Reihenfamilienhaus Kaufen in Kloten: 1 Treffer

WO WOHNEN ZUM ZUHAUSE WIRD

Dieses grosszügige Mittelreihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den offenen Wohncharakter.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, offene Küche mit angrenzendem Wohn-/ und Essbereich.Ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Das Haus bietet insgesamt sechs vielseitig nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-/ Gäste-/ Kinder-/ oder Arbeitszimmer eignen. Zwei Nasszellen - eine mit Dusche, eine mit Badewanne - sorgen für Komfort im Alltag. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab.Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Im Untergeschoss befinden sich eine eigene Waschküche sowie ausreichend Stauraum. Vom Keller aus besteht zudem ein direkter Zugang zu den Garagenplätzen - praktisch und wettergeschützt.Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Idyllische Lage • Ideale Infrastruktur in naher Umgebung • Praktisches Grundrisskonzept • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Umbaumöglichkeiten • Grosszügiger Garten • Moderne, offene Küche • Zwei Nasszellen • Ein Gäste-WC • Nettowohnfläche 160 m² • Bruttowohnfläche 184 m² • 2 x Garagenplatz inklusive Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

After Work Open House - Exklusive Besichtigung

An attraktiver Hanglage in Winterthur-Wülflingen entsteht ein modernes Reiheneinfamilienhaus, ideal für alle, die sich mehr Raum und Privatsphäre als in einer Wohnung wünschen, ohne den Aufwand eines Einfamilienhauses in Kauf zu nehmen.Am Donnerstag, 18. Juni 2026, 17.30 bis 20.30 Uhr kann man sich frühzeitig einen Eindruck dieses attraktiven Einfamilienhauses verschaffen.Entdecken Sie modernes Wohneigentum in stilvoller Atmosphäre:Beim exklusiven After Work Open House präsentieren wir Ihnen drei hochwertige 4.5-Zimmer-Einfamilienhäuser in Winterthur-Wülflingen – an beeindruckender Hanglage mit unverbaubarer Aussicht. Die Häuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen sowie attraktiven Garten- und Dachterrassen. Ideal für Paare, kleine Familien und alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Highlights auf einen Blick• Wohnflächen von 158.5 bis 165.3 m²• Kaufpreise von CHF 1'690'000.– bis CHF 1'700'000.–• Grosszügige Dachterrassen mit unverbaubarer Aussicht• Gegen Westen ausgerichtete Sitzplätze auf der Wohnebene• Optimale Besonnung und helle Wohnräume• 3 von 6 Häusern bereits verkauft• Bezugsbereit ab August 2026 Um eine persönliche und hochwertige Besichtigung zu gewährleisten, ist die Teilnehmerzahl bewusst limitiert:Maximal 13 Interessentenparteien erhalten die Gelegenheit, die Häuser in entspannter Atmosphäre kennenzulernen.Anmeldung erforderlich.Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung per E-Mail an m.aeppli@wittwer-immo.ch.

Modernes 6.5-Zimmer-Reihenhaus in Neerach – Grosszügiges Wohnen auf 3 Etagen

Willkommen in diesem exklusiven, modernen Reihenhaus in der idyllischen Gemeinde Neerach (PLZ 8173) im Kanton Zürich. Das 2018 erbaute Objekt überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 225 m² auf 3 Etagen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 410 m² – ideal für Familien, die Raum, Stil und Komfort suchen.Aktuell ist das haus noch bewohnt und wird voraussichtlich ab August 2026 verfügbar. Besichtigungstermine voraussichtlich ab Juli 2026 möglich. Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.Das Haus bietet unter anderem: • 6.5 Zimmer mit einer grosszügigen Raumaufteilung über drei Stockwerke • Italienische Designerküche mit grosser Kochinsel, dunklen Holzschränken, Marmorarbeitsplatten, Edelstahlspüler und eingebautem Backofen, Doppelkühlschrank etc – ausgestattet mit Einbauleuchten und elegantem Design • Grosser Wohn-und Essbereich mit Kamin • Dampfbad • 3 Kellerräume, davon 2 ausgebaut inkl. Bodenheizung • Lichte Raumhöhe von 240 cm für ein angenehmes Wohngefühl • Grosser Garten mit Sitzplatz • Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze • Grundstücksfläche von 432 m² • Kubatur von 1'341 m³ Lage und Umgebung:Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage – besonders nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Umgebung bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: • Bushaltestelle «Neerach Post» – nur 10 Gehminuten entfernt • Volg-Supermarkt – in 3 Autominuten • Primarschulhaus – in 15 Gehminuten, ideal für Familien mit Kindern • Flughafen - 18 Autominuten entfernt Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Reihenhaus vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen, ruhigen Umgebung. Eine seltene Gelegenheit im Zürcher Unterland – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Neerach!

