L'Abbaye - Villa Kaufen

Gebäude mit Werbe Potential - atemberaubender Blick auf den Joux-See

Direkt am Ufer der Brücke, am Rande des Joux-Sees, profitiert dieses Immobilienensemble von einer außergewöhnlichen Lage und bietet einen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge.Die Kombination eines solchen Standorts, großer Volumina und echtem Wertsteigerungspotenzial ist besonders selten auf dem Markt.Auf einem Grundstück von über 800 m² entwickelt sich dieses Gebäude mit einem Volumen von fast 3'500 m. Es umfasst derzeit drei Wohnungen, die auf mehrere Ebenen verteilt sind, sowie große, noch nicht ausgebauten Volumina. Das Gebäude steht in der Zone Village und ist im architektonischen Verzeichnis mit der Note 4 gelistet, was ein interessantes Potenzial für Umgestaltung und Optimierung der bestehenden Räume bietet, vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden.Egal, ob Ihr Projekt vermögenswirksam, vermietbar oder für die Immobilienentwicklung bestimmt ist, bietet diese Liegenschaft viele Perspektiven dank ihrer bestehenden Flächen und noch ungenutzten Räume.Höhepunkte : • Prächtiges Panorama auf den See und die Landschaften des Joux-Tals. • Neue, überdachte Parkplätze für bis zu 12 Fahrzeuge. • Außergewöhnliche Lage in erster Reihe am Joux-See. • Drei bestehende Wohnungen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. • Große, ausbaufähige Volumina entsprechend Ihrem Projekt. • Potenzial für die Schaffung oder Optimierung von Wohnraum im bestehenden Volumen. • Großer, flacher Garten, besonders selten in diesem Sektor. • Bereits installierte Solarpanele, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen.Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für Investoren, Projektentwickler als auch für Käufer, die einem Character-Gebäude in einem der begehrtesten Standorte des Joux-Tals neues Leben einhauchen möchten.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese Gelegenheit unter +41 79 927 57 54 zu entdecken

Villa mit Charakter und Seeblick - Im Herzen des Joux-Tals

Versteckt in der Stille des Joux-Tals, präsentiert sich diese 5-Zimmer-Familienvilla als eine Oase der Ruhe, abgeschirmt von der Zeit. Auf einem über 520 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohnviertel in Les Bioux gelegen, bietet sie einen freien und großzügigen Blick auf den Joux-See von ihrer nach Südwesten ausgerichteten Balkon-Terrasse. • Ruhiges und grünes Wohnviertel • Freier Blick auf den Joux-See • Charaktervolle Familienvilla • Wohnfläche von etwa 145 m² • Grundstück über 520 m² • Balkon-Terrasse, großer Garage und KellerVerankert in einer außergewöhnlichen Naturumgebung, umgeben von Wäldern und typischen Juraweiden, profitiert das Haus von einer geschützten Lage und bleibt gleichzeitig nahe bei den Geschäften und Infrastrukturen der Region. Das Joux-Tal mit seinen einzigartigen Landschaften und seinen Vier-Jahreszeiten-Aktivitäten wird sowohl Naturliebhaber als auch Familien, die ein authentisches Lebensumfeld suchen, bezaubern.

