Lippoldswilen - Bauernhaus Kaufen

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8 Zimmer, CHF 1'390'000.–

Alte Landstrasse 38, 8508 Homburg

Zwei Gebäude, ein Potential: Wohnhaus fertig, Scheune frei für Rendite!

Bauernhaus Baujahr 1899, viel Platz und Ausbaupotenzial – Homburg TGDieses gepflegte Bauernhaus aus dem Jahr 1899 wurde laufend erneuert und ist ab sofort verfügbar. Auf rund 210 m² Nettowohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Die Bruttowohnfläche beträgt rund 250 m², die Nutzfläche rund 278 m².Das 878 m² grosse Grundstück bietet einen sonnigen, ruhigen Aussenbereich mit Garten, Pergola bzw. Sommerlaube sowie Hof- und Sitzplatz. Lage in der Dorfzone mit Bergsicht, Tierhaltung ist möglich.Ein Kachelofen und die Wärmeverteilung über Radiatoren sorgen für Behaglichkeit. Die Holzheizung für Pellets und Stückgut wurde 2023 eingebaut, ergänzt durch eine Solaranlage (2004) für die Warmwasseraufbereitung. Das Dach wurde 2014 saniert. Zwei Natursteinkeller mit rund 65 m² bieten zusätzlichen Stauraum.Ausbaupotenzial besteht im Estrich sowie in der Scheune – letztere untersteht keinem Denkmalschutz oder vergleichbaren Bauauflagen, was Perspektiven für Atelier, Homeoffice oder eine spätere Erweiterung eröffnet, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen. Es stehen eine Garage, ein Carport sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.Homburg liegt auf dem Seerücken im Kanton Thurgau, der öffentliche Verkehr verkehrt im Stundentakt nach Steckborn und Müllheim-Wigoltingen. Verfügbar per sofort, Preis CHF 1'390'000.Hinweis: Für einzelne Räume wurden mittels KI beispielhafte Einrichtungsideen visualisiert (virtuelles Homestaging), um das Wohnpotenzial aufzuzeigen.

Wegzeit

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5 Zimmer, 120m², CHF 1'250'000.–

8586 Erlen

Fachlich Restauriertes Riegelhaus, Historisches Flair & Grosses Ausbaupotenzial!

Begleitet durch die Denkmalpflege erwartet Sie im idyllischen Dorfkern dieses fachlich hervorragend restaurierte, freistehende Riegelhaus mit reicher Geschichte. Prof. Dr. Albert Knöpfli beschrieb das Anwesen und seine Nachbarhäuser bereits 1962 als ungemein malerische Gruppe. Die ehemalige Tavernenwirtschaft Zum Schäfli kombiniert historischen Charme mit durchdachtem Ausbaustandard und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom einzigartigen Eigenheim bis hin zum Stiftungssitz oder Künstleratelier.Das dreigeschossige Wohngebäude besticht durch hochwertige Details wie einen neu aufgesetzten Bleiker-Kachelofen, eine renovierte Sandstein-Kochstelle, hochwertige Bäder sowie edle Holzriemen- und Tonplattenböden. Ergänzt wird das Anwesen durch eine ebenfalls restaurierte Scheune (Baujahr um 1750) mit eindrücklichen 1'082 m Kubatur, für die bereits ein Vorprojekt zum dreigeschossigen Wohnungsausbau vorliegt. Ein liebevoll gepflegter Garten rundet dieses einmalige Angebot ab.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Historisches, denkmalgepflegtes Riegelhaus im charmanten Dorfkern • Fachlich hervorragend restaurierte Substanz mit hohem Wohlfühlfaktor • Einzigartige Details: Bleiker-Kachelofen, Sandstein-Kochstelle und edle Böden • Effiziente Gasheizung (Viessmann VITODENS 300-W) und hochwertige Bäder • Restrukturierte Scheune (1'082 m Kubatur) mit Ausbaupotenzial (Vorprojekt vorhanden) • Liebevoll gepflegter Garten und idyllischer Aussenbereich • Vielseitige Nutzung: Ideal als Wohnhaus, Atelier, Stiftungssitz oder Arbeiten & Wohnen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!