Gossens - Villa Kaufen

Selten: 2 Häuser mit Solaranlage + Wärmepumpe · Pool · 5 Minuten von Yverdon

🏡 ZWEI UNABHÄNGIGE HÄUSER · GARTEN MIT POOL · 5 MINUTEN VON YVERDON Eine seltene Eigenschaft: zwei separate Häuser auf einem gleichen Grundstück mit Baumgarten und Pool, in der Ruhe eines waadtländischen Dorfes, fünf Minuten von Yverdon-les-Bains. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ KOMPLETTRENOVIERUNG 2020 — KEINE ARBEITEN VORZUSEHEN ▸ Wärmepumpe installiert im Jahr 2020 ▸ Photovoltaikpanele (9 Paneele) installiert im Jahr 2020 ▸ Heizung über Radiatoren ▸ Kamin in jedem Haus ▸ Gesunde Bauten, hervorragende Instandhaltung ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 HAUPTHAUS — 6,5 Zimmer · 124 m² Erdgeschoss: offene Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, WC-Bad Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Ankleide, Dusche-WC Keller: Technikraum und Waschküche 🏠 HAUS 2 — 2,5 Zimmer · 60 m² · VÖLLIG UNABHÄNGIG Separater Eingang · Küche · Esszimmer · Wohnzimmer · Dusche-WC Obergeschoss: Schlafzimmer und WC-Bad ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 DER FINANZIELLE VORTEIL — EINE SELTENE GELEGENHEIT Das Haus 2 wird für etwa 1'600 CHF/Monat vermietet, das entspricht etwa 20'000 CHF/Jahr. ▸ OHNE Vermietung: erforderliches Bruttogehalt ~ 220'000 CHF/Jahr ▸ MIT Vermietung Haus 2: erforderliches Bruttogehalt ~ 175'000 CHF/Jahr ⭐ (Berechnung basierend auf der banküblichen Norm: 33 % des Bruttogehalts für Wohnkosten, einschließlich theoretischer Zinsen 5 %, Tilgung 1 %, Instandhaltung 1 % des Wertes.) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ DREI MÖGLICHE NUTZUNGEN FÜR DAS HAUS 2 1️⃣ AUFNEHMEN — erweiterte Familie, Gäste, Eltern, unabhängige Jugendliche 2️⃣ VERMIETEN — 1'600 CHF/Monat, ~20'000 CHF/Jahr Einnahmen 3️⃣ ARBEITEN — Büro, Atelier, Kabinett, Studio (separater Eingang + Küche) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏊 AUßENBEREICHE ▸ 2 separate Terrassen mit Südausrichtung ☀️ VOLLE SÜD (eine davon überdacht) ▸ 🏊 POOL — Metallbecken, Steineinfassung, Pflaster ▸ 🌳 Baumgarten, Weinreben und Brunnen ▸ 🔥 Außenkamin, auf drei Seiten geschlossen ▸ 🅿️ Werkstatt-Lager und mehrere Parkplätze ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 IDEALE LAGE Gressy, ruhiges und grünes Dorf, verwaltungstechnisch mit Yverdon-les-Bains verbunden. 🚗 Yverdon (Schulen, Geschäfte, Bahnhof): 5 MINUTEN mit dem Auto (~4 km) 🛣️ Autobahneinfahrt A1: in wenigen Minuten → Lausanne direkt erreichbar 🚌 Regelmäßige Postbusse nach Yverdon ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 FLÄCHEN & GRUNDSTÜCK ▸ Gesamtwohnfläche: 184 m² ▸ Volumen: 885 m³ ▸ Grundstücksfläche: 565 m² ▸ Bauart: traditionell ▸ Letzte große Renovierung: 2020 ▸ CECB aktuell — wird mitgeteilt, sobald es vorliegt

Suchy - Prächtige Halbvillen mit 5.5 Zimmern

Prächtige Halbvillen mit 5.5 ZimmernDiese prächtige Halbvillen mit 5.5 Zimmern (ca. 140m² Wohnfläche) begeistert mit ihrer Lage und ihrem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.Thanks zu ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über, bringt Helligkeit und Komfort in jeden Raum.Das Anwesen bietet eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Chavornay, Orbe und Yverdon-les-Bains sind weniger als 10 Minuten entfernt.Ihr "gemeinsamer" Pool, ihr schöner, gepflasterter Außenbereich sowie eine überdachte Terrasse, die die beiden Häuser verbindet, sind zusätzliche Pluspunkte.Ein Garage/Box und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Dieses Haus ist perfekt gepflegt, bereit, seine zukünftigen Bewohner aufzunehmen...Zusätzliche Informationen: • Vorfertigte Betonkonstruktion • Öl (23 kW) + Brenner ersetzt im Jahr 2004 • Mechanische Dachziegel • Möglichkeit, in der Anlage ein Studio zu schaffen • Doppelverglasung, Holz-Metall • Kalte Dachboden, isoliert mit Glaswolle, kann als zusätzlicher Raum genutzt werden • Garage/Box • OIBT: 2019 Gemeinsamer Bereich für die 2 Eigentümer: • Pool (120 m3) mit Abdeckung und Terrasse, Tiefe von 1,2 bis 2,2 m • Automatische Drahttondeuse • Überdachte Veranda zwischen den beiden Häusern.

