Bauernhaus Kaufen: Jonschwil

Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und 2.5 Zimmer Einliegerwohnung mit neuer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Nicht verpassen: Diese einzigartige Gelegenheit, ein exklusives Einfamilienhaus zu erwerben, das Luxus, Komfort und zeitgemässe Technologie vereint. Lage: In begehrter Wohnlage, umgeben von Grünflächen und dennoch gut angebunden an das Stadtzentrum. Merkmale des Hauses: • Grosszügiges Untergeschoss (UG) mit einer 2.5-Zimmer Einliegerwohnung samt separatem Eingang und technischem Raum. • Mietzinseinnahmen durch die Einliegerwohnung • Elegant gestalteter Eingangsbereich, der den ersten Eindruck beeindruckend macht. • Elektrische Storen für eine einfache Lichtregulierung. • Vollwärtige Küchen im UG • Integrierte Google Sprachsteuerung für Licht, Heizung und Storen, für eine moderne und komfortable Lebensweise. Erdgeschoss (EG) - Ein Ort des gemeinsamen Lebens: • Offene Wohnküche mit viel Platz für kulinarische Kreativität. • Ein flexibles Zimmer für Gäste oder als Home-Office. • Ein weiteres barrierefreies Badezimmer im EG. • Küche mit Kochinsel, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Wasserspender und Eiszubereitung. • Nahtlose Integration der Google Sprachsteuerung, um Beleuchtung, Heizung und Storen mühelos zu steuern. Obergeschoss (OG) - Privater Rückzugsort: • Zwei gemütliche Kinderzimmer, die Raum für Wachstum bieten. • Grosszügiges Elternschlafzimmer mit Klimaanlage für angenehme Nächte. • Kleiner Balkon für entspannte Augenblicke im Freien. • Badezimmer mit Doppellavabo und geräumiger Badewanne für Erholung. • Spezieller Plattenboden im Badezimmer verleiht eine elegante Note. • Zusätzlicher Stauraum im Estrich. Aussenbereich - Erholung und Entspannung: • Einzelgarage mit elektrischem Tor für sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs. • Fünf Aussenparkplätze für Gäste oder weitere Fahrzeuge. • Grosser umzäunter Garten (160m2) für Privatsphäre und Freiraum. • Überdachter Gartensitzplatz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. • Whirlpool für 9 Personen - pure Entspannung direkt in Ihrem Garten. • Unter dem Whirlpool verbirgt sich ein erfrischender Pool. Moderne Haustechnik: • Bodenheizung für eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum. • Umweltfreundliche Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung. • 10 kW/h Photovoltaikanlage - nutzen Sie die Sonnenenergie effizient. • Entkalkungsanlage für langlebige Geräte und weiches Wasser. • Waschmaschine, Tumbler, Secomat für eine bequeme Wäschepflege. • Multimediaanschlüsse in jedem Zimmer für modernes Entertainment.

Generationenhaus mit viel Potenzial und fantastischer Aussicht

Leben mit Weitsicht über das Linthgebiet und dem Zürichsee, da kann man das Wohnen in vollen Zügen geniessen. Die Liegenschaft kann ein Bijou sein für eine junge Familie, einen Geschäftsmann sowie auch für einen Investor. Das Haus liegt am Südhang vom Ricken und kann bewohnt, ausgebaut oder abgerissen werden und ein Mehrfamilienhaus oder weitere Häuser gebaut werden.Die Liegenschaft mit dem bestehenden Wohnhaus und den vielen Nebenräumen und Bauland, liegt an optimal erschlossener Lage mit schöner Aussicht in Uetliburg / Ottenhofen. Sie haben eine unbeschreibliche Panoramasicht auf den See, die Linthebene, die Glarner Alpen den Speer und den Federispitz. Dank der guten Besonnung aufgrund der Ausrichtung nach Süden, kann man am Morgen den Sonnenaufgang und am Abend den Sonnenuntergang in- und ausserhalb des Hauses geniessen. Die grosse Terrasse, der Umschwung in alle Himmelsrichtungen runden das Wohlfühlbouquet dieser Liegenschaft ab. Im Erdgeschoss befinden sich heute diverse Gewerberäume und die Heizung. Unter der grosszügigen Terrasse im Südosten sind drei einzelne, abschliessbare Garagen untergebracht. Man hat zur Zeit eine grosse Aussenfläche mit viel Parkplatz, Garten und Land.Das bestehende Haus kann bewohnt werden, es können weitere Häuser oder Wohnungen gebaut werden. Zurzeit erreicht man über die gedeckte Aussentreppe eine Wohnung mit grosszügiger Küche, WC, Nasszellen, Reduit und grossem, gemütlichem Ess– und Wohnzimmer Richtung Süden. Der Wohnbereich wird mit einer gemütlichen Kachelofenbank aufgewertet. Im gleichen Geschoss gibt es drei weitere Zimmer. Einen Wirtschaftsraum, Badezimmer und separater Toilette. Die Treppe ins Dachgeschoss ist neben dem Eingang angeordnet. Im Dachgeschoss sind weitere Zimmer und der ungedämmte Dachraum zu finden. Der Dachraum kann aus- & aufgebaut werden. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gewerbe- & Hobbyräume. Man hat zurzeit einen grosse Terrasse, 3 geschlossene Garagen, viel Parkplatz, Garten und Land.Hier kann man die Seele baumeln lassen oder sich aktiv bewegen, genussvoll leben mit Wandern, Biken, Langlaufen oder Faulenzen.Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufmöglichkeiten sind in Gommiswald vorhanden. Der Autobahnanschluss Richtung Chur, St. Gallen und Zürich ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin oder verlangen Sie unser Exposé. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft vorzustellen. Sie können nur gewinnen.

