Heitenried - Villa Kaufen

Majestöse Villa im Herzen von Freiburg

Haus der Stadtmauer: Ein Stück Fribourger GeschichteMitten in der Altstadt von Freiburg, in einem der bekanntesten und besterhaltenen Stadtteile, bietet das Haus der Stadtmauer eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit außergewöhnlichem Charakter zu erwerben.Das 1731 errichtete Haus profitiert von einer privilegierten Lage an der Rue des Forgerons und begeistert mit seiner Authentizität, seinen großzügigen Räumen und seiner einzigartigen Atmosphäre. Von seinen Wohnbereichen und Außenflächen aus bietet sich ein Blick auf die Saane, die Berner Brücke, die Zaehringenbrücke und die Silhouette des St.-Nikolaus-Doms.Das Anwesen besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Besitzer bieten. Sein Garten und seine Terrassen sind ein seltenes Privileg in diesem historischen Viertel und ermöglichen es, ein friedliches Leben zu genießen, während man nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist.Mehr als ein Haus ist es ein einzigartiges Kulturgut, das sich an diejenigen richtet, die ein besonderes Wohnen suchen, wo Geschichte, Architektur und Lage sich treffen.Höhepunkte • Historisches Gebäude aus dem Jahr 1731 • Außergewöhnliche Lage im Herzen der Altstadt von Freiburg • 11,5 Räume auf mehreren Ebenen • Zwei separate Wohnungen • Panoramablick auf die Saane, die Berner Brücke, die Zaehringenbrücke und den St.-Nikolaus-Dom • Garten und Terrasse, eine Rarität im historischen Viertel • Erhaltene Architektur und Charme der Epoche • Einzigartige Lebensumgebung zwischen Kultur, Natur und Stadtzentrum • Objekt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein seltenes und exklusives Objekt sucht • Verkaufspreis: CHF 2'590'000.– Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.Es ist auch möglich, das Objekt durch eine virtuelle Besichtigung auf unserer Website zu entdecken. Für eine umfassende Erfahrung bieten wir Ihnen auch eine Besichtigung vor Ort mit unserem Makler an<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0304 49 226 712 041 37 612 e3</span>. Sie können Ihren Besuch telefonisch oder direkt auf unserer Website buchen.

Einfamilienhaus 9 Zimmer in Rechthalten

Charmanter, vollständig renovierter Besitz, gelegen in 20 Minuten Entfernung von Freiburg Suchen Sie ein Anwesen, das historischen Charme und modernen Komfort verbindet? Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus in Rechthalten, eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von schönen Häusern. Erbaut im Jahr 1900 und kürzlich im Jahr 2021 renoviert, bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Lebensumgebung mit seinen 9 geräumigen Zimmern und 4 Badezimmern. Perfekt für eine Familie, ist es auch ideal für diejenigen, die einen großzügigen und einladenden Lebensraum suchen.SchulenKinder- und Primarschulen vor Ort in St. UrsenCO in TafersÖffentliche VerkehrsmittelAlle Informationen sind aufwww.tpf.ch verfügbarSteuersatzEinkommenssteuer: 75%Vermögenssteuer: 75%Das Anwesen liegt abseits der Straße und bietet eine Panoramablick zu 360 ° Aufteilung Aufteilung des Hauptanwesens mit 450 m2 WohnflächeAußenbereiche- Holzterrasse mit Außenküche, Grill und Holzofen - Jacuzzi- Pflasterweg, Jahrhundertealte Bäume, vielfältige Bepflanzung- Vollständig umzäuntes Grundstück mit elektrischem Eingangstor- Sportplatz für Kinder mit Kunststoffbelag- Werkstatt unter dem alten ScheunendachKeller- Großer, klimatisierter Weinkeller, Sanitärräume.Erdgeschoss- Haupteingang des Hauses.- Empfangshalle mit Schrank von 26 m2- Gästetoilette- Ausgestattete Küche von 20 m2 mit Doppelofen, Doppelkühlschrank, Vorratskammer mit Kühlschrank- Essbereich in der Veranda mit Außenzugang- Wohnzimmer von 65 m2 mit Kamin mit Doppel feuert, Leder verkleidete Bibliothek- Zugang zu den Haustechnikanlagen mit großem Schrank, Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner, Parkplatz für 4 Autos, Heizraum (PAC), Entsalzungsanlage, System für den AußenwhirlpoolErster Stock Kinderbereich:- 4 Kinderzimmer- Entspannungsbereich/Kleines Wohnzimmer mit TV / Bibliothek- Badezimmer mit WC- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC- Großer Kleiderschrank für die Kinder- Zugang zu einem Spielzimmer von 40 m2 mit AußenzugangElternbereich:- Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Außenwhirlpool- Kleines Büro / Abstellraum- Zugang zum Lesesportbereich im Dachgeschoss- Vollständiges Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Dusche, Sauna und SchrankAufteilung der Nebengebäude "stöckli" mit ca. 85 m2 Wohnfläche- Haupteingang- Wohnzimmer mit Ofen und Terrassenzugang- Küche (in Renovierung)- 2 Schlafzimmer- Badezimmer