KLEINES HAUS ZUM RENOVIEREN, IN DER NÄHE EINER LANDWIRTSCHAFTLICHEN ZONE

KLEINES HAUS ZUM RENOVIEREN, IN DER NÄHE EINER LANDWIRTSCHAFTLICHEN ZONE MEHR FOTOS UND PLÄNE AUF WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHDie Gemeinde Montanaire umfasst mehrere Gemeinden, darunter die von Chapelle-sur-Moudon, seit dem 1. Januar 2013. Sie liegt nur 10 km von Echallens und 19 km von Yverdon-les-Bains entfernt. Ein idealer Rahmen, wenn Sie sich für das Landleben entscheiden!Dieses kleine Haus wäre perfekt für ein Paar, erbaut 1963 auf einem Grundstück von 960 m2 in der Nähe einer landwirtschaftlichen Zone mit freier Sicht auf die Felder.Diese Einzelvilla ist hell und ideal. Sie bietet einen großen, baumgesäumten Garten, der vollständig umzäunt ist, mit einem nach Südosten ausgerichteten Balkon, der auf die Felder blickt. Das Haus muss renoviert werden, kann aber einfach bewohnt werden.Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Garage im Untergeschoss des Hauses und ein Außenparkplatz in Reihe vervollständigen dieses Anwesen.Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00.

Villa im modernen Architekturstil im Herzen einer bevorzugten Umgebung

HÊME Luxury Realty, die Marke für exklusives Immobilien von Maillard Immobilier, hat die Ehre, Ihnen exklusiv anzubieten: In Cheseaux-Noréaz, in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend, integriert sich diese moderne Immobilie mit bemerkenswerter Architektur subtil in die natürliche Topographie des Geländes. Als eine Komposition von Volumen, die in ständigem Dialog mit der Landschaft stehen, bietet sie einen sensiblen und eleganten Ansatz für das Wohnen, bei dem Innen- und Außenbereich kontinuierlich aufeinander reagieren. Inspiriert vom Geist der "Écarts", spielt die Villa mit Perspektiven, Transparenzen und räumlichen Sequenzen, um ein einzigartiges Lebenserlebnis zu schaffen. Die architektonischen Linien, sowohl schlicht als auch skulptural, betonen das natürliche Licht und bieten je nach Tageszeit und Jahreszeit unterschiedliche Atmosphären. Die Organisation der Räume priorisiert Flüssigkeit und Geselligkeit. Die Wohnbereiche, die großzügig auf die Terrassen und den Garten öffnen, profitieren von einer außergewöhnlichen Helligkeit dank der großen Fensterfronten und einer sorgfältig durchdachten Anordnung, die die Beziehung zur Umgebungslandschaft valorisiert. Der Wohnbereich mit Kamin, das Esszimmer und die hochwertige Küche mit zentralem Inselkomponieren einen raffinierten und gemütlichen Empfangsbereich. Der Schlafbereich bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Volumen, darunter eine Elternsuite, die Intimität und Serenität garantiert. Die Neben- und Technikräume wurden mit dem gleichen Detail- und Funktionsbewusstsein konzipiert. Errichtet mit hochwertigen Materialien und ausgestattet mit leistungsfähigen technischen Einrichtungen, entspricht die Immobilie den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz: Wärmepumpe mit Kühlsystem, photovoltaische und thermische Solarpanele, komplette Domotik, effiziente Belüftung und integrierte Einrichtungen tragen zu einem optimalen Wohnkomfort bei. Außen verlängern die Terrassen, die landschaftlichen Anlagen und die verschiedenen Erholungsbereiche sowie der Pool die Innenräume natürlich und verstärken das Gefühl der Harmonie mit dem Gelände. Eine seltene und zeitlose Realisation, die für Liebhaber der modernen Architektur und exklusiver Immobilien bestimmt ist. Obergeschoss • Abstellplatz für Autos • Abstellraum • Küche • Eßzimmer • Wohnzimmer mit Kamin • Boudoir • Offenes Büro • Elternsuite, bestehend aus Dusche/WC, Hammam und Waschküche • Separates WC • Zwei Terrassen, eine mit Pool Untergeschoss • Zwei Schlafzimmer • Dusche/WC • Keller • Technikraum • Terasse Höhepunkte • Energieeffiziente Konstruktion - CECB: A - A - B • Epocem-Bodenbeschichtung (Epoxydharz-Zement) mit UV-Beständigkeit • Naturmélèze-Parkett • Maßgefertigte Innentüren • Innenkamin Gyrofocus • Automatische Außenbewässerung • Roboter für automatische Rasenpflege • Sommerküche • Sonnenschutz für die Hauptterrasse • Ladestation für Elektrofahrzeuge

