Mattstetten - Bauernhaus Kaufen

"Historische Seele und architektonische Raffinesse - Ostermundigen"

Zum Verkauf steht ein aussergewöhnliches Anwesen, das Wohnen und Arbeiten in einmaliger Atmosphäre vereint. Das Ensemble besteht aus einem sorgfältig renovierten, ehemaligen Bauernhaus sowie einem Stöckli - eingebettet in einen liebevoll gestalteten Aussenbereich mit mehreren lauschigen Sitzplätzen und viel Privatsphäre.Das stattliche Bauernhaus wurde über mehrere Jahre mit grossem Aufwand, fachlichem Know-how und viel Herzblut modernisiert. Heute beherbergt der eindrucksvolle Kopfbau eine grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung über drei Etagen, die Altes und Neues harmonisch verbindet.Der ehemalige Ökonomieteil wurde hochwertig zum Büro ausgebaut, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.Das benachbarte Stöckli wurde ebenfalls stilvoll ausgebaut und beherbergt heute zwei gemütliche Kleinwohnungen - ideal für Mieter, Gäste oder als Rückzugsorte mit besonderem Flair.Die beiden Stöckli-Wohnungen sowie die Büroeinheit im Bauernhaus sind derzeit ungekündigt vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen und bieten stabile Einnahmen für Investoren oder zukünftige Eigentümer.Dieses Ensemble bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Exklusive schätzen - sei es als stilvolles zuhause, inspirierender Arbeitsort oder nachhaltige Investition.Bei wirklich konkretem Interesse, verlangen Sie die detaillierten Unterlagen. Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zweifamilienhaus auf grossem Grundstück

Das Zweifamilienhaus mit Baujahr 1902 liegt eingangs Worb auf dem Wiselboden. Das Gebäude besteht aus dem Haupthaus, bestehend aus zwei Gebäudeflügeln, einem grossen Schopf sowie einer Garage. Das Haupthaus verfügt über zwei schöne Maisonettewohnungen à 140 m2 und à 80 m2 Wohnfläche. Die grössere Wohneinheit liegt im Erdgeschoss / Obergeschoss, wird erschlossen via Innenhof im Erdgeschoss sowie über eine Aussentreppe direkt ins Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer und zwei Nasszellen (Badezimmer und separates WC), ist nach Südosten ausgerichtet. Das Herzstück dieser Wohnung ist das grosse offene Wohnzimmer mit Schwedenofen und anschliessender Küche (total 42 m2) im Erdgeschoss mit direkt Zugang zur gedeckten Südwestterrasse. Die Wohnung ist zurzeit nicht bewohnt. Die zweite Wohneinheit liegt im Ober- und Dachgeschoss, verfügt über 4 Zimmer, ein Reduit und zwei Nasszellen (Badezimmer und separates WC). Die Wohnung ist ostwärts ausgerichtet und zurzeit vermietet. Zudem befinden sich im Dachgeschoss eine Mansarde sowie der Estrichbereich. Geheizt wird mit einer Ölheizung, die Warmwasserproduktion erfolgt mit zwei Boilern. Der Schopf beherbergt zudem eine kleine Werkstatt.Das Grundstück ist mit 1‘065 m2 Fläche sehr grosszügig. Die Zufahrt liegt im nordwestlichen Grundstücksteil und führt über eine Parkplatzparzelle der Gemeinde. Der Hausvorplatz ist sehr grosszügig und bietet genug Platz zum Abstellen von mehreren Fahrzeugen. Im südöstlichen Grundstücksteil erstreckt sich ein schöner Garten von rund 600 m2 Fläche mit einer grossen Grünfläche, Gartenbeeten sowie verschiedenen Obstbäumen. Dieser Grundstücksteil grenzt an die Bahnlinie der RBS. Da der Bahnhof Worb Dorf nur in rund 300 m Distanz liegt, passieren die Züge das Grundstück nur mit geringer Geschwindigkeit. Das Grundstück liegt in der Landwirtschaftszone. Umbau- und Sanierungsarbeiten innerhalb des Volumens sind zulässig. An- oder Erweiterungsbauten bedürfen einer Ausnahmebewilligung. Entsprechende Projektideen können mittels einer Voranfrage beim AGR (Amt für Gemeinden und Raumordnung) platziert werden.

RESERVIERT

Diese Liegenschaft befindet sich in ruhiger und ländlicher Umgebung und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine grosszügige Raumstruktur mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch attraktives Potenzial für eine umfassende Modernisierung. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die Liegenschaft nicht unter Denkmalschutz steht, wodurch bei Renovationen und Umbauten mehr Gestaltungsspielraum besteht.Die naturnahe Lage sowie die gute Erreichbarkeit der Region Bern verbinden ländliche Ruhe mit einer angenehmen Nähe zu städtischer Infrastruktur. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Lage im Grünen • In der Landwirtschaftzone • Grosszügiges Grundstück • Zwei Vollgeschosse • Ausbaupotenzial im Dachgeschoss • Renovationsbedürftig • Viel Gestaltungspotenzial • Ideal für Handwerker oder Investoren • Grosszügige Raumstruktur • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Lage im Raum Bern • Gute Erreichbarkeit von/nach Bern • Ländliche Umgebung mit hoher Lebensqualität • Grosszügige Aussenfläche • Nicht denkmalgeschützt Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Herrschaftliches Gutshaus im alten Dorfkern von Gümligen

Bei der Liegenschaft Dorfstrasse 87 handelt es sich um ein herrschaftliches, denkmalgeschütztes Gutshaus aus dem Jahr 1823 mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft umfasst aktuell zwei bestehende Wohneinheiten sowie einen grosszügigen Ökonomieteil mit Stall und Tenn. Basierend auf einem baubewilligten Umbau-/Sanierungsprojekt kann im bestehenden Gebäudevolumen der Einbau von maximal vier neuen Wohneinheiten erfolgen. Individuelle, auf den neuen Nutzer ausgerichtete Anpassungen des Umbau-/Sanierungsprojektes sind denkbar. Das Gutshaus ist Teil der Gesamtüberbauung «Im Obstgarten», welche nebst der sorgfältigen Weiterentwicklung des Gutshauses auch zwei harmonisch in den bestehenden Obstgarten integrierte Neubauten mit je drei Wohneinheiten vorsieht. Eine gemeinschaftliche Einstellhalle mit 20 Parkplätzen dient künftig allen Gebäuden.Zum Gutshaus gehören attraktive und vielseitig nutzbare Aussenflächen wie Sitzplätze, Terrassen, Rasenflächen sowie Garten- und Pflanzplätze.Das Gutshaus kann mit vollständigem oder teilweisem Umbau-/Sanierungsprojekt(Architekturverpflichtung) erworben werden.Eine attraktive Gelegenheit für Menschen, welche historische Bausubstanz schätzen und sich an einem wunderbaren Ort den Traum eines individuell gestalteten Wohnumfeldes realisieren möchten. Melden Sie sich bei uns für ein erstes unverbindliches Kontaktgespräch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!