Geräumige renovierte Villa mit sehr geringem Energieverbrauch, im Zentrum des Tales, verkäuflich an Ausländer

Das Val d'Anniviers und seine 220 km langen Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen beschrieben, gelegen zwischen dem Matterhorn und Verbier - bietet die längsten Skisaisons sowie die beste Sonneneinstrahlung der Region.

Vissoie ist eines der malerischsten Dörfer, das aus dem 13. Jahrhundert stammt, bemerkenswert erhalten und mit einem prächtigen Wehrturm und einem alten, malerischen Dorf mit engen Fußgängerstraßen ausgestattet. Im Zentrum des Tales gelegen, ist Vissoie der Kreuzungspunkt aller Straßen, die zu den Skistationen führen. Einige Minuten mit dem Auto genügen, um eines der atemberaubenden Skigebiete des Val d'Anniviers mit seinen 220 km Pisten zu erreichen: Grimentz/Zinal, Saint-Luc/Chandolin und Vercorin. Sierre ist 15 Minuten und Sion 25 Minuten entfernt.

Im Sommer gibt es 320 km an atemberaubenden Wanderwegen, die zu Fuß erkundet werden können, während man die Gipfel über 4000 m bewundert, die Mountainbike-Wege, die Hochgebirgsrennen, das Paragliding, den Bungee-Sprung, die Via Ferrata, die Schwimmbäder, das Wellness-Angebot und die zahlreichen Restaurants, die die lokale Gastronomie anbieten. Vissoie, das wahre Nervenzentrum des Val d'Anniviers, verfügt über eine Kindergartenschule, eine Grundschule und eine Sekundarschule, Geschäfte, Restaurants, ein medizinisches Zentrum, Banken, einen Fußballclub, einen Eishockeyclub, ein beheiztes Freibad, einen Petanque-Club, einen Skatepark und zahlreiche traditionelle, musikalische und handwerkliche Aktivitäten, wie die Produktion von Käse und Fleisch.

Diese geräumige und einladende Villa, die in den letzten zehn Jahren renoviert wurde, bietet eine atemberaubende Aussicht, einen wunderschönen Garten und liegt nur wenige Minuten zu Fuß von allen Annehmlichkeiten in Vissoie und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Sie besteht aus:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Eingangshalle
• Großer Verteiler
• Wohnzimmer mit offener Verbindung zur Esszimmer
• Ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon
• Balkon von 20 m² mit Süd- und Westausrichtung und einer Tiefe, die es ermöglicht, einen großen Tisch, Sessel und Liegestühle unterzubringen
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Gästetoilette mit Waschbecken

Untergeschoss:

• Verteiler
• Großes Schlafzimmer
• Toilette mit Waschbecken
• Carnotzet, kann als Schlafzimmer, Spielzimmer, TV-/Kinozimmer usw. genutzt werden
• Waschküche/Heizraum/Waschbecken
• Keller/Vorratsraum
• Abstellraum unter der Treppe
• Geräumige Garage von 30 m² mit elektrischer Fernbedienung

Obergeschoss:

• Sehr geräumiger Dachboden von 111 m², isoliert, der zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.

Außenbereich:

• Pflasterter Balkon von 20 m²
• Steinbarbecue
• Großer, flacher Garten von etwa 250 m² mit automatischer Bewässerung
• Zwei Gartenhäuschen
• Pétanque-Spielfeld (auf dem benachbarten Grundstück, das der Gemeinde gehört)
• Gemüsegarten

Besonderheiten:

• Dachboden von 111 m², der es ermöglicht, mehrere Schlafzimmer oder Räume hinzuzufügen.
• Das Anwesen wurde seit 2016 umfassend renoviert.
• Peripherische Isolierung
• Wärmepumpe Luft-Wasser
• Thermische Solarkollektoren
• Photovoltaik-Kollektoren
• Sehr geringe Heiz- und Stromkosten (ca. CHF 1'000 pro Jahr)
• Verkäuflich an ausländische Nicht-Einwohner
• Status als Zweit- oder Erstwohnsitz, je nach Bedarf

Lage:

• Die Lage ist ideal für eine Zweit- oder Erstwohnsitz, im Herzen des Val d'Anniviers, 10 Minuten von allen Skistationen entfernt, in der Nähe aller Geschäfte,...