5½ Zimmer-Maisonette-Terrassenhaus mit privatem Garten und Gemeinschaftspool

Die im familienfreundlichen Wohnquartier im Zürcher Kreis 7 an ruhiger und grüner Lage gelegene, im Jahr 1978 erstellte, gepflegte Überbauung «Segeten» besteht aus insgesamt 26 Maisonetten-Einfamilienhäusern. Das Verkaufsobjekt, Wiesliacher 43, überzeugt mit seinem grosszügigen Garten, dem hellen Wohn-/Essbereich mit Cheminée, sowie der attraktiven Lage, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum verbindet. Zusätzlichen Mehrwert bietet die gemeinschaftliche Schwimmbadanlage innerhalb der Überbauung.Das Verkaufsobjekt zeichnet sich durch einen hellen, grosszügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den Garten (mit gedecktem Sitzplatz) aus. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine separate Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Zimmer (2x ca. 11 m² und 1x ca. 17.5 m²), zwei Nasszellen sowie zwei Balkone zur Verfügung. Der Flurbereich kann beispielsweise zusätzlich als Bürofläche genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich nebst einem Vorplatz mit Zugang zu praktischen Wandschränken, ein Abstellraum, ein Wasch-/Trockenraum ein Keller sowie ein weiteres, beheiztes Zimmer (ehemals Keller). Diese Flächen schaffen wertvolle Reserve für Stauraum, Hobby oder individuelle Nutzungen. Zum Verkaufsobjekt gehören zudem zwei Einstellplätze in der Unterniveaugarage. Der Zugang zur Garage befindet sich unmittelbar neben dem Hauseingang.Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand, entspricht im Innenausbau jedoch in weiten Teilen dem Standard der Erstellungszeit und bietet damit interessantes Potenzial für eine zeitgemässe Erneuerung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen. 2024 erfolgten Malerarbeiten an der Aussenfassade und im Jahr 2020 wurden die Fenster durch Holz-Metallfenster mit 3-fach-Wärme-schutzglas ersetzt. Die Wärmeversorgung der Überbauung erfolgt aktuell zentral über eine Gasheizung; ein künftiger Heizungsersatz wird innerhalb der Gemeinschaft geprüft. Die Wärmeabgabe im Haus erfolgt über Bodenheizung und Heizkörper.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website (www.immobilien-praxis.ch).

Architektonisches Reihenhaus mit Weite, Licht und Privatsphäre in Gockhausen

Ein Zuhause mit Architektur, Licht und Lebensqualität Dieses attraktive Reihenhaus in Gockhausen überzeugt durch seine durchdachte Architektur, grosszügige Raumgestaltung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Die im Jahr 2000 erstellte Liegenschaft wurde laufend gepflegt und zuletzt 2023 renoviert. Mit einer Wohnfläche von rund 165 m² bietet das Haus ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ankommen mit OffenheitBereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den Essbereich mit angrenzender Küche führt. Die klare Raumstruktur schafft Orientierung und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum ideal nach draussen erweitert. Wohnen mit Charakter und RaumhöheDas Obergeschoss bildet das Herzstück der Liegenschaft. Der weitläufige Wohnbereich beeindruckt durch seine aussergewöhnliche Raumhöhe sowie die sichtbare Dachkonstruktion, welche dem Raum eine warme und besondere Atmosphäre verleiht. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zum Balkon. Viel Raum für individuelle LebenskonzepteMit insgesamt 4.5 Zimmern bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei Zimmer im Erdgeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Obergeschoss ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und passen sich unterschiedlichen Bedürfnissen optimal an. Komfort im AlltagDie Liegenschaft verfügt über zwei Badezimmer und bietet damit hohen Komfort im täglichen Leben. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit Bodenheizung, was für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Zusätzliche Nebenräume im Untergeschoss, darunter eine Waschküche und Abstellflächen, bieten praktischen Stauraum und erleichtern den Alltag. Aussenbereich mit RückzugsmöglichkeitenMehrere Aussenflächen, darunter Terrasse und Balkon, schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien und bieten zu jeder Tageszeit einen passenden Rückzugsort. Die ruhige Lage sowie die vorhandene Privatsphäre unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Liegenschaft. Ein Zuhause mit PerspektiveDieses Reihenhaus vereint architektonische Besonderheiten, solide Bauweise und eine attraktive Lage. Es bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die Wert auf Licht, Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Neugierig geworden?Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

Charmantes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten in Unterengstringen

