Hemmiken - Bauernhaus Kaufen

5.5-Zi.-Wohnung mit Pferdehaltungsmöglichkeit in Zweifamilienhaus

Leben, wo andere träumen - 5.5-Zimmer-Wohnung mit Pferdestall, Weide & Gartenparadies in Kienberg SOWohnen mit Seele, Raum & Möglichkeiten - ideal für Familien, Tierfreunde, Selbstversorger & FreigeisterAn der Anwilerstrasse 56 in Kienberg (SO) wartet eine wahre Wohnperle auf Menschen mit Vision - und einem Herzen für Natur, Tiere und echte Lebensqualität.Diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines historischen Bauernhauses vereint auf rund 141m² Wohnfläche zeitlosen Charakter mit modernem Wohnkomfort.Hinzu kommen beeindruckende ca. 600m² vielseitig nutzbare Nebennutzflächen, darunter eine grosszügige Scheune mit Heuboden, Werkstatt, Bastelraum, Schopf, Keller- & Natur-/Weinkeller - ein Eldorado für Handwerker, Kreative und Menschen mit grossen Plänen.Die umfangreiche Infrastruktur für Tierhaltung, die idyllische Gartenlandschaft mit Obstbäumen, die angepachtete Weide mit Roundpen und der weite Blick ins Grüne machen diese Liegenschaft zu einem absoluten Ausnahmeobjekt, das in dieser Form nur selten zu finden ist.Hier treffen ländliche Idylle, handwerklicher Charakter und moderne Wohnkultur aufeinander - ideal für Familien, Selbstständige, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Wunsch nach Platz und Freiheit.Highlights im Überblick: • Pferdestall mit Platz für 2 Pferde oder 2-3 Ponys • 2200m² angepachtete Weidefläche mit Allwetter-Roundpen (Sandplatz) • Scheune mit Werkstatt, Heuboden, Unterständen & Maschinenplatz • Idyllischer Garten mit Obstbäumen, Laube & Naturblick • Top gepflegt & liebevoll renoviert: 2009-2023 • 15 Minuten nach Aarau, Frick oder Gelterkinden, ÖV-Anschluss via Bus • Stockwerkeigentum - geregelte Mitnutzung von Stall & Aussenflächen • Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Homeoffice, Hobby & Naturgenuss Wohnen mit Charakter & KomfortDiese Wohnung verbindet rustikale Authentizität mit durchdachter Wohnqualität: • Helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Parkett • Moderne Wohnküche (2020) mit BORA-Induktionsfeld • Essbereich mit Eckbank & freigelegter Bruchsteinmauer • 3-4 Schlafzimmer, flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar • Badezimmer mit Fussbodenheizung, Badewanne & begehbarer Dusche • Holz- & Schwedenöfen (einer wassergeführt), Naturkeller, Waschküche • Eigener Sitzplatz im Innenhof mit Zugang zu Stall und Garten • Heizung: Holzöfen, Elektrofussbodenheizung im Bad • Nebenkosten: Holz ca. CHF 1700/Jahr, Strom ca. CHF 1800/Jahr, Wasser ca. CHF 380/Jahr Tierhaltung & Selbstversorgung - einzigartiges PotenzialHier können Sie leben, was viele nur träumen: • Offenstall mit Tränke, Heuabwurf, Sattel- & Futterkammer, Hühnerstall • Roundpen (2023 ergänzt) direkt bei der Weide - mit Schattenplätzen • Werkstatt, Heuboden, Maschinenplatz - ideal für Hobby oder Gewerbe • Obstbäume, Gemüsegarten & Selbstversorgungsmöglichkeiten • Regelung aller Mitnutzungen über Stockwerkeigentum Interesse geweckt?Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort zu zeigen.Weitere Informationen & Bilder:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6312651Virtuelle 360-Führung:https://tour.giraffe360.com/eb231047366649488affb6945e2b8fb0/?nocookieVirtuelle 360-Führung (Nebennutzflächen/Garten/Wiese):...