Eigentum mit 2 unabhängigen Wohnungen und Werkstatt

Einfamilienhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und Werkstatt. Dieses Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Werkstatt bietet einen idealen Lebensraum in der Nähe von Geschäften.Das Anwesen besteht aus zwei hellen 3.5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Wohnbereiche aufweisen. Diese Konfiguration ist perfekt für eine Vermietung oder die Kombination aus einer Hauptwohnung und einem zusätzlichen Einkommen. Tatsächlich ist die Dachwohnung derzeit vermietet. Ein unabhängiges Werkstattgebäude mit Büro von ca. 100m2 komplettiert das Anwesen und bietet viele Möglichkeiten: Handwerksbetrieb, Kreativraum oder Lager.Außerhalb können Sie einen schönen Pool und eine charmante überdachte Terrasse genießen, die ideal für gesellige Momente während der Sommermonate ist. Dieses Anwesen liegt auf einem großen Grundstück von ca. 1'075 m2. Dieses Anwesen überzeugt durch seine Vielseitigkeit, sein Potenzial und seine Lebensqualität.Zusätzliche Informationen • Ölheizung (2001) - Heizkörper • Pool 5 x 13 in Beton (renoviert 2004) • Dachwohnung vermietet CHF 1'400.-/Monat (inkl. Nebenkosten) • Viele Außenparkplätze (ca. 5-7) • CECB: G - F - G Renovierungen • Peripherische Isolierung und Dach + Fassade im Jahr 2022 • Dreifachverglasung im Jahr 2022 (Wohnung 1) und Doppelverglasung im Jahr 2004 (Dachwohnung) • Schaffung der Dachwohnung im Jahr 2004 • Innenrenovierung der Wohnung 1 im Jahr 2004 • Renovierung des Pools im Jahr 2004 • OIBT 2026 (Werkstatt + Wohnung 1) • Kanalisationsarbeiten komplett erneuert (separat) im Jahr 2009

Gebäude mit 5 Wohnungen nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Versteckt im Herzen von Moudon, verführt dieses Rentengebäude durch seine schöne Vielfalt an Wohnungen. Es besteht aus zwei Triplex, einem Studio, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer 2-Zimmer-Wohnung, alle vermietet. Es profitiert von einer gesuchten Lage und bietet stabile und langfristige Mieteinnahmen. Eine schöne Investitionsmöglichkeit, die nicht verpasst werden sollte.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: - Eingangshalle - Wohn-/Esszimmer mit schwedischem Ofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten - Offene, voll ausgestattete Küche - Drei große Schlafzimmer, eines mit Zugang nach draußen - Badezimmer mit WC Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'430.- (Zugang zum Garten inklusive) 5-Zimmer-Triplex im 1. Stock: 1. Stock: - Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Wohnzimmer - Esszimmer - Offene, voll ausgestattete Küche - Dusche mit WC 2. Stock: - Zwei große Schlafzimmer - Badezimmer mit WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine 3. Stock: - Großes Schlafzimmer oder Mehrzweckraum Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'700.- / Nebenkosten: 150.- / Gesamtpreis: 1'850.- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock: - Wohn-/Esszimmer - Offene Küche mit angrenzendem Abstellraum - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'000.- / Nebenkosten: 60.- / Gesamtpreis: 1'060.- Studio im 1. Stock: - Wohnbereich - Separate Küche mit Essbereich - Dusche mit WC Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'150.- / Nebenkosten: 60.- / Gesamtpreis: 1'210.- 5-Zimmer-Triplex im 2. Stock 1. Stock: - Wohn-/Esszimmer mit Zugang nach draußen - Offene, voll ausgestattete Küche - Dusche - Technikraum 2. Stock: - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Mehrzweckraum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird 3. Stock: - Großes Schlafzimmer oder Mehrzweckraum Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'560.- / Nebenkosten: 100.- / Gesamtpreis: 1'660.- (Zugang zum Garten möglich für 60.-/Monat) Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradraum.