Dieses charmante Reihenmittelhaus an sonniger und ruhiger Lage in Unterengstringen bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen, der gepflegte Gartenbereich sowie die gute Anbindung an Zürich verbinden Wohnqualität mit Alltagstauglichkeit auf attraktive Weise. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die separate Küche ist funktional angeordnet und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungsideen. Im ersten Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres grosszügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer sowie Zugang zu einem zusätzlichen Balkon, ideal als Elternbereich, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort. Im Untergeschoss befinden sich praktische Nebenräume, grosszügige Abstellflächen sowie zusätzlicher Stauraum. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus sorgt besonders bei schlechtem Wetter für hohen Komfort. Der sonnige Garten mit gewachsenem Grünbestand und geschützter Terrasse lädt zum Verweilen, Spielen oder geselligen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die ruhige Quartierlage, das familienfreundliche Umfeld sowie die gute Erreichbarkeit von Zürich machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Ein vielseitiges Zuhause mit solider Basis, viel Potenzial und angenehmer Wohnatmosphäre in gefragter Lage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8103-26-1

Charmantes 5.5 Zimmer-Reiheneckhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Dieses charmante Reiheneckhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, grosszügigen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobby. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der wohnliche Charakter der Liegenschaft. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten, welche zum Verweilen und Geniessen einlädt. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage ideal. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar. Der rechte Bereich wurde bereits zu einem beheizten Zimmer ausgebaut und eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort. Der linke Bereich ist aktuell noch nicht ausgebaut, bietet jedoch attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Ecklage profitiert die Liegenschaft von zusätzlicher Privatsphäre, mehr Aussenfläche sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch den gedeckten Aussenbereich sowie den praktischen Gartenanteil. Zusätzlichen Stauraum bietet das separate Reduit im Aussenbereich, welches ideal für Velos, Gartengeräte und weitere Utensilien genutzt werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen und Erweiterungen - ideal für Käufer, welche ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses vielseitige Reiheneckhaus persönlich vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8303-26-3

Familienfreundliches 6-Zimmer-Reihenmittelhaus in Bassersdorf

Dieses gut erhaltene 6-Zimmer-Reihenmittelhaus steht inmitten einer 1994/95 erstellten familienfreundlichen Gartensiedlung mit 20 Reiheneinfamilienhäusern und gemeinsamen Infrastrukturen. Die Versorgung mit Heizenergie und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Ölheizung (Neu 2015). Dank der als Zweischalenmauerwerk ausgeführten Aussenwände und der guten Besonnung benötigt dieses Haus nur sehr wenig Heizenergie.Das private Grundstück misst 169m2 plus 129m2 Eigentumsanteil (1/20 von 2'577m2) an den gemeinschaftlichen Grundstücken und Infrastrukturen.Das Haus überzeugt durch seine grosszügige und funktionale Raumaufteilung. Die Nettowohnfläche von rund 154 m2 erstreckt sich über vier Ebenen und wird durch zusätzliche Nutzflächen ergänzt. Der Wohnbereich ist hell gestaltet und nach Südwesten ausgerichtet. Ein Schwedenofen unterstreicht den wohnlichen Charakter und sorgt in den kühleren Monaten für zusätzlichen Komfort.Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Auf jedem Stockwerk befindet sich ein WC, was den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen beheizten Hobbyraum, der sich ideal als Homeoffice, Fitness- oder Kreativraum eignet.Der freistehende abschliessbare Schopf auf der Rückseite des Hauses bietet Platz für Velos, Kinderwagen und Gartenwerkzeuge.Das Angebot wird abgerundet durch zwei bedeckte Aussenparkplätze mit bestehender elektrischer Vorinstallation für das Anschliessen von Ladestationen (Wallbox) für E-Autos.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8303-26-4

Charmantes 6.5-Zimmer-Reihenhaus in ruhiger Lage von Embrach

Entdecken Sie dieses wunderschöne 6.5-Zimmer-Reihenhaus aus dem Jahr 2004 in der begehrten Gemeinde Embrach. Mit 152 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem 182 m² grossen Grundstück bietet diese Immobilie perfekten Komfort für Familien.Das Haus überzeugt mit: • Grosszügiger Wohn- und Essbereich: Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit modernem Design und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Garten – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. • Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ergänzt wird diese Etage durch ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne. • Dachgeschoss: Exklusiver Elternbereich mit eigenem Badezimmer, begehbarem Ankleidezimmer sowie einer privaten Terrasse (26 m²) – perfekt für ruhige und entspannte Abende. • Cheminée: Stilvolles Cheminée im Wohnbereich, das eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. • Private Aussenbereiche: Gepflegter eigener Garten mit direktem Zugang zum Kinderspielplatz – ideal für Familien mit Kindern. • Garage: 3 unterirdische Einstellplätze mit direktem Zugang zum Haus sorgen für maximalen Komfort. • Bastelraum: Separater Bastel- bzw. Hobbyraum, vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lagerraum oder kreativer Arbeitsbereich Lage und UmgebungDie Liegenschaft an der Bülacherstrasse 21c befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage in Embrach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und kleineren Gewerbenutzungen sowie durch die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten aus.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Embrach-Rorbas bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Verbindungen in Richtung Zürich und Winterthur.Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Flughafen Zürich sowie die Städte Bülach, Winterthur und Zürich in kurzer Fahrzeit. Gleichzeitig bietet Embrach eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Reihen-EFH mit Weitsicht

