Villa Kaufen: Kaiseraugst

Panorama-Domizil der Extraklasse mit Infinity-Pool und Einliegerwohnung

In der malerischen Gemeinde Bergdietikon im Kanton Aargau erwartet Sie ein im Jahr 2018 komplett renoviertes 6.5 Zimmer-Familienhaus mit einer zusätzlichen 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1373 m². Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse mit stimmungsvollen Zwischenebenen, die dem Gesamtbild eine besondere Note verleihen.Das Highlight des Hauses liegt im zweiten Obergeschoss, wo sich der Wohn- und Essbereich befindet. Der Wohnbereich wurde in zwei Teile gegliedert. Ein Teil, als eine Art Atrium gestaltet, ist auf beiden Seiten von grossen Fensterfronten umgeben und bietet einen atemberaubenden Blick über die Region Limmattal. Der zweite Teil des Wohnbereichs öffnet sich zum Gartensitzplatz mit dem Infinity-Pool und der Outdoor-Küche. Dank der überdachten Outdoor-Küche ist ein ganzjähriges Grillvergnügen garantiert. Auch der Essbereich lässt den Betrachter staunen, denn von allen drei Seiten bietet sich ein faszinierender Panoramablick über die Region Limmattal und den Gartensitzplatz mit dem Pool. Von diesem Geschoss aus gelangen Sie direkt zur Garage und den Aussenparkplätzen.Die grosszügige offene Küche, direkt über dem Wohn- und Essbereich, wurde als eine Art Galerie konzipiert, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Von hier aus hat man nicht nur einen herrlichen Weitblick über die Region, sondern auch einen direkten Ausblick auf den Wohnbereich.Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m². Ein grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer grossen Terrasse ist auf der nächsten Ebene. Mit Blick auf die Küche erwartet Sie eine Ebene weiter eine zweite Galerie, welche optimal als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Gartensitzplatz sowie ein Bad mit Dusche, sind unterhalb des Wohn- und Essbereichs.Die 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche ist im Erdgeschoss des Hauses. Die helle Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, von welchem man ebenfalls eine herrliche Weitsicht hat. Auf dieser Etage befinden sich auch der Haupteingang zum Haupthaus sowie die Nebenräume wie Keller, Waschküche und Technikraum. Aufgrund der separaten Eingänge für das Haupthaus und die Einliegerwohnung kann diese bei Bedarf auch bequem vermietet werden oder eignet sich perfekt für ein Mehrgenerationenhaus.Träumen Sie davon, jeden Tag den Blick ins Grüne zu geniessen? Suchen Sie ein ruhiges und luxuriöses Zuhause mit grosszügigen Räumen, viel Tageslicht und beeindruckenden Aussenbereichen? Dann wird diese Immobilie Ihre Erwartungen mehr als erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Sie persönlich an der Besichtigung kennenzulernen.

