Grandcour - Villa Kaufen

Familienvilla in ruhiger Lage mit freiem Blick auf das Umland

Sie liegt in einem angenehmen Wohnviertel in einer Sackgasse, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, und bietet ein besonders friedliches und privilegiertes Lebensumfeld. Geschützt vor Lärm und mit sehr wenig Einblick, wird sie Familien ansprechen, die nach Raum, Ruhe und einer grünen Umgebung suchen, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Einbauschränken und führt Sie zu einem schönen, gemütlichen und hellen Wohnbereich. Dieser verfügt über einen Ofen, einen direkten Zugang zur Terrasse und eine voll ausgestattete offene Küche, die einen geselligen und angenehmen Raum für die gemeinsame Zeit mit der Familie oder mit Freunden schafft. Die Küche verfügt insbesondere über eine Induktionskochplatte, einen herkömmlichen Ofen und einen Dampfgarer. Die Elektrogeräte sind von der Marke Miele, mit Ausnahme des Kühlschranks. Diese Ebene wird durch ein Badezimmer, einen Technikraum/Waschküche und einen Keller ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss führt ein großer Flur mit Ausgang harmonisch zu vier Schlafzimmern sowie einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein idealer Raum, um eine Familie willkommen zu heißen und jedem sein eigenes Komfort und seine eigene Intimität zu bieten. Das Haus ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die ein leistungsstarkes und komfortables Heizsystem bietet. Es verfügt auch über einen zentralen Staubsauger, mit Anschlüssen bis unter die Autoabdeckung, sowie über einen Wasseraufbereiter, für optimalen Komfort im Alltag. Außen zeigt die Immobilie ihren ganzen Charme mit einem angenehmen Garten, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten, sowie einer überdachten Terrasse. Von den Außenbereichen aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Ein Gartenschuppen komplettiert diesen Bereich. Praktisch gesehen, verfügt die Immobilie auch über zahlreiche Parkplätze, mit einem Parkplatz unter Überdachung sowie mehreren Außenparkplätzen. Ein Abstellraum ergänzt die Annehmlichkeiten und bietet zusätzlichen Stauraum, um Fahrräder, Gartengeräte oder verschiedene Ausrüstungen zu lagern. Um die Pflege der Außenanlagen zu erleichtern, ist die Immobilie auch mit einem Rasenmäher-Roboter ausgestattet. Eine angenehme und funktionale Immobilie, die von einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert. Ein ideales Lebensumfeld für eine Familie, die nach Ruhe, Raum und Komfort im Alltag sucht.

Geräumige moderne 5,5-Zimmer-Villa

Située au cœur d’un environnement résidentiel paisible, découvrez cette spacieuse villa moderne de 5,5 pièces érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Diese Villa ist etwa 160 m² groß und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie.Die Immobilie besteht aus folgendem:Erdgeschoss: • Geräumiger Eingangsbereich • Großes Wohn-/Esszimmer von 57 m² • Offene, voll ausgestattete Küche mit Bar und Vorratsraum • 1 Zimmer/Büro • 1 Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC) • 1 Technikraum/Waschküche Obergeschoss: • 1 Zimmer von 25 m² mit Galerie • 1 Zimmer von 18 m² mit privatem Balkon • 1 Zimmer von 18 m² • 1 komplettes Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC) Außen finden Sie einen sorgfältig angelegten Garten, eine überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola, einen großen Gartenhaus und mehrere Parkplätze.Die Villa verfügt über moderne technische Ausstattungen: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, motorisierte Jalousien, Mückenschutz etc.Zögern Sie nicht, uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail ventes@lombard-immobilier.ch zu kontaktieren, um einen Besuch dieser wunderschönen Villa zu organisieren.-------------------------------------------------------------Das Dorf Montbrelloz ist ein bevorzugter Ort für Naturliebhaber und diejenigen, die die Ruhe des ländlichen Raums in unmittelbarer Nähe der Stadt Estavayer-le-Lac und nicht weit vom Neuenburgersee entfernt suchen.Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye.Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt bekannt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre.Sie bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten am See (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, dem besten in der Schweiz. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern durch die Natur in der Reserve der Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele mehr.Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Elegantes Familienanwesen mit Seeblick