An erhöhter Lage in Neftenbach überzeugt dieses Reihenmittelhaus mit Süd-West-Ausrichtung, viel Licht und einem gepflegten Garten mit Terrasse. Auf vier Ebenen bietet es eine grosszügige Wohnküche mit direktem Gartenzugang, zwei Bädern und vier weitere Räumen. Garage, Aussenstellplatz sowie praktische Nebenräume mit Saunavorbereitung und Schutzraum machen das Haus zu Ihrem idealen neuen Zuhause.Willkommen an der Winterthurstrasse 68 in 8413 Neftenbach:Dieses gepflegtes 5.5-Zimmer-Reihenhaus steht zum Kauf. Baujahr 1978, laufend unterhalten und erneuert (Küche, Einbauschränke, Garten etc.), Fenster teilweise ersetzt.Nettowohnfläche ca.139 m² Grundstück 265 m² mit rund 150 m² Gartenanteil. Die Küche öffnet sich zum Wohnzimmer hin und dann weiter über die Terrasse (ca. 20 m²) zum sonnigen Süd-West-Garten. Im Entrée befindet sich ein Gäste-WC und eine Garderobe. Das Obergeschoss bietet ein grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide (begehbarer Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere (Kinder-)Zimmer. Den gartenseitigen Zimmern vorgelagert ist ein sonniger Balkon. Eine Etage weiter oben befindet sich ein flexibel nutzbares Dachgeschoss - ideal als Homeoffice, Studio oder Spielbereich. Der Raum könnte aufgrund seiner Grösse auch in 2-3 kleinere Zimmer unterteilt werden. Das Untergeschoss bietet mit Keller, Schutzraum, Waschküche mit Dusche und möglicher Sauna viel Stauraum und Komfort. Technik: Zentrale Wärmepumpe* mit Fussbodenheizung, solide Gebäudehülle, teilweise bereits erneuerte Fenster. Parkierung: Einzelgarage und ein Aussenstellplatz. Lagevorteile: Bushaltestelle «Wolfzangen» praktisch direkt vor der Tür (Fahrzeit Winterthur HB: 17 min), Bahnhof Pfungen ca. 1.9 km, Autobahnanschluss Winterthur ca. 1.8 km, Flughafen Zürich rund 11 km. Verfügbar ab 30.06.2026. Kaufpreis CHF 1'200'000.*Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist beschlossen und bereits vorbereitet, dadurch entstehen weitere Kosten von ca. CHF 20'000.-.Soll dieses Reihenhaus in Neftenbach Ihr neues Zuhause werden?Dann melden Sie sich jetzt für eine persönliche Besichtigung.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor Besichtigung eine Finanzierungszusage Ihrer Bank benötigen.Da das Haus noch bewohnt ist, bitten wir Sie dringlichst darum keine Privatbesichtigungen vor Ort zu machen. Danke!

Attraktives Eck-Reihenhaus mit freier Weitsicht

Dieses neuwertige Eck-Reihenhaus überzeugt durch seine erhöhte, sonnige Südhanglage im beliebten Watter Oberdorf der Gemeinde Regensdorf. Die Liegenschaft liegt unverbaubar an der Landwirtschaftszone in einem gepflegten Einfamilienhaus-Quartier und bietet eine beeindruckende Aussicht über das Furttal. Der grosszügige, modern konzipierte Wohn- und Essbereich mit Cheminée schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnraum ein. Zwei helle Zimmer, ein grosszügiger Dachstock, zwei Badezimmer, ein Wintergarten sowie ein grosser Keller- und Mehrzweckraum im Untergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight: Eine rund 140 m² grosse Terrasse mit Gartenanlage, zwei Balkone im Obergeschoss sowie ein separater Gartengeräteraum machen Haus und Garten zum Paradies für Familien, Naturliebhaber:innen und Vierbeiner. Spazierwege führen direkt zum nahegelegenen Waldrand, zum Watter Rebberg und ins Naturschutzgebiet Katzensee.Das sehr gut unterhaltene Haus ist technisch auf aktuellem Stand. Eine Wärmepumpenheizung mit einzelregulierbarer Bodenheizung (2013), neue 3-fach verglaste Fenster (2024) mit Insektenschutzgittern, eine Entkalkungsanlage sowie elektrische Rollläden sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Die Badezimmer wurden 2014 komplett erneuert und modern ausgestattet. Drei PW-Einstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang runden dieses attraktive Angebot ab.Die drei Reihenhäuser sind als Stockwerkeigentümerschaft organisiert und rechtlich entsprechend geregelt.Verfügbar ist das Haus nach Vereinbarung.Highlights:- Wunderschöne Terrasse und Balkone mit Weitsicht- Wintergarten (modernisierungswürdig)- Whirlpool- Cheminée- schöner Eichenparkett- Wärmepumpe erneuert im 2013- Bodenheizung mit Einzelraumregulierung- Fassadenrenovation im 2013- Moderne Badezimmer erneuert im 2014- Fenstererneuerung mit 3-fach Verglasung im Jahr 2024 mit Insektenschutzgitter- Elektrische Rolläden- Niedrige Nebenkosten- 3 Garagenparkplätze- Entkalkungsanlage- Praktisches Reduit im EG- Dachstock mit vielseitiger Nutzung als Office oder Arbeitszimmer (unbeheizt)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von diesem attraktiven Angebot. Besichtigungen sind nach Vereinbarung sehr gerne möglich.*****************************************************************************************************Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen?Gerne unterstütze ich Sie dabei kompetent, diskret und persönlich. Kontaktieren Sie mich unverbindlich ich freue mich, von Ihnen zu hören!RE/MAX Immobilien in Regensdorfserkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49

