Einfamilienhaus Kaufen in Kestenholz: 3 Treffer

4.5-Zimmer-Haus mit 1307m2 (Bau-) Land (-Reserve) in Kestenholz

In Kestenholz steht dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 150 m² Nettowohnfläche zum Verkauf. Das im Jahr 1900 erstellte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Familien einen funktionalen Grundriss mit grosszügigem Aussenraum. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und kostet CHF 1’100’000.Raumangebot und ZustandDas Haus verfügt über ein Badezimmer, rund 70 m² Keller- und Nebenflächen sowie einen Wohnbereich mit Holzofen. Eine Kernsanierung erfolgte 1989. Im Jahr 2015 wurden die Küche und teilweise die Fenster erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Elektroheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.Viel Platz im FreienDas Grundstück umfasst 1’307 m², davon entfallen gemäss Objektdaten rund 1’100 m² auf den Garten. Damit steht viel Fläche für Spiel, Erholung und Gartenarbeit zur Verfügung. Die rund 40 m² grosse Terrasse liegt direkt beim Wohnbereich und erweitert den nutzbaren Lebensraum während der wärmeren Jahreszeit. Die ruhige und sonnige Lage sowie das kinderfreundliche Umfeld sind auf den Familienalltag ausgerichtet. Eine Baulandreserve ist vorhanden; die konkrete Fläche und die Voraussetzungen für eine mögliche spätere Abparzellierung liegt bereits ein Vorschlag vor. Ebenfalls findet auf dem grossen Grundstück ein Gartenhaus mit Pary- und Abstellraum (total ca. 50m2) seinen Platz - das gibt es heute nicht mehr viel!Parkierung und NebenflächenFür Fahrzeuge stehen zwei separate Garagen sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Das Gebäudevolumen beträgt gemäss Objektdaten 978 m³. Die vorhandenen Nebenflächen schaffen zusätzlichen Stauraum für Haushalt, Freizeit und Garten. Standort KestenholzKindergarten und Primarschule befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten und eine Postagentur sind im Dorf vorhanden, grössere Angebote in Oensingen. Der Bahnhof Oberbuchsiten und der Autobahnanschluss Oensingen liegen jeweils rund 3 km entfernt. Die Buslinie 505 verbindet Kestenholz halbstündlich mit dem Bahnhof Oensingen. • 4.5 Zimmer auf drei Etagen • Nettowohnfläche ca. 150 m² • Grundstück 1’307 m², Garten ca. 1’100 m² • Terrasse ca. 40 m² und Keller-/Nebenflächen ca. 70 m² • Zwei Garagen und zwei Aussenparkplätze • Grosses Gartenhaus mit Party- und Abstellraum • Baulandreserve von 782 m2 • Sofort verfügbar

Ihr neues Zuhause in Kestenholz – grosszügiges Einfamilienhaus mit Pool und beheiztem Wintergarten