Außergewöhnliches Anwesen mit dominierendem Blick auf den Genfersee

In einem Naturschutzgebiet, am Rande der Wohnzone von Pampigny, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Vision des Lebenskunst. Inspiriert von der zeitlosen Eleganz der Perrelet-Stilvillen, verbindet es auf bemerkenswerte Weise die Raffinesse der klassischen Architektur mit den Anforderungen des modernen Komforts.Nur wenige Minuten von Morges und seinen Einrichtungen entfernt und weniger als 10 km von den Autobahnachsen, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Der BAM, der in Pampigny zugänglich ist, verbindet die städtischen Zentren mühelos, sodass Sie deren Vorteile voll und ganz nutzen können, ohne von der Hektik belästigt zu werden.In dominanter Position errichtet, profitiert das Anwesen von einem absolut privilegierten Umfeld, geschützt vor neugierigen Blicken. Seine Südausrichtung enthüllt ein spektakuläres Panorama des Genferseeraums, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und geschützten Gebieten, die eine dauerhafte Ruhe und einen unveränderlichen Blick gewährleisten.Vollständig renoviert mit edlen Materialien und außergewöhnlichen Verarbeitungen, entwickelt die Villa über 400 m² Wohnfläche mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.Das Erdgeschoss enthüllt einen majestätischen Empfangsraum von über 100 m², der jeden Augenblick verherrlicht: Empfangssalon, TV-Bereich, Esszimmer und offene Küche korrespondieren in perfekter Harmonie. Die großen Fensterfronten verlängern die Räume natürlich zu den Terrassen und Gärten, einladend zu einem Innen-Außen-Leben in perfekter Harmonie. Ein elegantes Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer vervollständigt diese Etage, ideal für diskrete Empfänge.In der ersten Etage breitet sich der Schlafbereich in einer gemütlichen und intimen Atmosphäre aus. Drei Schlafzimmer mit großzügigen Räumen, mehrere Badezimmer sowie eine prächtige, unabhängige Elternsuite mit privater Terrasse bilden ein Universum, das dem absoluten Komfort und der Ruhe gewidmet ist.Der Keller vervollständigt das Anwesen harmonisch mit Räumen, die Freizeit und Haushalt widmen. Er beherbergt einen großen Spielraum mit zahlreichen integrierten Schränken (12 Schränke), der ein funktionaler und vielseitiger Raum ist. Ein Weinkeller erfreut die Kenner, während ein authentischer Carnotzet zu geselligen Momenten in einer warmen Atmosphäre einlädt. Eine Waschküche sowie ein technischer Raum, der mit einem Wasserenthärter ausgestattet ist, vervollständigen diese Etage, die darauf abzielt, die Anforderungen des Alltags mit Diskretion und Effizienz zu erfüllen.Außen drücken die Landschaftsgärten die Großzügigkeit des Ortes aus. Zwischen ländlichen Flächen und sorgfältig gestalteten Anlagen wurde jede Perspektive mit Sorgfalt geplant. Die verschiedenen Arten und die ausgereiften Pflanzungen verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre, die im Laufe der Jahreszeiten wandelt. Der gepflasterte Innenhof, der durch ein elektrisches Tor gesichert ist, bietet einen eleganten, intimen und perfekt geschützten Rahmen.Auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von über 12'000 m² errichtet, zeichnet sich dieses seltene Anwesen durch seinen tadellosen Zustand aus, der das Ergebnis einer sorgfältigen und ständigen Pflege ist.Ein vertraulicher Ort, jenseits der Zeit, wo jeder Detail eine Geschichte von Eleganz und Anspruch erzählt.Und wenn Worte nicht ausreichen, um all seine Magie zu erfassen, bleibt Ihnen nur noch, es zu entdecken.

Prächtige Villa in Wohngebiet gelegen

Schönes Familienhaus im Stil einer Waadtländer Villa, mit Geschmack und hochwertigen Materialien gebaut, sehr gut gepflegt. Im Herzen eines Wohngebiets gelegen, bietet es Ruhe und Tranquillität, gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten. Seltenes Objekt.

Architektenhaus in idyllischer Umgebung

Dieses einzigartige Architektenhaus integriert sich harmonisch in die unberührte Landschaft des Vallée de Joux, im Herzen des Jura-Massivs, in der Gemeinde L'Abbaye.Auf einem außergewöhnlichen Grundstück gelegen, umgeben von Natur und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die majestätische Dent de Vaulion-Berg, bietet es eine friedliche und privilegierte Umgebung.Einzelnes Haus mit etwa 230 m² Wohnfläche, zeichnet es sich durch die bemerkenswerte Qualität seiner Konstruktion und seine hochwertigen architektonischen Entscheidungen aus. Alle Räume, von den Zimmern und Badezimmern bis zur Küche und dem Wohnzimmer, haben eine direkte Aussicht auf den See, was eine vollkommene Eintauchung in die Landschaft ermöglicht.Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt, die einen Fußbodenheizung speist, ergänzt durch photovoltaische Solarmodule, was dieses Anwesen zu einem leistungsstarken, modernen und umweltfreundlichen Objekt macht.

