Häuser zum Kaufen: Gruben

Direkt an der Loipe Goms: grosszügiges Haus

Grosszügiges Haus im Langlaufparadies GomsSehr schönes Haus im Goms zu verkaufen. 2005 entstand hier ein sehr grosszügiges Haus auf drei Etagen: • Dachgeschoss: 3. Zimmer Wohnung • Obergeschoss: 4.5 Zimmer Wohnung • Erdgeschoss: grosses Studio mit Nebenräumen Haus Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Haus an schöner Lage im Goms. Sie wohnen entweder auf zwei Etagen (die beiden Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss werden jetzt als eine Einheit genutzt) oder vermieten Sie eine der Wohnungen. Das Studio im Erdgeschoss wird aktuell ferienhalber vermietet und trägt so zu den jährlichen Erträgen positiv bei.Vorteile des Hauses • Moderner Wohnkomfort im Holzhaus • Sehr ansprechende Raumhöhen in den Wohnungen • Ruhige Lage (im Winter Sackgasse) • grosszügiger Lebensraum auf 2 Etagen möglich • grosszügige Flächen vor und neben dem Gebäude • Ulrichen im GomsDas Haus liegt an der Nufenenstrasse in Ulrichen im Goms. Die Strasse ist im Winter nur als Sackgasse für die umliegenden Gehöfte nutzbar. Der Verkehr im Sommer (Mitte Juni bis Mitte Oktober) hält sich in Grenzen und ist hauptsächlich auf Wochenenden von 08.30 Uhr bis ca. 17.30 Uhr beschränkt.In unmittelbarer Nähe zum Haus gelangt man direkt auf die Loipe Goms (hier auch Nachtloipe 5 km mit Beleuchtung bis ca. 22.00 Uhr).Das Haus grenzt an ein Hochwasserschutzprojekt an. Dieses wird im Sommer 2023) gemäss aktueller Planung der Gemeinde Obergoms) umgesetzt. Der nahe Aegina-Bach wird aufgeweitet und die Böschung renaturiert. Ebenfalls wird ein kleiner Wiesenbach erstellt. Dadurch wird die Parzelle um rund 396 m2 verkleinert (Verbleibend 855 m2). Diese aufwertende Massnahme bewirkt, dass das Gebäude aus der Gefahrenzone genommen werden kann und somit künftige An- und Umbauten möglich werden.Im Westen grenzt das Gebäude an eine Bauzone in der 2. Erschliessungsetappe an. Diese Zone darf erst bebaut werden, wenn in der Gemeinde die 1. Erschliessungsetappe ausgeschöpft ist. Somit ist hier eine Bebauung in den nächsten Jahren sehr unwahrscheinlich. Die restlich angrenzenden Parzellen werden aus der Bauzone ausscheiden, das Haus ist somit nicht verbaubar.Ulrichen überzeugt im Sommer dank einem breiten Angebot an Sportmöglichkeiten vor Ort oder in der Region.Der Bahnhof Ulrichen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier befindet sich auch ein Lebensmittelladen. Im Ort sind Sportgeschäft und diverse Restaurants/Hotels. Zu den Dienstleistungsangeboten der Region sind es auch nur kurze Distanzen. In Münster befinden sich zwei praktizierende Allgemein-Mediziner. Zudem ist die medizinische Versorgung mit dem geplanten Gesundheitszentrum Goms sicher gestellt.3 Wohnungen auf 3 EtagenGenerell • Haus im Element-Bau aus Holz gefertigt (sehr angenehmes Raumklima) • Sparsame Ölheizung auf Bodenheizung Erdgeschoss • Eingangsbereich im Treppenhaus • Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Warmwasserboiler • Heizungsraum mit Tanklager • Technikraum, auch als Skiraum nutzbar • Hobbyraum mit aktuell eingerichteter Werkstatt • Grosszügiges Studio (auf den Plänen als Laden eingezeichnet) • Grosser Wohnraum mit offenen Schlafbereich • Tages-Toilette • Dusche/Toilette ab Schlafbereich • Durchgang zu Treppe abschliessbar als Skiraum nutzbar • Grosszügige Veranda mit rund 24 m2 Obergeschoss • Zwei ruhige Zimmer auf der Ostseite des Hauses • Grosszügiges Schlafzimmer auf der Westseite mit Badezimmer "en Suite". • Dusche/WC separat • Wohn-/Essbereich • Zugang zum grossen Balkon • Anschluss für Holzofen vorhanden Dachgeschoss • Grosszügiges Zimmer auf der Nord/Ostseite • Schönes Zimmer auf der Nord/Westseite • Badezimmer mit Tageslicht • offener Wohn-/Essbereich • Zugang zum grossen Balkon • Holzofen installiert • Estrich mit eingezogener Zwischendecke Hinweisemks mieten.kaufen.services.ag koordiniert Besichtigungen und Verkaufsgespräche. Die Angaben in dieser Dokumentation verstehen sich als allgemeine Information, sind ohne Gewähr und sind kein Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Der Verkauf erfolgt durch die Verkäuferschaft direkt.Direkt einziehen und leben.Das Gebäude wird grundsätzlich möbliert angeboten. Dies kann aber mit der Verkaufspartei abgesprochen werden.Neben dem Haus steht ein kleiner Bau-Container, welcher als praktischer Lagerraum weiter genutzt werden kann.Das Gartenhaus (im Kataster eingetragen) wird im Rahmen der Hochwasserschutzmassnahmen versetzt.Kosten des Hauses • Verhandlungspreis bei CHF 1.5 Mio. für das gesamte Haus (2 grosse, 1 kleine Wohnung), Umgebung, Gartenhaus etc. • Jährliche Kosten aktuell für das gesamte Objekt inkl. Versicherung, Heizung, Wasser etc. CHF 9'500.- • Eigenmietwert für das gesamte Objekt rund CHF 7'600.-