Villa im contemporary Stil im Herzen einer privilegierten Umgebung

Eine Exklusivität HÊME Luxury Realty In Cheseaux-Noréaz, in einer ruhigen und privilegierten Wohngegend, verführt diese außergewöhnliche contemporary-Eigentum mit ihrer bemerkenswerten Architektur, ihren klaren Linien und ihrer harmonischen Einbindung in die Landschaft.Als wahrer Lebensraum, der sich nach außen öffnet, bietet die Villa großzügige, von natürlichen Licht durchflutete Räume dank großer Glasflächen, die auf die Terrassen, den Garten und den Pool führen. Der Wohnbereich mit Kamin, die hochwertige Küche mit zentralem Insel und die Empfangsräume schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre.Die Schlafräume sind darauf ausgelegt, Komfort, Intimität und Serenität zu bieten, während die modernen technischen Einrichtungen einen optimalen Komfortlevel im Alltag gewährleisten.Eine seltene und zeitlose Verwirklichung, die für Liebhaber der contemporary-Architektur und exklusiver Eigentumsmöglichkeiten bestimmt ist.Virtueller Rundgang auf Anfrage.Kontakt: Michael Jaques - +41 76 355 72 17 - michael@heme-luxury-realty.ch

Reihenhaus-Villa mit 5.5 Zimmern

Villa mit 5.5 Zimmern, Garten und Garage Suchen Sie ein angenehmes und helles Objekt, das für das Familienleben konzipiert ist? Diese Reihenhaus-Villa von 2009, in einer Wohnanlage mit zehn Einheiten, bietet etwa 149 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.Stellen Sie sich einen offenen und gemütlichen Erdgeschossbereich vor? Die Küche integriert sich harmonisch in das Esszimmer und den Wohnbereich, für einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse und dem privaten Garten. Ein Schlafzimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.Brauchen Sie Platz für die ganze Familie? Der erste Stock bietet ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und eine Dusche mit WC.Und die praktische Seite? Der Keller bietet die technischen und Dienstleistungsbereiche, mit einer individuellen Garage, die direkt von der Villa aus zugänglich ist, und einer externen Parkplatz für CHF 20 000.00.Ein Ensemble mit idealer Raumaufteilung für das Familienleben Verkaufspreis: CHF 1 180 000.00Pl. de parc ext. CHF 20 000.00Gesamt: CHF 1 200 000.00 Les Tuileries-de-Grandson Der Sektor besteht hauptsächlich aus Villen und kleinen, neuen Wohnanlagen. Die Bebauungsdichte ist moderat und die unmittelbare Umgebung hat einen stabilen Wohncharakter.Die südöstliche Ausrichtung der Terrasse ermöglicht eine regelmäßige Sonneneinstrahlung.Der private Garten bildet einen klar abgegrenzten Außenbereich.Das Viertel richtet sich vor allem an eine familienorientierte Kundschaft, die ein strukturiertes und zugängliches Wohngebiet sucht.

Magnifique Villa mit 5.5 Zimmern

In einer bevorzugten Wohngegend in Treycovagnes gelegen, wird diese elegante Villa mit 5.5 Zimmern Liebhaber von Ruhe, Raum und Komfort bezaubern. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'038 m² erbaut, profitiert sie von einer grünen Umgebung, einer schönen Ausrichtung und optimaler Besonnung das ganze Jahr über. Vollständig renoviert im Jahr 2016, verbindet sie harmonisch den Charme ihrer ursprünglichen Konstruktion mit aktuellen Leistungen und hochwertigen Ausstattungen.Sobald man das Haus betritt, verleihen die großzügigen Räume und die natürliche Helligkeit dieser Immobilie eine warme und einladende Atmosphäre. Der große Wohnbereich, der aus einer offenen Küche, einem gemütlichen Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin besteht, öffnet sich natürlich zur Terrasse und zum Garten, bietet eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Konzipiert für ein komfortables Familienleben sowie für Empfänge, ist die Raumaufteilung funktional und elegant.Die Etage bietet einen intimen Schlafbereich mit zwei schönen Zimmern mit großzügigen Räumen sowie einem modernen Badezimmer, das eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Die großen Fensteröffnungen und die Dachschrägen tragen zum gemütlichen Charakter dieses Teils des Hauses bei.Der Keller komplettiert die Ausstattung ideal mit einem Weinkeller, einer Waschküche, einem Technikraum sowie einem großen Raum, der nach Bedarf der zukünftigen Besitzer ausgebaut werden kann, sei es als Freizeitraum, Werkstatt oder Fitnessraum.Außen bildet der sorgfältig gepflegte Garten eine wahre grüne Oase, in der jeder seinen Entspannungsbereich findet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt ein, die schönen Tage in einer friedlichen Umgebung voll auszukosten. Zwei Garagen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie.Technisch gesehen profitiert die Villa von einer Erdwärmepumpe, einer Lösung, die gleichzeitig leistungsstark, wirtschaftlich und umweltfreundlich ist, und somit ein excellenten thermischen Komfort das ganze Jahr über garantiert.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer gesuchten Wohngegend niederzulassen, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, und gleichzeitig die Ruhe der waadtländischen Landschaft zu genießen.