Modernes 7.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus direkt am Naturerholungsgebiet Töss

Ihr neues Zuhause Dieses attraktive Mittelhaus überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Die im Jahr 2023 fertiggestellte Liegenschaft bietet viel Platz für die ganze Familie, verteilt auf vier Wohngeschosse sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss.Dank der grosszügigen Raumaufteilung kann sich jedes Familienmitglied zurückziehen und dennoch gemeinsam Zeit verbringen. Der Garten mit gepflegter Rasenfläche und gedecktem Sitzplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Der helle Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine grosszügige Fensterfront mit Schiebetür sorgt für viel Tageslicht und einen direkten Zugang in den Garten. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über moderne Küchengeräte von V-ZUG.Insgesamt stehen drei stilvolle Nasszellen mit Tageslicht sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Hochwertige Parkettböden und eine angenehme Bodenheizung mit Raumthermostaten sorgen für hohen Wohnkomfort.Die ökologische Wärmeerzeugung erfolgt über eine Erdsondenheizung. Zwei Garagenparkplätze im Untergeschoss mit direktem Zugang ins Haus verfügen bereits über einen vorbereiteten Anschluss für die Installation einer Elektroauto Ladestation.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Terrassen mit schöner Weitsicht, perfekt um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Ein modernes, familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage, das kaum Wünsche offen lässt.Verkaufspreis: CHF 1'660'000.- inkl. 2x Tiefgaragenparkplatz (resp. an die meistbietende Partei)Annehmlichkeiten und Eigenschaften • Nettowohnfläche ca. 170 m², grosszügige Bruttowohnfläche verteilt auf vier Wohngeschosse • Moderner, neuwertiger Ausbau in zeitlosem Design • Hochwertige Riemenparkettböden in allen Zimmern sowie im Wohn und Essbereich • Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten von V-ZUG • Zwei Dachterrassen mit schöner Weitsicht • Drei Nasszellen mit Tageslicht sowie zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss • Breite Doppelgarage mit vorbereitetem Elektroauto Anschluss und direktem Zugang ins Haus • Nachhaltige Erdsondenheizung mit komfortabler Bodenheizung und Raumthermostat pro Zimmer • Elektrische Lamellenstoren in allen Zimmern Weitere Eckdaten:Baujahr 2021 (GVZ) fertiggestellt im Jahr 2023 | Kataster WU7373 | Kubatur 798 m³ | Versicherungssumme CHF 670'000.- | Grundstücksfläche 180 m² | voll unterkellert | zusätzliches Kellerabteil im Nebenraum bei der Garage | Massivbauweise mit Aussenisolation | flaches Pultdach | keine Dachschrägen im Dachgeschoss | Glasüberdachter Sitzplatz mit Abstellraum und Sonnenmarkise | Dreifach isolierverglaste Holz Metall Fenster | Internet-Netzwerkanschluss in allen Zimmern | Wände im Abrieb | Decken in Weissputz

Die eigenen vier Wände an grüner Wohnlage

Willkommen im Projekt Lantig - acht moderne 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser in ruhiger, naturnaher Lage im idyllischen Weiler Lantig bei Winterthur-Wülflingen.Weitere Infos unter www.lantig-winterthur.chDie Häuser überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Wohngeschosse zuzüglich Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten. Zwei Zimmer und ein komfortables Bad im Obergeschoss bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Attikageschoss bildet mit Masterbereich, Ankleide und zwei Terrassen Ihren persönlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.Ein hochwertiger Ausbaustandard mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten lässt Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Nachhaltige Haustechnik mit Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik und Vorbereitung für E-Mobilität rundet das Angebot ab.Highlights auf einen Blick: • 8 moderne 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser • Durchdachte Raumaufteilung auf 3 Geschossen zuzüglich Nebenräume und Waschküche im Untergeschoss • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Gartenzugang • Balkon im Obergeschoss sowie zwei Terrassen im Attikageschoss • Masterbereich im Attika mit Ankleide und eigenem Bad • Direkter Zugang zur Tiefgarage • Hochwertiger Ausbaustandard mit individueller Gestaltungsmöglichkeit • Moderne Küchen und Bäder sowie Smart-Home-Vernetzung • Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdsonden-Wärmepumpe & Photovoltaik • Vorbereitung für Elektromobilität • geplanter Baubeginn im Winter 2026/2027, Bezug ab Frühling 2028 Lantig verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lantig: Reihen-Eckhaus mit viel Gartenfläche