Errichtet im Jahr 2002, bietet dieses elegante Einfamilienhaus großzügige Räume und besonders angenehme Wohnbereiche, die auf Komfort, Funktionalität und Lebensqualität ausgerichtet sind. Sorgfältig gepflegt und teilweise im Jahr 2021 renoviert, profitiert es auch von sehr schönen, begrünten Außenanlagen sowie einer Aussicht auf den See und die Alpen.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der ein separates WC, ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie einen Zugang zu einem spacieusen Wohnbereich mit Kamin, einer Verbindung zu einem Essbereich und einer offenen, voll ausgestatteten Küche bietet. Hell und gemütlich, diese Räume haben einen direkten Zugang zu den Außenbereichen und bieten eine schöne Kontinuität zwischen den Innen- und Außenlebensräumen.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, darunter das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein zweites Badezimmer mit WC vervollständigt dieses Geschoss. Ein großer Dachboden erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und bietet damit einen großzügigen zusätzlichen Stauraum, der besonders praktisch für die tägliche Organisation ist.Der Keller vervollständigt die Immobilie ideal mit einem Hammam, einer Waschküche mit Außenzugang, einem Technikraum, einem großen Weinkeller sowie einem Carnotzet mit Küche und Weinkeller.Die Außenbereiche sind einer der wahren Vorzüge dieser Immobilie. Eine große Terrasse öffnet sich zu einem angenehmen Garten mit einer beheizten Poolanlage, was einen idealen Rahmen zum vollen Genuss der schönen Tage und der Aussicht bietet. Auf der Ostseite wurde ein zweiter Außenbereich mit einem Spielplatz oder der Möglichkeit, eine zweite Terrasse zu errichten, sowie einem Teich angelegt. Ein Gemüsegarten bereichert die verschiedenen Anlagen des Grundstücks noch weiter.Schließlich ermöglicht eine großzügige Überdachung südlich des Hauses die Unterbringung von bis zu drei Fahrzeugen und verfügt auch über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern

Dieses charmante Haus mit 335 m2 Nutzfläche liegt im ruhigen Dorf Missy, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.Auf zwei Ebenen verteilt, bietet es komfortable Wohnbereiche, eine ausgestattete Küche und große Schlafzimmer, was einen angenehmen familiären Rahmen schafft. Ein Gartenhäuschen und eine Garage mit zwei Parkplätzen vervollständigen dieses Objekt.Dieses einzigartige Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten, aber seine Konfiguration verleiht ihm ein großes Potenzial mit seinen großzügigen Räumen.Ideal gelegen, 10 Minuten von Avenches und 7 Minuten von der Autobahn A1 entfernt, verbindet dieses Haus Komfort und Ruhe in einem geräumigen und einladenden Ambiente.

Familienhaus mit großem Garten und freier Aussicht

In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, bezaubert dieses charmante Haus mit seinem großen Garten und der freien Aussicht auf die Umgebung. Die gemütlichen Wohnbereiche mit offener Küche, die Zimmer mit Galerien, die lichtdurchflutete Veranda und das Potenzial für weitere Ausbau machen es zu einer perfekten Immobilie für eine Familie.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Verglaste Eingangshalle- Eingangshalle- Voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Veranda- Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das zur Veranda und zur Terrasse führt- Veranda mit Panoramablick- Große Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz- GästetoiletteObergeschoss:- Vier Schlafzimmer, davon drei mit Galerien- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCUntergeschoss:- Verfügbare/Zimmer von 10m2- Dusche mit WC- Waschküche mit WaschmaschineKeller:- Großer Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten und Zugang zum Garten- Weinkeller- Werkstatt- GarageWissenswertes:- Das Anwesen wurde von 2015 bis 2022 vollständig renoviert.- Dachboden von 72m2, teilweise ausgebaut.- Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung.- Die Grundstücksfläche ermöglicht den Bau einer überdachten Autoabstellplatz und/oder einer geschlossenen Garage.- 15 Minuten von Payerne und 20 Minuten von Romont entfernt.

Außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Estavayer-le-Lac

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das sich mitten im Herzen von Estavayer-le-Lac befindet und aus dem 17. Jahrhundert stammt und komplett renoviert wurde.Dieses wunderschöne Anwesen verbindet auf perfekte Weise die Authentizität des Alten mit dem Komfort und der Raffinesse der Moderne.Es bietet eine gesamte Wohnfläche von 440 m², die auf 14,5 Räume verteilt ist, und bietet großzügige und helle Wohnbereiche, einschließlich mehrerer Aufenthaltsräume und eines prächtigen Speisesaals, der ideal für Empfänge ist. Die 5 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sind von 5 Badezimmern begleitet, die einen absoluten Komfort gewährleisten.Diese seltene und exklusive Residenz verkörpert den Luxus und die Kunst des Wohnens in einem historischen und zauberhaften Umfeld, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit ohne zu zögern. Kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch.---------------------------------------------------------Die Gemeinde Estavayer, die am Ufer des Neuenburgersees liegt, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10'000 Einwohnern und der Hauptort des Bezirks Broye.Das historische Stadtzentrum von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter.Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt.Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten ausgestattet ist in der Schweiz. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der freien Natur in der Reserve der Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele andere.Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Geräumige Doppelhaushälfte mit 6.5 Zimmern