Moderne Minergie-Villa in bevorzugter Umgebung

Ein Haus, das der Sonne vom Morgen bis zum Abend folgt: Bevorzugte Lage für dieses komfortable und moderne Haus in Cheseaux-Noréaz in einem Villenviertel, in der Nähe der Ufer des Sees und der Einrichtungen von Yverdon-les-Bains. Hohe Bau-, Ausstattungs- und Lebensqualität in einer ruhigen, grünen Umgebung ohne Belästigung und mit Blick auf den Wald, den Waadtländer Jura vom Chasseron zum Chasseral und den See im Winter.Eigenschaften des Objekts:- Helles und geräumiges Haus - 2010 in Holzrahmenbauweise errichtet - Minergie-zertifiziert- Energieeffizienz nach CECB: B-B-A - Südorientiert - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Doppelflussventilation - Solarkollektoren - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - Elektro-Jalousien- Option Zentralheizung Innenraum, der auf harmonische Weise gestaltet ist:- Wohnfläche von 184 m² auf 3 Ebenen - Nutzfläche von 276 m²- Volumen von 1246 m- 6,5 Räume, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WCErdgeschoss aus Stahlbeton: - 7,21 m² Eingangshalle - 2,97 m² Gäste-WC - 35,48 m² Wohnzimmer mit großer Glasfront zum Garten- 17,90 m² Esszimmer- 14,31 m² offene Küche- 13,09 m² multifunktionales Zimmer- 20,77 m² Waschküche- 32,18 m² Garage mit Zugang zur KücheObergeschoss mit Kirschparkett: - 4,04 m² Treppenhaus mit Panoramafenster- 10,84 m² Flur und Verbindung - 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m² - 11,68 m² Badezimmer/Dusche- 5,82 m² Dusche (Kinder/Gäste)Keller:- 29,99 m² Keller- 9,76 m² Technikraum mit WasseraufbereitungAußenbereich, der einen wahren grünen Rahmen bietet:- Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1401 m² reich bewachsen, bepflanzt und gestaltet - Tannen, Lärchen, Zedern, Kiefern, Liquidambar, Ginkgo - Blumenwiese, erhöhter Gemüsegarten, Hecke aus Charmille, begrünte Umzäunung- Gartenschuppen / FahrradunterstandBalkon und Terrassen mit großzügigen Flächen: - 52 m² Südterrasse - 24 m² Südbalkon- 40 m² beschattete Pergola im Westen- 24 m² Nordwest-Terrasse - Parkplatz: 1 Stellplatz in der Garage und 3 Außenstellplätze Besucherparkplatz im Viertel- Potenzial für Außenbereichsgestaltung (Schwimmbad, Poolhaus usw.)In der Nähe:- Pro Natura Champ-Pittet und Naturschutzgebiet Grande Cariçaie- Strände von Yverdon, Yvonand und Camping VD8- Restaurants: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura und VD8- Sporthalle Yverdon: 5 Minuten zu Fuß- HEIG-VD: 10 Minuten zu FußExzellente Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:- 2 Bushaltestellen in der Nähe: Sporthalle Yverdon, Coteau des Ifs- Bahnhof Yverdon: 7 Minuten - Lausanne, Neuchâtel: ca. 30 Minuten - Genf, Freiburg, Bern: ca. 60 Minuten

