Kandersteg - Bauernhaus Kaufen

Stall-Scheune mit Zweitwohnsitzpotenzial bei der Riederalp

• Der Stall kann zu Wohnzwecken umgenutzt und umgebaut werden. • Der Stall kann als Zweitwohnsitz umgenutzt und umgebaut werden. • Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Highlights der Liegenschaft • Interessantes Potenzial für eine individuelle Umnutzung • Verwirklichung eines Traums • Liebhaberobjekt in malerischer, idyllischer Umgebung • Ein Paradies mit Ausblick, Natur und Ruhe • Nähe zur Aletscharena • Ski-, Wander- und Bikeeldorado • Luftseilbahn nach Riederalp und Mörel-Filet nur 7 Gehminuten entfernt • Parkmöglichkeit auf eigenem Grund und Boden • Öffentliche Verkehrsmittel • Winterdienst garantiert • Zufahrt mit dem Auto möglich Lage und ErreichbarkeitDie Stall-Scheune steht an sehr sonniger Lage an der «Hauptstrasse» ausgangs des Dorfes Ried-Mörel. Mit dem Auto gelangt man in 15 Minuten nach Brig, dem zentralen Ausgangspunkt zu sämtlichen Erholungsgebieten im Wallis.Das Bergbauerndorf Ried-Mörel liegt auf einer Terrasse zwischen Mörel und der Riederalp und besteht aus einer Vielzahl kleiner Weiler an der rechten, sehr sonnigen Seite des Rhonetals auf 1'168 m ü. M.. Die Ortschaft ist auf der gut ausgebauten Strasse oder mittels öffentlicher Verkehrsmittel ganzjährig erschlossen (Matterhorn Gotthard Bahn bis Mörel, ab Mörel Luftseilbahn nach Ried-Mörel in Richtung Riederalp). Die Ortschaft Ried-Mörel ist Teil der Gemeinde Riederalp. Beschrieb der LiegenschaftInmitten der idyllischen Gemeinde Riederalp befindet sich diese charaktervolle Stall-Scheune auf der Parzelle Nr. 685 mit einer Grundstücksfläche von rund 465 m². Das Grundstück liegt gemäss Zonen-Nutzungsplan in der Dorfzone und bietet damit eine interessante Ausgangslage für die zukünftige Nutzung.Die bestehende Stall-Scheune umfasst rund 110 m² und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das ursprüngliche Erscheinungsbild und der bestehende Charakter des Gebäudes verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme. Das Gebäude ist mit einem bestehenden Wellblechdach eingedeckt.Besonders interessant ist das vorhandene Umnutzungspotenzial: Für die Liegenschaft liegt eine Bestätigung der Gemeinde vor, dass die Stall-Scheune zu Wohnzwecken umgebaut und als Zweitwohnung genutzt werden kann.Die Scheune verfügt bereits über einen Stromanschluss. Die Anschlüsse für Wasser und Abwasser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.Diese besondere Liegenschaft bietet eine spannende Gelegenheit für Käufer, die den ursprünglichen Charakter eines traditionellen Gebäudes schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit nutzen möchten, daraus ein individuelles Zweitwohnungsprojekt zu entwickeln. Übersicht • Parzellengrösse in der Dorfzone 465 m2 • Guter Allgemeinzustand • Wellblechdach • Sonniger Vorplatz • Stromanschluss vorhanden • Wasser- und Abwasser in unmittelbarer Nähe Verkaufspreis: CHF 176'000.00 für für diese Liegenschaft mit vielseitigem EntwicklungspotenzialVerfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung AllgemeinesDie Gemeinde Ried-Mörel lebte bis nach dem 2. Weltkrieg vor allem von der Berglandwirtschaft und Viehzucht. Seit Einzug und Aufschwung der touristischen Region Aletsch Arena arbeitet die Bevölkerung primär im Dienstleistungsbereich und Tourismus. Ried-Mörel ist seit 2001 Teil des UNESCO Weltnaturerbes Jungfrau-Aletsch, ein Naturparadies. Die Aletschregion ist ein atemberaubendes Alpen-Naturerlebnis und Wanderparadies. Ried-Mörel bietet ein beeindruckendes Panorama und viel Sonnenschein, sowie eine einzigartige Fauna und Flora. Eine beachtliche Auswahl an Freizeiterlebnissen kann man in der Ferienregion Aletsch Arena während des ganzen Jahres entdecken. Neben alten, intakten Scheunen und Ställen wird das Ortsbild auch durch neuere Bauten geprägt.