Entdecken Sie diese wunderschöne, perfekt gepflegte Villa und lassen Sie sich von ihrer modernen Architektur, den großzügigen Räumen und der privilegierten Lage mit freiem Blick auf die Ebenen und den See bezaubern.Diese Immobilie besteht aus folgendem:Erdgeschoss: • Geräumiger Eingangsbereich • Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Mittelinsel und hochwertigen Materialien • Ein Zimmer/Büro mit 15 m2 • Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Obergeschoss: • 4 geräumige Schlafzimmer (18 m2, 17 m2, 15m2 und 10m2), davon eines mit Balkon • Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Keller: • 1 großer Raum/Fitnessraum mit 18 m2 • 1 Abstellraum mit 15 m2 • 1 Saunabereich mit Dusche • 1 Technikraum/Waschküche • 1 geräumige Doppelgarage mit 40 m2 Außen laden mehrere ideal ausgerichtete Terrassen, eine Veranda und ein sorgfältig angelegter Garten zum Entspannen und Essen im Freien ein. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Die technischen Ausstattungen entsprechen dem Standard des Hauses: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarpanele und zentrale Staubsaugeranlage.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch, um einen Besuch in diesem wunderschönen Haus zu organisieren.-----------------------------------------------------------Das Dorf Seiry ist der Gemeinde Lully angeschlossen und genießt eine privilegierte Lage. Nur 5 Minuten von Estavayer-le-Lac und 10 Minuten von Payerne entfernt, haben Sie leicht Zugang zu allen Annehmlichkeiten.Die Nähe zur Autobahnanschlussstelle A1, nur 5 Minuten entfernt, ermöglicht es Ihnen, schnell die wichtigsten Städte zu erreichen: Freiburg in 35 Minuten, Yverdon-les-Bains in 25 Minuten, Bern und Neuchâtel in 40 Minuten und Lausanne in 50 Minuten.Der Schulbezirk Lully-Châtillon nimmt die Schüler der Primarschulen auf, während der Orientierungszirkel sich in Estavayer-le-Lac befindet. Für das Gymnasium können die Schüler zum Interkantonalen Gymnasium der Broye in Payerne gehen.In Bezug auf den öffentlichen Verkehr verfügt das Dorf über TPF-Busstationen, und die nächstgelegenen Bahnhöfe der SBB befinden sich in Estavayer-le-Lac und Cugy.

Einzelhaus mit viel Licht in einer grünen Umgebung

Sie liegt in der charmanten Gemeinde Corcelles-près-Payerne, dieses angenehme Einzelhaus profitiert von einer besonders gesuchten Wohngegend, in der Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen. In einem friedlichen Viertel umgeben von Grünflächen gelegen, bietet es einen idealen Rahmen für Familien, die einen ruhigen Alltag genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen bleiben.Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt, mit einer fließenden und perfekt durchdachten Aufteilung. Die Hauptebene umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer. Diese Ebene wird durch einen schönen Wintergarten mit viel Licht ergänzt, der ein zusätzlicher, angenehmer Raum in jeder Jahreszeit ist und mit einem Ofen eine gemütliche Atmosphäre schafft.Die untere Ebene vervollständigt das Ensemble mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, ideal für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Hier finden Sie auch eine separate Toilette, einen Technikraum und eine große Garage-Werkstatt, die viele Möglichkeiten für Lagerung oder Handwerk bietet.Das auf einem großzügigen Grundstück ohne direkte Nachbarn errichtete Anwesen profitiert von einem sorgfältig bepflanzten Garten mit Obstbäumen. Ein wahrer grüner Zufluchtsort, der auch einen Gemüsegarten, verschiedene Pflanzenarten, ein Gartenschuppen und zwei kleine Gewächshäuser umfasst. Die optimale Ausrichtung gewährleistet eine maximale Besonnung das ganze Jahr über und schafft einen privaten und friedlichen Entspannungsraum.Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine privilegierte Lage und bietet eine seltene Gelegenheit im Herzen der Broye für eine Familie, die Ruhe ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit sucht.