Willkommen im Projekt Lantig - acht moderne 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser in ruhiger, naturnaher Lage im idyllischen Weiler Lantig bei Winterthur-Wülflingen.Weitere Infos unter www.lantig-winterthur.chDie Häuser überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Wohngeschosse zuzüglich Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten. Zwei Zimmer und ein komfortables Bad im Obergeschoss bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Attikageschoss bildet mit Masterbereich, Ankleide und zwei Terrassen Ihren persönlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.Ein hochwertiger Ausbaustandard mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten lässt Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Nachhaltige Haustechnik mit Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik und Vorbereitung für E-Mobilität rundet das Angebot ab.Highlights auf einen Blick: • 8 moderne 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser • Durchdachte Raumaufteilung auf 3 Geschossen zuzüglich Nebenräume und Waschküche im Untergeschoss • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Gartenzugang • Balkon im Obergeschoss sowie zwei Terrassen im Attikageschoss • Masterbereich im Attika mit Ankleide und eigenem Bad • Direkter Zugang zur Tiefgarage • Hochwertiger Ausbaustandard mit individueller Gestaltungsmöglichkeit • Moderne Küchen und Bäder sowie Smart-Home-Vernetzung • Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdsonden-Wärmepumpe & Photovoltaik • Vorbereitung für Elektromobilität • geplanter Baubeginn im Winter 2026/2027, Bezug ab Frühling 2028 Lantig verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Exklusives Einfamilienhaus am Zürichberg mit Privatsphäre, Weitblick und separater Einliegerwohnung.

Diese exklusive Liegenschaft mit 9 Zimmern wurde 1924 erbaut und 2007 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² bietet sie ein grosszügiges Zuhause an bester Lage mit schöner Aussicht über die Stadt Zürich. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – grosszügige Räume, hochwertige Materialien, eine luxuriös ausgestattete Küche sowie eine gepflegte Aussenfläche mit Gartenanteil.Ein besonderes Highlight stellt die separate, vollständig ausgebaute 1.5-Zimmer-Einheit (ca. 50 m²) mit eigenem Zugang dar. Ob als Gästehaus, Homeoffice oder zur Vermietung, diese ebenfalls im Jahr 2007 totalsanierte Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Einzelgarage, ein Abstellplatz sowie eine zusätzliche Parkmöglichkeit vor dem Haus runden das Angebot ab. Das Ensemble eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenlösungen oder stilvolles Wohnen mit Homeoffice-/Atelier-Option.Highlights: • Exklusive Lage am Zürichberg • Weitblick über die Stadt Zürich • Grosszügige Räume mit viel Wohnfläche (ca. 205 m²) • Separate Wohnung auf demselben Grundstück (ca. 50 m²) • Totalsanierung 2007 Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details zur Liegenschaft auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5.5-Zimmer-Reihenhaus mit grossem nützlichem Dachstock

Familienfreundlich Willkommen in diesem charmanten 5.5-Zimmer-Reihenhaus mit grosszügigem Dachstock, ideal für Büro oder Hobby. Die Liegenschaft überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie einen gemütlichen Gartensitzplatz mit Glasüberdachung. Das im Jahr 2000 erstellte Reihenhaus wurde im Rahmen der gesamten Überbauung realisiert und verfügt über einen Carport sowie einen davorliegenden Aussenparkplatz. Sie profitieren von einer bezugsbereiten Liegenschaft, können jedoch mit einer sanften Pinselsanierung und geringem Aufwand zusätzlichen frischen Wind hineinbringen.Wichtige Eckdaten und Highlights: • 5.5-Zimmer-Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und grosszügigem Dachstock • Entrée mit Einbauschrank • 4 Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide und Einbauschrank • 1 Nasszelle mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo • 1 Gäste-WC im Erdgeschoss • Wohnfläche von ca. 130 m² • Voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und kleiner Bartheke • Idyllischer Cheminéeofen mit Chromstahlkamin, mit Wärmespeicherfunktion im Jahr 2023 neu installiert • Waschraum im Untergeschoss mit Waschmaschine, Trockner und Waschtrog • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Eingezäunter Garten mit ca. 73 m², teilweise gedeckt mit Glasüberdachung • Grundstücksgrösse: 136 m² • Zwei gedeckte Balkone (1x ca. 6.75 m² und 1x ca. 3.2 m²) • Heizsystem Baujahr 2023: Umstellung auf innen aufgestellte Wärmepumpe, Verteilung über Fussbodenheizung, Warmwasseraufbereitung elektrisch Überzeugen Sie sich selbst von diesem Zuhause und seinen vielen Vorzügen. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Verkaufspreis Reihenhaus inkl. Carport und Aussenparkplatz CHF 1'180'000.-

