Juriens - Bauernhaus Kaufen

Außergewöhnliches Anwesen mit zwei Wohnungen und Panoramablick!

Das Anwesen liegt auf den Höhen der Orbe-Ebene, im Dorf Rances, und bietet eine natürliche Umgebung und optimale Besonnung. Es befindet sich auf einem 1'056 m² großen Grundstück ohne vis-à-vis und bietet etwa 350 m² Wohnfläche. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die leicht zu einem großen Wohnraum zusammengelegt werden können: Familienhaus, Wohnung für Verwandte oder unabhängige Aktivität.Das vollständig renovierte Haus ist sofort bewohnbar, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die großzügigen Räume und die großen Fensteröffnungen lassen viel Tageslicht in die Wohnbereiche ein.Die erste Wohnung mit etwa 280 m² Wohnfläche umfasst das Herz des Hauses mit einem großen, durchgängigen Wohnzimmer von über 100 m² und mehr als 4 Metern Deckenhöhe, einer imposanten Kamine und einem direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Die Dada-Küche (Molteni) mit Gaggenau-Geräten integriert sich perfekt in diesen eleganten und gemütlichen Raum.Die Schlafbereiche bieten Komfort und Intimität, darunter ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein vielseitiger Raum von 95 m², sowie ein Büro, ein Atelier und ein Dachboden vervollständigen das Angebot.Die zweite Wohnung mit 2,5 Zimmern ist vollständig unabhängig und umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Galerie und ein Badezimmer, mit einer freien Sicht auf das Tal und die Schweizer und Französischen Alpen.Höhepunkte: • Spektakuläre Räume: Empfangsraum mit über 100 m² und mehr als 4 Metern Deckenhöhe. • Außergewöhnliche Helligkeit: große Fensteröffnungen zum Garten und zur Terrasse. • Hochwertige Küche: Dada-Küche (Molteni) mit Gaggenau-Geräten und Selbstreinigungsöfen. • Zwei unabhängige Wohnungen: Hauptwohnung mit 280 m², die umgebaut werden kann + eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 60 m². • Vielzweckraum: großer Raum von 95 m² mit vielen Möglichkeiten zur Einrichtung. • Gepflegte Außenanlagen: landschaftsgestalteter Garten mit verschiedenen Bäumen, Obstgarten (Kirschen, Äpfel, Birnen, Pflaumen), Gemüsegarten und große Terrasse. • Energieeffizienz: CECB A / A / B, Solarmodule, Pellet-Heizung, vollständige Isolierung. • Vorteilhafte Lage: ruhige und natürliche Umgebung, gleichzeitig nahe an den Hauptverkehrsadern. • Erreichbarkeit: Lausanne, Morges und das CHUV in weniger als 25 Minuten, Genf-Flughafen in weniger als einer Stunde, Bahnhof Chavornay mit P+R und zukünftiger CFF-Linie nach Orbe ab 2027.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese Gelegenheit zu entdecken, unter 079 897 72 47.

Die Charbonnières, alte Scheune zur Renovierung ca. 230 m2 + 2-Zimmer-Wohnung

Teilweise renovierte Scheune mit Entwicklungspotenzial. Entdecken Sie diese teilweise renovierte Scheune, die ein schönes Entwicklungspotenzial bietet. Dieses Anwesen verfügt über eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, ideal für eine Vermietung oder familiäre Nutzung.Mit einem Blick auf die Landschaft, einem Ausblick auf den See und einem schönen Garten wird diese Scheune in ihrem aktuellen Zustand verkauft und benötigt einige Renovierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Die Fassade und das Dach müssen erneuert werden. Durch die Möglichkeit, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, bietet sie die seltene Gelegenheit, ein größeres und angenehmeres Wohnhaus zu schaffen.Ein Ort mit reicher Geschichte, bereit, Ihre Ideen aufzunehmen und zu einem einzigartigen Wohnraum zu werden.VerteilungHauptteil im 1. Stock ca. 140 m2 auf 2 Ebenen: • Offene Küche mit Esszimmer • Wohnzimmer mit Ofen + Büro mit Glastüren • Zwei Schlafzimmer (eines unter dem Dach) • Ein modernes Badezimmer + WC • Ein separates Schlafzimmer (Zugang durch die Garage) Unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ca. 90 m2 mit Garten: • Äußerer Eingang (Gartenseite) • Offene Küche mit Gasherd • Kleines Badezimmer + WC • Geräumiger Wohnbereich mit Ofen • Ein großes Schlafzimmer im Obergeschoss Zusätzliches Potenzial • Garage und Nebengebäude im Erdgeschoss Süd ca. 100 m2 mit Werkstatt, Büro und alter Molkerei • Ställe, stillgelegte Landwirtschaft im Erdgeschoss West ca. 126 m2 • Scheune, stillgelegter Heuboden ca. 224 m2 • Boden Das Gebäude kann in seinem aktuellen Zustand in ein typisches Dorfhaus umgewandelt werden. Das gesamte Gebäude kann als Wohnraum genutzt werden, ohne Cus in seinem aktuellen Zustand. Dieses Anwesen ist ideal für ein neues Familienprojekt.Zwei Außenparkplätze und eine Garage ergänzen dieses Anwesen und sind im Verkaufspreis enthalten.Unsere Meinung • Entwicklungspotenzial • Nur 35 Minuten von Crissier entfernt • Umfangreiche Renovierungsarbeiten Kontakt für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:Christina Giotto076 583 22 85christina.giotto@nideal.chDie in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht verbindlich. Les Charbonnières 1343 Les Charbonnières liegt im Bezirk Jura-Nord vaudois, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Le Lieu hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 0,8% pro Jahr verändert und beträgt 908 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung beträgt 13,9% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche durchschnittliche Neubauquote in der Gemeinde 0,8%, während der aktuelle Leerstand bei 5,0% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 23,2% verändert (Kanton: +21,3%).

