La Comballaz - Villa Kaufen

Schöne und große Villa mit atemberaubendem Blick auf die Dents du Midi

In dominanter Position auf einem 1704 m² großen Grundstück gelegen, genießt diese Immobilie eine idyllische, grüne und friedliche Umgebung, während sie gleichzeitig nahe am Stadtzentrum, Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten liegt.Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 350 m², von denen ein Teil derzeit als Arztpraxis eingerichtet ist. Das Haus besteht aus 8 Zimmern, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern.Mit Südausrichtung profitiert die Immobilie von einem atemberaubenden Blick auf die Dents du Midi. Der schön bepflanzte und vollständig umzäunte Garten bietet einen idealen Rahmen für Entspannungsmomente mit der Familie oder mit Freunden.Mehrere Außenparkplätze sowie zwei Garagen, die jeweils zwei Fahrzeuge aufnehmen können, komplettieren dieses Objekt.Eine Renovierung ist geplant, die ein großes Potenzial für Wertsteigerung bietet. Dieses Objekt ist ideal für Freiberufler oder für Personen, die durch die Vermietung einer Praxis ein Einkommen erzielen möchten.Innenverteilung:Untergeschoss:Ein unabhängiger Gewerberaum mit Arztpraxis, Empfang, Wartezimmer, Untersuchungszimmer, Ruheraum mit Küche, Labor, zwei Toiletten, ein Büro, ein Keller und eine Doppelgarage.Wohnbereich: Ein Zimmer (oder Büro), ein Duschbad mit WC, ein Keller, ein Heizraum, eine Doppelgarage und ein Waschraum.Obergeschoss:Ein großer Eingangsbereich mit Garderobe, eine separate, voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein geräumiger Wohnbereich mit Kamin, der Zugang zu einer großen Terrasse bietet, von der ein Teil von einer Pergola überdacht ist.Oberes Geschoss:Ein Flur mit Einbauschränken, fünf geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Duschbad mit WC.Pläne sind auf Anfrage erhältlich

Einzelhaus mit 5,5 Zimmern und atemberaubendem Blick auf die Dents du Midi

Auf einem ebenen und erhöhten Grundstück von 897 m² gelegen, bietet diese elegante moderne Villa von 180 m² eine Südwest-Ausrichtung, eine schöne Helligkeit und eine atemberaubende Aussicht auf die Dents-du-Midi und die Alpen.Über zwei Ebenen verteilt, bietet sie großzügige Wohnbereiche, mit einem großen Wohnzimmer mit einer Natursteinwand und einer großen Öffnung nach außen. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte und vielen Abstellmöglichkeiten öffnet sich direkt auf eine der Terrassen und in den Garten. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie zwei Badezimmer.Außerhalb bietet der sorgfältig angelegte Landschaftsgarten eine grüne und geschützte Umgebung.Zwei schöne Terrassen, darunter eine von 28 m² mit einer bioklimatischen Pergola, ermöglichen es, die schönen Tage und die umliegende Aussicht voll auszunutzen.Bodenheizung, thermische Solarmodule, automatische Bewässerung, Keller und drei Parkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie.Eine helle und komfortable Familienvilla, die Ruhe, Intimität und Lebensqualität in einer privilegierten Wohngegend in Aigle bietet.Pläne sind auf Anfrage erhältlich

Traumhaftes Anwesen: alte renovierte Farm mit zeitlosem Charme

Errichtet im Jahr 1850, wurde dieses authentische 19. Jahrhundert Bauernhaus zwischen 2008 und 2011 einer umfassenden Renovierung und hochwertigen Transformation unterzogen, die mit Eleganz den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 350 m², die sich über zwei Ebenen und ein Dachgeschoss erstreckt, und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihren weitläufigen Wohnbereichen, die für ein gemütliches Familienleben oder ein Projekt mit Doppelhaushaltung konzipiert sind. Das Haus verfügt über 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bietet optimalen Komfort, um eine große Familie oder Gäste unterzubringen. Die Empfangsräume, bestehend aus einem großen Salon und einem großen Esszimmer, profitieren von schönen Räumlichkeiten und einer gemütlichen Atmosphäre, die den authentischen Charakter des Gebäudes hervorheben. In einer nachhaltigen und leistungsstarken energetischen Konzeption wurde die Immobilie mit einem Erdwärmesystem mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und seit 2024 mit thermischen und photovoltaischen Panelen ausgestattet, um täglich Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Dank ihrer Konfiguration und ihrer gut verteilten Räume bietet diese Immobilie auch die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu schaffen, was verschiedene Lebens- oder Investitionsprojekte ermöglicht. Eine seltene Immobilie, in der der Charme des Alten auf moderne, hochwertige Ausstattungen trifft.

