Le Crêt-du-Locle - Bauernhaus Kaufen

Renovierte Bauernhof von 1640: 2 Apartments + enorme Scheune mit großem Potenzial

Versteckt in La Rançonnière Dessus, auf den Höhen von Le Locle, ist dieses alte Bauernhaus von 1640 ein wahrer Zeuge des neuchâtelois Erbes. Durch eine komplette und hochwertige Renovierung zwischen 2018 und 2026 verfeinert, bietet es heute zwei unabhängige Wohnungen, die sofort bezugsfertig sind, kombiniert mit einem außergewöhnlichen Erweiterungspotenzial dank seiner enormen, noch unrenovierten Scheune und einem Werkstattbereich von über 66 m². In einer natürlichen, erhaltenen Umgebung gelegen, garantiert es absolute Ruhe, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen der UNESCO-gelisteden Stadt Le Locle bleibt. Zwei unabhängige Wohnungen: Eine seltene Lebensflexibilität. Das Anwesen wurde vollständig neu konzipiert, um eine ideale Modularität zu bieten, dank seiner zwei Wohnungen mit sorgfältiger Ausführung und separaten Außeneingängen: • Die Hauptwohnung (4,5 Zimmer): Ein Bereich mit großzügigen Räumen und einer warmen Atmosphäre, perfekt für die Unterbringung einer Familie. • Die zweite Wohnung (2,5 Zimmer): Eine komfortable Wohnung, die ideale Lösung, um eine Rendite zu erzielen, einen professionellen Bereich zu schaffen oder nahe Verwandte in absoluter Privatsphäre unterzubringen (bi-generationaler Plan). Enorme, unrenovierte Scheune & Werkstatt: Ein außergewöhnliches zukünftiges Potenzial. Der wahre verborgene Schatz dieses Anwesens liegt in seiner enormen, noch unrenovierten Scheune und dem Werkstattbereich von über 66 m². Diese atemberaubenden Räume bieten eine leere Leinwand für all Ihre zukünftigen Projekte: Schaffung zusätzlicher Wohnungen für eine Investition mit hoher Rendite, erhebliche Erweiterung des aktuellen Wohnraums, Schaffung eines Künstlerateliers oder eines großen Lagerraums. Eine seltene Gelegenheit, dieses Erbe noch mehr zu valorisieren. Unabhängigkeit und Umweltschutz. Einzigartig in seiner Art, verkörpert dieses Haus eine Philosophie des nachhaltigen Lebens. Vollständig unabhängig, verfügt es über ein eigenes System zur Regenwassersammlung und -aufbereitung sowie eine autarke Abwasserbehandlung. Der Luxus, nicht an das kommunale Netz angeschlossen zu sein, garantiert eine vollständige Kontrolle über die Ressourcen und einen minimalen ökologischen Fußabdruck. Thermische Solarpanele ermöglichen eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung. Die Highlights: • Doppelwohnungskonfiguration: Ein 4,5-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Wohnung, bereits erstellt, ideal für eine intelligente Investition oder ein erweitertes Familienleben. • Massives Erweiterungspotenzial: Eine enorme, unrenovierte Scheune und ein großer Werkstattbereich, der ein außergewöhnliches Volumen zum Ausbauen nach Ihren Wünschen bietet. • Historischer Charme & Modernität: Ein Bauernhaus von 1640, das zwischen 2018 und 2026 mit Leidenschaft renoviert wurde, verbindet sichtbare Balken mit hochwertigen Ausführungen. • Ausnahmegrundstück: 2.500 m² baumgesäumtes Gelände, ein echter privater Park für Naturfreunde.