Ein Zuhause mit Raum für Ihre Wünsche Dieses gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus bietet viel Platz für das Familienleben, persönliche Rückzugsorte und Ihre Hobbys. Vielseitig nutzbare Räume, ein beheizter Wintergarten und der Garten mit Swimmingpool schaffen ein Zuhause, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm verbinden lassen. Wohnen und geniessen Der helle Wohnbereich mit Cheminée lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein. Die moderne Küche setzt mit roten Hochglanzfronten und einer dunklen Natursteinabdeckung einen stilvollen Akzent und bietet den passenden Rahmen für gemeinsames Kochen. Ein besonderer Lieblingsplatz ist der beheizte Wintergarten: Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick ins Grüne frei. Hier geniessen Sie die Nähe zum Garten zu jeder Jahreszeit. Platz für Familie, Arbeit und Freizeit Im Obergeschoss sorgen mehrere Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen für eine behagliche Atmosphäre. Ob Schlaf- oder Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice: Das Raumangebot lässt sich auf Ihre Bedürfnisse abstimmen. Gepflegte Badezimmer mit Dusche beziehungsweise Badewanne ergänzen den Wohnkomfort. Zusätzliche Räume im Untergeschoss bieten Platz für Musik, Fitness, kreative Projekte oder Stauraum. Feriengefühl im eigenen Garten Der liebevoll gestaltete Aussenbereich bietet Privatsphäre und verschiedene Sitzmöglichkeiten. Geniessen Sie sonnige Tage auf der Terrasse, entspannte Stunden im Grünen und eine erfrischende Abkühlung im eigenen Swimmingpool. Zum Angebot gehören: Gepflegte Grünflächen Gemütliche Terrasse Gartenhaus Praktische Abstellflächen Grosszügige Garage Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4.5-Zimmer-Haus mit Garten und Terrasse in Kestenholz kaufen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kestenholz verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemässem Wohnkomfort. Das im Jahr 1900 erstellte Haus wurde 1989 kernsaniert und 2015 weiter renoviert. Die Nettowohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet vielseitig nutzbare Räume für Paare, Familien oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobbys.Wohnen mit viel AussenraumDas Haus steht auf einem Grundstück von ca. 525 m². Der rund 280 m² grosse Garten und die ca. 40 m² grosse Terrasse schaffen viel privaten Freiraum für entspannte Stunden, gesellige Grillabende oder das Familienleben im Grünen. Die Lage präsentiert sich ruhig, sonnig und kinderfreundlich. Die Küche wurde 2015 erneuert und verfügt über einen Geschirrspüler sowie moderne Küchengeräte. Ein Cheminée (Schwedenofen) sorgt für eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Das zweckmässige Badezimmer sowie die zusätzlichen Neben- und Stauraumflächen bieten ebenfalls noch viel Potential. Zur Ausstattung gehören ausserdem ein Estrich sowie ein Kellerbereich von ca. 70 m².Praktisches Parkieren und solide Technik: Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei davorliegende Parkplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt elektrisch, die Wärmeverteilung über Radiatoren. Das Gebäudevolumen beträgt 978 m³.Grundstücksverhältnisse: Das Grundstück beträgt derzeit noch 1307 m2, was sich aus dem Anteil des angebotenen Einfamilienhauses (525 m2) sowie der dahinterliegenden Baulandreserve (782 m2 / CHF 500'000.- ) zusammensetzt. Mit einer geplanten Parzellierung wird das Bauland vom Grundstück des angebotenene Einfamilienhauses getrennt (die Kosten das trägt Verkäufer). Sollte Interesse vorhanden sein, das Bauland mitzuerwerben, würde die Abparzellierung natürlich hinfällig. Kestenholz im Bezirk Gäu bietet eine attraktive Verbindung aus ländlicher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort. Oensingen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschlüssen und dem A1-Anschluss ist rasch erreichbar. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und wird für CHF 645'000 angeboten.

Modern kernsaniertes Einfamilienhaus an beliebter Wohnlage in Oensingen

Das im Jahr 2022 aufwendig kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich an attraktiver Lage in einer beliebten Wohngegend von Oensingen. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemässem Wohnkomfort, hochwertiger Sanierung und familienfreundlichem Umfeld.Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022 wurde das Haus technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Erneuert wurden unter anderem die Wärmepumpe, die Bodenheizung, sämtliche Stromleitungen sowie die Fenster. Zudem wurde das Dach mit Gutex neu isoliert, wodurch die Energieeffizienz der Liegenschaft zusätzlich verbessert wurde.Auch im Innenbereich wurde grosser Wert auf ein modernes und angenehmes Wohngefühl gelegt. Die neue Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ein zeitgemässes Ambiente für den Alltag. Frisch gestrichene Räume, helle Wohnbereiche und ein gepflegter Ausbau verleihen dem Haus eine freundliche und einladende Atmosphäre.Die praktische Raumaufteilung, der moderne Ausbaustandard und die beliebte Lage machen dieses Einfamilienhaus besonders attraktiv für Paare, Familien oder Personen, die ein bezugsbereites Zuhause mit geringem künftigen Unterhaltsaufwand suchen. Die Wohnlage in Oensingen bietet ein angenehmes Umfeld sowie eine ideale Ausgangslage für Alltag, Arbeit und Freizeit.Ein rundum erneuertes Einfamilienhaus für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf moderne Haustechnik, Energieeffizienz und ein sofort bezugsbereites Zuhause an gefragter Lage legen.

Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in hochwertiger Holzbauweise

Highlights In Attiswil präsentiert sich dieses aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus als ein Zuhause mit Charakter, Wärme und architektonischer Eigenständigkeit und bietet folgende Highlights: • Freistehendes Einfamilienhaus in Fullwood-Bauweise • Zentraler Schwedenofen als stimmungsvolles Herzstück des Wohnraums • Atelier im Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten oder Wohnraumerweiterung • Zwei Badezimmer (Dusche im OG, Badewanne im UG) für hohen Wohnkomfort • Gemütlicher Aussenbereich mit Terrasse und Sitzplatz • Terrassierter Gartenbereich • Praktisches Carport für 1-2 Autos • Weitere Abstellplätze vorhanden Einige Bilder sind visualisiert und dienen der Einrichtungsvorstellung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen und für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

WOHNTRAUM VERWIRKLICHEN

Dieses Inserat wird ebenfalls in angrenzenden Postleitzahlen veröffentlicht. Der tatsächliche Standort der Immobilie befindet sich in Vordemwald. Mit dieser Darstellung möchten wir interessierten Immobilienkäufer zusätzliche Standortalternativen in der näheren Umgebung aufzeigen, die sie andernfalls möglicherweise übersehen hätten. Vordemwald ist in wenigen Minuten von Rothrist erreichbar.In der idyllischen Vorortsgemeinde von Zofingen «Vordemwald», entstehen sechs einzigartige Reihen-Einfamilienhäuser. Die Häuser verfügen über 5.5 – 7.5 Zimmer mit einem privaten Garten. Die Gestaltung des Innenausbaus kann vom Käufer noch individuell bestimmt und angepasst werden. Mehr erfahren unter: https://www.obstgarten-vordemwald.ch/ Lage:Die Aargauer Gemeinde Vordemwald liegt im Tal der Pfaffneren die von Süden nach Norden fliesst und bei Rothrist in die Aare mündet. Mehr als die Hälfte der Gemeindefläche ist bewaldet. Der Unterwald im Westen und der Boowald im Südwesten sind Teil des grössten zusammenhängenden Waldgebiets des Kantons Aargau. • Zentrale Lage • Gute Verkehrsanbindungen • Schule • Naherholungsgebiet • Einkaufsmöglichkeiten Projekt & Architektur:Die sechs Einfamilienhäuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Häuser sind reihenhausartig angeordnet, jedoch als eigenständige und unabhängige Einfamilienhäuser erkennbar. Die Anordnung und Ausrichtung der Gebäude sorgt für höchsten Wohnkomfort und optimale Privatsphäre zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis. Diese zeitgemässen und ökologisch gestalteten Einfamilienhäuser sind gleichartig und doch individuell. Die Holzfassade und das extensiv begrünte Flachdach widerspiegeln das Ländliche der Überbauung Obstgarten, welche direkt an die Landwirtschaftszone grenzt. Alle Häuser sind gegen Süden ausgerichtet und bieten nebst einer optimalen Besonnung auch eine unverbaubare Aussicht in die Natur. Das praktische und durchdachte Raum- und Wohnkonzept eignet sich für jegliche Generationen und Haushaltsgrössen. Jedes Haus verfügt über zwei Autoabstellplätze, wobei aber auch die Bushaltestelle in angenehmer Gehdistanz zu erreichen ist. Die Kinderzimmer sind im Verhältnis überdurchschnittlich gross geschnitten. Hier soll insbesondere dem Umstand Rechnung getragen werden, dass es sich eben nicht nur um ein Schlafzimmer, sondern zusätzlich um ein Spiel-, Wohn- und Arbeitszimmer handelt. Der Ausbaustandard umfasst hochwertige, natürliche und unterhaltsarme Materialien, wobei wir Ihre Wünsche im Ausbau selbstverständlich berücksichtigen werden. • Familienfreundlich • Ausreichend Privatsphäre • Grosszügige Wohnfläche • Solaranlage • Anteil Allgemein-Parzelle (894 m²) • und viele weitere Vorteile Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Verkauf / Beratung:1A Liegenschaften AG Gewerbehaus Mühle 6245 EberseckenD: +41 62 748 70 57 M: +41 79 590 19 29info@1a-liegenschaften.ch www.obstgarten-vordemwald.ch360°-RundgangJetzt den vollständigen 360°-Rundgang erleben:

