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Willkommen im Grafshof: Ideales Zuhause für Ihre Familie

Familienfreundlich und ländlich gelegen in der Überbauung "Grafshof" in Grafstal entsteht ein 3.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus.Die Ortschaft überzeugt durch ihre ideale Lage und die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr, sowie an die Autobahn. Das Freizeitangebot und die Dorfläden ergänzen das Dienstleistungsangebot ideal.Das Doppeleinfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen und einfach möblierbarem Grundriss, welcher individuell und bedürfnisgerecht angepasst werden kann. Bei der Innenraumgestaltung sind ebenfalls Sie gefragt - wählen Sie Bodenbeläge, Küche und Badezimmerausstattung selbst und machen Sie Ihr Eigenheim durch Ihren individuellen Stil zu einem besonderen Bijou. Ihre Feierabende können Sie entweder im hauseigenen Garten oder im Naherholungsgebiet direkt um die Ecke geniessen.Folgende Ausstattung dürfen Sie erwarten: • Grosszügiger Sitzplatz und dazugehörige Gartenfläche • Moderne zweizeilige Küche • Geschirrwaschmaschine und Backofen • Angenehmes Raumklima durch Freecooling-Funktion • Komfortlüftung • Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss • Zwei Nasszellen mit bodenebener Dusche, freistehender Badewanne sowie zwei Einzelwaschbecken • Eigener Waschturm ist im separatem Waschraum im UG vorhanden • Einstellhallenpätze (für E-Mobilität vorbereitet) vorhanden Möchten Sie das Wohnangebot im "Grafshof" genauer kennenlernen? Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.grafshof.chSehr gerne sind wir für weitere Auskünfte oder einen individuellen Beratungstermin jederzeit für Sie erreichbar: 044 809 80 89.

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KURZE GEHDISTANZ ZUM S-BAHNHOF: 4 ½ ZIMMER ECKHAUS MIT SONNIGEM UMSCHWUNGNur 350m vom Ortszentrum entfernt, im sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier namens Im Goldigen Berg, erwarten Sie helle und gepflegte Wohnräume im schmucken Eckhaus. Freuen Sie sich auf friedliche Abende auf dem Sitzplatz im gepflegten Aussenbereich. Abseits von Hektik fühlen sich die Kleinen und die geliebten Vierbeiner besonders wohl.GUTER ZUSTANDDas Haus mit Jahrgang 1950 wurde laufend erneuert und gut gepflegt. Unter anderem wurden Küche, Dusche und Gäste-WC renoviert. Neben Fenstern wurde auch die Haustüre neu gemacht und die Heizung ersetzt. Machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort.RÄUME FÜR DIE GANZE FAMILIEWohnen / Essen, Küche, Gäste-WC und der Eingangsbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss drei Zimmer und Dusche / WC. Im Untergeschoss die Waschküche und zwei Kellerräume.ISOLIERTER ESTRICHVia Auszugsleiter gelangen Sie in den Estrich, welcher sich über den ganzen Grundriss erstreckt. Nicht beheizt aber gut isoliert könnten Sie hier einem Hobby nachgehen. Die Raumhöhe am Giebel beträgt 203cm. So oder so bietet der Estrich viel Stauraum für alles, was Sie nicht täglich brauchen.STAURAUM IN EINBAUSCHRÄNKENIm grossen Einbauschrank im Zimmer 3 findet alles geordnet seinen Platz. Im Untergeschoss bieten zwei weitere Einbauschränke viel Ablagemöglichkeiten.SONNIGER AUSSENBEREICHDer liebevoll gestaltete Garten mit Rasenfläche und geschmackvoller Bepflanzung ist für sorgenfreies Spielen der Kleinen und der Vierbeiner geradezu ideal. Auf dem mit Naturstein ausgelegten, nach Südwesten ausgerichteten Sitzplatz lässt sich die Sonne ganztags geniessen. Dank Aussenabgang zum Untergeschoss ist das Lagern von Sitzkissen und Gartengerät besonders bequem.PARKIERUNGEin Aussenplatz steht beim Hauszugang zur Verfügung. Zusätzlich können im Quartier, an der Moosbachstrasse, die weissen Parkplätze frei benutzt werden.WEITERE INFOS IN KURZFORM- Sonnige Südwest-Ausrichtung- Sehr ruhige Lage im beschaulichen Wohnquartier- Viel Licht und Sicht dank leicht erhöhter Lage- Schiebetür zum Wohnen / Essen- Begehbare Dusche mit Regenbrause- Handtuchradiator- Diverse Insektengitter- Naturboden im Keller 2, ideal für die WeinlagerungKINDER WACHSEN UNBESCHWERT AUFZum Kindergarten gehen die Kleinen nur 450m durch das ruhige Wohnquartier. Alle Schulstufen in Gehdistanz. Die Jugendlichen treffen sich gerne im beliebten Freibad Stigeli.IDEAL AUCH FÜR HAUSTIERESie möchten mit Büsi oder Hund einziehen? Hier werden alle glücklich. Bewegungsfreiheit im eigenen Garten und in der nahen Natur. Dank vielfältigen Wanderwegen nur 300m entfernt steht ausgedehnten Spaziergängen gleich von der Haustüre aus nichts im Wege.INFRASTRUKTUR DER BEZIRKSHAUPTSTADT Die sehr gute Infrastruktur der Bezirkshauptstadt mit Einkaufszentren, Läden, vielfältigen Restaurants, Gesundheitsangeboten und mehr steht Ihnen in Gehdistanz uneingeschränkt zur Verfügung.RASCH IN DEN ZENTRENNur drei Gehminuten zum S-Bahnhof mit vier S-Bahn Verbindungen pro Stunde nach Zürich und zwei nach Zug. Der Schnellbus bringt Sie direkt nach Sihlcity und weiter nach Zürich-Enge. Mit dem Auto sind Sie schon in vier Minuten auf der Autobahn.

Projektvorankündigung

Eingebettet in der wunderschönen Landschaft des Zürcher Oberlands, mit einmaliger Fernsicht auf die Alpen, steht dieses schöne denkmalgeschützte Bauernhaus aus dem späten 17./ frühen 18. Jahrhundert. Lassen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden und überzeugen Sie sich von diesem wunderschönen Bauernhausteil. Wir sind aktuell noch in der Projektierungsphase, der voraussichtliche Bezugstermin ist Frühling 2026. Gerne informieren wir Sie, sobald wir mit dem Verkauf dieses 3.5-Zimmer-Hausteils starten. Registrieren Sie sich als VIP-Interessent, um erste Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BEREUTER Traditionen erhalten, neue Werte schaffen.

AgentSelly - Riegelhaus trifft auf moderne Raffinesse

Willkommen in diesem Schmuckstück, wo der charmante Mix aus rustikalem und modernem Design ein einzigartiges Wohngefühl verleiht. Die durchdachte Gestaltung zeigt sich in jedem Detail, und die Raumnutzung wurde optimal umgesetzt. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten so ein gemütliches Home-Office. Der Gartensitzplatz und die Balkone vervollständigen das Angebot perfekt. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von der Gestaltung zu überzeugen! Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/TacwfWcGj8sp8d5Cc Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!