L'Auberson - Villa Kaufen

SEHR SCHÖNE VILLA, GANZ RENOVIERTE, PERFEKT FÜR EINE FAMILIE

SEHR SCHÖNE VILLA, GANZ RENOVIERTE, PERFEKT FÜR EINE FAMILIE MEHR FOTOS UND PLÄNE AUF WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHMontcherand ist ein sympathisches Dorf, etwa 2km von Orbe entfernt, im Bezirk Jura-Nord vaudois. Es gibt mehrere lokale Gesellschaften, die das Dorf und die Stadt Orbe mit allen notwendigen Geschäften zum täglichen Leben animieren. Die Villa wurde 1979 traditionell gebaut und befindet sich auf den Höhen von Montcherand mit einer schönen Aussicht auf die Alpen. Auf einem Grundstück von 1'098 m² gelegen, ist sie ideal für eine Familie.Das Haus wurde 2014 vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien und viel Geschmack umgebaut.Das Leben konzentriert sich hauptsächlich im Erdgeschoss um einen großen, hellen Wohnbereich mit Maßanfertigungs-Schrankwänden und einer offenen Küche mit zentralem Insel. Es gibt auch ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss unter dem Dach mit 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Der vollständig ausgebaute Keller bietet zusätzliche schöne Räume und umfasst mehrere Räume. Hier finden Sie unter anderem einen schönen Weinkeller mit Flaschenregal und Belüftung. Außerhalb befindet sich eine gepflasterte, überdachte Terrasse mit Südausrichtung und ein Garten. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen großen, gepflasterten Hof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie eine Doppelgarage. Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00.

Haus mit vielfältigen Möglichkeiten in einer grünen Umgebung

Située dans un environnement verdoyant et paisible, au Mont-de-Buttes, cette charmante maison de 7 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Érigée sur une généreuse parcelle de 1'417 m², la propriété séduit par son environnement préservé, ses beaux espaces et son intéressant potentiel d'aménagement.Répartie sur deux niveaux habitables, auxquels s'ajoute un galetas, la maison propose 5 chambres à coucher ainsi que des espaces de vie confortables et fonctionnels. En bon état général, elle offre un cadre agréable, tout en laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de la personnaliser selon leurs envies.L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa grande flexibilité d'aménagement. Actuellement reliés par un escalier intérieur, le rez-de-chaussée et le premier étage pourraient être séparés afin de créer deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée.Le galetas présente également un potentiel de transformation en un logement supplémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.Diese Eigenschaft stellt somit eine interessante Gelegenheit dar, sowohl für eine Familie, die eine außergewöhnliche natürliche Umgebung genießen möchte, als auch für einen Käufer, der ein multigenerationsübergreifendes Projekt in Betracht zieht.Ein Haus mit vielfältigen Perspektiven, das Ruhe, Raum und Potenzial in einer bevorzugten natürlichen Umgebung verbindet.

