Matzingen - Bauernhaus Kaufen

Bauernhaus mit Potenzial

Das Bauernhaus mit angrenzender Scheune befindet sich an ländlicher Lage zwischen Sirnach und Wiezikon. Die vielseitig nutzbare Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – insbesondere für Tierhaltung, gewerbliche Nutzung oder handwerkliche Tätigkeiten.LageDie Liegenschaft liegt ausserhalb des Dorfkerns in der Landwirtschaftszone, verfügt über keine direkte Nachbarn und bietet eine naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen eignet sich die Lage ideal für Tierhaltung oder ruhiges Arbeiten. Gleichzeitig sind Sirnach sowie die umliegenden Zentren in kurzer Distanz erreichbar. Zur Liegenschaft gehört zudem ein unentgeltliches Wasserrecht aus einer eigenen Quelle (3 m³ / Tag).ErdgeschossDas Erdgeschoss verbindet Wohnen und Nutzung auf praktische Weise. Der Wohnbereich mit Küche wird durch einen schönen Kachelofen sowie charakteristische Dielenböden ergänzt und verleiht dem Haus einen ursprünglichen Charme. Zusätzlich stehen mehrere Zimmer, ein Büro, Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche sowie Nebenräume zur Verfügung. Ein wesentlicher Bestandteil sind die funktionalen Räume für die Tierhaltung mit direktem Zugang zu den grosszügigen Ausläufen und dem Garten. Die Aussenflächen sind von der Strasse abgewandt und Richtung Nordwesten ausgerichtet – mit viel Platz zur Entfaltung und angenehmer Abendsonne.ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt zudem über eine separate Ankleide. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und Lavabo sowie ein separates WC. Im hinteren Bereich, oberhalb der zusätzlichen Gewerberäumlichkeiten, befindet sich eine grosszügige Fläche mit weiterem Ausbaupotenzial. Ob als Atelier, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum – die vorhandene Struktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.DachgeschossDas Dachgeschoss erstreckt sich über das eigentliche Wohnhaus und dient als Estrich mit praktischem Stauraum.UntergeschossIm Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume, ein zusätzlicher Raum sowie ein Technikraum zur Verfügung. Die Räume eignen sich ideal als Lager- oder Arbeitsflächen und ergänzen die vielseitige Nutzung der Liegenschaft optimal.ScheuneDie angrenzende Scheune bietet ein enormes Raumangebot und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft deutlich. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Garagen- und Einstellplätze mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Obergeschoss bzw. der grosszügige Dachraum eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke.Dank der bestehenden Struktur sind auch Konzepte wie ein Büro, ein Verkaufsladen oder ein Eventraum denkbar. Die Scheune unterstreicht den Charakter der Liegenschaft und bietet insbesondere für Selbstständige oder Handwerker interessante Perspektiven.Anmerkung: Beim Objekt handelt es sich um eine geschützte Liegenschaft. Diese untersteht nicht dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) und kann daher sowohl von Privatpersonen als auch von Unternehmen erworben werden.

Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen und 7 Zimmern in Häuslenen kaufen

• Zwei Wohnungen mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Badezimmern • Rund 150 m² Nettowohnfläche auf 3 Etagen • 1'313 m² Grundstück mit rund 370 m² Gartenfläche • Erdsonden-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren • 5 Parkplätze und Verfügbarkeit ab sofort Flexibles Wohnen mit viel Platz in HäuslenenDieses Bauernhaus aus dem Jahr 1914 bietet mit zwei Wohnungen und insgesamt 7 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten: Die beiden Einheiten schaffen Spielraum für unterschiedliche Lebenssituationen und ermöglichen eine flexible Nutzung der vorhandenen Räume.Die rund 150 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Zwei Badezimmer unterstützen einen unkomplizierten Alltag, auch wenn mehrere Personen im Haus leben. In der Wohnküche stehen viel Stauraum und zwei Backöfen zur Verfügung. Der Plattenboden ist praktisch und pflegeleicht. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre. Grosse Fenster bringen Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Das 1'313 m² grosse Grundstück bietet viel Freiraum rund ums Haus. Rund 370 m² Gartenfläche lassen sich für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte nutzen. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss rund 100 m² Nutzfläche zur Verfügung - praktisch für Vorräte, Haushalt und Hobbys. Mit 5 Parkplätzen ist auch bei zwei Haushalten genügend Abstellfläche für Fahrzeuge und Besucher vorhanden.Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgt die Erdsonden-Wärmepumpe. Die Wärme wird über Radiatoren im Haus verteilt. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus; der Bahnhof Weberei Matzingen liegt rund 1,3 km entfernt. Der Autobahnanschluss Matzingen ist rund 2,9 km entfernt. Der Kaufpreis beträgt CHF 1'500'000.