**Reserviert** Ihr neues Familienkapitel in Bassersdorf!

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Bassersdorf wartet dieses spannende Mittelhaus auf eine Familie, die das Potenzial eines durchdachten Grundrisses zu schätzen weiss. Durch die besonderen Architektur auf drei Ebenen bietet dieses Haus Freiheit und Entfaltungsmöglichkeiten für Gross und Klein. Die Highlights Ihres neuen Zuhauses: • Ankunft & Parkieren: Direkt auf Strassenniveau (Höhe Kellergeschoss) befinden sich Ihr eigener Garagenplatz sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze. Von hier aus führt ein charmanter Treppenaufgang hinauf zum Hauseingang, was dem Wohnbereich eine angenehm erhöhte Privatsphäre verleiht. • Oben (Eingangsebene): Nach dem Entree erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, eines davon mit privatem Balkon. Zwei Badezimmer (1x Badewanne, 1x Dusche) sorgen für einen stressfreien Morgen. • Mitte (Gartenebene): Das Herz des Hauses! Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen. Das gemütliche Cheminée sorgt für Atmosphäre, während der direkte Zugang zum gedeckten Sitzplatz den Wohnraum optisch in den Garten erweitert und für viel Licht sorgt. • Unten (Keller/Hobby): Ein wahres Platzwunder mit Waschküche, Schutzraum und Technik. Der grosszügige Bastelraum verfügt über einen praktischen Aussenzugang, der über eine Treppe direkt zurück zur Strasse führt – perfekt für Velos oder Gartenarbeit. • Lage & Familie: Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur. Der Kindergarten und die Schulen sind sicher zu Fuss erreichbar. Pendler schätzen die Nähe zum Bahnhof Bassersdorf mit schnellen Verbindungen nach Zürich, Winterthur und zum Flughafen. Ihr Projekt: Das Haus ist solide gebaut, benötigt jedoch eine optische Auffrischung. Nutzen Sie diese Chance, um Bodenbeläge und Wände nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und ein modernes Familienbijou ohne Kompromisse zu schaffen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich vom Potenzial überraschen!

Weitblick trifft Charakter

Lebensqualität an sonniger HanglageAn bevorzugter Wohnlage in Winterthur präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus als attraktives Zuhause mit klaren Vorzügen. Die besondere Lage sowie die guten Anbindungen an die Stadt und Infrastruktur bieten beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Eine attraktive Wahl für Paare und Familien, die Wert auf Lagequalität und Erreichbarkeit legen.Das Reihenfamilienhaus überzeugt durch: • einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • eine Sauna für entspannte Stunden • moderne Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage • einen sonnigen Wintergarten, Balkon und Garten mit Bewässerungssystem Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Qualité de vie sur un versant ensoleilléDans un quartier résidentiel privilégié de Winterthour, cette maison mitoyenne bien entretenue se présente comme un logement attrayant aux avantages évidents. La situation particulière ainsi que les bonnes connexions à la ville et à l'infrastructure offrent les meilleures conditions pour un habitat confortable. Un choix attrayant pour les couples et les familles qui attachent de l'importance à la qualité de la situation et à l'accessibilité.La maison mitoyenne convainc par: • un plan bien pensé et des possibilités d'utilisation variées • un sauna pour des heures de détente • une domotique moderne avec pompe à chaleur et installation photovoltaïque • un jardin d'hiver ensoleillé, un balcon et un jardin avec système d'arrosage A-t-on éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Quality of life on a sunny hillsideThis well-kept mid-terrace house in a prime residential location in Winterthur is an attractive home with clear advantages. The special location and good connections to the city and infrastructure offer the best conditions for comfortable living. An attractive choice for couples and families who value quality of location and accessibility.This terraced family home impresses with: • a well thought-out floor plan and versatile usage options • a sauna for relaxing hours • modern building technology with a heat pump and photovoltaic system • a sunny conservatory, balcony and garden with irrigation system Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Über dem Nebel: Sonnige 4.5-Zi-Oase mit Garten in Zürich-Witikon