Schönes Dorfhaus mit 3 Wohnungen, Terrasse und Garten

Exklusivität BARNES Yverdon!Erstellt auf einem Grundstück von fast 2'000 m², ruhig und gut gelegen, wird dieses hochwertige, renovierte Anwesen mit Geschmack die Liebhaber von geräumigen Räumen erfüllen. Das Gebäude war früher eine renommierte Herberge in der Region, die von 2015 bis heute komplett in ein Wohnhaus umgewandelt wurde, mit hochwertigen Materialien, um die ganze Eleganz von einst und den heutigen Komfort wiederzuerlangen. Das Haus wurde immer sorgfältig gepflegt und befindet sich in hervorragendem Zustand. Die Immobilie verfügt über 10 Räume, die auf drei Etagen + Keller verteilt sind, und bietet eine großzügige Wohnfläche von 550 m², aufgeteilt in 3 Wohnungen (Studio, 3 Zimmer und 5,5 Zimmer) mit interessantem Vermietungspotenzial. Die Räume profitieren von schönen Volumina, die ihnen viel Charme verleihen, sei es in den Wohnbereichen, Badezimmern oder Schlafzimmern. Die Innenausstattung wurde intelligent gestaltet, um maximal viel Licht hereinzulassen und eine warme Atmosphäre sowie eine einzigartige und sehr angenehme Stimmung zu schaffen. Eine große Terrasse mit Petanque-Spielfeld sowie ein hübsch bepflanzter Garten, abgeschirmt von Blicken, ermöglichen es Ihnen, angenehme Sommerabende zu genießen. Um die Außenbereiche das ganze Jahr über nutzen zu können, verfügt die Immobilie über einen überdachten Außenwohnraum mit Sommerküche sowie eine Nebenräumlichkeit mit Badezimmer (Möglichkeit, ein Spa zu schaffen).Ein beheiztes Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie.Diese Immobilie mit Charakter wird Sie mit ihrer Authentizität und ihrem unverkennbaren Charme überraschen.Keller:- Mehrere Keller - TechnikraumErdgeschoss:- Eingang- Spielzimmer- AbstellraumHauptwohnung (5,5 Zimmer):- Eingang- Hochwertig ausgestattete Küche mit Außenzugang- Esszimmer mit Bar- Wohnzimmer mit Kamin und Außenzugang- Waschküche- Separates WC1. Obergeschoss:Hauptwohnung (5,5 Zimmer):- Geräumige Elternschlafzimmer mit Ofen, zwei Schränken, separates WC, Dusche mit Duschköpfen und Whirlpool-BadewanneStudio (Nebenraum):- Unabhängiger Eingang- Ausgestattete Küche mit Glasdach- Wohnzimmer-Schlafzimmer mit sichtbaren Dachbalken- Parkplatz mit Carport, im Mietpreis enthaltenMonatlicher Mietpreis: CHF 1'100.- (Haushälterin auf Anfrage, nur wenn erforderlich; Gehalt + CHF 800.- Abzug vom Mietpreis)3-Zimmer-Wohnung:- Offene Küche-Esszimmer, die zum Wohnzimmer führt, mit Zugang zur privaten Terrasse- 2 Schlafzimmer- Dusche- Terrasse mit Blick auf die AlpenMonatlicher Mietpreis: CHF 1'300.- 2. Obergeschoss:Hauptwohnung (5,5 Zimmer):- Geräumiges Fitnessstudio mit Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen- Separates WCDachgeschoss:Hauptwohnung (5,5 Zimmer):- Geräumiges Schlafzimmer mit Schrank und sichtbaren Dachbalken Besonderheit(en):Außenbereiche:- Bepflanzter Garten- Überdachter Außenwohnraum mit ausgestatteter Sommerküche- Grillplatz- Pizzaofen- Separates WC mit Möglichkeit, eine Dusche oder ein Spa zu schaffen- Abstellraum- Terrasse- Petanque-Spielfeld- Hühnerhaus