Villa mit 6,5 Zimmern und unabhängigem Studio

Entdecken Sie diesen seltenen Juwel, der eine erstklassige Lage in einem privilegierten Viertel bietet.Dieses 6-Zimmer-Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m² und steht auf einem Grundstück von über 1'200 m².In der Gemeinde Cheseaux-Noréaz, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, in einem ruhigen Wohnviertel ohne Lärmbelästigung, wird diese außergewöhnliche Villa Sie mit ihren schönen Räumlichkeiten begeistern.Moderne Konzeption, bietet sie geräumige und helle Wohnbereiche.Sie ist umgeben von einem wunderschönen, perfekt bepflanzten Garten, in dem Sie vom Morgen bis zum Abend die Sonne genießen können, sowie einer Terrasse und einer Veranda.Dieses Objekt, das sich über zwei Ebenen und ein Souterrain erstreckt, besteht aus:Im Erdgeschoss:- Ein großer Eingangsbereich mit Einbauschränken;- Ein geräumiges Zimmer, das derzeit von den Eigentümern als Büro genutzt wird; - Eine große Küche; - Ein großzügiger Wohnbereich mit einer schönen Cheminée; - Ein Gäste-WC. - Eine VerandaEine schöne Treppe führt zum Obergeschoss.Im Obergeschoss:- Ein schöner Flur, ideal für eine Leseecke oder einen Arbeitsbereich; - Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer; - Zwei Schlafzimmer; - Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC; - Ein Flur. Im Souterrain:- Ein Studio mit direktem Zugang nach außen, mit einer Kochnische und einem Badezimmer mit WC; - Ein zweites Zimmer mit direktem Zugang nach außen; - Ein großer Mehrzweckraum; - Ein Technikraum mit Waschküche; - Ein großer Keller. Ein Doppelgaragenbox sowie vier Außenparkplätze in Reihe vervollständigen dieses Objekt.Diese Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig und sorgfältig gepflegt.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Lebensraum verzaubern!INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Alexandra Jerez unter 079 945 43 90

Schönes Dorfhaus mit 3 Wohnungen, Terrasse und Garten

Exklusivität BARNES Yverdon!Errichtet auf einem Grundstück von fast 2'000 m², ruhig und gut gelegen, wird dieses hochwertige, renovierte Anwesen mit Geschmack die Liebhaber geräumiger Räume begeistern. Das Gebäude war ursprünglich eine renommierte Herberge der Region, die 2015 bis heute komplett umgebaut wurde, mit hochwertigen Materialien, um die ganze Eleganz von einst und den heutigen Komfort wiederzufinden. Das Haus wurde immer sorgfältig gepflegt und befindet sich in excellentem Zustand. Die Immobilie verfügt über 10 Räume, die auf drei Etagen + Keller verteilt sind und profitiert von einer großzügigen Wohnfläche von 550 m², die in 3 Wohnungen (Studio, 3 Zimmer und 5,5 Zimmer) aufgeteilt ist, mit interessantem Potenzial für Mieteinnahmen. Die Räume bieten schöne Volumina, die ihnen viel Charme verleihen, sei es in den Wohnbereichen, Badezimmern oder Schlafzimmern. Die innere Aufteilung wurde intelligent gestaltet, um maximal viel Licht hereinzulassen und eine warme Atmosphäre sowie eine einzigartige und sehr angenehme Stimmung zu schaffen. Eine große Terrasse mit Petanque-Platz sowie ein hübsch bepflanzter Garten mit verschiedenen Arten, abgeschirmt von Blicken, ermöglichen es Ihnen, angenehme Sommerabende zu genießen. Um die Außenbereiche das ganze Jahr über nutzen zu können, verfügt die Immobilie über einen überdachten Außenwohnraum mit Sommerküche sowie eine Nebenräumlichkeit mit Badezimmer (Möglichkeit, hier ein Spa zu schaffen).Ein beheiztes Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Dieses Charakterobjekt wird Sie mit seiner Authentizität und seinem unwiderstehlichen Charme überraschen.

Villa mit Charakter und Seeblick

Située dans le quartier prisé des Tuileries de Grandson, diese individuelle Eigenschaft mit Charakter profitiert von einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Neuenburgersee und Yverdon-les-Bains entfernt.Errichtet auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 2'662 m², verführt diese 1968 erbaute und 1993 sorgfältig umgebaute Villa mit ihrer modernistischen Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrem großen Potenzial für Umbau und Wertsteigerung.Die Villa bietet etwa 263 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und ein Halbgeschoss, und verfügt derzeit über 9 Zimmer mit hellen und funktionellen Räumen. Die großen, nach Südosten ausgerichteten Fenster bieten eine hervorragende Besonnung während des gesamten Tages und eine angenehme, unverbaute Aussicht auf den Neuenburgersee und die Region Yverdon.Der Hauptwohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das durch eine Veranda und mehrere Zugänge zu den Terrassen und dem Garten erweitert wird. Der Schlafbereich bietet mehrere modulare Schlafzimmer dank einer besonders durchdachten architektonischen Konzeption, die verschiedene Konfigurationen je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner ermöglicht.Die Eigenschaft verfügt auch über eine unabhängige Wohnung mit privatem Eingang und Garten, ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern, eine unabhängige Tätigkeit oder die Erzielung eines zusätzlichen Einkommens.Außerhalb bietet der sorgfältig bepflanzte Garten einen privilegierten, intimen und friedlichen Lebensraum. Zwei Terrassen, ein Autoüberdachung und mehrere Parkplätze vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.Die Villa, die über die Jahre hinweg gepflegt wurde, benötigt heute bestimmte Renovierungs- und Energieeffizienzmaßnahmen, bietet damit eine hervorragende Gelegenheit zur Personalisierung für die zukünftigen Käufer.Eine rare Eigenschaft, die eine privilegierte Lage, eine einzigartige Architektur und ein außergewöhnliches Potenzial vereint.