Suchen Sie ein Zuhause, das absolute Ruhe, maximale Besonnung und eine unschlagbare Infrastruktur vereint? Diese aussergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte am Guggenberg 5 bietet Ihnen genau das und ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Die Lage: Ein Privileg für Familien und Geniesser Witikon ist bekannt als das höchstgelegene Quartier Zürichs. Während sich die City oft unter einer grauen Nebeldecke versteckt, geniessen Sie hier oben bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages.Die Mikrolage der Liegenschaft ist schlichtweg perfekt: In nur 100 Metern erreichen Sie das Zentrum Witikon mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank. Die Bushaltestelle liegt vor Ihrer Haustür (50m) und bringt Sie schnell ins Zürcher Stadtzentrum. Für Familien ist die Sicherheit und Nähe unbezahlbar: Kindergarten und Primarschule sind in weniger als 5 Minuten sicher zu Fuss erreichbar (200-250m). Das Haus: Licht, Raum und Lebensqualität Schon beim Betreten spüren Sie den einladenden Charme und die akribische Sorgfalt, mit der dieses Haus über die Jahre gepflegt wurde.Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch die optimale Süd-West-Ausrichtung förmlich im Licht badet. Hier verschmelzen Innen und Aussen: Treten Sie hinaus auf die Terrasse und lassen Sie den Blick über Ihren eigenen, gepflegten Garten schweifen, ein idealer Ort für Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden in der warmen Abendsonne. Die helle, geschlossene Küche bietet den perfekten Rahmen für kulinarische Kreationen im Kreise Ihrer Liebsten. Im Obergeschoss finden Sie Ihre private Ruhezone. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Flexibilität als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, alle mit einem angenehmen Ausblick ins Grüne. Ein helles Familienbad ergänzt diese Etage optimal. Ein besonderes Plus dieser Liegenschaft ist der grosszügige, beheizbare Trockenraum im Untergeschoss mit über 15 m² Fläche. Dank des Tageslichts lässt sich dieser Raum hervorragend als Home-Office, Fitnessraum oder Hobby-Atelier nutzen, ein echter Mehrwert, der die Wohnqualität zusätzlich steigert. Das im Jahr 1950 erbaute Haus überzeugt durch eine äusserst solide Bausubstanz und einen hervorragenden Unterhalt. Die Öl-Zentralheizung wurde 2010 erneuert. Mit einer Grundstücksfläche von 416 m², einer Einzelgarage und zwei Aussenparkplätzen bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Zürcher Immobilienmarkt.Ihre Highlights auf einen Blick:Top-Lage in Witikon: Sonnig, ruhig (Lärmklasse A/B) und nebelfrei.Hervorragende Infrastruktur: Einkauf, Schulen und ÖV in unmittelbarer Gehdistanz.Lichtdurchflutetes Wohnen: Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang.Privatsphäre: Idyllischer Süd-West-Garten mit optimaler Besonnung bis zum Abend.Vielseitiger Bonus-Raum: Zusätzliche 15.5 m² im UG für Office oder Hobby.Parkierung inklusive: Garage und zwei Aussenparkplätze direkt beim Haus.Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, warum Wohnen am Guggenberg Lebensqualität auf höchstem Niveau bedeutet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Bijou persönlich vorzustellen.

5.5-Zimmer-Reihenhaus in Embrach - Investitionschance in wachsendem Markt

5.5-Zimmer-Reihenhaus in Embrach - Investitionschance in wachsendem Markt Dieses 5.5-Zimmer-Reihenhaus (Baujahr 1994) bietet auf 179 m² über drei Etagen solides Anlagepotenzial in einer Gemeinde mit anhaltendem Bevölkerungswachstum und niedriger Leerstandsquote. Der 2024 renovierte Wintergarten steigert die Wohnqualität und Marktattraktivität; die neue Heizung im 2025 ersetzt ? effizienzsteigernde Massnahmen, die den Werterhalt unterstützen. Aktuell ist die Liegenschaft vermietet; die Mieter bleiben voraussichtlich noch rund drei Jahre und profitieren derzeit von einem vergünstigten Mietzins. Bei einem späteren Mieterwechsel liegen die potenzielle Nettomieteinnahmen bei CHF 47'000 pro Jahr, bei jährlichen Gesamtkosten von CHF 1'000, was einer Nettorendite von rund 3.1 % entspricht. Einkauf, Schulen und ÖV sind fussläufig erreichbar; die Lage bietet zudem schnelle Verbindungen nach Zürich und zum Flughafen ? perfekte Rahmenbedingungen für eine langfristige Kapitalanlage. Auf einen Blick: • Zielgruppe: Investoren • 5.5-Zimmer-Reihenhaus, Baujahr 1994 • Nettowohnfläche 179 m², Grundstück 140 m² • Renovationen von rund CHF 80'000 inkl. Wintergarten & Heizung • Potenzielle Nettomiete: CHF 47'000 / Jahr • Nettorendite: ca. 3.1 % • Jährliche Gesamtkosten inkl. neuer Heizung 2025: CHF 1'000 • Aktuell vermietet - Einnahmen ab Tag 1 • Einkauf, Schulen & ÖV in unmittelbarer Nähe • Schnelle Verbindung nach Zürich und Flughafen, Winterthur & Bülach Eine Immobilie, die nicht nur heute überzeugt - sondern auch morgen Bestand hat.