Eine einzigartige Architektur im Herzen einer grünen Umgebung

Nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet diese 6,5-Zimmer-Eigenschaft einen Lebensraum, in dem sich Raum, Licht und architektonische Originalität treffen. Das 1991 in Valeyres-sous-Montagny erbaute Haus verfügt über etwa 220 m² Wohnfläche und erstreckt sich harmonisch über mehrere Halbetagen.Schon beim Betreten enthüllt sich die Persönlichkeit des Hauses durch eine Architektur mit untypischen Linien, die durch eine bemerkenswerte Verrière, Volumenspiele und zahlreiche Öffnungen nach außen sublimiert wird.Das Herz der Villa wird von großzügigen Aufenthaltsräumen eingenommen. Die offene Küche mit Bar kommuniziert natürlich mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer, wo ein Kamin die gemütliche Atmosphäre des Ortes verstärkt. Die großzügig verglaste Seite des Hauses profitiert von einer schönen Helligkeit und unterhält eine direkte Verbindung zu den verschiedenen Terrassen und dem Garten. Ein Schlafzimmer mit einem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC vervollständigen dieses Niveau.Der Schlafbereich befindet sich unter einem Dach mit besonders großzügigen Volumina. Er umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Balkon und eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer vervollständigt die Etage. Die mansardierten Decken und die schönen Höhen verleihen jedem Raum eine eigene Identität.Die Nebenräume sind ein weiterer wesentlicher Vorteil. Im Untergeschoss bietet ein etwa 54 m² großer Raum zahlreiche Möglichkeiten: Kinozimmer, Fitnessraum, Spielzimmer oder Entspannungsbereich können je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer hier eingerichtet werden. Ein echter Weinkeller, eine Waschküche, der Technikraum mit einer zweiten Eingangstür sowie ein PC-Abstellraum vervollständigen diesen Teil des Hauses.Außerhalb bietet sich die Möglichkeit, von verschiedenen Terrassen aus die unterschiedlichen Ausrichtungen der Eigenschaft zu genießen, die sich in einen angenehmen Garten erstrecken. Der Parkplatz ist durch eine große, halb unterirdische Garage gesichert, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie durch mehrere außen liegende, gepflasterte Stellplätze.Das Haus betont schließlich seinen Charakter durch architektonische Elemente, die selten zu finden sind: dreieckige Verrière, Glasfenster, Öffnungen mit originellen Geometrien und großzügig dimensionierte Innenräume. Solare Panels auf dem Dach vervollständigen das Ensemble.In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, profitiert die Eigenschaft von schönen Ausblicken in Richtung der Alpen, des Jura und der umliegenden Landschaft.

Architekten-Villa 6,5 Zimmer auf 292 m² Grundstück mit 1'792 m²

In einem ruhigen Viertel von Rances gelegen, zeichnet sich diese 2002 von einem Architekten erbaute Villa durch die Qualität ihrer Konstruktion und die ständige Pflege aus. Sie bietet etwa 300 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, die durch einen vollständig ausgebauten Keller mit Estrich ergänzt werden. Das 1'792 m² große Grundstück, das schön mit Bäumen bewachsen ist, bietet außerdem ein zusätzliches Baupotenzial von etwa 140 m² - eine seltene Bodenreserve in der Gegend.Das Erdgeschoss ist um einen geräumigen Wohnbereich herum angeordnet, der von einem Kamin mit verstreuten Steinen belebt wird und großzügig zum Garten und seinen zwei Terrassen geöffnet ist. Die Küche, die vollständig eingerichtet und mit einem Dampfgarer und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet ist, verlängert diesen Empfangsbereich natürlicherweise. Das Elternschlafzimmer, das über einen angrenzenden Kleiderschrank verfügt, profitiert von einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großes Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, vervollständigt diese Ebene.Die Etage wird durch eine Steintreppe mit Öffnung erschlossen. Sie beherbergt zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen großen Bürobereich, der die Möglichkeit bietet, in zwei zusätzliche Schlafzimmer unterteilt zu werden. Ein ausbaufähiger Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, vervollständigt die Etage und lässt die Tür für zukünftige Entwicklungen offen.Der Keller offenbart trockene, belüftete Weinkeller, einen Technikraum, der die Wärmepumpe beherbergt, einen Waschraum und einen Anbau, der ein Carnotzet - ein Stück vaudoisische Tradition - beherbergen kann.Außen wurde besonderer Wert auf die Gestaltung gelegt. Der baumgesäumte Garten beherbergt ein Salzwasser-Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Balneotherapie, das mit fünf hydromassierenden Düsen ausgestattet ist, sowie einen schönen Teich, der dem Ort eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Ein breiter Zugangsweg, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, führt zu einer Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum.Die Autobahn ist fünf Minuten entfernt, Lausanne fünfundzwanzig Minuten und der Flughafen Genf fünfundvierzig Minuten. Eine Adresse, die die Ruhe der waadtländischen Landschaft und die einfache Erreichbarkeit der großen Zentren verbindet.