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Wellness-Oase

An der Lotzwilstrasse befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Charme und einem grosszügigen Aussenbereich. Das Haus umfasst 3,5 Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleinere Haushalte, die ein Zuhause mit besonderem Freizeitwert und Entwicklungspotenzial suchen. Eine behagliche Wohnatmosphäre wird durch das Cheminée sowie einen zusätzlichen Ofen geschaffen. Die Küche und die Nasszellen bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung und ermöglichen es, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Darüber hinaus eröffnet das Grundstück, vorbehaltlich behördlicher Bewilligungen, interessante Möglichkeiten für einen allfälligen Erweiterungsbau.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Unterhalts- und Sanierungsarbeiten an Gebäudehülle, Innenausbau, Haustechnik und Umgebung vorgenommen, was den gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft unterstreicht.Ein besonderes Highlight ist die attraktive Gartenanlage mit idyllischem Teich. Hier finden Naturliebhaber, Familien und Gartenfreunde viel Platz zum Entspannen und Geniessen. Ergänzt wird das Angebot durch ein beheiztes Nebengebäude, das mit Sauna, Whirlpool und Cheminée eine aussergewöhnliche Wohlfühloase schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein grosszügiger Vorplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus ruhiger Lage, grosszügigem Umschwung, Wellnessbereich und vielseitigem Potenzial macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit.Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zuhause mit Weitblick – Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial

An sonniger Hanglage in Niederbuchsiten erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Dieses 4½-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 618 m² grossen Grundstück überzeugt nicht ganz durch seinen heutigen Zustand, sondern durch seine aussergewöhnliche Lage, die beeindruckende Aussicht und die vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, welche ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob eine Totalsanierung oder ein moderner Ersatzneubau, dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen).Die erhöhte Hanglage garantiert eine hervorragende Besonnung bis in die Abendstunden sowie einen herrlichen Blick über das Mittelland bis zur Jurakette. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen nach Oensingen, Egerkingen und Olten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Highlights • 618 m² Grundstück • 4½-Zimmer-Einfamilienhaus • Sonnige Hanglage • Aussicht bis zur Jurakette • Wohnzone W2a • Garage und zwei Aussenparkplätze • Voll erschlossen • Totalsanierung oder Neubau möglich* • Ruhiges Wohnquartier *vorbehältlich behördlicher Bewilligungen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung.

Platz für zwei Generationen. Vier Ebenen, drei Terrassen, eine Grünzone, die bleibt