CHARAKTERVOLLES 3-FAMILIENHAUS MIT BAULANDRESERVE | WOHNEN, INVESTIEREN ODER ENTWICKELN

Bauernhaus mit drei Wohneinheiten, Baulandreserve und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 3'116 m² Grundstück | 1'159 m² Baulandreserve | 3 Wohneinheiten | Ruhige Lage | Tierhaltung möglichNicht jede Liegenschaft passt in eine Schublade. Genau das macht dieses ehemalige Bauernhaus im Weiler Gwiedemgut in Kienberg so besonders.Auf einem 3'116 m² grossen Grundstück vereint die Liegenschaft drei separate Wohneinheiten, grosszügige Nebenräume sowie eine Baulandreserve von rund 1'159 m². Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition, die Nutzungsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig wie die Liegenschaft selbst.Leben im Grünen - im Weiler GwiedemgutDie Liegenschaft befindet sich im kleinen Weiler Gwiedemgut, rund 300 Meter ausserhalb des Dorfkerns von Kienberg. Der Weiler ist geprägt von wenigen Wohnhäusern, einer intakten Naturlandschaft und einem ruhigen, ländlichen Wohnumfeld. Hier geniessen Sie viel Privatsphäre, grosszügige Freiräume und ein angenehmes Miteinander.Die umliegenden Wiesen, Wälder und Hügel laden zu Spaziergängen, Wanderungen, Velotouren oder Ausritten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit: Frick, Gelterkinden und Aarau sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Basel, Zürich, Bern und Luzern sind gut erreichbar und machen die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv.Drei Wohnungen mit unterschiedlichen MöglichkeitenDie grosszügige 6½-Zimmer-Dachwohnung wurde in den Jahren 1995 und 2003 ausgebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit rund 215 m² Nettowohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort und ist sofort bezugsbereit.Die Wohnungen im Ober- und Erdgeschoss entsprechen in ihrem Ausbau nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und bieten neuen Eigentümerinnen und Eigentümern die Möglichkeit, sie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Gerade diese Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und weiterem Entwicklungsspielraum macht die Liegenschaft besonders interessant.Das Wichtigste auf einen Blick3'116 m² Gesamtgrundstück1'159 m² BaulandreserveDrei separate WohneinheitenRund 415 m² BruttowohnflächeModerne 6½-Zimmer-Dachwohnung mit rund 215 m² NettowohnflächeGarage, Carport und weitere AussenparkplätzeEigene WasserquelleGrosszügiger UmschwungIdeal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder TierhaltungSofort verfügbarHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen, Grundrissen, Situationsplan und zahlreichen Bildern zu. So erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Liegenschaft, ihren heutigen Zustand und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Anschliessend zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Ehemaliges Bauernhaus mit grosser Scheune

Ob als gemütliches Zuhause mit grosszügiger Wohnküche, die vielseitignutzbare Scheune mit beeindruckend viel Platz oder der idyllischeGarten mit charmantem Gartenhaus dieses Anwesen bietet zahlreicheMöglichkeiten, Ihre ganz persönlichen Ideen zu verwirklichen.Die gelungene Kombination aus Wohnraum, grosszügigen Nebenflächenund einem schön gelegenen Garten mit grossem Gartenhaus macht diese Liegenschaft zueinem Ort mit viel Wohlfühlatmosphäre und ganz besonderem Charakter.Wegenstetten ist ein landschaftlich idyllisch gelegenes Fricktaler Strassendorf mit ländlichem Charakter.Die Gemeinde beherbergt gut 1010 Einwohner. Wegenstetten ist von viel Landwirtschaftsfläche undWäldern umgeben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Postauto - alles ist vorhanden.