Traumhaus im Grünen mit fantastischer Aussicht

Architektonisch durchdacht, perfekt in die Landschaft eingepasst, in ruhiger Lage am Ende eines Quartiersträsschens mit Fernsicht, dazu lichtdurchflutete Räume und auf dem gesamten Grundstück errichtete Ruhezonen zeichnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit 9.5 Zimmern (erweiterbar auf 7,5) aus. Schon von aussen ist diese Liegenschaft eine Besonderheit. Pelicor-Fassadenplatten kombiniert mit Holzplatten wurden auf sichtbarer Holzkonstruktion konzipiert, die dem Haus durch die hinterlüftete Fassade eine hervorragende Atmungsaktivität geben. Die in Grautönen gehaltenen Dachschiefern sind langlebig und unterstreichen die heutige Nachhaltigkeit. Dieses Architektenhaus mit Pultdach als Schirm fällt auf und fügt sich mit Liebe zum Detail in die Umgebung ein.Zudem dürfen Sie familienfreundliches Wohnen mit einem hohen Mass an Privatsphäre und ausreichendem Raumangebot auf jeder Ebene geniessen. Vier Schlafzimmer (ausbaubar auf fünf) bieten Familien eine hervorragende Lebensqualität, insbesondere durch die Nähe zum Kindergarten und der Primarschule. An- und Ausbaupotential für eine separates Homeoffice oder einen Wintergarten ist vorhanden.Über einen verglasten Eingangsbereich erreichen Sie das sich zu allen Ebenen öffnende und einladende Entrée Ihres neuen Zuhauses. Nach der Begrüssung Ihrer Gäste dürfen Sie diese in das Herzstück Ihres Hauses bitten: den Wohn-/ und Essbereich mit offener und moderner Wohnküche, ausgestattet mit allen gängigen Küchengeräten. Aussergewöhnlich ist hier die Höhe des Wohnraumes, der mit Fenstern auf verschiedenen Ebenen eine lichtdurchflutete und einzigartige Wohlfühloase schafft; ein Kaminofen trägt zusätzlich dazu bei. Die angegliederte grosse Sonnenterrasse - überdacht und windgeschützt - gibt Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den gegenüberliegenden Hügelzug und lässt Sie hier abends einen atemberaubenden Sonnenuntergang erleben.Auf der gleichen Ebene befindet sich ein in sich abgeschlossener privater Wohnflügel. Hier wurden ein Schlafzimmer und ein Büro realisiert. Beide Räume haben einen Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Morgensonne geniessen können. Ein Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und Badewanne ist auf dieser Ebene ebenfalls konzipiert worden. Stauraum finden Sie in allen Bereichen. Über einen hellen Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem ein weiteres Zimmer zur freien Gestaltung errichtet wurde. Ein zusätzlicher Raum, in dem ein Wasseranschluss installiert wurde, gibt Ihnen die Möglichkeit eine Nasszelle einzubauen. Anschlüsse für eine PV-Anlage sind ebenfalls schon vorbereitet worden.Über das Entrée gelangen Sie in das Untergeschoss mit einem hellen Badezimmer und eingebauter Sauna, einem weiteren geräumigen Zimmer mit einem Aussenplätzchen, einem grossen Büro, welches in zwei Räume getrennt werden kann, dem Weinkeller, dem Technikraum und Kellerräumen. Von allen Zimmern haben Sie Zugang zum besonnten Garten und ein überdachter Aussenplatz lädt zum Verweilen ein. Der terrassierte, pflegeleichte Garten mit einladenden Gartenweglein, eine Regenwasser-Zisterne sowie der Möglichkeit einer Pergola-Gestaltung sind weitere Besonderheiten dieses exklusiven Einfamilienhauses.Drei Stellplätze im Carport mit zusätzlichem Veloraum, einem weiteren Aussenparkplatz, sowie einen Gartenraum runden das Angebot ab.Das architektonisch hervorragende Innenkonzept, projektiert an bester Südlage mit Aussicht, mit hochwertigen Materialien und mit gutem Geschmack eingerichtet, erfüllt Ihren persönlichen Wohntraum.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen...

Reihen-Mittelhaus B, 137 m², 3 stöckig und UG, ländlich, unweit Schöftland und Stadt Aarau

