Kappel am Albis - Bauernhaus Kaufen

Ein Zuhause mit Geschichte Charmantes Bauernhaus an sonniger Lage

Dieses äusserst charmante, einseitig angebaute 6-Zimmer-Bauernhaus aus dem Jahr 1896 begeistert mit seinem authentischen Charakter und seiner attraktiven, sonnigen Lage. Bereits beim Betreten des leicht erhöhten Erdgeschosses über wenige Treppenstufen erreichbar spürt man die heimelige Atmosphäre dieses besonderen Hauses. Vom Korridor aus gelangen Sie direkt in die Wohnküche (ca. 12 m²) sowie in das angrenzende Esszimmer (ca. 12 m²). Das helle, grosszügig geschnittene Wohnzimmer bietet mit rund 22 m² viel Platz für entspannte Stunden. Ein zusätzliches Zimmer von ca. 18 m² rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Zu beachten ist, dass die Raumhöhe in Teilen des Hauses lediglich rund 2 Meter beträgt, was dem historischen Charakter entspricht. Im Halbgeschoss unterhalb befinden sich eine separate Toilette sowie die Waschküche mit direktem Ausgang in den idyllischen Garten praktisch und komfortabel zugleich. Ein weiteres Halbgeschoss oberhalb beherbergt das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC. Daneben befindet sich ein kleiner Balkon mit Ausblick auf den idyllischen Garten. Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 1223 m²) sowie eine zusätzliche Küche (ca. 6 m²). Das Haus wurde früher als Mehrgenerationenhaus genutzt, weshalb zwei Küchen vorhanden sind. Die bestehenden Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die zweite Küche könnte bei Bedarf problemlos zu einer weiteren Nasszelle umgebaut werden. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit viel Gestaltungspotenzial: So liesse sich beispielsweise ein Teil des Estrichs zu einem zusätzlichen Zimmer ausbauen. Das Untergeschoss ist teilunterkellert und umfasst den Heizraum mit Gasheizung (Baujahr 2007) sowie einen grosszügigen Kellerraum (ca. 20 m²) mit separatem Ausgang. Der grosse, liebevoll bepflanzte Garten ist ein echtes Highlight. Mit Obstbäumen, einem Gemüsegarten, einem Gartenhaus sowie zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten lädt er zum Entspannen, Gärtnern und Geniessen ein ein Paradies für Naturliebhaber. Vor dem Haus stehen 12 Aussenparkplätze (hintereinander) zur Verfügung. Evtl. könnte im Gartenbereich ein Carport erstellt werden. Das Haus ist im Inventar der kommunalen Denkmalschutzobjekte eingetragen. Hauptnutzfläche HNF ca. 140 m²; Ausbaustandard etwa 50-jährig, umfangreicher Modernisierungsbedarf; Gasheizung von 2007; Grundstückfläche 804m², Gebäudevolumen GVZ 642 m.Der Ortsteil Nossikon liegt am nordöstlichen Rand von Uster, an der Schnittstelle zwischen Wohngebiet und Grünraum. Das Bauernhaus Nr. 2 befindet sich am Beginn der Wohnzone der Blindenholzstrasse, in unmittelbarer Nähe zu Wohnhäusern und kleinen Gärten. Wenig weiter öffnet sich das Gelände zu Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen eine typische Übergangslage zwischen Siedlung und offener Landschaft. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.Etwelcher Renovationsbedarf besteht in den Bereichen Küche, Bäder, Wände/Decke/Böden/Fenster und Haustechnik (Elektro und Wasserleitungen).

Scheunenhälfte mit Geschichte und Potenzial in Stettbach

Am historischen Ortsrand von Stettbach befindet sich diese Scheunenhälfte an der Stettbachstrasse 68.2.Es handelt sich um die älteste freistehende Scheune im Gebiet, mit Ursprung im Ende des 18. Jahrhunderts. Die Liegenschaft bietet eine solide Grundlage mit Potential. Merkmale: • Grundstücksfläche 166 m², Kernzone K3 • Nutzfläche ca. 125 m² auf zwei Ebenen • Dachgeschoss noch nicht ausgebaut • 3 Aussenparkplätze • Aktuell voll vermietet Der bauliche Zustand entspricht dem Alter der Liegenschaft und bildet eine gute Ausgangslage. Die Tragstruktur ist intakt und das Dach wurde vor rund 30 Jahren neu gedeckt. Die vollständigen Verkaufsunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

TRADITIONELLES BAUERNHAUS MIT SCHEUNE| AUSSICHT| POTENZIAL FÜR UMBAU

DAS BESONDERE - Freistehendes 5.5-Zimmer-Bauernhaus mit Scheune und Weideland - In der Landwirtschaftszone - Potenzial im Innenausbau vorhanden - Wunderbare Aussicht DIE LAGE - Diese Liegenschaft liegt am Ortsrand sonnig an tollerSüdwestlage mit schöner Aussicht - Für den täglichen Einkauf steht ein Volg zu Verfügung. Dieser ist rund 1 Km entfernt - Der Kindergarten ist für die Kleinsten gut zuFuss erreichbar. Die Prmarschule befindet sich ebenfalls im Dorf. Die Oberstufe befindet sich im benachbarten Berikon - Mit der Buslinie B350 sind direkte Verbindungen nach Zürich gewährleistet. In ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Bus Bremgarten Bahnhof DER GRUNDRISS Erdgeschoss - Das Wohngebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche, zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Badezimmer Obergeschoss - Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Abstellraum und ein grosser Vorraum Dachgeschoss - Das Dachgeschoss wird als Estrich genutzt Aussenbereich - Der Garten und das Umgelände um die Gebäude sind funktional mit Vorplätzen, Terrasse, Gehwegen, Hühnerhaus, ehemaliger eingezäunter Nutzgarten, Bäumen, Büschen, Wiese und eingezäunte Weide. DER INNENAUSBAU - Der Ausbaustandard ist einfach. Der Zustand insbesondere des Wohngebäudes ist für heutige Ansprüche nicht mehr zeitgemäss DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 1'890'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Herr Beat Vogt freut sich auf Ihre Kontaktnahme.