Maison individuelle à Grimisuat

A vendre maison villageoise au coeur du village de Grimisuat.Maison construite sur trois niveaux chaque étage faisant 75 m2, soit 225 m2 de surface brute habitable.Au sous-sol avec accès sud par une grande porte d'entrée permettant d'utiliser les locaux arrières comme dépôt ou atelier. Un carnotzet attenant, une grande buanderie et un local citerne étanché.Le cubage total de la maison est de 1120 m3.La parcelle de base fait 202 m2 avec pelouse qui peut être transformée en couvert à voiture.La rénovation intérieure du bâtiment date de 1974, a été refait tout comme les façades extérieures.Il y a possibilité de faire trois appartements de 2.5 pièces pour du rendement vu la proximité des commodités.

Maison villageoise

Maison individuelle construite en 1962, située au centre du village de Leytron sur une parcelle de 166 m2.Si vous cherchez un lieu de vie indépendant situé au centre du village sans être en première ligne, si vous cherchez les avantages d’un appartement sans les inconvénients d’une copropriété, cette maison avec une belle énergie est peut-être pour vous.La maison est située non loin des commerces et de l’arrêt du bus postal. Les 500m3 sont réparti comme suit : Description :3 places de parc dont 1 couverte📍REZ – hall d’entrée – espace garde manger – buanderie avec accès à la cave-carnotzet (tonneaux anciens conservés en option) – 1 garage avec établi📍1er ETAGE – spacieux hall – cuisine- salon avec cheminée, petit balcon, situation ouest – 1 chambre – 1 WC avec douche (rénové en 2009)📍2ème ETAGE – spacieux hall – 3 chambres – 1 salle d’eauChauffage mazout, radiateurs dans toutes les pièces. L’entretien de la chaudière a été effectué chaque année. Les étages sont reliés par 2 cages d’escaliers.De nombreuses possibilité s’offrent à vous. La maison est saine. Il est possible de s’y installer le temps des travaux de rénovation. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres double vitrage PVC.Leytron est un village situé à mi chemin entre les villes culturelles et historiques de Sion et Martigny. Son ensoleillement est optimal dans un cadre montagneux. Doté d'une école et d'un cycle d'orientation, le village attire aussi les amateurs de sport d'hiver avec sa station de ski et ses bains thermaux