Grosses Einfamilienhaus mit schönem Garten

Grosses Einfamilienhaus mit schönem GartenIn nächster Nähe vom Zentrum in Rorschach, an erhöhter und beliebter Wohnlage und unweit vom Bodensee entfernt liegt dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1920. Geniessen Sie die einmalige und zentrale Lage mit äusserst kurzen Distanzen zu Schulen, Bahnhof, Bus sowie Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur die familienfreundliche Lage bietet Ihnen viel Lebensqualität, sondern auch die attraktive und preiswerte Liegenschaft in der Wohnzone W3 mit herrlicher Gartenanlage.Im Jahr 1996 fand eine komplette Innensanierung statt. Die Wasserleitungen, fast alle Elektroinstallationen, die Wand- und Bodenbeläge, die Nasszellen und die Küche wurden erneuert. Das Untergeschoss verfügt über eine Garage, einen Waschraum mit Secomat und einen grosszügigen Naturkeller. Ein neuer Wärmepumpen-Boiler wurde soeben angebracht. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiotoren. Zum Haupteingang mit Windfang gelangt man mittels kurzer, seitlicher Treppe. Im Erdgeschoss trifft man auf ein helles Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen, einem weiteren Schlafzimmer oder Büro und einer Garderobe mit Lavabo, sowie einem direkten Zugang zur überdachten Pergola. Das Obergeschoss überzeugt mit einer ansprechenden Küche, einem weiteren Ess- oder Wohnzimmer mit Kachelofen, einer Toilette für Gäste und einem Schlafzimmer mit separater Nasszelle mit Badewanne und einem Einbauschrank. Die Küchengeräte wurden laufend ersetzt und die Küchen selbst um einen Einzeiler erweitert. Sie verfügt über genügend Platz und kann bei Bedarf auch wieder mit geringem Aufwand verkleinert werden.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche und eine separate Toilette. Von hier geniesst man eine schöne Weitsicht mit etwas Seesicht. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und weisen keinen, bzw. lediglich einen geringen Erneuerungsbedarf auf. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1989 und sind dem alter entsprechend in einem guten Zustand. Im Jahr 2021 wurde eine SiNa-Elektrokontrolle erfolgreich durchgeführt.Ein weiteres Highlight: Der grosse und gut besonnte Garten Richtung Süden mit Pergola. Geniessen Sie mit der Familie die wunderschöne Anlage mit eigenem Biotop und Nebengebäude mit viel Stauraum. Ein idealer Ort zum Entspannen. Ob gross oder klein, hier kommen garantiert alle vollumfänglich auf Ihre Kosten. Im Nebenhaus befindet sich die ca. 10-jährige Öl-Heizung mit einem 4'000 Liter Tank und einem jährlichen Verbrauch von ca. 1'800 Liter. Die Ausnützung der Parzelle und die Bauzone lässt zusätzlich auch Um- oder Anbaumöglichkeiten offen. Für Gäste steht auf der Strassenseite einen Aussenparkplatz zur Verfügung, der direkt vom Garten zugänglich ist. Die Liegenschaft und die zentrale Lage sprechen in jeder Hinsicht für sich. Eine einmalige Gelegenheit! Die aufstrebende Hafenstadt Rorschach im Dreiländereck hat für Familien, Jung und Alt einiges zu bieten und lädt zum Flanieren ein.In nächster Nähe:? Einkauf 500 m? Schule 500 m? Hauptbahnhof 800 m? Zentrum Rorschach 900 m? Bodensee 1000 m? Autobahnanschluss 8 Autominuten? St. Gallen 15 AutominutenLassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienshop an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Aussergewöhnliche Alleinlage mit 5'504 m² inmitten der Natur!

Autarke Liegenschaft an sensationeller Alleinlage! • grosses Grundstück ausserhalb der Bauzone (nicht BGBB unterstellt) • eigenes, qualitativ hochwertiges Quellwasser • selber produzierter Strom • Heizung über Luft/Wärmepumpe • Steinofen und Holzherd sorgen für Zusatzwärme mit dem Holz aus dem eigenen Wald • kein Durchgangsverkehr (Natursträsschen 155 Meter) • komplett renoviert und bezugsbereit • 2 separate Einheiten mit insgesamt 190 m2, könnten bei Bedarf wieder zusammengelegt werden • ruhige und idyllische Wohnlage, keinerlei Immissionen • kleiner Bach und Wald auf dem Grundstück • Nebengebäude als Werkstatt oder als Zuhause für Kleintiere • 5 Minuten per Auto ins Dorf zum Einkauf und den Infrastrukturanlagen • Kanalisationsanschluss vorhanden Kein weiterer Ausbau möglich! (Landwirtschaftszone). Trotzdem neugierig? Dann fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissen an.