Wunderschönes 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit freier Aussicht auf die Landschaft und beheiztem Pool in St. Ursen zu verkaufen

Gelegen im charmanten Dorf St. Ursen, in einem diskreten und ruhigen Villenquartier, bietet diese neuwertige Liegenschaft ein privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe und optimale Sonneneinstrahlung vereint.Erbaut im Jahr 2021 auf einem 802 m² grossen Grundstück, überzeugt das Haus durch seine grosszügigen Räume, seine schöne natürliche Helligkeit sowie den aussergewöhnlich freien Blick auf die Freiburger Landschaft. Die Wohnbereiche gehen harmonisch in den Aussenbereich über ? mit zwei grossen Terrassen, einem gepflegten Garten und einem beheizten Pool, ideal, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.Das Quartier verfügt zudem über eine geschmackvoll gestaltete Gemeinschaftsparzelle mit Teich, Wasserfall und einer angenehmen Rasenfläche, die dem Ganzen eine zusätzliche Note von Natur und Ruhe verleiht.Eine moderne und gepflegte Liegenschaft in idyllischer Wohnlage, die eine Besichtigung verdient.***Située dans le charmant village de St-Ursen, au sein d'un quartier de villas discret et calme, cette propriété récente offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et un ensoleillement optimal.Construite en 2021 sur une parcelle de 802 m², la maison séduit par ses espaces généreux, sa belle luminosité naturelle et son dégagement exceptionnel sur la campagne fribourgeoise. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement vers l'extérieur grâce à deux grandes terrasses, un jardin soigné et une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Le quartier bénéficie également d'une parcelle commune aménagée avec goût, comprenant un étang, une chute d'eau et une agréable surface de pelouse, apportant une touche de nature et de sérénité supplémentaire.Une propriété récente et soignée, offrant un cadre de vie paisible, qui mérite une visite.