Projekt zur Selbstfertigstellung: Gebäude mit 3 Wohnungen in Renovierung

Située au centre du village de Pompaples, diese magnifique bâtisse issue d'un corps de ferme entièrement repensé incarne eine opportunité immobilière absolument rare. Tous les permis ont été délivrés et le chantier est déjà bien avancé. Le bien est vendu en l'état, ce qui bietet à ses futurs propriétaires l'opportunité exceptionnelle de choisir les finitions und d'imprimer leur identité à cette rénovation d'envergure. Le cadre de vie se distingue par eine atmosphäre paisible mit Vue sur les Préalpes, par la proximité directe de l'école ainsi que par l'accès aisé à la gare CFF de La Sarraz reliant Lausanne en vingt minutes. Die Liste complète des travaux restants sera fournie au sein du dossier de vente afin de garantir eine transparence totale und un accompagnement maîtrisé dans l'achèvement du projet.Au rez-de-chaussée, cet appartement de plain-pied de 4.5 pièces dispose d'un espace extérieur privatif composé d'une terrasse de 24 m2 und d'une surface engazonnée offrant un écrin préservé pour ses occupants. La large pièce à vivre, mit offener Küche auf dem Séjour, ermöglicht einen direkten Zugang nach draußen und gewährleistet eine schöne natürliche Helligkeit. Drei Schlafzimmer kommen hinzu, um den Nachtraum zu vervollständigen. Zwei Badezimmer, ein WC für Besucher und ein Eingangsbereich kommen hinzu, um den Komfort und die Funktionalität dieser gesuchten Unterkunft zu verstärken.Au premier étage, ein bemerkenswertes Appartement von 4.5 Zimmern profitiert von einer großen Terrasse von 20 m², die eine unverstellte Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Der große Wohnbereich zeichnet sich durch seine natürliche Helligkeit und seine großzügigen Volumina aus, die perfekt für gesellige Momente geeignet sind. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Eingangsbereich vervollständigen diese Unterkunft, die für die Bedürfnisse einer Familie konzipiert ist.Au deuxième und letzten Etage befindet sich ein 3.5-Zimmer-Penthouse mit einem einzigartigen Ambiente. Die unverkennbaren Dachböden verleihen Character und unverkennbaren Charme. Die 16 m² große Terrasse erweitert den Lebensraum nach draußen und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Préalpes. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Eingangsbereich verleihen dieser Unterkunft ein außergewöhnlich hohes Maß an Komfort in einem intimen Lebensumfeld.Ein wunderschöner, etwa 31 m² großer Gewölberaum im Untergeschoss bietet ein außergewöhnliches Potenzial, um einen außergewöhnlichen Raum zu schaffen, wie z.B. einen Carnotzet, einen Spielraum oder ein Homekino, je nach den Wünschen des zukünftigen Käufers.Mit nur drei Einheiten gewährleistet diese Immobilie eine seltene Exklusivität und ein privilegiertes Wohnambiente. Das Anwesen verfügt über acht Parkplätze.Egal, ob das Ziel darin besteht, ein erstklassiges Immobilienvermögen aufzubauen, mehrere Haushalte in einem einzigen Anwesen zu vereinen oder ein einzigartiges Anwesen zu besitzen, das personalisiert werden kann, dieses Angebot vereint alle erforderlichen Qualitäten, um die anspruchsvollsten Käufer zu überzeugen. Ein Besuch ermöglicht es, das bemerkenswerte Potenzial dieser bereits vielversprechenden Realisierung voll zu würdigen.Kommen Sie und entdecken Sie es, lassen Sie den Charme wirken, der Kauf ist unvermeidlich. Warten Sie nicht länger, kommen Sie und besuchen Sie es ohne Verzögerung!Fordern Sie die vollständigen Unterlagen an und kontaktieren Sie Herrn Stéphane Séchaud unter 076 576 73 15 für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Anwesen.