Chalet L'Etoile des Alpes, Panoramablick, nahe bei den Annehmlichkeiten

Dieses prächtige Familienchalet, das 1930 erbaut und 2014 vollständig renoviert wurde, liegt ideal über dem Zentrum von Chesières, 300 m von den Verkehrsmitteln und Geschäften entfernt. Das Zentrum von Villars ist zu Fuß in 10-15 Minuten erreichbar. Es steht auf einem schönen, grünen Grundstück in dominanter Lage, der Blick auf die Alpen und das Zentrum von Villars ist spektakulär, die Besonnung ist optimal.5-6 Schlafzimmer/4 BadezimmerInnen-Sauna, SpielzimmerRenoviert mit hochwertigen AusführungenSpektakulärer BlickNahe bei den VerkehrsmittelnPPE-Struktur, die in 2 Einheiten umgebaut werden kann.Auf der Parkenebene können 4-5 Fahrzeuge problemlos parken. Es ist möglich, Garagen zu bauen.Das Chalet ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz verfügbar. Für den Verkauf an ausländische Nicht-Schweizer ist der Verkauf unter bestimmten Bedingungen möglich.

Eigentum in einer ruhigen und familiären Nachbarschaft

Exklusiv bei Cardis haben wir das Vergnügen, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen anzubieten, das in einer grünen Umgebung im Herzen des Chablais liegt. Das Haus ist lichtdurchflutet und von Grün umgeben, bietet einen familiären und gemütlichen Lebensraum- Ca. 135 m2 Wohnfläche und viele Möglichkeiten zur Einrichtung.- Angenehmer und großzügig begrünter Garten. - Raum im Untergeschoss, der als Spielzimmer/Freundewohnung oder Raum für eine selbstständige Tätigkeit dienen kann.- In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Autobahnen, gleichzeitig aber ruhig gelegen.

Modernes Chalet mit freier Sicht auf die Berge

Exklusivität: Ideal gelegen in einer ruhigen und Wohngegend von Gryon, bietet dieses Chalet von etwa 165 m² Wohnfläche eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und eine optimale Helligkeit aufgrund seiner Ausrichtung.Nur wenige Minuten vom Zentrum des Dorfes Gryon entfernt, ist dieses wunderschöne Einzelchalet, das 2020 gebaut wurde, wie neu, keine Arbeiten sind erforderlich, es wird schlüsselfertig verkauft!!Energieeffizienz: Das Chalet bietet eine hervorragende Effizienz, insbesondere dank der Wärmepumpe, der Solarpanele und der Dreifachverglasung.Es bietet folgende Leistungen:- 3 komfortable Schlafzimmer, von denen eines den gesamten Dachboden einnimmt- Große Fensterfronten, die eine schöne Helligkeit und eine direkte Verbindung mit dem Außenbereich bieten- Mehrere sonnige Außenbereiche, um die natürliche Umgebung voll auszunutzenEine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Pläne sind auf Anfrage erhältlich.

Villa mit 6,5 Zimmern und beheiztem Pool mit Blick auf die Dents-du-Midi

garantierend Ruhe und Intimität. Von den ersten Momenten an bezaubert sie mit ihren großzügigen Räumen, der Harmonie ihrer Räume und ihrer schönen natürlichen Helligkeit.Das geräumige Wohnzimmer vereint harmonisch das Wohnzimmer und das Esszimmer um einen Kamin, der dem Ganzen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die separate Küche, die mit einer Insel ausgestattet ist, bietet einen convivialen und funktionalen Raum für den Alltag.Breite Öffnungen verlängern die Lebensräume natürlich nach außen und gewähren Zugang zu einer Terrasse mit Pergola, dem Garten und dem beheizten Pool, alles mit Südausrichtung. Diese Einheit profitiert von einer offenen Umgebung und einer bemerkenswerten Aussicht auf die Dents-du-Midi, die ein Panorama bietet, das im Laufe der Jahreszeiten wechselt.Das Anwesen profitiert auch von einem bewaldeten Teil, der bereits bei der Ankunft die Intimität der Orte bewahrt und das Gefühl der Ruhe verstärkt, das sich daraus ergibt.VerteilungErdgeschoss:Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und KaminKüche mit InselDirekter Zugang zur Terrasse und zum GartenEin Zimmer/BüroEin Duschbad mit WCWaschküche/TechnikraumObergeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Eckbadewanne und WCDrei SchlafzimmerEin Badezimmer mit Badewanne und WCAbstellräume (im Dachgeschoss)Außenbereiche:Wald von 657 m2Gepflegter Garten von 904 m2 mit Rasenmäher-RoboterBeheizter Pool von 8 × 4 mTerrasse mit PergolaGarage mit Abstellraum4 Außenparkplätze mit einer elektrischen Ladestation.Eine einzigartige Atmosphäre zu entdeckenMehr als ein Haus, bietet diese Villa einen wahren Lebensraum, in dem sich Raum, Komfort und Lebensqualität verbinden. Sie profitiert von einer besonders angenehmen Lage, die die Ruhe einer Wohngegend mit einer hervorragenden Erreichbarkeit verbindet.Der TPC-Bahnhof befindet sich nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, die Schule ist 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, während der Zugang zur Autobahn etwa 4 Minuten entfernt ist und es ermöglicht, die wichtigsten Zentren der Region schnell zu erreichen.Eine familienfreundliche Villa mit umfassenden Angeboten, die unbedingt besichtigt werden sollte.Ein Besuch ist unumgänglich!