Charmante maison de deux appartements de 3.5 p et 2.5 p

Située à l'entrée du village verdoyant et paisible de Barberêche, cette charmante propriété de deux appartements séduira les amateurs de nature.Avec ses 1'362 m² de terrain, les véritables atouts de cette maison sont le magnifique jardin arboré et l'emplacement privilégié calme, proche du lac de Schiffenen.La maison, construite en 1965, a été transformée en deux appartement dans les années 80/90 : le rez-de-chaussée se compose d'un appartement de 3,5 pièces de plain-pied et le premier étage accueille un appartement de 2,5 pièces, actuellement loué. Les fenêtres au rez ont été remplacées récemment.Le sous-sol, entièrement excavé, comprend divers locaux (atelier de bricolage, cave, local technique, etc.). Plans de niveaux sur demande dans le dossier de présentation. Possibilité de transformer la maison en une habitation de 7 pièces. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le toit. Zone résidentielle de faible densité, périmètre de protection du site. Potentiel d'agrandissement sous réserve d'étude et autorisations. Un majestueux tilleul situé en limite de propriété est protégé.Au coeur d'un environnement recherché, à seulement 6 minutes en voiture de Granges-Paccot et de toutes ses commodités, vous serez séduits par l'atmosphère unique et verdoyante de cette propriété rare, qui invite à la détente et à profiter de la vie en plein air.Ne manquez pas cette opportunité de transformer votre projet en réalité !Dieses charmante Haus mit zwei Wohnungen liegt am Eingang des grünen und ruhigen Dorfes Barberêche und wird Naturliebhaber begeistern.Mit einem 1'362 m² grossen Grundstück, ist das wahre Highlight dieses Hauses der wunderschöne, baumbestandene Garten und die ruhige, privilegierte Lage in der Nähe des Schiffensees.Das 1965 erbaute Haus wurde in den 80er/90er Jahren in zwei Wohnungen umgebaut: Das Erdgeschoss besteht aus einer 3,5 Zimmerwohnung auf einer Ebene und das erste Obergeschoss beherbergt eine 2,5 Zimmerwohnung, die derzeit vermietet ist. Die Fenster im Erdgeschoss wurden vor kurzem ersetzt.Das vollständig ausgehobene Untergeschoss umfasst verschiedene Räume (Werkstatt, Keller, Technikraum etc.). Das Haus verfügt über das Potenzial, in ein grosszügiges 7-Zimmer-Haus umgebaut zu werden. Umfassende Renovierungsarbeiten am Dach sind einzuplanen. Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte, Schutzzone. Erweiterungspotenzial unter Vorbehalt der Prüfung und Genehmigung. Ein majestätischer, am Grundstücksrand stehender Lindenbaum ist geschützt.Inmitten einer begehrten Umgebung, nur 6 Autominuten von Granges-Paccot und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, werden Sie von der einzigartigen, grünen Atmosphäre dieses seltenen Anwesens, das zum Entspannen und Geniessen des Lebens im Freien einlädt, begeistert sein.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Projekt in die Realität umzusetzen!

Einfamilienhaus 7.5 Zimmer in Freiburg

CHARMANTES OBJEKT MIT 7.5 ZIMMERN IN EINER WOHNGESETZTEN GEGEND IN EINER SACKGASSE MIT Blick INS LAND, ABSOLUTER RUHE AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 2'000 M2 SITUATIONDas Objekt liegt in der Gemeinde Bourguillon in einer Wohngegend mit Blick auf die Voralpen und die Stadt Fribourg in einer grünen und ruhigen Umgebung. SCHULENKindergärten und Primarschulen im unteren Teil der Stadt CO bei BelluardÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTELAlle Informationen sind auf www.tpf.ch verfügbar STEUERSÄTZE UND LIEGENSCHAFTSBEITRAGDer aktuell geltende Satz beträgt 2,85 % des steuerlichen Wertes des Gebäudes.Der Steuersatz der Stadt Fribourg beträgt 80 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für Einkommen als auch für Vermögen. AUFTEILUNGEG • Eingangsvorhalle • Eingangshalle • Gästetoilette • Ausgestattete und bewohnbare Küche mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten • Esszimmer/Wohnzimmer • Wohnzimmer mit Kamin • Büro OG • Eichenholztreppen • Flur mit Einbauschränken • Separate Toilette • Dusche • Elternschlafzimmer mit Einbauschränken • Badezimmer • Drei Schlafzimmer, eines mit Einbauschränken DACHBODEN • Speicher KG • Verteilerflur • Waschküche • Werkstatt/Spielzimmer • Weinkeller • Abstellraum unter der Treppe • Heizraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • PC-Unterstand GARAGE • Garage für 2 Autos mit motorisierter Tür, wichtiges Volumen, das die Schaffung einer 2-3-Zimmer-Wohnung ermöglicht

Exklusivität! Einfamilienhaus in einem Wohnviertel!