Alte zu renovierende Farm mitten in der Natur

Willkommen Am westlichen Eingang des Weilers La Montagne de Cernier, etwa 700 Meter von der Kantonsstraße La Vue-des-Alpes und 7 Kilometer von Cernier entfernt, steht ein altes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert zurückversetzt von der Straße in einer ruhigen Umgebung. Die Hauptfassade ist nach Südosten ausgerichtet, was eine gute Besonnung und einen Ausblick auf die Weiden bietet. Die Umgebung ist die der Jurakämme, fern von städtischen Zentren, aber nur 10 Kilometer von La Chaux-de-Fonds und 11 Kilometer von Neuchâtel entfernt.Der Bau ist massiv: Mauerwerk aus Bruchsteinen mit Eckverbindungen aus Naturstein, Dach mit zwei Dachflächen aus Ziegeln, getragen von einem Holzdachstuhl, Giebel mit vertikalen Schindeln, Fenster und Läden aus Holz. Die zentrale Holzheizung, ergänzt durch einen sanitären Warmwasserspeicher und Solarmodule auf dem westlichen Dach, bildet eine kohärente Einrichtung für ein Gebäude dieser Art, außerhalb des öffentlichen Netzes. Trinkwasser wird durch zwei externe Zisternen gewährleistet, die von dem Dach gespeist werden, und durch einen Druckheber verteilt.Erhebliche Wartungs-, Aktualisierungs- und Anpassungsarbeiten sind vorzusehen. Besuchen wir... Man gelangt zum Grundstück von der Straße La Montagne de Cernier. Es erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 1'215 m², mit einem Gemüsegarten, verschiedenen Pflanzungen und einem Hühnerstall.Die beiden WohnungenDas Gebäude beherbergt zwei Wohnungen mit uneinheitlicher Raumaufteilung, das Ergebnis einer langen Geschichte und verschiedener Nutzungen. Der Komfort ist im aktuellen Zustand reduziert: die Räume zeugen von ihrer Epoche, die Verkehrswege verdienen eine Neukonzeption. Hier gewinnen die Renovierungsarbeiten ihre volle Bedeutung: den Käufer von allen geerbten Einschränkungen befreien und ihm die Möglichkeit bieten, innerhalb eines massiven und dauerhaften Äußeren die Räume zu konzipieren, die er wirklich bewohnen möchte.Der Stall und die ScheuneAngrenzend an die Wohnung bietet der ländliche Raum, der den Stall und die Scheune umfasst, ein erhebliches Potenzial für eine Umwandlung, innerhalb der zulässigen Nutzungen. Obwohl das Gebäude nicht mehr unter dem LDFR fällt, bleibt es dennoch geschützt. Eine Studie über die neue Nutzung des gesamten Innenraums würde an diesem Punkt den natürlichen Ausgangspunkt für ein Projekt bilden.Der AußenbereichGemüsegarten, etablierte Pflanzungen und Hühnerstall, die unmittelbare Umgebung ist bereits strukturiert und lebendig. Die Öffnung nach Südosten gewährleistet eine schöne Beleuchtung der Hauptfassade. Perspektive der vorzunehmenden Arbeiten Das Gebäude ist mit einer zentralen Holzheizung ausgestattet, die durch Radiatoren verteilt wird. Der Ofen, alt, ist mit einem sanitären Warmwasserspeicher und Solarmodulen auf dem westlichen Dach verbunden. Letztere benötigen Renovierungsarbeiten.Die Wärmedämmung entspricht nicht mehr den aktuellen Standards, und das Gebäude wurde nicht kürzlich renoviert. Eine umfassende Überlegung zur Wiedernutzung und Optimierung der Innenräume wäre angebracht. Diese Freiheit der Raumgestaltung stellt einen der großen Vorteile dieses Objekts dar, indem sie eine seltene Gelegenheit bietet, einen Raum mit starkem architektonischem Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Wasserversorgung erfolgt durch drei externe Zisternen. Die gesamte Anlage muss jedoch Gegenstand von Überprüfungs- und Instandsetzungsarbeiten sein.Das Objekt verfügt auch über eine Kläranlage, die bisher nicht den aktuellen Anforderungen entspricht, weshalb Anpassungsarbeiten auf mittlere Sicht vorzusehen sind.Was den Radon betrifft, so liegt ein detaillierter technischer Bericht vor, der den Interessenten zur Verfügung steht. Dieser präsentiert die im Gebäude durchgeführten Messungen sowie die verschiedenen Sanierungsmöglichkeiten, um den aktuellen Anforderungen zu entsprechen. Die vorzunehmenden Schritte sind heute klar identifiziert, was es einem zukünftigen Käufer ermöglicht, eine transparente Vorstellung von der Situation und den möglichen Verbesserungen zu haben.Laut den Auszügen aus CANEPO und SITN sind weder verschmutzte Standorte noch besondere Naturgefahren verzeichnet.

Prächtiges renoviertes Bauernhaus!

In der Nähe des charmanten Dorfes La Chaux-du-Milieu, nur wenige Minuten von der Stadt Le Locle entfernt, perfekt erreichbar zu jeder Jahreszeit, ist diese prächtige Immobilie ein wahrer Paradieswinkel.Das Anwesen verfügt über einen großen, perfekt gepflegten Garten und erstreckt sich über zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'643 m², die einen privilegierten Sonnenschein das ganze Jahr über bietet.Das wunderschöne Bauernhaus, das 1902 errichtet wurde, bietet ein komfortables Volumen von 1'922 m³ und 104 m³ für die Doppelgarage. Das Gebäude wurde 1991 mit Geschmack komplett renoviert und sehr gut über die Jahre hinweg gepflegt. Es bietet heute drei Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: eine 3,5-Zimmer-Wohnung, eine 4,5-Zimmer-Wohnung in Form eines Doppelhaushaltes und ein Studio, für eine Gesamtwohnfläche von etwa 230 m². Das Gebäude beherbergt noch viele nützliche und ästhetische Nebenräume, die die nutzbare Fläche erheblich vergrößern.Der Ort bietet viele nützliche und ästhetische Ausstattungen, wie eine Doppelgarage, einen Gewölbekeller, 3 Dachböden, Waschräume, eine sehr große Scheune, einen Bastelraum oder auch wunderschöne Außenbereiche mit Garten, Gemüsegarten, Terrassen und einem Parkplatz für etwa 4 Autos.Ohne Zweifel handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie!

Authentisches Flair und außergewöhnliches Potenzial für dieses renovierte Anwesen

Versteckt im Herzen des Dorfes Montmollin, in einer bukolischen Umgebung umgeben von Feldern, bietet diese außergewöhnliche Immobilie absolute Ruhe, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt. Exklusiv bei Switzerland Sotheby's, entdecken Sie ein historisches, geschütztes Gebäude aus dem Jahr 1759, das von Charme und Authentizität geprägt ist.Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von über 2520 m2, besteht dieses denkmalgeschützte und teilweise renovierte Gebäude derzeit aus: • 2 vollständig renovierte und vermietete Wohnungen, die einen sofortigen Ertrag abwerfen • Ein großer Rohbau auf der Ostseite, der die Schaffung zusätzlicher Wohnungen ermöglichtHauptvorteile: • Denkmalgeschütztes Gebäude mit reicher Geschichte • Hohe Entwicklungsmöglichkeiten • Unmittelbarer Ertrag • Friedliche und grüne Umgebung • Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen