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Lugano - Geschützte Villa aus der Epoche mit privatem Park Kopie

Lugano - Geschützte Villa aus der Epoche mit privatem Park Ein geschütztes architektonisches Erbe, umgeben von Grün im Herzen von LuganoIn privilegierter Lage über dem Bahnhof von Lugano, umgeben von Grün und nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bieten wir eine seltene Villa aus der Epoche zur Renovierung an, die als Kulturgut geschützt ist und über einen großen privaten Park verfügt, der in eine Immobilie mit einer Gesamtfundfläche von etwa 978 m² eingebettet ist.Ein Zuhause für diejenigen, die den Wert der historischen Architektur erkennen und den Charme einer authentischen Immobilie wieder zum Vorschein bringen möchten, indem sie sie mit Sensibilität den Bedürfnissen des modernen Wohnens anpassen.Die Villa und ihr Kontext besitzen einen besonderen historischen und architektonischen Wert und unterliegen Schutz. Eine Eigenschaft, die zur Einzigartigkeit der Immobilie beiträgt und die ein besonders sorgfältiges Restaurierungsprojekt erfordert, das Konservierung, Eleganz und modernen Komfort verbinden kann.Was die Immobilie noch spezieller macht, ist der große private Park, der Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Gefühl der Abgeschiedenheit bietet, obwohl er sich im Herzen der Stadt befindet.Im Rahmen einer umfassenden Aufwertung der Immobilie können auch mögliche Interventionen in den verfügbaren Räumen vertieft werden. Angesichts des besonderen Schutzes des Ortes muss jedes Projekt und jede potenzielle Baumöglichkeit jedoch individuell mit einem qualifizierten Architekten geplant und vorab mit den zuständigen kantonalen und kommunalen Behörden überprüft werden.Daher werden keine Angaben zu Indizes, Volumina oder definierten Baumöglichkeiten gemacht: die Qualität eines respektvollen Projekts für das vorhandene Erbe und seinen Park wird die realisierbaren Möglichkeiten bestimmen.Eine Immobilie, die für diejenigen bestimmt ist, die nicht einfach nur ein Zuhause suchen, sondern einen Ort mit Geschichte, Charakter und Potenzial, das wieder entdeckt werden kann, im Herzen von Lugano.

LUGANO SEEBLICK - EXKLUSIVES LUXUS

In dominanter Lage mit spektakulärer Aussicht auf den Luganersee, repräsentiert diese Villa von etwa 700 m² eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die im exklusivsten Luxus leben möchten.Geräumige Grundflächen, helle Räume, raffiniert und ein eleganter, zeitloser architektonischer Stil machen diese Residenz zu einer Rarität auf dem Markt.Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort, Privatsphäre und Prestige zu bieten.Die Verhandlung wird streng vertraulich geführt.Hauptmerkmale- Etwa 700 m² Grundfläche- Panoramablick auf den See- Geräumige Innen- und Außenbereiche- Maximale Diskretion und Privatsphäre- Vertrauliche Verhandlung, nur auf Anfrage

Exklusive Luxusresidenz mit Seeblick und Garten

In der prestigeträchtigen Collina dOro, nur wenige Minuten von der TASIS The American School in Switzerland entfernt, in einer ruhigen und abgelegenen Lage, entsteht "Golden Hill", eine exklusive, unabhängige Villa im minimalen Luxus-Design, eingebettet in die grüne Landschaft und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See.Die Eigenschaft erstreckt sich über etwa 460 m², die intern durch einen privaten Aufzug verbunden sind, der von der Garage direkt in den Wohnbereich führt und somit Komfort und Praktikabilität zu jeder Zeit gewährleistet.Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich, mit einem großen Salon mit Seeblick, Esszimmer und einer modernen Küche. Auf diesem Level wurde auch ein privater Wellness-Bereich mit Fitnessraum, Sauna, Umkleide und Weinkeller geplant: Räume, die nicht nur für das Wohlbefinden, sondern auch für das vollständige Erleben des Hauses gedacht sind.Die erste Etage ist hauptsächlich dem Schlafbereich gewidmet, mit einem Master-Schlafzimmer mit Kleiderschrank, drei großen Zimmern, drei Bädern, einem Studio und einer Wäscherei. Eine funktionale Verteilung, ideal für eine Familie, die geräumige und gut getrennte Räume wünscht.Im Untergeschoss bietet eine Garage von etwa 111 m² viel Platz für Fahrzeuge, sowie einen Weinkeller und technische Räume.Außerhalb erstreckt sich der Garten über etwa 415 m² und bietet einen privaten Pool, Jacuzzi und überdachte Terrassen, was eine angenehme und abgelegene Atmosphäre für die schöne Jahreszeit schafft, immer mit dem See und den Bergen als Hintergrund.Die Villa verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage und, vor allem, die Möglichkeit, das Projekt zu personalisieren: der zukünftige Besitzer kann die Innenausstattung und Details vor Baubeginn definieren.Golden Hill ist für diejenigen gedacht, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern eine Eigenschaft, die nach ihrem eigenen Stil und ihren eigenen Bedürfnissen gebaut werden kann, in einer der gefragtesten Lagen im Tessin.Die vollständige Projekt-Dokumentation ist auf Anfrage erhältlich.Um weitere Informationen zu erhalten oder ein Treffen zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.Noemi Marrali+41 76 541 11 75

Private Gelegenheiten | Exklusive Villen und Penthouse-Wohnungen in der Lugano-Region

In der Lugano-Region bieten wir eine sorgfältig ausgewählte Auswahl an hochwertigen Immobilien, darunter prestigeträchtige Villen, Penthouse-Wohnungen mit atemberaubendem Seeblick und einzigartige Residenzen.Die vorgeschlagenen Immobilien haben Werte ab CHF 5.000.000.Detaillierte Informationen und vollständige Dokumentation sind auf Anfrage erhältlich.Wenn Sie nach einer exklusiven Immobilie oder einer hochwertigen Investition suchen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail und fügen Sie hinzu:angegebenes Budgetvorherige ImmobilientypKaufzeitplanNur vollständige Anfragen werden berücksichtigt.Wir freuen uns, Ihnen die am besten geeigneten Gelegenheiten basierend auf Ihren Bedürfnissen vorzustellen.Der Zugang zu den ausgewählten Gelegenheiten ist streng privat.