Réf : MP4484Leben Sie jeden Tag wie im Urlaub: Villa mit mediterranem Charme, Pool, sonniger Terrasse und freier Sicht; ein Rahmen für Ihre Familienmomente und Empfänge.Weniger als 11 Minuten von der Hauptstadt Freiburg entfernt!Selten auf dem Markt, schöne Villa mit 7,5 Zimmern und hohem Standard, gelegen in einem charmanten Dorf im Kanton Freiburg, bietet Komfort, Helligkeit und freie Sicht.Höhepunkte:- Großer, heller Wohnbereich, der direkt auf die Terrasse, den Garten und den Poolzugang führt- Separate, funktionale und gut ausgestattete Küche- Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, Dusche mit WC- 1. Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer (Badewanne) und WC, Balkon mit freier Sicht + ein zusätzliches Schlafzimmer- Untergeschoss: Unabhängiger, vielseitiger Raum (Studio oder Aktivitätsraum) mit Dusche und WC, Technikraum und Keller- Doppelgarage und Außenparkplatz für bis zu 5 Fahrzeuge- Garten, sonnige Terrasse mit ruhiger und dörflicher UmgebungSeltenes, elegantes Haus von 2007, das nach Ihren Wünschen modernisiert werden kann, ideal für eine Familie, die nach Raum, Helligkeit und Ruhe in der Nähe von Einrichtungen sucht.Schöne Lage um den Pool und den Garten herum, perfekt zum Empfangen und Genießen des Außenlebens.Besuchen Sie uns ohne Verzögerung!

Exklusivität! Einfamilienhaus in einem Wohnviertel!

Réf : MPCF4474In der Nähe von Belfaux, weniger als 14 Minuten von der Hauptstadt Fribourg!Garantiertes Herzstück für dieses neuere Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, wo Süße des Lebens und Licht sich treffen, eine familiäre Oase, zwischen intimer Garten und gemütlichen Räumen.Schlüsselpunkte:- Großer, heller Wohnbereich mit einer Veranda, die einen zusätzlichen Lebensraum bietet- Neuere, moderne und voll ausgestattete Küche- Erdgeschoss: 1 Büro, 1 Dusche mit WC- 1. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC- Untergeschoss: Spiel- oder Fitnessraum, Keller, Technikraum und Waschküche- Außenbereich: sehr gut gepflegter, umzäunter Garten mit einer Veranda für ruhige Abende unter den Sternen- Parkplatz: geschlossene Garage + 3 AußenparkplätzeDieses großzügige und ideal gelegene Einfamilienhaus ist die perfekte Adresse für ein sorgenfreies Familienleben in einem Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften, die weniger als 10 Minuten mit dem Auto oder weniger als 12 Minuten zu Fuß von der CFF-Bahnhofstation entfernt sind.Warum nicht Sie? Dieses Haus wird Sie bezaubern und Ihren Traum, Eigentümer zu werden, verwirklichen!Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Die Ausnahme mit einem Namen! Exklusiv zu entdecken

Verkaufsunterlagen und Informationen nur telefonisch unter 079 170 65 68. Errichtet auf einem Grundstück von über 900 m2, in einer bevorzugten Wohngegend, verbindet dieses einzigartige Anwesen Eleganz, großzügige Räume und hochwertige Materialien. Diese Villa, ideal für eine Familie, wird auch die Ansprüche der Anspruchsvollsten erfüllen.Über drei Ebenen verteilt, verfügt sie über 13 sorgfältig gestaltete Räume, die eine große Flexibilität bei der Einrichtung bieten. Sie können die Räume nach Ihren Wünschen gestalten, insbesondere durch die Integration von Büros, Arbeitsräumen, Empfangsräumen usw.Darüber hinaus wurde eine moderne Wohnung mit privater Terrasse geschaffen, die Sie vermieten oder Ihren Lieben zur Verfügung stellen können.Unter seinen Vorzügen:Großer Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassenQualitätsküche und voll ausgestattetPrächtiger Garten mit beheiztem Pool, wie ein Hauch von UrlaubElternschlafzimmer mit privatem BadezimmerMehrere Schlafzimmer im Obergeschoss, mit freier Sicht auf das Land und Zugang zum BalkonBüro, Spielzimmer, MehrzweckräumeEine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung ist im Untergeschoss eingerichtet, die eine Vermietung oder einen Raum für die Unterbringung von Familien oder Freunden ermöglichtEbenfalls zur Verfügung stehen: Keller, Atelier, Werkstatt, Arbeitsraum usw.3 Garagenplätze und zahlreiche Außenplätze