Jaberg - Bauernhaus Kaufen

Grosses Bauernhaus mit 2 Wohnungen

Wichtig:- Es besteht keine Möglichkeit auf zusätzliches Land.- Der Reitplatz neben der Liegenschaft kann nicht dazugemietet oder gekauft werden.- Ein Gewerbe (wie z.B. Hunde- oder Pferdepension etc.) ist nicht erlaubt. Dieses charmante Bauernhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen in aussichtsreicher Alleinlage zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich auf einer grosszügigen Parzelle von 3'900 m², die nicht dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) unterstellt ist.Der Wohnteil der Liegenschaft umfasst zwei übereinanderliegende Wohnungen, die jeweils über separate Eingänge verfügen. Beide Wohnungen bieten grosszügige Grundrisse und ein angenehmes Wohngefühl. Sie lassen sich entweder getrennt nutzen oder auch zu einer grossen Wohneinheit verbinden; ganz nach individuellem Bedarf.Angrenzend an den Wohnteil befindet sich der weitläufige Ökonomieteil, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Er besteht aus einem Stall, einer Sattelkammer, einem Aufenthaltsraum, einer grossen Heubühne sowie weiteren Lager- und Abstellräumen. Die gesamte Struktur eignet sich sowohl für hobbymässige landwirtschafts- als auch handwerkliche- oder kreative Nutzungskonzepte.Technisch ist das Anwesen gut ausgestattet. Aktuell verfügt die Liegenschaft über eine eigene Wasseraufbereitungs- und Kläranlage. Die Beheizung erfolgt über eine nachhaltige Stückholzheizung, die sowohl ökologisch als auch kosteneffizient betrieben werden kann.Die Lage der Liegenschaft ist äusserst attraktiv: In ruhiger, leicht erhöhter Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Landschaft geniesst man hier vollkommene Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig ist das Zentrum von Belp mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Verkehr in wenigen Fahrminuten erreichbar.Insgesamt bietet dieses Anwesen eine äusserst reizvolle Kombination aus intakter Natur, funktionaler Bausubstanz, Ausbaupotenzial und Unabhängigkeit. Ein ideales Objekt für Natur- und Tierliebhaber, Individualisten, Selbstversorger und Familien.

Idyllisches Bauernhaus an ruhiger Lage mit zwei Wohnungen und Tiny House

Idyllisches Bauernhaus an ruhiger Lage mit zwei Wohnungen und Tiny House ÜBERZEUGEN SIE SICH VON EINEM EINMALIGEN BIJOU AN RUHIGER LAGE. DIE PERFEKTE SYMBIOSE VON LEBENSQUALITÄT, NOSTALGIE UND MODERNE. EINE WOHNOASE MIT GRENZENLOSEN MÖGLICHKEITEN UND NOCH VIEL MEHR NATUR. WILLKOMMEN IN RÜTI BEI RIGGISBERG:Die Gemeinde Riggisberg liegt rund 21 Kilometer südlich der Bundeshauptstadt Bern und umfasst auch die Ortschaft Rüti bei Riggisberg. Am Fusse des Naturparks Gantrisch, eingebettet in eine idyllische Landschaft und dennoch nur wenige Fahrminuten von Riggisberg entfernt, befindet sich Rüti bei Riggisberg - und mitten darin das Wohnjuwel am Dörfli 9.Im Jahr 1817 wurde das Bauernhaus am Dörfli 9 erbaut - ein Stück Geschichte, das bis heute erhalten geblieben ist. Im Laufe der Zeit kamen weitere Gebäude hinzu, darunter das Hünerhaus (Tiny House) sowie eine Garage mit gedecktem Sitzplatz. Das Bauernhaus umfasst zwei Wohnungen sowie einen separaten Eingang zum Studio im Erdgeschoss, ergänzt durch einen Unterstand und einen Werkraum. Die 2½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Studio und lässt sich mit geringem baulichen Aufwand in eine 3½-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern umfunktionieren. Nostalgische Elemente wie der Feuerofen in der Küche und die originalen Sichtbalken versetzen Sie in vergangene Zeiten zurück.Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2009 vollständig saniert. Sie bietet 5½ Zimmer, eine Galerie sowie einen direkten Zugang zum Ökonomieteil, der als Estrich genutzt wird. Ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, blieb die interne Treppe trotz Aufteilung in zwei Wohnungen erhalten. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Bauernhaus jederzeit wieder als Einfamilienhaus zu nutzen.Ergänzend zur Wohnfläche wurde das ehemalige Hünerhaus in ein charmantes Tiny House umgebaut. Es ist mit einer eigenen Küche, einem Badezimmer sowie einer separaten Bodenheizung ausgestattet.Detaillierte Pläne wie auch ausführliche Unterlagen zu dieser Liegenschaft sind auf Anfrage erhältlich. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besprechungstermin vor Ort, für Ihre neue Traumwohnung. Weitere spannende Immobilien finden Sie auf tophome.ch