Ehemaliges Bauernanwesen WÖLFLISTEIN - Wohnen in einzigartiger Naturlage

Hoch über Sissach, eingebettet in die sanften Hügel zwischen Thürnen, Zunzgen und Sissach, liegt das aussergewöhnliche Anwesen Wölflistein. Diese seltene Liegenschaft vereint absolute Privatsphäre, eine spektakuläre Fernsicht und den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Baselbieter Bauernhofs an bevorzugter Aussichtslage.Zum Verkauf steht eine Gesamtfläche von 3'033 m². Diese setzt sich aus den Parzellen Nr. 1319 mit 2'303 m² sowie Nr. 1320 mit 730 m² zusammen, welche neu von der Parzelle 476 abparzelliert werden. Die Bewilligung zur Aufteilung der Parzellen liegt vor.Die erhöhte Lage eröffnet einen eindrücklichen Rundblick über das Ergolztal. Von hier aus schweift das Auge über Sissach bis zum Arisdorf-Tunnel, Richtung Gelterkinden und weiter bis zum Bölchen. Dank der exponierten Lage auf der Jurahochebene profitiert das Anwesen von einer ausgezeichneten Besonnung vom frühen Morgen bis in die Abendstunden.Die Zufahrt erfolgt direkt ab Sissach. Die abgeschiedene Lage vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Ruhe, Freiheit und Naturverbundenheit. Umgeben von Wiesen, Weiden und weitläufigen Grünflächen bietet der Wölflistein eine Atmosphäre, wie sie in dieser Form nur noch selten zu finden ist.Zustand und PotentialDie bestehenden Gebäude befinden sich in renovationsbedürftigem Zustand. Gerade darin liegt jedoch die besondere Chance dieser Liegenschaft. Der Wölflistein bietet die seltene Möglichkeit, ein historisches Bauernanwesen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und gleichzeitig seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren.Allfällige Umbau- und Nutzungsänderungen sind unter Berücksichtigung der geltenden gesetzlichen Vorgaben und der erforderlichen Bewilligungen zu prüfen. Dabei bildet die bestehende Hofstruktur eine wertvolle Grundlage für eine nachhaltige und respektvolle Weiterentwicklung des Anwesens.Eine seltene Gelegenheit im Oberbaselbiet. Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und das Besondere schätzen.Die LiegenschaftDer Wölflistein begeistert mit seiner traumhaften Aussichtslage und vereint Natur, Ruhe und Weitsicht auf einzigartige Weise. Das Hofanwesen umfasst mehrere Gebäudegruppen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.Durch die vorgesehene Abparzellierung des Hofbereichs mit Umschwung wird der Erwerb des attraktiven Hofensembles ermöglicht, da dieses künftig nicht mehr dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) untersteht.Die Liegenschaft ist weder an die Kanalisation noch an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Für die Abwasserentsorgung dürfte die Errichtung einer Bio-Kläranlage erforderlich sein (Kostenschätzung ca. CHF 30'000.).Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Quellen, die auf benachbarten Parzellen gefasst werden. Hierfür bestehen noch keine Grundbucheinträge. Die Einträge werden noch erfolgen.Die Gebäude befinden sich in der Landwirtschaftszone, ausserhalb der Bauzone. Umbauten und Sanierungen sind daher grundsätzlich nur im Rahmen der bestehenden Nutzung und der geltenden Vorschriften möglich. Für weiterführende Auskünfte empfehlen wir eine frühzeitige Kontaktaufnahme mit dem Ebenrain-Zentrum für Landwirtschaft, Natur und Ernährung in Sissach.Zum Anwesen gehören: Wohnhaus (14) Ökonomiegebäude: Stall / Scheune (14a) Remise / Schopf (14b) Wagenschopf (14c) Gartenanlage Eigene Wasserquellen (2 Reservoir) Grosszügige Hof- und Grünflächen Wohnhaus Nr. 14Baujahr: 1936Nettowohnfläche: ca. 127 m² / Nutzfläche: ca. 279 m²Kubatur: 865 mDas charaktervolle Wohnhaus bildet das Herzstück des Anwesens. Es erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschosse sowie Dachgeschoss und verfügt über ein bemerkenswertes Ausbaupotential.Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Individualisten, Liebhaber historischer Liegenschaften oder Käufer mit einer Vision für aussergewöhnliches Wohnen. Die bestehende Gebäudestruktur bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung eines einzigartigen