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, Terrassen und Garten

Exklusiv bei Bernard Nicod SA.Charmantes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, Garten und freier Sicht auf den Jura, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.In einer grünen und friedlichen Umgebung auf einem 4400m2 großen Grundstück bietet dieses individuelle Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern auf zwei bewohnbaren Ebenen optimalen Komfort für eine Familie, die Ruhe sucht.Es besteht aus:Oberer Erdgeschoss:Sie werden von einem Eingangsbereich empfangen, der zu einem Flur führt, der die verschiedenen Wohnräume erschließt. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Essbereich mit Einbauschränken. Die separate Küche mit Essbereich bietet einen direkten Zugang zum ersten Balkon. Ein Duschbad mit WC komplettiert diese Etage.1. Obergeschoss:Der Schlafbereich besteht aus einem Abstellraum, drei großen Schlafzimmern mit Einbauschränken. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum zweiten Balkon, der eine freie Sicht auf den Jura bietet. Vom ersten Obergeschoss aus haben Sie Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Unteres Erdgeschoss:Diese Ebene umfasst eine Waschküche/Technikraum, zwei praktische Kellerräume für die Lagerung sowie ein WC. Von dieser Ebene aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, die ideal sind, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Außerhalb profitieren Sie von einer großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente ist. Der vollständig mit Obstbäumen und Zierpflanzen bepflanzte Garten schafft eine natürliche und einladende Atmosphäre. Zwei Gartenhäuschen ermöglichen es Ihnen, alles Notwendige für die Pflege der Außenanlagen zu lagern.Was das Parken betrifft, verfügt die Immobilie über zwei geschlossene Garageboxen sowie 4 bis 5 Außenparkplätze, ein echter Vorteil.An das Haus angrenzend bietet eine Remise mit separatem Zugang einen vielseitigen Stauraum, ideal für Werkzeuge, Fahrräder oder andere Ausrüstungen.INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: TANIA LEITE und ALEXANDRA JEREZ 024 424 24 26

Geräumige Familienvilla in Chavornay mit überdachtem Swimmingpool

"EXKLUSIV BEI IMMOSKY"In Chavornay entdecken Sie diese prächtige individuelle Villa mit 7,5 Zimmern und überdachtem Swimmingpool, die ein privilegiertes, geräumiges und lichtdurchflutetes Lebensumfeld bietet, ideal für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Qualität des Lebens sucht.Die Villa bietet eine Wohnfläche von etwa 202 m² und begeistert sofort mit ihren großzügigen Räumen und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Das große Wohnzimmer mit etwa 60 m² ist das Herzstück des Hauses mit einem eleganten und gemütlichen Wohnbereich, der von natürlichen Licht durch große Außenöffnungen durchflutet wird. Das Haus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, die ideal sind, um eine große Familie zu beherbergen, nahe Verwandte zu empfangen oder angenehme und funktionale Arbeitsbereiche zu schaffen. Die harmonische Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem Garten verstärkt das Gefühl von Raum und bietet ein angenehmes Lebensumfeld im Alltag.Die Villa wurde auf einem schönen Grundstück von 1160 m² errichtet und bietet etwa 897 m² sorgfältig gestaltete Außenflächen. Der Garten, grün und perfekt gepflegt, lädt zur Entspannung und zu geselligen Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein. Der überdachte Swimmingpool ist ein echter Vorteil, der es ermöglicht, das ganze Jahr über bequem zu genießen.Praktisch gesehen verfügt die Villa über eine große Garage mit Werkstatt sowie 4 Außenparkplätze, die den Bewohnern und ihren Gästen ein optimales Komfort bieten.Die Villa liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, in der Nähe von Geschäften und Autobahnanschlüssen, und vereint perfekt Lebensqualität, modernen Komfort und hochwertige Ausstattung.Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie:Simon Spasov+41 76 209 80 64simon.spasov@immosky.com

Einzigartige Villa in einem Wohnviertel!