Einfamilienhaus mit Aussicht: Chalet-Traum in der Landwirtschaftszone

Ihr neues Zuhause Das Einfamillienhaus liegt an einer traumhaften Aussicht und liegt in einer leichten Hanglage. Die Sicht auf die herumliegenden Berge und darin eingebettete Thunersee sind einmalig.Suchen Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Hobbys oder Ihre Tiere? Dieses äusserst gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1980) vereint ländliche Freiheit mit modernem Wohnkomfort. Ob als Paradies für Kleintierhalter, Werkstatt für ambitionierte Handwerker oder Oase für Gartenfreunde - hier lassen sich Ihre Träume auf grosszügiger Landwirtschaftsfläche verwirklichen.Die Highlights auf einen Blick:Technik & Zustand: Top-gepflegt mit neuer Luft-Wasser-Wärmepumpe (2022). Fassade und Schopf wurden saniert.Vielseitige Scheune: Aktuell als Werkstatt genutzt, aber jederzeit wieder als Stall (Pony/Kleintiere) reaktivierbar.Platzwunder: Aussenparkplätze, Garage und Carport bieten Raum für jeden Fuhrpark.Garten & Land: Grosse Landwirtschaftsfläche (BGBB-befreit) und gemütliche Loggia mit Bergsicht. Das schöne Biotop (eigene Quelle) vor dem Haus runden das Angebot ab.Raumprogramm & Details:Untergeschoss: Empfangen werden Sie durch ein grosszügiges Entrée. Hier befinden sich die Waschküche, ein separates WC sowie Keller- und Technikraum.Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses. Eine moderne Wohnküche mit edler Steinabdeckung, ein gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Gartensitzplatz. Ein grosses Badezimmer (Wanne/Dusche) und ein Schlafzimmer runden diese Etage ab.Obergeschoss: Vier weitere helle Zimmer (ideal als Schlaf- oder Büroräume), ein zusätzliches WC sowie ein praktisches Reduit bieten Platz für die ganze Familie.Aussenbereich: Ein umlaufender Balkon mit herrlicher Seesicht führt direkt zum Obergeschoss des Schopfs - ideal als Stauraum für Gartenequipment.Die Eckdaten:Grundstück: 3'717 m² (davon 2'441 m² Acker/Wiese/Weide, 1'153 m² Gartenanlage)Volumen: Wohnhaus 640 m³/Schopf 175 m³/ Garage/Carport 110 m³Zustand: Einzugsbereit ohne Renovationsstau. Geniessen Sie die Ruhe und den Platz, den dieses einzigartige Anwesen bietet. Hier müssen Sie nicht renovieren, sondern können direkt einziehen und loslegen!Da das Objekt BGBB-befreit ist (nicht dem bäuerlichen Bodenrecht unterstellt), ist es für Privatpersonen ohne landwirtschaftliche Ausbildung besonders attraktiv.Kontaktieren Sie uns wir helfen Ihnen gerne weiter!

Magnifique grange rénovée au coeur du village d'Icogne

Steiger & Cie | Sotheby's International Realty Crans-Montana vous présente :Idéalement située au coeur du vieux village d'Icogne, cette ancienne ferme entièrement rénovée est baignée de lumière, avec des vues dégagées sur les montagnes et les toits traditionnels du hameau.Un bien rare, où le charme du patrimoine se conjugue avec un art de vivre plus contemporain.L'agencement sur deux niveauxAu rez-de-chaussée :1 espace au coin du feu avec un poêle1 chambre double1 chambre enfant1 salle de bain visiteurs1 accès à la terrasseÀ l'étage :1 Salon spacieux avec cheminé décorative1 chambre intimiste et lumineuse avec son dressing1 cuisine ouverte avec salle à manger1 salle de bain1 chambre double spacieuse sur la mezzanine1 seconde terrasse, offrant un rapport direct à la nature et aux toitures historiques du villageIcogne charme par son authenticité, son calme et sa proximité immédiate avec Crans-Montana et Lens, tout en préservant une qualité de vie incomparable. La commune bénéficie également d'un taux d'imposition avantageux, un atout rare pour les résidents.Les fermes rénovées en plein coeur de village sont aujourd'hui quasiment introuvables : cette propriété constitue une véritable exception sur le marché valaisan, idéale pour les amateurs de patrimoine, de discrétion et de nature.La maison est entourée de chemins de balade, à proximité directe de l'arrêt de bus et du café d'Icogne.Steiger & Cie | Sotheby's International Realty Crans-Montana präsentiert:In idealer Lage im Herzen des alten Dorfkerns von Icogne gelegen, ist dieses vollständig renovierte ehemalige Bauernhaus lichtdurchflutet und bietet einen freien Blick auf die Berge und die traditionellen Dächer des Weilers.Eine seltene Immobilie, in der sich der Charme des historischen Erbes mit einer zeitgemäßen Lebensart verbindet.Die Aufteilung auf zwei EbenenIm Erdgeschoss:1 Kaminbereich mit einem Ofen1 Doppelzimmer1 Kinderzimmer1 Gästebad1 Zugang zur TerrasseIm Obergeschoss:1 geräumiges Wohnzimmer mit dekorativem Kamin1 gemütliches und helles Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer1 offene Küche mit Essbereich1 Badezimmer1 geräumiges Doppelzimmer im Zwischengeschoss1 zweite Terrasse, die einen direkten Bezug zur Natur und zu den historischen Dächern des Dorfes bietetIcogne besticht durch seine Authentizität, seine Ruhe und seine unmittelbare Nähe zu Crans-Montana und Lens, wobei eine unvergleichliche Lebensqualität gewahrt bleibt. Die Gemeinde profitiert zudem von einem günstigen Steuersatz, ein seltener Vorteil für die Einwohner.Renovierte Bauernhäuser im Herzen des Dorfes sind heute fast nicht mehr zu finden: Diese Immobilie ist eine echte Ausnahme auf dem Walliser Immobilienmarkt und ideal für Liebhaber von Kulturerbe, Privatsphäre und Natur.Das Haus ist von Wanderwegen umgeben und liegt in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle und des Cafés von IcogneSteiger & Cie | Sotheby's International Realty Crans-Montana presents:Ideally located in the heart of the old village of Icogne, this fully renovated former farmhouse is bathed in light, with unobstructed views of the mountains and the hamlet's traditional rooftops.A rare property where historic charm blends with a more contemporary lifestyle.The layout across two levelsOn the ground floor:1 sitting area by the fireplace with a stove1 double bedroom1 children's bedroom1 guest bathroom1 access to the terraceUpstairs:1 spacious living room with a decorative fireplace1 cozy and bright bedroom with a walk-in closet1 open-concept kitchen with dining area1 bathroom1 spacious double bedroom on the mezzanine1 second terrace, offering direct access to nature and the village's historic rooftopsIcogne charms with its authenticity, tranquility, and close proximity to Crans-Montana and Lens, all while preserving an unparalleled quality of life. The town also benefits from a favorable tax rate, a rare advantage for...