusätzliche Freiräume und unterstreicht den eigenständigen Charakter der Liegenschaft. Das Zweifamilienhaus eignet sich unter anderem für eine grosse Familie, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für Käufer, die eine Wohnung selbst nutzen und die zweite Einheit vermieten möchten.Der Verkaufspreis beträgt CHF 7'000'000.-.Highlights auf einen Blick • Grosszügiges Zweifamilienhaus mit rund 310 m² Wohnfläche • Attraktive und gefragte Wohnlage in Meggen • Grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre • Freie Sicht über Meggen • Sehr gute Besonnung • Zwei separate Wohneinheiten • Eine Wohnung aktuell leerstehend und sofort individuell nutzbar • Separate Erschliessung beziehungsweise eigener Eingang der zusätzlichen Wohnung • Attraktive Renditemöglichkeit durch Vermietung der zweiten Wohneinheit • Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten • Laufend teilweise saniert und unterhalten • Interessantes Ausbau- und Entwicklungspotenzial • Möglichkeit einer zusätzlichen Aufstockung beziehungsweise Schaffung weiterer Wohnfläche • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte

Coming Soon: Viel Raum, viele Möglichkeiten - Zweifamilienhaus an begehrter Lage in Meggen

An attraktiver Wohnlage in Meggen befindet sich dieses grosszügige Zweifamilienhaus mit rund 310 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft bietet viel Platz, Privatsphäre und verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung - sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Rendite miteinander verbinden möchten.Das Haus wurde im Jahr 1979 erstellt und über die Jahre immer wieder teilweise saniert und unterhalten. Die bestehende Aufteilung mit zwei Wohneinheiten ermöglicht eine sehr flexible Nutzung. Eine der Wohnungen steht aktuell leer und verfügt über einen separaten Eingang. Sie kann unabhängig vermietet, für Familienangehörige genutzt oder in ein individuelles Wohn- oder Arbeitskonzept integriert werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen und einen Teil der Liegenschaft als Renditeobjekt zu nutzen.Mit insgesamt rund 310 m² Wohnfläche bietet das Haus bereits heute ein aussergewöhnlich grosszügiges Raumangebot. Gleichzeitig verfügt die Liegenschaft über weiteres Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Unter anderem kann die Möglichkeit einer zusätzlichen Aufstockung beziehungsweise eines weiteren Geschosses geprüft werden. Je nach zukünftigem Nutzungskonzept ergeben sich dadurch interessante Möglichkeiten, weitere Wohnfläche zu schaffen und die Liegenschaft langfristig weiterzuentwickeln. Die konkrete bauliche Umsetzbarkeit ist durch die zuständigen Behörden beziehungsweise im Rahmen einer entsprechenden Projektierung zu prüfen.Besonders hervorzuheben sind die gute Besonnung, die angenehme Privatsphäre sowie die freie Sicht über Meggen. Das grosszügige Grundstück schafft zusätzliche Freiräume und unterstreicht den eigenständigen Charakter der Liegenschaft. Das Zweifamilienhaus eignet sich unter anderem für eine grosse Familie, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für Käufer, die eine Wohnung selbst nutzen und die zweite Einheit vermieten möchten.Der Verkaufspreis beträgt CHF 7'000'000.-.Highlights auf einen Blick • Grosszügiges Zweifamilienhaus mit rund 310 m² Wohnfläche • Attraktive und gefragte Wohnlage in Meggen • Grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre • Freie Sicht über Meggen • Sehr gute Besonnung • Zwei separate Wohneinheiten • Eine Wohnung aktuell leerstehend und sofort individuell nutzbar • Separate Erschliessung beziehungsweise eigener Eingang der zusätzlichen Wohnung • Attraktive Renditemöglichkeit durch Vermietung der zweiten Wohneinheit • Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten • Laufend teilweise saniert und unterhalten • Interessantes Ausbau- und Entwicklungspotenzial • Möglichkeit einer zusätzlichen Aufstockung beziehungsweise Schaffung weiterer Wohnfläche • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte