Gundetswil - Bauernhaus Kaufen

Bauernhaus mit Potenzial

Das Bauernhaus mit angrenzender Scheune befindet sich an ländlicher Lage zwischen Sirnach und Wiezikon. Die vielseitig nutzbare Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – insbesondere für Tierhaltung, gewerbliche Nutzung oder handwerkliche Tätigkeiten.LageDie Liegenschaft liegt ausserhalb des Dorfkerns in der Landwirtschaftszone, verfügt über keine direkte Nachbarn und bietet eine naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen eignet sich die Lage ideal für Tierhaltung oder ruhiges Arbeiten. Gleichzeitig sind Sirnach sowie die umliegenden Zentren in kurzer Distanz erreichbar. Zur Liegenschaft gehört zudem ein unentgeltliches Wasserrecht aus einer eigenen Quelle (3 m³ / Tag).ErdgeschossDas Erdgeschoss verbindet Wohnen und Nutzung auf praktische Weise. Der Wohnbereich mit Küche wird durch einen schönen Kachelofen sowie charakteristische Dielenböden ergänzt und verleiht dem Haus einen ursprünglichen Charme. Zusätzlich stehen mehrere Zimmer, ein Büro, Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche sowie Nebenräume zur Verfügung. Ein wesentlicher Bestandteil sind die funktionalen Räume für die Tierhaltung mit direktem Zugang zu den grosszügigen Ausläufen und dem Garten. Die Aussenflächen sind von der Strasse abgewandt und Richtung Nordwesten ausgerichtet – mit viel Platz zur Entfaltung und angenehmer Abendsonne.ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt zudem über eine separate Ankleide. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und Lavabo sowie ein separates WC. Im hinteren Bereich, oberhalb der zusätzlichen Gewerberäumlichkeiten, befindet sich eine grosszügige Fläche mit weiterem Ausbaupotenzial. Ob als Atelier, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum – die vorhandene Struktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.DachgeschossDas Dachgeschoss erstreckt sich über das eigentliche Wohnhaus und dient als Estrich mit praktischem Stauraum.UntergeschossIm Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume, ein zusätzlicher Raum sowie ein Technikraum zur Verfügung. Die Räume eignen sich ideal als Lager- oder Arbeitsflächen und ergänzen die vielseitige Nutzung der Liegenschaft optimal.ScheuneDie angrenzende Scheune bietet ein enormes Raumangebot und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft deutlich. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Garagen- und Einstellplätze mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Obergeschoss bzw. der grosszügige Dachraum eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke.Dank der bestehenden Struktur sind auch Konzepte wie ein Büro, ein Verkaufsladen oder ein Eventraum denkbar. Die Scheune unterstreicht den Charakter der Liegenschaft und bietet insbesondere für Selbstständige oder Handwerker interessante Perspektiven.Anmerkung: Beim Objekt handelt es sich um eine geschützte Liegenschaft. Diese untersteht nicht dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) und kann daher sowohl von Privatpersonen als auch von Unternehmen erworben werden.

Zwei Gebäude, ein Potential: Wohnhaus fertig, Scheune frei für Rendite!

Bauernhaus Baujahr 1899, viel Platz und Ausbaupotenzial – Homburg TGDieses gepflegte Bauernhaus aus dem Jahr 1899 wurde laufend erneuert und ist ab sofort verfügbar. Auf rund 210 m² Nettowohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Die Bruttowohnfläche beträgt rund 250 m², die Nutzfläche rund 278 m².Das 878 m² grosse Grundstück bietet einen sonnigen, ruhigen Aussenbereich mit Garten, Pergola bzw. Sommerlaube sowie Hof- und Sitzplatz. Lage in der Dorfzone mit Bergsicht, Tierhaltung ist möglich.Ein Kachelofen und die Wärmeverteilung über Radiatoren sorgen für Behaglichkeit. Die Holzheizung für Pellets und Stückgut wurde 2023 eingebaut, ergänzt durch eine Solaranlage (2004) für die Warmwasseraufbereitung. Das Dach wurde 2014 saniert. Zwei Natursteinkeller mit rund 65 m² bieten zusätzlichen Stauraum.Ausbaupotenzial besteht im Estrich sowie in der Scheune – letztere untersteht keinem Denkmalschutz oder vergleichbaren Bauauflagen, was Perspektiven für Atelier, Homeoffice oder eine spätere Erweiterung eröffnet, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen. Es stehen eine Garage, ein Carport sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.Homburg liegt auf dem Seerücken im Kanton Thurgau, der öffentliche Verkehr verkehrt im Stundentakt nach Steckborn und Müllheim-Wigoltingen. Verfügbar per sofort, Preis CHF 1'390'000.Hinweis: Für einzelne Räume wurden mittels KI beispielhafte Einrichtungsideen visualisiert (virtuelles Homestaging), um das Wohnpotenzial aufzuzeigen.