Das Haus am Chaletweg und hat eine Eigenschaft, die man auf Fotos nicht sieht: Es lässt sich aufteilen.236 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Ebenen. Im Erdgeschoss gehen Wohnen, Küche und Essen ineinander über, davor liegen 62 m² Terrasse und der Garten. Im Obergeschoss vier Zimmer und das Bad mit einer Dachterrasse von 46 m2. Zuoberst eine Attika mit einem 33 m² grossen Zimmer und 64 m² eigener Dachterrasse, eine Ebene, die für sich funktioniert. Dazu kommen 121 m² Nutzfläche im Untergeschoss: 66 m² Garage mit vier Plätzen und Ladestation, Waschraum und Technik — und 38 m², die noch unausgebaut sind. Platz für ein Büro, einen Fitnessraum oder eine Einliegerwohnung. Sechs weitere Fahrzeuge stehen draussen.Gebaut wurde nicht auf Mindeststandard: Minergie-zertifiziert, Wärmepumpe Luft/Wasser, Photovoltaik auf dem Dach, kontrollierte Lüftung. Innen Vollholzparkett statt Deckschicht, Holz-Aluminium-Fenster mit teils rahmenloser Verglasung, Bademöbel aus Corian-Guss. Raumhöhen von 2.89 bis 2.95 m. In jedem Zimmer sind hochwertige Einbauschränke raumhoch und platzsparend eingebaut, ein Detail, das man erst beim Einzug richtig schätzt: Kein Kleiderschrank steht im Weg, die Quadratmeter bleiben Wohnfläche statt Stellfläche.Und dann ist da der Hang hinter dem Haus. Er steigt an, und er liegt ausserhalb der Bauzone, ein Grüngürtel und kein Bauland. Das ist keine Momentaufnahme und kein Versprechen des Verkäufers, sondern eine Festlegung im Nutzungsplan der Gemeinde. Niemand baut Ihnen dort eines Tages vor die Fenster, keine Baustelle nimmt Ihnen die Ruhe. Dazu die Ausrichtung nach Süden: Die Terrassen liegen den ganzen Tag in der Sonne, und im Rücken haben Sie eine Wiese statt einer Wand. Wer schon einmal in ein Haus gezogen ist und zwei Jahre später auf einen Neubau geschaut hat, weiss, was dieser Punkt wert ist.Was Sie wissen sollten, bevor Sie kommen: Das Grundstück misst 542 m², davon sind 260 m² Gartenanlage. Wer einen weitläufigen eigenen Umschwung sucht, findet ihn hier nicht — der Freiraum kommt von der Wiese dahinter, nicht vom eigenen Rasen. Und das Haus verteilt sich über vier Ebenen ohne Lift. «Generationenhaus» heisst hier Platz für mehrere Haushalte, nicht Wohnen im Alter.Richtpreis: CHF 1'980'000.–*Das sind rund CHF 8'390 pro m² Wohnfläche. Vergleichbare neuere Einfamilienhäuser werden in Rothrist derzeit zwischen rund CHF 8'800 und 10'000 pro m² ausgeschrieben, durchwegs mit kleinerer Fläche. Dass ein Inserat diese Zahl überhaupt nennt, ist unüblich. Ich nenne sie, weil es der Massstab ist, mit dem eine Bank rechnet.Ich verkaufe Immobilien aus der Perspektive der Bank. Die Bank stellt zwei Fragen: Reichen die Eigenmittel? Und trägt das Einkommen? Beide rechne ich Ihnen vor der Besichtigung durch. Die ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissen, Grundbuchangaben und Finanzierungsbeispielen stelle ich Ihnen auf Anfrage zu.* Der genannte Preis versteht sich als Richtpreis und stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Eigentümerschaft entscheidet frei über den Zuschlag. Preisänderung und Zwischenverkauf vorbehalten.Marc LeuenbergerEidg. dipl. FinanzplanungsexperteBankfachmann mit eidg. FachausweisMarc Leuenberger & Partner AGStrengelbacherstrasse 84800 Zofingen+41 62 552 08 84info@mlpartners.ch mlpartners.chAUSSTATTUNG • 7.5 Zimmer, Wohnfläche 236 m² auf vier Ebenen, Nutzfläche 121 m², Kubatur 1'325 m³ nach SIA 416 • Erdgeschoss: Wohnen 34 m², Küche/Essen 34 m², Vorrat, Gäste-WC, Terrasse 62 m² • Obergeschoss: vier Zimmer (14.5 / 14 / 14 / 14 m²), Bad 8.6 m², Terrasse 46 m² • Attika: Zimmer 33 m², Dachterrasse 64 m² • Untergeschoss: Garage 66 m² (4 Plätze), Waschraum, Technik, 38 m² unausgebaut • Sechs Aussenparkplätze, Ladestation für Elektroauto • Minergie-zertifiziert, Wärmepumpe Luft/Wasser, Photovoltaikanlage, kontrollierte Lüftung, Wasserenthärtung • Raumhöhen: 2.89 bis 3.21 m • Hochwertige Einbauschränke in allen Zimmern, raumhoch und platzsparend eingebaut • Vollholzparkett, Innenwände in weissem Glanzputz, abwaschbar • Fenster Holz-Aluminium, grosse Verglasungen, teils rahmenlos, elektrische Rafflamellenstoren • Raumhohe Türen, eingebaute Spots, Audioanlage in Küche und auf der Terrasse • Zentralstaubsauger in die Wand integriert • Bademöbel aus Corian-Guss, Dornbracht-Armaturen schwarz matt, Regendusche • Cheminée im Wohnzimmer, Terrasse aus Akoya-Holz, Caparol-Aussenfassade mit doppeltem Netzaufbau

