"Privates Wellnessparadies mit Swim-Spa & Sauna - exklusives 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Emmenbrücke"

Privates Wellnessparadies mit Swim-Spa & Sauna – exklusives 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Emmenbrücke

 

Ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück Feriengefühl schenkt.

6.5 Zimmer | ca. 155 m² Nettowohnfläche | ca. 440 m² Grundstück | Privater Swim-Spa | Finnische Sauna | Photovoltaik | 3 Parkplätze

 

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, lassen den Alltag hinter sich und geniessen Ihre ganz persönliche Wellnessoase. Ein paar entspannte Stunden im eigenen Swim-Spa, anschliessend ein Saunagang und danach den Abend auf der Terrasse im Grünen ausklingen lassen.

Was andernorts ein Wellnesswochenende ist, gehört hier ganz selbstverständlich zum Alltag.

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Emmenbrücke vereint grosszügiges Wohnen, moderne Energietechnik, Privatsphäre und einen aussergewöhnlichen Wellnessbereich.

Auf rund 155 m² Nettowohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und grosszügigen Raumhöhen von ca. 2.4 bis 3.0 Metern.

Ein Zuhause für Menschen, die mehr erwarten als vier Wände.

 

Ihre private Wellnessoase – jeden Tag geniessen

Das besondere Highlight dieser Liegenschaft befindet sich im eigenen Garten.

Der hochwertige Whirl-Swim-Spa bietet die Möglichkeit, Schwimmen und Entspannung miteinander zu verbinden. Ergänzt wird das Wellnessangebot durch eine private finnische Sauna im Haus sowie einen separaten Bereich für Ihr persönliches Heimfitness.

Ob nach einem intensiven Arbeitstag, am Wochenende oder einfach zwischendurch: Ihre persönliche Auszeit wartet direkt vor Ihrer Haustür.

Hier geniessen Sie Wellness, wann immer Sie möchten – ganz privat und ohne fremde Gäste.

 

Grosszügiges Wohnen mit stilvollem Ambiente

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und grosszügiger Kochinsel.

Hochwertige Miele-Geräte, viel Arbeitsfläche und praktischer Stauraum machen die Küche zum idealen Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse und dem gepflegten Garten.

Die grosszügigen Raumhöhen unterstreichen das angenehme Wohngefühl und verleihen den Räumen eine besondere Offenheit.

Ob Familienleben, gemütliche Abende oder Einladungen mit Freunden – hier finden Sie den passenden Raum für unterschiedliche Lebenssituationen.

 

Moderne Energietechnik und nachhaltiger Wohnkomfort

Auch technisch überzeugt die Liegenschaft mit einer zeitgemässen Ausstattung und kontinuierlichen Modernisierungen.

• Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung

• Photovoltaikanlage, installiert im Jahr 2023

• 15-kWh-Batteriespeicher zur Speicherung des selbst produzierten Solarstroms

• Laufend gepflegte und unterhaltene Haustechnik

Die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaik und Batteriespeicher unterstützt einen effizienten Energieverbrauch und bietet eine moderne Grundlage für die Zukunft.

Für zusätzliche Sicherheit sorgen Sicherheitsverglasung, Alarmanlage und Videoüberwachung.

 

Garten, Privatsphäre und Platz für Ihre Fahrzeuge

Das rund 440 m² grosse Grundstück bietet einen gepflegten Garten und eine Terrasse mit Platz für Erholung, gemeinsame Stunden und gemütliche Sommerabende.

Der private Wellnessbereich ergänzt den Aussenraum auf besondere Weise und macht den Garten zu einem echten Rückzugsort.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze zur Verfügung – insgesamt drei Parkmöglichkeiten.

 

Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier in Emmenbrücke.

Eine Spielgruppe befindet sich direkt im Chörbli und damit in unmittelbarer Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv:

• Buslinien 61 und 72 mit Verbindung zum Bahnhof Luzern in rund 13 Minuten

• Bahnhof Emmenbrücke Kapf in ca. 1.1 km Entfernung

• Autobahnanschluss Emmen in kurzer Distanz

Ein weiterer Pluspunkt ist der bestehende Erneuerungsfonds des gesamten Tannhofs, der zur langfristigen Werterhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche beiträgt.

 

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

• Objekt: 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus

• Wohnfläche: ca. 155 m² Nettowohnfläche

• Grundstück: ca. 440 m²

• Baujahr: 2009

• Verteilung: Drei Etagen

• Küche: Offene Küche mit Kochinsel und Miele-Geräten

• Wellness: Privater Whirl-Swim-Spa und finnische Sauna

• Fitness: Separater Heimfitnessbereich

• Heizung: Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung

• Energie: Photovoltaikanlage (2023) mit 15-kWh-Batteriespeicher

• Sicherheit: Sicherheitsverglasung, Alarmanlage und Videoüberwachung

• Aussenbereich: Gepflegter Garten und Terrasse

• Parkierung: Carport und zwei Aussenparkplätze

• Lage: Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier in Emmenbrücke

• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Dieses Einfamilienhaus verbindet grosszügiges Wohnen mit einem privaten Wellnessangebot, moderner Haustechnik und einem gepflegten Aussenbereich.

Ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch Raum zum Abschalten, Geniessen und Auftanken.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns, Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen.

 

Swiss Twins Immobilien – Real Estate Management

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