Für Selbstnutzer oder Kleinanleger: Charmantes Wohnensemble mit zwei Wohnungen und grosser Scheune

Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen die Liegenschaft Engwangerstrasse 3 zum Kauf an: Dieses vielseitige Objekt vereint Wohnen, Vermieten und kreatives Gestalten unter einem Dach. An der Engwangerstrasse 3 in Wigoltingen stehen Ihnen zwei eigenständige Wohnungen sowie eine grosszügige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Die 5.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und dem stimmungsvollen Charakter alter Türen, die dem Zuhause einen besonderen Charme verleihen. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und generiert Mieteinnahmen. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.Ob Sie selbst in die renovierte Wohnung einziehen oder beide Einheiten vermieten - dieses Wohnensemble eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für die Zukunft. Weitere Angaben und Impressionen entnehmen Sie der angehängten Verkaufsdokumentation. Tim Nater freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

RESERVIERT - LÄNDLICHE IDYLLE NAHE ZÜRICH

Diese besondere Liegenschaft vereint Wohnen, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Das 1860 erbaute Wohnhaus überzeugt mit viel Charme und Charakter und ist auf der einen Seite mit einer zweiten Haushälfte verbunden, während auf der anderen Seite ein angebauter Scheunenteil zusätzlich Raum bietet.Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg laufend und mit Sorgfalt renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter stets bewahrt wurde. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen sowie einen Kellerbereich und umfasst ca. 180 m2 Wohnfläche. Die grosszügige Grundstücksfläche von insgesamt 3’063 m2 bietet Ihnen unfassbar viel Platz zur Entfaltung.Das vollständig in der Landwirtschaftszone gelegene Objekt ist ein echtes Liebhaberangebot. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Stadt Zürich in nur rund 35 Minuten – eine seltene Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit.Beim Eintreten empfängt Sie der Eingangsbereich im Erdgeschoss, der Platz für Ihre Garderobe bietet und Sie in den offenen Essbereich mit Küche führt. Direkt angrenzend erwartet Sie das helle Wohnzimmer. Die grosse Fensterfront sorgt für eine wunderschöne Lichtdurchflutung und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der Ofen, der vom Essbereich aus beheizt wird und im Wohnzimmer seine angenehme Wärme entfaltet.Wenige Stufen tiefer gelangen Sie in einen praktischen Zwischenbereich mit viel Stauraum für Vorräte und Alltagsutensilien. Auf diesen Ebenen befindet sich zudem das Badezimmer mit Dusche und Toilette.Eine weitere Stufe führt Sie in einen aussergewöhnlichen Raum. Durch eine Glasfront in zwei Bereiche unterteilt eröffnet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zum Hinterausgang, der Sie zum Stall und auf die angrenzende Wiese führt.Über die Treppe im Küchenbereich erreichen Sie das Obergeschoss mit einem grosszügigen Vorzimmer. Ein weiteres sehr grosses Zimmer mit zwei separaten Eingängen lässt sich bei Bedarf mit wenigen Handgriffen wieder in zwei Räume unterteilen.Das Dachgeschoss präsentiert sich hell und offen und eröffnet vielfältige Einsatzmöglichkeiten – sei es als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder kreativen Rückzugsort. Zu beachten ist die niedrige Raumhöhe, die dem Raum jedoch einen besonderen Charme verleiht.Im Kellergeschoss befindet sich ein grosser Naturkeller, der in mehrere Bereiche unterteilt ist.Der direkt ans Haus angebaute Scheunenteil bietet praktischen Stauraum und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder für die Kleintierhaltung. Er umfasst zwei kleinere Räume, die sich ideal als Stallungen eignen, sowie einen Heustock im Obergeschoss.Der Aussenbereich dieser Liegenschaft lädt mit verschiedenen Sitzplätzen rund ums Haus zum Verweilen ein. Ob gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Momente inmitten der Natur – hier finden Sie ideale Rückzugsorte, um neue Energie zu tanken.Ihre Fahrzeuge parkieren Sie bequem direkt vor dem Haus oder ein sehr kleines Auto in der Garage