Ein außergewöhnliches Lebensumfeld in einem bevorzugten Wohnviertel. Ideal gelegen in der Nähe von Einrichtungen und Bildungseinrichtungen in Yverdon-les-Bains, verführt diese 2012 erbaute Architekten-Villa mit ihren hochwertigen Ausstattungen und funktionalem Layout. In einem baumreichen Grundstück von 1'281 m² gelegen, bietet sie eine großzügige Wohnfläche von etwa 220 m², verteilt auf drei Ebenen, mit hellen und harmonischen Räumen.Ein Innenraum, der auf Komfort und Vielseitigkeit ausgerichtet ist.Erdgeschoss untengeschoss: Diese Ebene bietet ein geräumiges, unabhängiges Studio von etwa 50 m², ideal für eine Vermietung oder berufliche Nutzung. Es wird ergänzt durch praktische Räume wie einen Keller, eine Waschküche, einen Spielraum und einen Technikraum.Erdgeschoss obergeschoss: Der Haupteingang führt zum Schlafbereich mit einer Elternsuite mit Ankleide und angrenzender Privatbad, zwei großen Zimmern, von denen eines direkt auf eine erste Terrasse und in den Garten führt.Obergeschoss: Der Tagbereich zeichnet sich durch einen hellen Wohnraum und eine Reihe von Entspannungs-/Bibliotheksbereichen aus. Eine offene Designküche mit Zugang zum Esszimmer und einer großen Terrasse, die mit dem Garten durch eine Außentreppe verbunden ist.Moderne Materialien und optimale Isolierung- Böden in excellentem Zustand.- Fenster mit effizienter Wärme- und Schalldämmung.- Gasheizung für garantierten Komfort das ganze Jahr über.Ein Außenbereich, der zur Entspannung einlädt- Zwei große Terrassen, um die schönen Tage zu genießen.- Ein baumreicher Garten, ein wahrer Friedenshort, der einen teilweisen Blick auf die Berge des Jura-Massivs bietet.Zusätzliche Annehmlichkeiten- Abdeckung für 2 große Autos und mehrere Außenparkplätze.- Ein praktischer Gartenschuppen für die Lagerung.- Vor kurzem installierter RobomowerEine seltene Gelegenheit in einer ruhigen und sonnigen Umgebung!

Renovierte 5.5-Zimmer-Bauernhof inmitten der Natur

Champtauroz ist eine charmante waadtländische Gemeinde, die ein friedliches und grünes Lebensumfeld bietet, mitten in der broyarden Landschaft. Ideal gelegen zwischen Yverdon-les-Bains und Payerne, bezaubert sie durch ihre Authentizität, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Eine ideale Umgebung für Natur- und Ruhe-Liebhaber.Das 1850 erbaute Bauernhaus, umgeben von Wiesen, wurde 2009 vollständig renoviert und erweitert. Trotz seiner modernen Erscheinung hat es einige sichtbare Balken behalten, die ihm einen schönen Charakter verleihen.Wenn man vor dem Eingang parkt, hört man das Plätschern der Quelle, die eine Fontaine speist. Im Inneren empfängt uns ein geräumiger Wohnbereich und verteilt sich auf ein Besucher-WC und die sehr große Elternsuite mit Dusche/WC und Doppelwaschbecken.Danach erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und bemerkenswerter Deckenhöhe (Öffnung bis zum First). Die Südseite des Wohnzimmers bietet Zugang zu einem angenehmen Balkon, von dem aus die Aussicht auf die umliegende Landschaft perfekt ist. Die Küche befindet sich in der Verlängerung, ebenfalls geräumig, und bietet Platz für einen Tisch für 6 Personen. Von hier aus ist die Garage zugänglich sowie ein Zugang zu einer Terrasse auf der Ostseite, die über eine Treppe zum großen Rasengarten führt.Im Obergeschoss profitiert man von einem offenen Bereich vom Typ Mezzanine, der auf 3 Schlafzimmer verteilt ist. Ein sehr komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken komplettiert den Schlafbereich.Schließlich bietet der Keller noch eine Keller und den Technikraum.

Haus im Dorf mit unabhängigem Büro

Idealerweise gelegen im Herzen des begehrten Dorfes Villars-le-Terroir, profitiert dieses 2017 erbaute Dorfhaus von einem ruhigen und privilegierten Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zur Schule und den öffentlichen Verkehrsmitteln.Echallens, seine Geschäfte sowie der LEB-Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten eine perfekte Balance zwischen dörflicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten.Das Haus ist als eine einzige, einzigartige Immobilieneinheit erbaut und ist derzeit vollständig leer und frei von jeder Besetzung, bereit, seine zukünftigen Besitzer zu empfangen.Ein seltenes Plus ergänzt dieses Objekt:eine 70 m² große Fläche, die offiziell für Büronutzung bestimmt ist, ideal für eine berufliche Tätigkeit, einen unabhängigen Raum oder eine individuelle Gestaltung.Ein Carport sowie drei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.Eine verlockende Gelegenheit, die modernen Komfort und Lebensqualität verbindet.