Aktuell befindet sich das Projekt in der Bewilligungsphase und der Baubeginn ist im 2024 vorgesehen. Eine Parzellierung wird erst nach der Bewilligung vorgenommen. Die nachstehenden Angaben sind noch nicht definitiv:Haus A (Eckhaus Westen): GF 202 m², WF 137 m², 726 m³Haus B (Mittelhaus): GF 101 m², WF 137 m², 700m³Haus C (Mittelhaus): GF 101 m², WF 137 m², 700 m³Haus D (Eckhaus Osten): GF 179 m², WF 140 m², 724m³Gemeinschaftlicher Anteil (Vorplatz etc.): 336 m²Die vier modern und attraktiv konzipierten Reihen-Einfamilienhäuser (REFH), als 7 Zi-Eckhaus oder 6 Zi-Mittelhaus, überzeugen mit dem clever durchdachten, hellen und kompakten Raumkonzept. Mit der idealen Ausnutzung des Grundstückes, der architektonisch modernen Gestaltung und der durchdachten Raumaufteilung, entstand ein bemerkenswertes Projekt. Die Visualisierung zeigt deutlich das zeitlose, geradlinige Design und den modernen Style.Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, sowie zusätzlich je einem Keller- und einem Disponibel-Raum mit ca. 24 m² im UG, mit direktem Tiefgaragen-Zugang. Die Grössen sind: Eckhaus A Ost mit 140 m² und Eckhaus D West mit 137 m², je 7 Zimmer, das Mittelhaus B und C jeweils mit 137 m² und 6 Zimmern.Eintretend im EG finden Sie via Entrée, den vollständig offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie ein Gäste-WC und ein Reduit. Aus dem Wohnbereich haben Sie Zugang zum Gartensitzplatz. Der überschaubare Garten und Sitzplatz-Aussenbereich, lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Im 1. OG sind im Eckhaus zwei Zimmer und ein Bad / WC, im Mittelhaus sind es 3 Zimmer mit Bad / WC. Das Dachgeschoss komplettiert das Raumangebot mit zwei grosszügig konzipierten Zimmern und einem weiteren Bad / WC.Die Lage am südöstlichen Dorfrand von Schlossrued, im Ortsteil Kirchrued, direkt bei den reformiert kirchlichen Anlagen, ist ländlich, ruhig von Hügeln, Feldern und Wäldern umgeben. Der attraktive, naturnahe Wohnort ist für all jene ideal, welche Landluft geniessen und dennoch in nicht allzu weit von der Stadt und der Agglomeration leben möchten.Im Ort verfügen Sie über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darüber hinaus sind die Einkäufe in Schöftland allumfassend möglich. Schöftland liegt lediglich 4.7 Km und mit dem Postauto 10 Minuten entfernt, wo sich auch die Oberstufenschule befindet. Der Kindergarten und die Primarschulklassen sind in Schlossrued selbst. Die Kantonshauptstadt Aarau liegt nur 17 Km entfernt und ist mit dem PW in ca. 27 Min. und dem ÖV in nur 34 Min. erreichbar.Sehen Sie hier den VIDEO «Rundflug Schlossrued» auf YouTube, online-Link: www.youtube.com/watch?v=OVcDGvsVZ-QSie interessieren sich als Kauf-Interessent für dieses attraktive Bauvorhaben? Dann bitten wir Sie uns per eMail anzuschreiben oder rufen Sie für einen Besprechungstermin an, das ist IHRE CHANCE!

Freihstehendes Familienparadies an sonniger Lage

Dieses gepflegte, gut unterhaltene und geräumige 11.5 Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen innen wie auch aussen viel Gestaltungsfreiraum.Das Haus verfügt über drei Etagen und einen grossen Garten welcher die Herzen höherschlagen lasst.Wohnkonzept:Mittlere Etage (Wohnbereich) • Haupteingang • Entrée mit Garderobe • offene Küche mit viel Stauraum und einer freistehenden Kochinsel • Grosszügiger Essbereich angrenzend an die Küche • Grosses lichtdurchflutetes und offenes Wohnzimmer mit Cheminée • Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC • Zwei Zimmer (Büro, Spielzimmer, Gästezimmer usw.) • Zugang zur gedeckten Terrasse und dem Garten Obere Etage (Schlafbereich) • Drei Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Fernblick • Offene Galerie mit Blick auf den Wohnbereich • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC • Estrich Untere Etage • Doppelgarage • Hauseingang • Waschküche • Technikraum • Luftschutzkeller • Hobbyraum Aussenbereich • Vorplatz mit Stellfläche für zwei Autos • Schön angelegter Steingarten • Kinderspielplatz • Gartenhaus • Poolplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für eine un­verbind­liche Be­sichtigung!

Steueroase nahe Limmat

Willkommen im neuen Stadtteil von Baden! Tauchen Sie ein in die Schönheit von Baden-Turgi, einem Ort, der nicht nur finanziell attraktiv ist, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität verspricht. Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, nur einen Steinwurf vom idyllischen Limmatufer entfernt.Dieses Haus bietet nicht nur eine schöne Lage, sondern auch viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Der grosszügige Garten lädt zum gemütlichen Beisammensein und zu erholsamen Stunden im Freien ein, sei es beim Grillieren oder einfach beim Entspannen an der frischen Luft.Das Besondere an diesem Haus ist aber nicht nur die Lage oder das grosszügige Raumangebot - es ist das Potenzial, das in jedem Winkel steckt. Mit einem durchdachten Grundriss und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen kann dieses Haus zu Ihrer persönlichen Familienoase werden, die keine Wünsche offen lässt.Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses in Baden-Turgi verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da.