Charmantes Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Rothrist

Ein Zuhause mit Charakter und Raum für individuelle IdeenAm Rössliweg 23 in Rothrist erwartet Sie ein gepflegtes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 188 m² Wohnfläche auf einem 612 m² grossen Grundstück.Das im Jahr 1953 erstellte Haus wurde über die Jahre laufend unterhalten und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Es verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem abwechslungsreichen Aussenbereich und einer zusätzlichen Nutzfläche mit integriertem Ladenlokal.Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Helle Wohnräume mit KaminDer Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Grosse Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume, während der Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Die verschiedenen Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Keramik und Naturholz unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie.Die 5.5 Zimmer lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.Ein besonderes Raumgefühl bietet das Dachgeschoss mit Holzboden, Dachschrägen und einem grossen Fenster. Hier entsteht ein gemütlicher Bereich, der sich beispielsweise als Schlafzimmer, Atelier oder privater Rückzugsort eignet.Küche mit Granit-ArbeitsflächenDie Küche ist mit hellen Holzfronten, Granit-Arbeitsflächen und Edelstahlgeräten inklusive Geschirrspüler ausgestattet.Die grosszügige Arbeitsfläche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung und verbindet Funktionalität mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.Mehrere Nasszellen sowie ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot.Garten mit Terrasse, Pergola und FischweiherDas 612 m² grosse Grundstück bietet einen vielseitig gestalteten privaten Aussenbereich.Zur Liegenschaft gehören: • grosszügige Grünflächen • Terrasse • mehrere Sitzplätze • Pergola • Gartenhaus • Fischweiher • Balkon • separater Spielbereich Der Garten bietet Platz für Familienaktivitäten, gemütliche Stunden mit Gästen oder ruhige Momente im Grünen. Durch die verschiedenen Sitz- und Aufenthaltsbereiche lässt sich der Aussenraum individuell nutzen.Ladenlokal mit zusätzlicher NutzungsmöglichkeitEine besondere Eigenschaft dieser Liegenschaft ist das integrierte Ladenlokal. Die Fläche wurde im Jahr 2009 erweitert und bietet zusätzliche Möglichkeiten über die reine Wohnnutzung hinaus.Je nach persönlichem Bedarf und entsprechender Bewilligung kann der Bereich beispielsweise als Büro, Atelier, Praxis, Hobbyraum oder für eine geeignete gewerbliche Nutzung eingesetzt werden.Damit eignet sich das Haus auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander verbinden möchten.Solide Bauweise und laufender UnterhaltDas Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und über die Jahre regelmässig unterhalten sowie teilweise modernisiert.Technische und bauliche Eckdaten: • Baujahr 1953 • ca. 188 m² Wohnfläche • 612 m² Grundstück • Heizungsanlage erneuert 2013 • 300-Liter-Warmwasserboiler • Kunststofffenster • Satteldach mit Ziegeleindeckung • Fussbodenheizung kombiniert mit Radiatoren • modernisierte Küche und Badezimmer • Waschmaschine und Trockner • grosszügige Keller- und Lagerräume • Erweiterung des Ladenlokals im Jahr 2009 • mehrere Aussenparkplätze Die vorgenommenen Erneuerungen und der laufende Unterhalt bilden eine gute Basis für die weitere Nutzung der Immobilie.Ruhige Wohnlage mit sehr guter AnbindungDas Einfamilienhaus befindet sich am Rössliweg in einer ruhigen Wohnlage innerhalb der Wohnzone W2. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.In der näheren Umgebung erreichen Sie: • Bushaltestelle «Rössli»: ca. 5 Gehminuten • Apotheke und Drogerie: ca. 8 Gehminuten • Coop und weitere Einkaufsmöglichkeiten: ca. 12 Gehminuten • Schule: ca. 14 Gehminuten • Kindergarten und weitere Schulen: ca. 5–15 Gehminuten • Autobahnanschluss: ca. 1 Fahrminute • öffentlicher Verkehr: wenige Gehminuten • Naherholungsgebiet und Fluss: in unmittelbarer Nähe Gemäss aktueller Planung soll die angrenzende Strasse zudem in eine Tempo-30-Zone umgewandelt werden. Dies könnte das Wohnumfeld künftig zusätzlich beruhigen.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick5.5-Zimmer-Einfamilienhaus Ca. 188 m² Wohnfläche 612 m² Grundstück Wohnzone W2 Privater Garten mit Grünflächen Terrasse und mehrere Sitzplätze Pergola und Gartenhaus Fischweiher Balkon Kamin Mehrere Nasszellen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner Grosszügige Keller- und Lagerräume Mehrere Aussenparkplätze Integriertes Ladenlokal Zusätzliche Nutzungs- und Arbeitsmöglichkeiten Massive Bauweise Heizung erneuert 2013 Autobahnanschluss in ca. 1 Minute Schulen, Einkauf und öffentlicher Verkehr in kurzer GehdistanzEin Haus für Wohnen, Arbeiten und persönliche ProjekteDiese Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus Wohnfläche, Grundstück und zusätzlicher Nutzfläche. Der Garten schafft Raum für Freizeit und Erholung, während das Ladenlokal weitere Möglichkeiten für Arbeit, Hobby oder eine individuelle Nutzung eröffnet.Dank der flexiblen Raumaufteilung kann das Haus an unterschiedliche Lebenssituationen angepasst werden – vom klassischen Familienheim bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Verfügbarkeit: ab Absprache.Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft persönlich zu zeigen. Bei einer Besichtigung können Sie sich einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten, dem Garten und den zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten verschaffen.

Sonniges Einfamilienhaus in ruhigem Quartier mit Waldnähe

An sonniger und sehr ruhiger Wohnlage in Aarwangen, direkt gegenüber dem Schulareal und nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet entfernt, steht dieses gepflegte 5½-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf. Die verkehrsarme Quartierstrasse, die Nähe zur Natur und die familienfreundliche Umgebung schaffen eine hohe Wohnqualität.Das freistehende Haus bietet rund 125 m² beheizte Wohnfläche sowie zusätzliche 77 m² Nutzfläche. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und 2018 substanziell erneuert. In den letzten Jahren folgten weitere Investitionen in Bad, Heizung, Umgebung und Garage. Der Zustand ist gepflegt und sofort nutzbar.Der nach Süden ausgerichtete Garten, die Terrasse sowie der klassische Balkon sorgen für viel Sonne und Privatsphäre. Eine separate Garage mit zusätzlichem, unbeheiztem Hobby- bzw. Nebenraum sowie Aussenabstellplätze runden das Angebot ab.Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die ruhig wohnen und dennoch kurze Wege schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für die Verkaufsdokumentation oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.