Elegantes Anwesen, grandioses Panorama, absolute Eleganz auf 420 m2

Im Herzen der morgienischen Campagna, am Rande eines Dorfes, ist "La Discrète" eine Charaktereigenschaft, die klassische Eleganz (Perrelet-Stil) und modernen Komfort vereint. Auf einem abgeschlossenen Grundstück von fast 12'000 m² gelegen, genießt sie eine dominante Südlage mit spektakulärer Aussicht auf den Genfer See und die Alpen. Ihr landschaftlicher Park, reich an verschiedenen Arten, bietet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung in absoluter Privatsphäre. Mit hochwertigen Materialien renoviert, verfügt die Villa über ca. 420 m² Wohnfläche. Die Räume sind hell, großzügig und perfekt angeordnet: geräumiger Wohnbereich mit Terrasse, Wintergarten, mehrere Suiten, Büro und komfortable Wohnbereiche. Ein Nebengebäude mit einer außergewöhnlichen Weinkeller (8 Räume) wird Weinliebhaber begeistern. Absolute Ruhe und hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel des waadtländischen Erbes.VerteilungKeller Waschküche Beheizter Keller Heizraum (Gaskessel, Boiler, Entsalzer) Spielzimmer mit maßgefertigten Schränken WeinkellerErdgeschoss Eingangshalle Garderobe Gästetoilette Offene Küche mit zentralem Insel (Gaggenau-Ausstattung: traditioneller Ofen, Dampfgarer, Wärmezug, amerikanischer Kühlschrank) Speisezimmer im Wintergarten Großer Wohnbereich mit Kamin Büro mit Burgunder-Kachelofen Fitnessraum oder Vorratsraum Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Dusche Doppelgarage Verfügbare Räume Garderobe mit direktem Zugang zur Garage1. Obergeschoss Westflügel Schlafzimmer Schlafzimmer mit Ankleide Dusche Separates WC Ostflügel Schlafzimmer mit Arbeitsbereich Ankleide Dusche Zugang zum Anbau (2006 realisiert) Anbau - Elternschlafzimmer mit separatem Eingang Schlafzimmer mit Pariser Kamin Separates WC Dusche Doppel-Ankleide Private TerrasseAußenbereiche und Nebengebäude Nebengebäude: halbunterirdischer Weinkeller mit 8 Räumen (Klimaanlage und Feuchtigkeitsregler) Separates WC Raum mit Kochnische und Fahrradabstellplatz Garage für Traktor und Werkzeug Große Terrasse mit Markise, Blick auf den See und die Alpenkette Gemüsegarten Gewächshaus Pfarrgarten Baumpark mit etwa 100 Arten Vollständig umzäuntes Grundstück Zahlreiche Parkplätze Sicherheitstor Sicherheitssystem (Kameras, Alarm)Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren!Marjorie 076 552 75 15 - marjorie@kaymo.ch

Prachtvolle Einzelvilla mit Panoramablick und unvergleichlichem Blick auf die Alpen

Die charmante Gemeinde Chevilly liegt 7 Minuten von Cossonay und La Sarraz sowie 25 Minuten von Lausanne entfernt.Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld mit Panoramablick und unvergleichlichem Blick auf die Alpi, mit dem Mont Blanc an klaren Tagen. Sie umfasst eine Einzelvilla, eine kleine Nebengebäude und eine überdachte Parkplatz.Das 750 m2 große Grundstück ist gut bewaldet und die Außenanlagen sind gepflegt und umfassen einen flachen Garten mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung; eine bioklimatische Pergola mit elektrischen Stores, integrierter Beleuchtung und Schiebetüren; einen Whirlpool sowie gepflasterte Parkplätze.Die Villa, die auf drei Ebenen erbaut wurde, umfasst:Im Untergeschoss/Souterrain und mit separatem Eingang: ein Zimmer/Büro mit Dusche, das als unabhängiges Studio eingerichtet werden kann; eine Waschküche, ein Keller, ein Technikraum/Heizung mit geothermischer Wärmepumpe und Wasseraufbereiter.Im Erdgeschoss: ein Eingang mit Vorraum, ein helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine offene Küche mit zentralem Insel/Bar, ein Schlafzimmer, eine Dusche.Im Obergeschoss: ein großer Flur mit Entspannungsbereich, drei Schlafzimmer, von denen eines direkt zu einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC führt.Die Villa wurde immer mit besonderer Sorgfalt gepflegt und im Laufe der Jahre zahlreiche neue Einrichtungen erhalten, wie z.B. die Stützmauer, die Pergola, die automatische Bewässerung, die Mückenschutznetze, die Außenbeleuchtung, die Glasfaser, den Whirlpool, die Renovierung der Nebengebäude usw.Das Haus ist in perfektem Zustand und kann sofort ohne vorherige Arbeiten bewohnt werden.