Ihr neues Projekt wartet; ein Handwerkertraum an idyllischer Lage

Charmante Liegenschaft an idyllischer Lage Eine vielversprechende Liegenschaft mit Ökonomiegebäude sucht neue Besitzer, die das Potenzial zur Verwirklichung ihres persönlichen Projekts erkennen.Auch wenn die Immobilie aktuell nicht bewohnbar ist, bietet sie eine gute Basis für alle, die das Besondere suchen und mit handwerklichem Geschick eine individuelle Oase schaffen möchten. Das Grundstück ist überschaubar, aber gut nutzbar und pflegeleicht. Ideal für alle, die den Fokus auf die Immobilie selbst legen möchten. Rechnen Sie mit einem Investitionsbedarf von ca. CHF 450'000.- und gestalten Sie hier ein einzigartiges Zuhause mit Charakter und Stil.Einige Eckdaten und Besonderheiten:3.5 Zimmer Wohnhaus: • Baujahr: vor 1899 • Kubatur/Volumen: 520m³ • Dorfkernzone DK • Gefahrenzone GZ • Heizung: Elektrospeicheröfen und Holzheizung • Denkmalschutz/Inventar: B wertvoll, von kommunaler Bedeutung Hochparterre: • Schönes Wohnzimmer mit Kachelofen • Grosses Esszimmer • Küche mit Holzofen und altem Herd • Nasszelle mit Bad, Lavabo und Toilette • Im ganzen Haus gibt es unterschiedliche Raumhöhen Obergeschoss: • Zimmer mit Dachfenster und Riemenboden • Zimmer mit Nebenraum und kleiner Laube • Estrich / Schlupf • Dachgeschoss, ein grosser Estrich • Untergeschoss ein kleiner Keller Ökonomiegebäude: • Baujahr: 1900 • Kubatur/Volumen: 300m³ • Grosser Raum und Stall • Scheunendachboden • Abstellplatz auf der Ostseite • 1 Autoabstellplatz vor dem Haus • Dorfkernzone DK • Gefahrenzone GZ • Denkmalschutz/Inventar: B wertvoll, von kommunaler Bedeutung Das Wohnhaus sowie auch das Ökonomiegebäude sind eingestuft im Bundesinventar ISOS; von regionaler BedeutungDiese interessante Gelegenheit befindet sich im Dorfzentrum und bietet diverse Möglichkeiten.Für weitere Informationen sind wir gerne für Sie da.Ihr Thurtal Immobilien Team.Verkaufen auch Sie Ihre Immobilie mit uns.Wir sichern Ihnen einen persönlichen und Werte optimierten Verkauf zu.

Zwei Immobilien mit Garten, in naturnaher Umgebung

Liegenschaften und Nebengebäude im Weiler Dickihof Im Weiler Dickihof in Schlatt warten auf einen Handwerker und all jene, welche gerne Ihre eigenen Ideen ins Spiel bringen 2 interessante Liegenschaften sowie ein Schopf und eine Garage.Ein ausgedehnter Garten, der an die Landwirtschaftszone und den nahegelegenen Wald angrenzt, bietet einen erholsamen Rückzugsort.Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass diese Liegenschaften die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert.Das Haus Nr. 12 war bis vor einem Monat vermietet. Der Hausteil Nr. 10 ist nicht bewohnbar und benötigt eine Totalsanierung.Das Nebengebäude ist von wertvollem Nutzen für die Häuser 10 und 12. Es bietet eine Garage und genügend Stauraum.Einige Eckdaten und Besonderheiten:Reihenhaus Nr. 10: • Baujahr 1899 • Parzelle Nr. 4 • Grundstücksfläche 376m² • Nutzfläche ca. 80m² • Kubatur/Volumen 493m³ • 3.5 Zimmer • Niedrige und unterschiedliche Raumhöhen • Diverse Abstellräume • Keine Heizung • Kachelofen • Gesamterneuerung notwendig • Weilerzone WZ • Umnutzungen, Ausbauten und Neubauten sind sorgfältig in das Ortsbild einzuordnen. • Eintrag Denkmalpflege: wertvoll • Eintrag im Bundesinventar ISOS Reihenhaus Nr. 12: • Baujahr 1899 • Parzelle Nr. 3 • Grundstücksfläche 354m² • Nutzfläche 150m² • Kubatur/Volumen 764m³ • 5.5 Zimmer • Niedrige und unterschiedliche Raumhöhen • Diverse Abstellräume • Ölheizung (Kessel 2010) Tank 4000l • Glasfaseranschluss • Der Gesamtzustand ist gebrauchsfähig, könnte aber von einer Renovierung profitieren. • Weilerzone WZ • Umnutzungen, Ausbauten und Neubauten sind sorgfältig in das Ortsbild einzuordnen. • Eintrag Denkmalpflege: wertvoll • Eintrag im Bundesinventar ISOS Nebengebäude/Garage: • Baujahr Nebengebäude 1899 • Baujahr Garage 1990 • Keller • Parzelle Nr. 17 • Grundstücksfläche 111m² • Nutzfläche ca. 80m² • Kubatur/Volumen 279m³ • Weilerzone WZ • Eintrag Denkmalpflege: aufgenommen Diese günstige Gelegenheit befindet sich im Weiler Dickihof in Schlatt und bietet diverse Möglichkeiten.Für weitere Informationen sind wir gerne für Sie da. Ihr Thurtal Immobilien Team.Verkaufen auch Sie Ihre Immobilie mit uns.Wir sichern Ihnen einen persönlichen und Werte optimierten Verkauf zu.