Gutenswil - Bauernhaus Kaufen

Viel mehr als ein Wohnhaus - ein Paradies für Handwerker, Sammler und Visionäre

Weierstrasse 8, 8471 Berg-Dägerlen. Ein Haus, tausend Möglichkeiten – wer viel Platz sucht, den Charme historischer Bausubstanz schätzt und eigene Ideen verwirklichen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.Mitten im ländlich geprägten Dorf Berg, nur wenige Kilometer vom pulsierenden Zentrum Winterthur entfernt, steht ein charaktervolles Wohnhaus aus dem Jahr 1850 mit grosszügiger Scheune, vielseitigen Anbauten und einem hübschen Gartenbereich.Das einseitig angebaute Wohnhaus bietet auf rund 154 m² Wohnfläche eine geräumige Wohnküche, eine gemütliche Stube mit Holz-Kassettendecke, vier weitere Zimmer und ein Badezimmer. Traditionelle Holzelemente verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre.Das eigentliche Highlight sind die aussergewöhnlichen Platzverhältnisse: Rund 371 m² Nebenflächen, darunter zwei Garagen, eine Scheune, Lager-, Keller- und Wirtschaftsräume, eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Handwerk, Fahrzeuge, Sammlungen oder zusätzlichen Stauraum.Auch für die Zukunft bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven: Im Dachgeschoss und in den Anbauten bestehen erhebliche Ausbaureserven, deren Realisierbarkeit baurechtlich und unter Berücksichtigung der Schutzvorgaben abzuklären ist.Das Wichtigste auf einen Blick: • 628 m² Grundstückfläche mit Garten und Vorplätzen • ca. 154 m² Wohnfläche mit historischem Charme • ca. 371 m² vielseitig nutzbare Nebenflächen • zwei Garagen und zusätzliche Autoabstellmöglichkeiten • grosszügige Wohnküche mit rund 27 m² • neue Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 • interessante Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten • bezugsbereit, Antritt sofort oder nach Vereinbarung • ländliches Wohnen in der Nähe von Winterthur

5.5-Zi. Bauernhausteil über dem Nebel wohnen mit Weitblick

Die sorgfältig renovierte und erweiterte Bauernhaushälfte ist Teil einer Liegenschaft aus dem Jahr 1736. An einmaliger Lage lässt sich hier das Wohnen über dem Nebel besonders stimmungsvoll erleben: Wenn sich das Nebelmeer über die Niederungen legt, eröffnet sich eine ganz eigene Welt voller Ruhe und Weite. Die unverbaubare Panoramasicht reicht über den Obersee und den Zürichsee bis zur Alpenkette.Anfang der 2000er-Jahre wurde das Gebäude umfassend renoviert und erweitert. Dabei wurden sämtliche Gewerke inklusive der gesamten Haustechnik erneuert und der ursprüngliche Charme des Hauses bewahrt.Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée mit Gäste-WC, ein Reduit sowie der offene Essbereich mit Küche. Der heimelige Wohnbereich mit Holzdecke und Cheminéeofen schafft eine behagliche Atmosphäre, ein wunderbarer Ort, um anzukommen und sich zu Hause zu fühlen.Das Obergeschoss beherbergt ein romantisches Schlafzimmer sowie ein zweites, kleineres Zimmer. Zwei Galerien und das moderne Badezimmer mit grosser Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot. Im Dachgeschoss setzt ein farbenfrohes Studio einen individuellen Akzent und bietet Platz für kreative Wohnideen.Der üppig begrünte Garten erstreckt sich entlang der West- und Südseite des Hauses. Verschiedene Sitzplätze laden dazu ein, den Tag im Freien zu geniessen: beim gemeinsamen Essen im Barbecue-Bereich, in der romantischen Ecke unter den Bäumen oder am Seerosenteich mit seiner aussergewöhnlichen Weitsicht.Die verkehrsfreie Lage, die eindrucksvolle Aussicht und die ungestörte Ruhe machen dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die Natur und das Wohnen über dem Nebel lieben.Gerne zeige ich Ihnen diese charmante Bauernhaushälfte mit ihren Nebengebäuden und lasse Sie die besondere Atmosphäre und die atemberaubende Aussicht persönlich erleben.